パークタワー大森 物件詳細
パークタワー大森
| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分、京急本線/大森海岸 歩10分 |
| 価格 | 5900万円台～1億8800万円台 |
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JR京浜東北線沿線×パークタワー、10年ぶり(注1)。JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分、2駅2路線利用可能。全居室に窓、1LDK～3LDKの多彩なプラン。大田区初ZEH-M Orientedタワー(注2)「パークタワー大森」誕生。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 建物外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
2024年11月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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京浜東北線「大森」駅徒歩4分。京浜東北線沿線に10年振りに誕生するパークタワー(※2)
京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分。2駅2路線が利用できる便利で活気あるエリアに誕生する23階建てタワーマンション。京浜東北線・根岸線最寄りの駅にパークタワーブランドの新築分譲マンションが誕生するのは10年ぶりとなります。都市機能が充実したこの街にふさわしく、建物にはモノトーンの色彩がモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインを採用し、街並みに映えるシンボリックなタワーマンションとして誕生します。敷地内では、多様な植物やアプローチの両側のグリーンゲートが凛とした二層吹き抜けのエントランスへと導いてくれます。
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- 建物外観完成予想CG(※1)
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- エントランス完成予想CG(※1)
開放的な3LDK・角住戸中心。1LDK・39m2台～3LDK・106m2台の多彩なプラン
堂々たる23階建てタワーの中層階以上は全方位良好な眺望が望め、開放感を満喫できます。3LDK・角住戸を中心に(※3)、39m2台から106m2台の多彩なプランを用意。全住戸・全居室に窓が設置され、2LDK以上の住戸はキッチンワークをしながら家族との繋がりを大切にできるオープンキッチンを採用。22階・23階フロアには、天井高約2650mm、天井カセット型エアコンの設置など仕様・広さともにプレミアムなプランも用意。プライバシー性を高めた内廊下設計や各階ゴミ置き場など心地よいタワーライフのための配慮も行き届いています。さらに大田区では初となるZEH-M Oriented採用のタワーマンションであり(※4)、エコで環境に優しい住まいとなっています。
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- 現地20階相当の高さ(約62m)から西方向を望む眺望(2023年7月撮影※5)
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- Dタイプ・3LDK+WIC 専有面積／70.92m2 バルコニー面積／8.24m2 サービススペース面積／4.16m2 WIC=ウォークインクロゼット
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- PIタイプ・3LDK+WIC+SIC+TR 専有面積／89.68m2 バルコニー面積／8.41m2 サービススペース面積／3.04m2 トランクルーム面積／1.09m2(専有面積に含む) WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
生活機能が集積する駅前エリアが生活圏。利便性が広がる「品川」へ2駅6分の好アクセス
日本の鉄道史の中でも古い歴史を持つ「大森」駅。駅周辺には日常生活に必要な様々な機能が集積。駅から現地へと向かう道は信号を渡ることなく、一部は雨にも濡れずにフラットなアプローチとなっています。また、駅前のアトレ大森や約120店舗が軒を連ねる大森銀座商店街ミルパを含め、グルメやショッピングを楽しめるエリアです。臨海方面に足を延ばせば水族館やキャンプ、スポーツなど家族で一日楽しめる施設も充実(※6)。京浜東北線で都心や横浜方面へもダイレクトアクセスが可能です。2駅6分の品川駅からは新幹線の乗り換えも軽快。さらに京浜急行線により羽田空港も身近に利用することができます。
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- 大森駅前。アトレなど商業施設をはじめ、生活利便施設が集積(徒歩3分／約210m)
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- イトーヨーカドー大森店(徒歩7分／約530m)
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- 大森銀座商店街Milpa(徒歩1分／約50m)
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】
※以下掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（2024年4月）
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【洋室2】
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- 【キッチン】
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- 【浴室】
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- 【洗面室】
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- 【玄関】
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- 【バルコニー】
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- 【食器棚】
キッチンの収納力を高める食器棚。食器やストック品の収納から調理器具や日用品の保管まで便利に使いこなせます。
※A・C・Fタイプを除く
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- 【ディスポーザー】
排水口に生ゴミを入れてスイッチをオンにするだけで自動運転。粉砕された生ゴミは排水とともに処理されます。
※生ゴミの種類により処理できない場合がございます。
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- 【キッチンカウンター（フィオレストーン）】
天然水晶を主成分とするフィオレストーン。天然石のような風合いと、汚れが染み込みにくい機能性を両立します。
※A・Cタイプを除く
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- 【ステンレスレンジフード】
整流板の効果により吸引力がアップ。油汚れも拭き取りやすい整流板は、取り外して丸洗いが可能です。
※A・Cタイプは形状が異なります
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】
水温・水量の調節がしやすく、シンクの隅まで水が届くハンドシャワータイプ。浄水器のカートリッジ交換も簡単です。
※A・Cタイプを除く
※浄水カートリッジの交換は有償となります
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】
スタイリッシュな空間と調和するミニマルデザイン。ハンドル操作に3段階のクリック感があり、省エネに寄与します。
※A・Cタイプのみ
※浄水カートリッジの交換は有償となります（同仕様）
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- 【ガラストップコンロ】
傷が付きにくく汚れを拭き取りやすいガラストップ。水無し両面焼きグリル、揚げ物温度調節など機能も多彩です。
※A・Cタイプは二口コンロ（同仕様）
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- 【多段式多機能シンク（静音仕様）】
大きな鍋もラクに洗えるシンクは、水はね音を抑える静音仕様。水切りプレートや調理プレートもご用意しています。
※A・Cタイプを除く
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- 【静音シンク】
錆びにくい高品質のステンレスシンクは、水はね音を抑える静音仕様。アミカゴを標準装備しています。
※A・Cタイプのみ（同仕様）
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- 【ホーローキッチンパネル】
熱に強く汚れが染み込まない高品位ホーローパネル。調理タイマーなどをマグネットで貼り付けることも可能です。
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- 【食器洗浄乾燥機】食器を入れやすく出しやすいスライドオープンタイプ。一度に約5人分・食器40点を洗浄できる大容量です。
※A・Cタイプを除く
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- 【ゆるリラ浴槽】
人間工学を応用した浴槽。頭と首を支えるヘッドレストなどにより、自然とラクな姿勢で入浴できるよう考えられています。
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- 【魔法びん浴槽】
断熱材で包み込んだ魔法びんのような浴槽と高断熱ふろふたにより、4時間経過しても追い焚きなしで入浴可能です（同社比）。（概念図）
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- 【ワンダービートクリックシャワー】
旋回水流によるマッサージ吐水で心地よい刺激を体感できます。吐水・止水は手元のクリックで切り替え可能です。
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- 【サーモスタットシャワー水栓】
シンプルな美しさに加え、操作性や清掃性も追求。設定温度の変化を最小限に抑える構造です。
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- 【ダウンライト照明】
浴室に高級感とリラックス感を演出。蛍光灯と比べて長寿命で省エネ効果を発揮するLEDライトを採用しています。
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- 【ハイクオリティパネル】
カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮するハイクオリティパネル。清掃性も高く、同時に美しさも備えています。
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- 【スマートカウンター】
浴室の鏡の前に設置。手が届きやすい場所にシャンプーや洗顔アイテムなどを置いてスマートに使うことが可能です。
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- 【カラリ床】
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。（同仕様）
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- 【ランドリーパイプ】
天候が悪い時や夜間の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルを広げて干すことも可能です。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】
髪の毛を絡みにくくしたすり鉢状のヘアキャッチャー。捨てる際に汚れを落としやすいよう設計されています。
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- 【スッキリドア】
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしています。
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- 【プッシュプルハンドル】
特徴は、ドアをラクに開閉できる操作性。浴室に入る時は軽く押すだけ、浴室から出る時は指をかけて軽く引くだけです。
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- 【ウォシュレット一体形便器】
便器と便座の段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。足元までスリムなフォルムがお掃除もラクにします。（同仕様）
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- 【手洗いカウンター】
トイレ内で手の洗浄ができるよう手洗い器を設置。花や小物などディスプレイを楽しめるカウンターも設けています。（同仕様）
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- 【スティックリモコン】
機能性だけでなく、トイレ空間のインテリア性にも配慮して採用。シルバーカラーのスタイリッシュなデザインです。（同仕様）
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- 【プレミスト】
便座に座ると自動で便器にミストを吹き付け、水のクッションをつくり、汚れを落ちやすくします。（同仕様・概念図）
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- 【きれい除菌水】
トイレを使うたびに、次亜塩素酸を含む水でノズルの内側や外側を自動で洗浄・除菌。定期的な洗浄も行います。
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- 【キャビネット収納】
手洗い器の下部スペースに、軽く押すだけで扉を開けられる収納スペースを確保。掃除用具などの収納が可能です。（概念図）
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- 【吊戸棚】
トイレ上部の空間を活かして扉付きの収納スペースをご用意。トイレットペーパーなどのストック品をしまえます。（同仕様）
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- 【お掃除リフト】
ワンプッシュでウォシュレットの前方が持ち上がる構造。汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクに清掃できます。（同仕様）
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- 【ミラーキャビネット】
三面鏡の鏡裏に収納スペースをご用意。ボトルタイプの整髪料やメイクアイテムなど毎日使うものの収納が可能です。
※タイプにより形状、サイズ等が異なります
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- 【洗面カウンター（フィオレストーン）・陶器ボウル】
カウンターは天然石のような上質感が特徴のフィオレストーン。ボウルは傷がつきにくく、汚れにも強い陶器製です。
※A・Cタイプを除く
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- 【洗濯機上吊戸棚】
洗濯機置場上部の吊戸棚は、洗剤や洗濯ネットなどの収納に。また、ハンガーを掛けられるパイプも設置しています。
※A・Cタイプを除く
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- 【シングルレバー混合水栓（引出式）】
スマートなフォルムの水栓は、ヘッドを引き出して利用できるシャワー水栓。ボウル内のお手入れなどにも便利です。
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- 【リネン庫】
足元から天井までの高さを活かした収納スペース。寝具やバスタオル、バスルームで使うストック品などをしまえます。
※タイプにより形状、サイズ等が異なります
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- 【フロアキャビネット】
カウンター下の引き出し収納は静かに閉まるブルモーション機能付き。ポケット収納や開き扉収納も設けています。
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- 【ヘルスメータースペース】
デッドスペースになりがちな洗面化粧台の巾木部分を有効活用。ヘルスメーターが収まるスペースを確保しています。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【Tebraキー（ハンズフリー）】
キーをカバンやポケットにしまったままオートロックドアを解錠。鍵を取り出す手間がなく、スムーズに通過できます。
※A・Cタイプを除く（同仕様）
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- 【床タイル（玄関・洗面室・トイレ）】
大理石調のタイルで玄関や洗面室、トイレに上質感を演出。廊下との段差も抑えたユニバーサルデザインです。
※A・Cタイプは玄関のみ
※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（2024年4月）
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- 【床暖房（リビング・ダイニング）】
足元から部屋全体を心地よく暖める床暖房をリビング・ダイニングに。温風がホコリを巻き上げることもありません。（同仕様）
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- 【エコガラス（Low-eガラス）】
夏は外気の熱を遮り室温の上昇を抑え、冬は冷気を遮り断熱効果を発揮。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。
※全戸の窓で採用しております。（概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都大田区大森北１-30-10（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 大森牧田クリニック 約40m（徒歩1分）
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- 大森ふるさとの浜辺公園 約2370m
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- 平和島公園 約1600m（徒歩20分）
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■区立入新井第一小学校(徒歩4分／約290m)
- ■区立大森第二中学校(徒歩13分／約1040m)
- ■アスク大森保育園(徒歩2分／約90m)
- ■大森聖マリア幼稚園(徒歩7分／約530m)
- ■入新井図書館(徒歩2分／約90m)
- ■大森駅前郵便局(徒歩2分／約120m)
- ■大森駅前交番(徒歩4分／約320m)
- ■りそな銀行大森支店(徒歩1分／約60m)
- ■三菱UFJ銀行大森支店(徒歩4分／約270m)
- ■井上小児科医院(徒歩3分／約230m)
- ■いすゞ病院(徒歩10分／約730m)
- ■大森赤十字病院(徒歩17分／約1320m)
- ■Luz 大森(徒歩2分／約90m)
- ■成城石井アトレ大森店(徒歩3分／約210m)
- ■まいばすけっと大森北1丁目店(徒歩3分／約210m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.6m2
- バルコニー面積
- 5m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 43.89m2
- バルコニー面積
- 5.75m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.92m2
- バルコニー面積
- 8.24m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.92m2
- バルコニー面積
- 15.46m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.21m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- PI
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+TR
- 専有面積
- 89.68m2
- バルコニー面積
- 8.41m2
- 価格
- 価格未定
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パークタワー大森 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年11月上旬より販売開始予定 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円台～1億8800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億4000万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.6m2～89.68m2、 一部トランクルーム面積1.09m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：5m2～15.46m2、サービススペース面積：3.04m2～4.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2026年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC23階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1323.63m2 |
| 建築面積 | 442.97m2 | 建築延面積 | 8428.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金2万9000円～3万5000円／月、敷地内機械式22台:2万9000円～3万4000円／月、敷地内平面2台※敷地内平面に身障者用駐車場1台（3万5000円／月）、来客用兼管理用駐車場1台を含む。） | 自転車置場 | 142台収容（料金300円～900円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003382号（令和5年4月20日付）、第ERI-23033288号（令和5年10月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)錢高組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目17番1（地番）
- 【価格】未定
東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内37位
全国441位
- 偏差値
- 49.56
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内5位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 15,465人 | 都内3位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 25施設 | 都内5位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 624施設 | 都内6位 | 全国24位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.3床 | 都内31位 | 全国681位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.1人 | 都内21位 | 全国184位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 都内28位 | 全国635位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 都内22位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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