パークタワー大森 物件詳細
パークタワー大森
| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分、京急本線/大森海岸 歩10分 |
| 価格 | 5000万円台～2億3000万円台※1000万円単位 |
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JR京浜東北線沿線×パークタワー×10年ぶり(注1)。JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分、2駅2路線利用可能。3LDK・角住戸中心(注2)、全居室に窓、1LDK・約39m2～3LDK・約106m2の多彩なプラン。大田区初ZEH-M Orientedタワー(注3)「パークタワー大森」誕生。物件エントリー受付中！
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 建物外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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京浜東北線「大森」駅徒歩4分。京浜東北線沿線に10年振りに誕生するパークタワー(※2)
京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分。2駅2路線が利用できる便利で活気あるエリアに誕生する23階建てタワーマンション。京浜東北線・根岸線最寄りの駅にパークタワーブランドの新築分譲マンションが誕生するのは10年ぶりとなります。都市機能が充実したこの街にふさわしく、建物にはモノトーンの色彩がモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインを採用し、街並みに映えるシンボリックなタワーマンションとして誕生します。敷地内では、多様な植物やアプローチの両側のグリーンゲートが凛とした二層吹き抜けのエントランスへと導いてくれます。
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- 建物外観完成予想CG(※1)
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- エントランス完成予想CG(※1)
開放的な3LDK・角住戸中心。1LDK・39m2台～3LDK・106m2台の多彩なプラン
堂々たる23階建てタワーの中層階以上は全方位良好な眺望が望め、開放感を満喫できます。3LDK・角住戸を中心に(※3)、39m2台から106m2台の多彩なプランを用意。全住戸・全居室に窓が設置され、2LDK以上の住戸はキッチンワークをしながら家族との繋がりを大切にできるオープンキッチンを採用。22階・23階フロアには、天井高約2650mm、天井カセット型エアコンの設置など仕様・広さともにプレミアムなプランも用意。プライバシー性を高めた内廊下設計や各階ゴミ置き場など心地よいタワーライフのための配慮も行き届いています。さらに大田区では初となるZEH-M Oriented採用のタワーマンションであり(※4)、エコで環境に優しい住まいとなっています。
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- 現地20階相当の高さ(約62m)から西方向を望む眺望(2023年7月撮影※5)
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- Dタイプ・3LDK+WIC 専有面積／70.92m2 バルコニー面積／8.24m2 サービススペース面積／4.16m2 WIC=ウォークインクロゼット
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- PJタイプ・3LDK+3WIC+TR 専有面積／106.79m2 バルコニー面積／23.70m2 トランクルーム面積／0.86m2(専有面積に含む) WIC=ウォークインクロゼット、TR=トランクルーム
生活機能が集積する駅前エリアが生活圏。利便性が広がる「品川」へ2駅6分の好アクセス
日本の鉄道史の中でも古い歴史を持つ「大森」駅。駅周辺には日常生活に必要な様々な機能が集積。駅から現地へと向かう道は信号を渡ることなく、一部は雨にも濡れずにフラットなアプローチとなっています。また、駅前のアトレ大森や約120店舗が軒を連ねる大森銀座商店街ミルパを含め、グルメやショッピングを楽しめるエリアです。臨海方面に足を延ばせば水族館やキャンプ、スポーツなど家族で一日楽しめる施設も充実(※6)。京浜東北線で都心や横浜方面へもダイレクトアクセスが可能です。2駅6分の品川駅からは新幹線の乗り換えも軽快。さらに京浜急行線により羽田空港も身近に利用することができます。
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- 大森駅前。アトレなど商業施設をはじめ、生活利便施設が集積(徒歩3分／約210m)
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- イトーヨーカドー大森店(徒歩7分／約530m)
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- 大森銀座商店街Milpa(徒歩1分／約50m)
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建物・施設
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都大田区大森北１-30-10（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 大森牧田クリニック 約40m（徒歩1分）
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- 大森ふるさとの浜辺公園 約2370m
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- 平和島公園 約1600m（徒歩20分）
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■区立入新井第一小学校(徒歩4分／約290m)
- ■区立大森第二中学校(徒歩13分／約1040m)
- ■アスク大森保育園(徒歩2分／約90m)
- ■大森聖マリア幼稚園(徒歩7分／約530m)
- ■入新井図書館(徒歩2分／約90m)
- ■大森駅前郵便局(徒歩2分／約120m)
- ■大森駅前交番(徒歩4分／約320m)
- ■りそな銀行大森支店(徒歩1分／約60m)
- ■三菱UFJ銀行大森支店(徒歩4分／約270m)
- ■井上小児科医院(徒歩3分／約230m)
- ■いすゞ病院(徒歩10分／約730m)
- ■大森赤十字病院(徒歩17分／約1320m)
- ■Luz 大森(徒歩2分／約90m)
- ■成城石井アトレ大森店(徒歩3分／約210m)
- ■まいばすけっと大森北1丁目店(徒歩3分／約210m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 56.02m2
- バルコニー面積
- 12.83m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.92m2
- バルコニー面積
- 8.24m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- PJ
- 間取り
- 3LDK+3WIC+TR
- 専有面積
- 106.79m2
- バルコニー面積
- 23.7m2
- 価格
- 価格未定
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パークタワー大森 第1期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5000万円台～2億3000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.6m2～106.79m2、 ※一部住戸の専有面積には、トランクルーム面積0.80m2～1.09m2を含みます。（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ） |
| その他面積 | バルコニー面積：5m2～23.7m2、サービススペース面積：3.04m2～4.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2026年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北１-30-10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC23階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1323.63m2 |
| 建築面積 | 442.95m2 | 建築延面積 | 8428.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金未定、［敷地内機械式22台、敷地内平面2台］※身障者用駐車場1台・来客用駐車場1台含む） | 自転車置場 | 142台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 13台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003382号（令和5年4月20日付）、第ERI-23033288号（令和5年10月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)錢高組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内37位
全国400位
- 偏差値
- 49.75
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 26施設 | 都内5位 | 全国49位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 617施設 | 都内6位 | 全国24位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.5床 | 都内32位 | 全国684位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.3人 | 都内21位 | 全国188位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,496人 | 都内10位 | 全国58位 |
| 介護保険料 | 6,000円 | 都内25位 | 全国471位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.58件 | 都内29位 | 全国618位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 都内25位 | 全国401位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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