ポレスター自治医大ガーデンヴィラ - OCN不動産

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 物件詳細

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ

住所 栃木県下野市緑１-5-1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/自治医大　歩12分
価格 未定
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

モデルルーム公開中！全87邸×100m2超×平面駐車場183％！南西・南東向き・全邸ゆとりの7ｍ以上のワイドスパン住戸！駅からフラットアプローチ。「ZEH-M Oriented」や顔認証システムを採用。雨の日でも濡れずに乗り降りできる車寄せを採用。物件エントリー受付中

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（87戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中※詳細はお問い合わせください。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※3月20日（木・祝）は営業

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全87邸100m2超×平面駐車場183％！南西・南東向き・全邸7ｍ以上のワイドスパン

JR「自治医大」駅よりフラットアプローチで徒歩12分。「諏訪山公園」の豊かな緑と静寂に包まれた角地に＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞は誕生します。敷地面積7761m2超を贅沢に活用し、160台分の平面駐車場を備えた、地上6階建て・全87邸。南東・南西向きのL字型配棟の同物件は、全邸100m2超＆7ｍ以上のワイドスパン設計により、明るく開放的な住空間を実現。また、1階には専用駐車場に直接出られる扉も備えた専用庭付の住戸も設けられており、快適な暮らしを追求したプランニングも魅力です。

  • 【外観完成予想図】美しい街並みと公園近接の地に誕生する静寂に包まれた邸宅。大きな庇のある車寄せは雨の日の荷物の積み下ろしもスムーズ
    【外観完成予想図】美しい街並みと公園近接の地に誕生する静寂に包まれた邸宅。大きな庇のある車寄せは雨の日の荷物の積み下ろしもスムーズ
  • 【外観・駐車場完成予想図】南東・南西向きのL字型配棟の地上6階建て・全87邸。平面駐車場は160台、総戸数87戸に対して約183％を確保
    【外観・駐車場完成予想図】南東・南西向きのL字型配棟の地上6階建て・全87邸。平面駐車場は160台、総戸数87戸に対して約183％を確保
  • 【敷地配置概念図】総戸数87戸中、48戸が南西向き、39戸が南東向き。3面接道により、採光や通風に優れた、恵まれた住環境を実現※諏訪山公園（徒歩1分／約40m）
    【敷地配置概念図】総戸数87戸中、48戸が南西向き、39戸が南東向き。3面接道により、採光や通風に優れた、恵まれた住環境を実現※諏訪山公園（徒歩1分／約40m）

「ZEH-M Oriented」や顔認証システムを採用。洗練と快適性を備えた迎賓の邸宅

7761m2超のゆとりある敷地面積の＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞。雨の日でも濡れずに乗り降りできる車寄せ、2層吹き抜けの開放感あふれるエントランスホールやラウンジコーナー、リモートワークにも利用できるワークラウンジなど、邸宅の格を象徴する洗練された意匠も注目ポイント。セキュリティに配慮した顔認証システムや、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」の採用により、ハイクオリティな暮らしを叶えます。

  • 【外観完成予想図】共用部に顔認証システムを採用。顔認証デバイスで顔を読み取るだけで、エントランスドアやゴミ置場、宅配ロッカーを解錠可能。両手がふさがっているときなどに便利
    【外観完成予想図】共用部に顔認証システムを採用。顔認証デバイスで顔を読み取るだけで、エントランスドアやゴミ置場、宅配ロッカーを解錠可能。両手がふさがっているときなどに便利
  • 【エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図】ガラス張りの意匠が特徴的なエントランスホールは、美しい意匠、光に満ちた広がりを感じる空間
    【エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図】ガラス張りの意匠が特徴的なエントランスホールは、美しい意匠、光に満ちた広がりを感じる空間
  • 【ワークラウンジ完成予想図】集中できる環境を整えた空間。落ち着いたインテリアと静寂が集中力を引き出し、仕事や読書に没頭できる環境を提供
    【ワークラウンジ完成予想図】集中できる環境を整えた空間。落ち着いたインテリアと静寂が集中力を引き出し、仕事や読書に没頭できる環境を提供

JR「自治医大」駅徒歩12分、諏訪山公園近接。複数のスーパーから教育・医療施設も充実

＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞周辺には「かましん」や「たいらや」などのスーパー、「マツモトキヨシ」や「しまむら」、「セリア」などのショッピング施設が充実。隣の「諏訪山公園」をはじめ、お子さんの遊び場にぴったりの公園も点在しているほか、「下野市立緑小学校」は徒歩3分と近く、さらに総合病院の「自治医科大学附属病院」もあり、暮らしやすい住環境が整っています。

  • 【かましん自治医大店（徒歩11分／約810m）】営業時間／9:30～22:00（通常）・9:30～21:30（日曜）
    【かましん自治医大店（徒歩11分／約810m）】営業時間／9:30～22:00（通常）・9:30～21:30（日曜）
  • 【たいらや自治医大店（徒歩8分／約590m）】営業時間／9:30～22:00
    【たいらや自治医大店（徒歩8分／約590m）】営業時間／9:30～22:00
  • 【下野市立緑小学校（徒歩3分／約210m）】
    【下野市立緑小学校（徒歩3分／約210m）】

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図栃木県下野市緑１-5-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • マツモトキヨシ自治医大店（徒歩4分／約300m）
  • 西松屋自治医大店（徒歩6分／約460m）
  • しまむら自治医大店（徒歩7分／約510m）
  • セリア自治医大店（徒歩9分／約650m）

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図
交通アクセス図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J(2～5階）
      間取り
      2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      JG
      間取り
      2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3
      専有面積
      106.81m2
      バルコニー面積
      29.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      AG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3
      専有面積
      106.81m2
      バルコニー面積
      26.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+シューズクローク+納戸+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+シューズクローク+納戸+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      16.14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+納戸+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      CG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+納戸+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ファミリークロゼット
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      DG
      間取り
      3LDK+ファミリークロゼット
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      FG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2+リビングクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      GG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2+リビングクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+土間収納+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      HG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+土間収納+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
      専有面積
      103.28m2
      バルコニー面積
      38.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      IG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
      専有面積
      103.28m2
      バルコニー面積
      38.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J(6階）
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+土間収納+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      KG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+土間収納+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リビングクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      LG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リビングクローク
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      MG
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×3+シューズクローク+納戸+パントリー
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸
      専有面積
      107.46m2
      バルコニー面積
      28.49m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      18.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EG
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      101.25m2
      バルコニー面積
      15.78m2
      価格
      価格未定

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（87戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 101.25m2～107.46m2
その他面積 バルコニー面積：18.75m2～38.87m2
販売戸数 未定 総戸数 87戸
完成時期 2026年9月末予定 引渡可能年月 2026年11月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 栃木県下野市緑１-5-1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/自治医大　歩12分
総戸数 87戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 7761.21m2
建築面積 2425.26m2 建築延面積 10235.43m2
駐車場 敷地内160台（料金未定） 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OCH24-10-0172号（令和6年10月17日付）
問い合わせ先
「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」
【通話料無料】TEL：0120-008-403
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日※3月20日（木・祝）は営業
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
〒105-0004　東京都港区新橋1-11-7
施工会社 成常建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

下野市周辺エリアの物件

物件写真
グランフォーレ小山城山町 第3期先着順
【住所】栃木県小山市城山町２-1764番2（地番）
【価格】4018万円～5048万円
物件写真
グランフォーレ小山城山町 第1期・2期先着順
【住所】栃木県小山市城山町２-1764番2（地番）
【価格】3868万円～5718万円

ＪＲ宇都宮線の物件

物件写真
サンウッドテラス東京尾久 先着順
【住所】東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番）
【価格】4298万円～6498万円
物件写真
プレシス蓮田ステーションフロント　先着順
【住所】埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番）
【価格】5228万円～5868万円
物件写真
プレシス蓮田ステーションフロント　第2期
【住所】埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番）
【価格】3900万円台～5800万円台
物件写真
オハナ 東鷲宮フロント
【住所】埼玉県久喜市桜田３丁目2番5（地番）
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国78位

偏差値
52.18

項目別順位

安心度
県内2位
全国236位
利便度
県内13位
全国661位
快適度
県内1位
全国72位
富裕度
県内3位
全国143位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国88位

偏差値
54.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		16施設県内10位全国395位
保育所等の状況
（利用児童数）		1,702人県内9位全国305位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数4施設県内7位全国426位
一般診療所数62施設県内9位全国331位
1万人当たり病床数285.4床県内1位全国42位
1万人当たり医師数156.0人県内1位全国5位
介護保険施設定員数360人県内11位全国666位
介護保険料5,800円県内9位全国275位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.95件県内6位全国442位
千人当たり交通事故件数1.30件県内3位全国182位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
下野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

近隣の市区から探す

  • 下都賀郡壬生町
  • 河内郡上三川町
  • 小山市
  • 結城市
  • 栃木市

ＪＲ宇都宮線の駅から探す

その他の都道府県から探す

首都圏の新着マンションから探す

下野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ