パークタワー大森 - OCN不動産

パークタワー大森 物件詳細

パークタワー大森

住所 東京都大田区大森北1-30-10(地番)
交通 JR京浜東北線/大森 歩4分、京急本線/大森海岸 歩10分
価格 1億180万円・1億2180万円
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JR京浜東北線沿線×パークタワー、10年ぶり(注1)。JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分、2駅2路線利用可能。全居室に窓、1LDK・約39m2~3LDK・約106m2の多彩なプラン。大田区初ZEH-M Orientedタワー(注2)「パークタワー大森」誕生。物件エントリー受付中

建物外観完成予想CG(※1)
建物外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付日/2024年7月5日(金)
登録受付時間/10:00~14:00
抽選日時/2024年7月5日(金)14:15
登録受付・抽選場所/パークタワー大森 レジデンシャルサロン
※ご登録の際には、認印(印鑑)、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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京浜東北線「大森」駅徒歩4分。京浜東北線沿線に10年振りに誕生するパークタワー(※2)

京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分。2駅2路線が利用できる便利で活気あるエリアに誕生する23階建てタワーマンション。京浜東北線・根岸線最寄りの駅にパークタワーブランドの新築分譲マンションが誕生するのは10年ぶりとなります。都市機能が充実したこの街にふさわしく、建物にはモノトーンの色彩がモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインを採用し、街並みに映えるシンボリックなタワーマンションとして誕生します。敷地内では、多様な植物やアプローチの両側のグリーンゲートが凛とした二層吹き抜けのエントランスへと導いてくれます。

  • 建物外観完成予想CG(※1)
    建物外観完成予想CG(※1)
  • エントランス完成予想CG(※1)
    エントランス完成予想CG(※1)

開放的な3LDK・角住戸中心。1LDK・39m2台~3LDK・106m2台の多彩なプラン

堂々たる23階建てタワーの中層階以上は全方位良好な眺望が望め、開放感を満喫できます。3LDK・角住戸を中心に(※3)、39m2台から106m2台の多彩なプランを用意。全住戸・全居室に窓が設置され、2LDK以上の住戸はキッチンワークをしながら家族との繋がりを大切にできるオープンキッチンを採用。22階・23階フロアには、天井高約2650mm、天井カセット型エアコンの設置など仕様・広さともにプレミアムなプランも用意。プライバシー性を高めた内廊下設計や各階ゴミ置き場など心地よいタワーライフのための配慮も行き届いています。さらに大田区では初となるZEH-M Oriented採用のタワーマンションであり(※4)、エコで環境に優しい住まいとなっています。

  • 現地20階相当の高さ(約62m)から西方向を望む眺望(2023年7月撮影※5)
    現地20階相当の高さ(約62m)から西方向を望む眺望(2023年7月撮影※5)
  • Dタイプ・3LDK+WIC 専有面積/70.92m2 バルコニー面積/8.24m2 サービススペース面積/4.16m2 WIC=ウォークインクロゼット
    Dタイプ・3LDK+WIC 専有面積/70.92m2 バルコニー面積/8.24m2 サービススペース面積/4.16m2 WIC=ウォークインクロゼット
  • PJタイプ・3LDK+3WIC+TR 専有面積/106.79m2 バルコニー面積/23.70m2 トランクルーム面積/0.86m2(専有面積に含む) WIC=ウォークインクロゼット、TR=トランクルーム
    PJタイプ・3LDK+3WIC+TR 専有面積/106.79m2 バルコニー面積/23.70m2 トランクルーム面積/0.86m2(専有面積に含む) WIC=ウォークインクロゼット、TR=トランクルーム

生活機能が集積する駅前エリアが生活圏。利便性が広がる「品川」へ2駅6分の好アクセス

日本の鉄道史の中でも古い歴史を持つ「大森」駅。駅周辺には日常生活に必要な様々な機能が集積。駅から現地へと向かう道は信号を渡ることなく、一部は雨にも濡れずにフラットなアプローチとなっています。また、駅前のアトレ大森や約120店舗が軒を連ねる大森銀座商店街ミルパを含め、グルメやショッピングを楽しめるエリアです。臨海方面に足を延ばせば水族館やキャンプ、スポーツなど家族で一日楽しめる施設も充実(※6)。京浜東北線で都心や横浜方面へもダイレクトアクセスが可能です。2駅6分の品川駅からは新幹線の乗り換えも軽快。さらに京浜急行線により羽田空港も身近に利用することができます。

  • 大森駅前。アトレなど商業施設をはじめ、生活利便施設が集積(徒歩3分/約210m)
    大森駅前。アトレなど商業施設をはじめ、生活利便施設が集積(徒歩3分/約210m)
  • イトーヨーカドー大森店(徒歩7分/約530m)
    イトーヨーカドー大森店(徒歩7分/約530m)
  • 大森銀座商店街Milpa(徒歩1分/約50m)
    大森銀座商店街Milpa(徒歩1分/約50m)

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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地図東京都大田区大森北1-30-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 大森牧田クリニック 約40m(徒歩1分)
  • 大森ふるさとの浜辺公園 約2370m
  • 平和島公園 約1600m(徒歩20分)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■区立入新井第一小学校(徒歩4分/約290m)
  • ■区立大森第二中学校(徒歩13分/約1040m)
  • ■アスク大森保育園(徒歩2分/約90m)
  • ■大森聖マリア幼稚園(徒歩7分/約530m)
  • ■入新井図書館(徒歩2分/約90m)
  • ■大森駅前郵便局(徒歩2分/約120m)
  • ■大森駅前交番(徒歩4分/約320m)
  • ■りそな銀行大森支店(徒歩1分/約60m)
  • ■三菱UFJ銀行大森支店(徒歩4分/約270m)
  • ■井上小児科医院(徒歩3分/約230m)
  • ■いすゞ病院(徒歩10分/約730m)
  • ■大森赤十字病院(徒歩17分/約1320m)
  • ■Luz 大森(徒歩2分/約90m)
  • ■成城石井アトレ大森店(徒歩3分/約210m)
  • ■まいばすけっと大森北1丁目店(徒歩3分/約210m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.92m2
      バルコニー面積
      15.46m2
      価格
      1億180万円・1億2180万円

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パークタワー大森 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

登録受付日/2024年7月5日(金)
登録受付時間/10:00~14:00
抽選日時/2024年7月5日(金)14:15
登録受付・抽選場所/パークタワー大森 レジデンシャルサロン
※ご登録の際には、認印(印鑑)、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。

価格 1億180万円・1億2180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.92m2
その他面積 バルコニー面積:15.46m2
販売戸数 2戸 総戸数 98戸
完成時期 2026年3月中旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 2万9310円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2万10円/月 修繕積立基金
取引条件有効期限 2024/07/05
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都大田区大森北1-30-10(地番)
交通 JR京浜東北線/大森 歩4分
総戸数 98戸 構造・階建て RC23階建
用途地域 商業 敷地面積 1323.63m2
建築面積 442.97m2 建築延面積 8428.61m2
駐車場 敷地内24台(料金2万9000円~3万5000円/月、敷地内機械式22台:2万9000円~3万4000円/月、敷地内平面2台※敷地内平面に身障者用駐車場1台(3万5000円/月)、来客用兼管理用駐車場1台を含む。) 自転車置場 142台収容(料金300円~900円/月)
バイク置場 13台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23003382号(令和5年4月20日付)、第ERI-23033288号(令和5年10月27日付)
問い合わせ先
「パークタワー大森」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-059-355
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:毎週火・水・木
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1
<売主>
神奈川県知事(1)第30712 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京浜急行電鉄株式会社京浜急行電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
神奈川県横浜市西区高島1-2-8
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第902 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京急不動産株式会社京急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
神奈川県横浜市西区高島1-2-8
施工会社 (株)錢高組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都港区新橋6丁目60番1(地番)
【価格】1億2310万円~1億9090万円
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【住所】東京都大田区池上8-406-1他7筆(地番)
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アールブラン武蔵新城レジデンス
【住所】神奈川県川崎市中原区上小田中1-271-3他(地番)
【価格】未定
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クレストプライムレジデンス パーク五番街 第4期8次
【住所】神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
【価格】6498万円・6678万円

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ザ・ライオンズ西川口 先着順受付中住戸
【住所】埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)
【価格】4960万円~6480万円
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パークホームズ浦和仲町プレイス 第3期
【住所】埼玉県さいたま市浦和区仲町2-76-19他(地番)
【価格】6500万円台~8700万円台
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グローベル浦和常盤 ザ・パークス
【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤9-171-1他(地番)
【価格】未定
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URAWA THE TOWER
【住所】埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番)
【価格】未定
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東京都大田区(おおたく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内37

全国400

偏差値
49.75

項目別順位

安心度
都内38
全国779
利便度
都内18
全国276
快適度
都内36
全国198
富裕度
都内11
全国42

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数26施設都内5位全国49位
一般診療所数617施設都内6位全国24位
1万人当たり病床数68.5床都内32位全国684位
1万人当たり医師数26.3人都内21位全国188位
介護老人施設定員数2,496人都内10位全国58位
介護保険料6,000円都内25位全国471位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.58件都内29位全国618位
千人当たり交通事故件数1.95件都内25位全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 251,278円/月 289,615円/月 343,320円/月 423,920円/月 558,308円/月 827,169円/月
5万円 242,193円/月 280,639円/月 334,453円/月 415,161円/月 549,657円/月 818,624円/月
10万円 233,107円/月 271,664円/月 325,586円/月 406,402円/月 541,005円/月 810,079円/月
15万円 224,022円/月 262,688円/月 316,720円/月 397,643円/月 532,354円/月 801,533円/月
20万円 214,936円/月 253,712円/月 307,853円/月 388,885円/月 523,702円/月 792,988円/月
25万円 205,851円/月 244,737円/月 298,986円/月 380,126円/月 515,051円/月 784,443円/月
30万円 196,765円/月 235,761円/月 290,120円/月 371,367円/月 506,399円/月 775,898円/月
支払利息合計 8,758,530円~ 7,480,120円~ 6,211,700円~ 4,953,040円~ 3,704,770円~ 2,466,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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