「東武宇都宮」駅徒歩9分の第一種住居地域に15階建て免震構造。平置駐車場100％完備

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分の第一種住居地域に、低層住宅街を見晴らす超望の邸＜ノブレス宇都宮西＞ が誕生します。
2200m²超・2方接道の敷地に、空地率77％超、路地のような趣を演出したアプローチ、全戸分の平置き駐車場を備えたランドプランを計画。
駐車場には全長5.0ｍ、幅2.4～2.7ｍのゆとりを確保して、大型車の駐車や乗り降り、荷物の出し入れのしやすさにも配慮しています。
事業主ナイスグループは免震マンション供給実績首都圏No.1（※2）。本物件でも地震力を1/3～1/5に軽減する免震構造を採用。
地震があっても被害を最小限に抑え、家族の生命はもとより建物や家財の損傷を軽減して、災害後の暮らしを守ります。

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  プライベートゲート・駐車場・外観完成予想CG

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  敷地配置図

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  穏やかな周辺環境に調和しつつ、ランドマーク足り得る存在感も醸し出す外観完成予想CG

全邸南東向き、4LDK80m²台中心のゆとり。期間内無償セレクト、ZEH-M Oriented取得

プランは全邸南東向き。3LDK～4LDK、67m²台～83m²台のゆとりの広さ。
1フロア4邸のみの独立性を保ちながら、全体の半数を角住戸、3/4を約7.2ｍ以上のワイドフロンテージとした開放的な設計です。
生ゴミを即座に処理できるディスポーザーシステム、空気を汚さず足元からあたたかい床暖房、
アウトドアグッズの収納に便利なトランクボックス（A・B・Dタイプ）など、設備も充実。
「スペシャル・オーダー・マンションシステム」で、プランやデザイン、カラー等を無償（期間限定※5）でお選びいただけます。
断熱性能の向上や高効率な設備システムの導入により、経済的で心地よく環境にも優しい暮らしを叶える「ZEH-M Oriented」取得済です。

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  リビングダイニング（※3）

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  【免震構造】耐震構造に比べて（同社比）家具の転倒や器物が落下しにくく、避難出口や配管が破損しにくいので二次災害を防ぐ効果もあります。（概念図）

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  ZEH-M Oriented概念図。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減（※4）

公共施設やショッピング施設が身近な宇都宮の中心市街地。伝統と未来が交差する街

計画地から東武宇都宮線の始発駅「東武宇都宮」駅へ徒歩9分。徒歩4分の「宇女高入口」バス停からJR「宇都宮」駅や、県庁などの主要スポットを網羅したバスの利用も便利です。
市役所をはじめとした公共施設や多彩なショッピング施設を徒歩圏に、中心市街地ならではのアクティブな機能性を享受できる環境です。
2025年春頃には、スーパーマーケットや市民ライブラリー、みどりの散策路などを設えた複合施設「ミライト 一条」がオープン予定。街の利便性の向上に期待が寄せられています。
計画地のある宇都宮西界隈は、かつて藩に仕える武士たちが暮らした武家屋敷町。その面影はいまも息づき、伝統と歴史を継ぐ穏やかな風情が漂っています。

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  東武宇都宮百貨店 （徒歩10分/約750m）。「東武宇都宮」駅直結。ハイブランドやデパコス、デパ地下グルメなどを取り揃えた百貨店

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  宇都宮市役所 （徒歩9分/約690m）。引越しなどの手続きにも歩いて行ける近さ。県庁所在地の市役所にふさわしい規模の建物

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  オリオン通り商店街 （徒歩11分/約870m）。「東武宇都宮」駅前から約500ｍにわたって約120店舗が軒を連ねるアーケード型商店街

室内・設備

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  【リビングダイニング】※掲載のモデルルーム写真［Dタイプ／プレミアム仕様（11～15F）］は、2024年9月に撮影したものであり、造作・仕様変更等のオプション品（有償、申込期限有）が含まれています。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。

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  【リビングダイニング】

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  【リビングダイニング】

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  【洋室】

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  【洋室】

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  【リビングカウンター】

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  【洋室】

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  【洋室】

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  【天板カウンター 一体型のキッチン】料理や片付けがしやすい奥行きのある天板カウンター一体型のキッチン

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  【洗面化粧台】デザイン性を重視したつやのある質感でシンプルながらも高級感を演出します。継ぎ目のないボウル一体型カウンターですので、隙間の汚れを気にせず、清潔感を保てます。直線的なフォルムが美しく都会的な空間を演出します。

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  【バスルーム】リラクゼーションと安らぎの時間を演出するゆとりのバスルーム

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  【食洗キャビネット スライド収納】

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  【ガスキャビネット 巾木スライド収納】

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  【シンクキャビネット 2段巾木スライド収納】

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  【ガス横小引出し底受けレール＋ラルゴ付】

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  【シンク前フラップ包丁差し】
  

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  【人造大理石天板】高級感と清潔感のある人造大理石天板です。水はけも良く使いやすい素材です。形状はシャープなデザインで水仕舞いも良くなっています。※11～15Fプレミアム仕様は「人造石天板フィオレストーン」キッチン側面も「フィオレストーン」になります。

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  【食器洗い乾燥機】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を完備。専用洗剤が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。

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  【ディスポーザシステム】キッチンには生ゴミを素早く処理できる「ディスポーザシステム」を完備。ディスポーザで粉砕し、バイオの力で分解処理を施します。清潔さと環境に配慮したキッチンを実現しました。

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  【レンジフード】優れたホーロー整流板付きレンジフードを採用

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  【人造大理石天板／スクエアボウル一体型】デザイン性を重視した質感と、シンプルゆえの高級感を演出。継ぎ目のないボウル一体型カウンターで隙間汚れを防ぎます。※11～15Fプレミアム仕様のみ人造大理石天板フィオレストーン

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  【裏面収納付き三面鏡】ミラー扉の裏側は全て収納スペースとなっており、化粧品などの小物がすっきり収納できます。・鏡付きフラッシュ扉・ミラー下部LEDダウンライト付

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  【シングルレバー混合水栓】「首振り機能」を搭載。可動域が広いので、お掃除やペットのシャンプーもスムーズに行えます。

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  【魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱ふろふたのすぐれた断熱構造(概念図)

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  【コンフォートウエーブクリックシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立。TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。

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  【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。（浴槽内ステップ付きの場合）

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  【カラリ床】冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラク。

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  【お掃除ラクラク排水口】凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なので、お掃除がラクラク。

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  【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。

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  【浴室乾燥機能付換気扇】浴室全体が乾燥機の役目を果たすので、浴室の湿気対策や洗濯物干しにも役立ちます。

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  【風呂蓋ハンガー】

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  【浴室混合水栓】

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  【給湯器リモコン】

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  【タオルハンガー】

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  【浴室小物置き】

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  【浴室照明】

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  【トイレ】キレイに使えるアイデアでいつも清潔

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  【フチなし形状［スゴフチ］】奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

建物・施設

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  【エントランス完成予想CG】

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  【免震装置(アイソレータ)】高減衰系積層ゴムを使用した免震装置が地震力を吸収するため、揺れが建物に伝わりにくくなります。(同仕様)

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  【ノンタッチキーに対応したセキュリティ】共用エントランスはノンタッチキーを持っている
  だけで解錠。安心で快適な防犯システムを構築しています。

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  【Raccessキー】紛失した鍵や退居した人の鍵によるオートロック解除を防ぎます。Raccessキーは1本1本全て個別のIDを持って登録されます。紛失したRaccessキーは各住戸単位で抹消が可能です。(同仕様)

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  【Raccessシステム〈入館／宅配ボックス〉】キーを出さずにサッと帰宅。宅配ボックスもキーをかざすだけで解錠。(同仕様・概念図)

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  【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからエントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用。
  プライバシーを守り、無用な来訪者の侵入を防止。都市生活の快適さと安心に配慮しました。(同仕様)

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  【ボイドスラブ工法（一部除く）】天井の小梁が少なくなり、すっきりとした空間でインテリアがより自由に楽しめます。(概念図)

地図栃木県宇都宮市西３-1414（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  栃木県総合文化センター（徒歩18分/約1410m）
  

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  宇都宮市立西小学校 （徒歩7分/約540m）

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  宇都宮市立一条中学校（徒歩9分/約690m）

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  あゆみ保育園（徒歩7分/約530m）

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  文星芸術大学附属中学校・高等学校（徒歩17分/約1340m）

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  宇都宮城址公園 （徒歩10分/約770m）

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  栃木県中央公園 （徒歩16分/約1280m）

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  宇都宮二荒山神社（徒歩18分/約1390m）

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  栃木県立美術館（徒歩24分/約1880m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A(メニュープラン3)

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    82.48m²

    バルコニー面積

    11.44m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C(メニュープラン2)

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    78.98m²

    バルコニー面積

    13.4m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D(メニュープラン2)

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    83m²

    バルコニー面積

    7.63m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    82.48m²

    バルコニー面積

    11.44m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK+4WIC+SIC

    専有面積

    83m²

    バルコニー面積

    7.63m²

    価格

    価格未定