バウス鷺沼Hills 物件詳細
バウス鷺沼Hills
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩9分、東急田園都市線/たまプラーザ 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
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3LDK・4LDK、平均専有面積79m2以上。急行・準急停車駅の東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分。高台ならではの開放感。駅前再開発が進む鷺沼を生活圏とする田園都市生活。複合商業施設たまプラーザテラスが徒歩13分と身近なロケーション。≪来場予約受付中≫【SUUMOからの予約でギフト券2000円分プレゼント!】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想パース
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 【3棟構成の配棟計画】高台立地の特徴を活かしながら、光や風など大切にすることで、心地よさあふれるランドプランに仕上げました（敷地配置イラスト）
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- 【ラウンジ完成予想CG】
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- 【「鷺沼」「たまプラーザ」が生活圏】駅前再開発が進行中（※1）の「鷺沼」駅前はもちろん、大型商業施設が集まる「たまプラーザ」駅前も徒歩圏。2つのエリアを使いこなせるポジションが魅力（現地周辺空撮）
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- 【リビング・ダイニング】
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室内・設備
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- 【バルコニー】※掲載の室内写真はモデルルーム（B5タイプ設計変更プラン）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません（2023年7月撮影）。設計変更、オプション工事については有償、申込期限がございます。
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- 【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。
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- 【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるサークルラックを搭載しました。
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- 【浄水器一体型水栓】浄水が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。
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- 【天然御影石天板】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。
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- 【静音シンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
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- 【ブルモーション付き収納】手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。
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- 【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリル付。
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- 【包丁差し】お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。
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- 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。
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- 【水はけの良い床】水はけが良くすべりにくい床を採用しました。
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- 【くるりんポイ排水口】排水時の水の流れを利用して髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。
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- 【サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
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- 【物干し】バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。
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- 【エコアクアシャワー】節湯性能と浴び心地の良さを両立させた快適なシャワーです。
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- 【ダウンライト】長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。
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- 【キレイドア】浴室側のパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の縦枠に移動しました。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
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- 【天然御影石天板】カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。
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- 【下部クリアミラー貼り】お子様も洗面台が使いやすいように、三面鏡の下部にミラーを設置しました。
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- 【ヘッド引出式シングルレバー水栓】使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。
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- 【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。
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- 【手洗いカウンター】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。
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- 【スティックリモコン】スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
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- 【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。
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- 【ドアキャッチャー】リビング・ダイニングのドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。
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- 【マルチメディアコンセント】インターネット接続・BS・CS端子などにつなげられるマルチメディアコンセントを設置。
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- 【人感センサー付玄関照明】センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。(同仕様)
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- 【フットライト型壁保安灯】停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。
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建物・施設
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- 【無人コンビニ】外出せずに欲しいものがすぐ手に入る、無人コンビニを導入予定。専用アプリの簡単操作で解錠・支払いができて便利です。食品以外にも文房具や化粧品なども購入できます。(同仕様)※提供契約を締結予定ですが、諸事情により他社へ変更もしくはサービスの一部が変更になる場合がございます。
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- 【敷地内駐車場（40台）】平置駐車場1台＋機械式駐車場39台。機械式駐車場は約69%（27台）がハイルーフ車対応可能です。※写真は駐車できる車種の一例
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- 【ペット足洗い場】お散歩帰りに便利なペット足洗い場を敷地内に設置しました。※写真は飼えるペットの一例
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- 【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができるマンションです。※写真は飼えるペットの一例
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- 【24時間ゴミ出し対応】収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また敷地内にあるため、プライバシー面も安心です。
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- 【ダブルセキュリティ】エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。※カラーモニターは、3Fエントランスのみ表示されます。(概念図)
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- 【ハンズフリー（RACCESS）】ラクセスキーをカバンやポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行い、オートドアを開錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。
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- 【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
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- 【可動式ルーバー面格子】可動式のためルーバー角度の変更が可能。プライバシーを守りながら光と風を採り込みます。
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- 【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像（3Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。
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- 【玄関・窓防犯センサー】玄関や地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。
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- 【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。
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- 【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。
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- 【ダブルロック】上下2ヵ所で鍵を施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。
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- 【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。
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- 【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置。24時間敷地内の安全を見守り、万一の犯罪に備えます。
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- 【地震管制運転装置付エレベーター】地震発生時や停電時は最寄階で自動停止。万一の際も閉じ込めがないよう配慮しています。(イメージ)
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- 【エキスパンションジョイント】地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
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- 【防災リュック】災害時に役立つアイテムをまとめた防災リュックを、各住戸に1つずつご用意しました。
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- 【天井高約2.4～2.42m】
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- 【二重壁構造】戸境壁は約180mm～200mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- イトーヨーカドー たまプラーザ店（自転車 約5分・約1190m）
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- 鷺沼公園（徒歩7分・約560m）
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- 鷺沼北公園（徒歩5分・約370m）
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- 川崎市立鷺沼小学校（徒歩8分・約640m）
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- 川崎市立有馬中学校（徒歩22分・約1710m）
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- 國學院幼稚園（自転車 約7分・約1570m）
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- 原クリニック（徒歩4分・約310m）
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案内図
- 現地案内図
※鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業、駅前街区：2027年または2028年度供用開始予定、北街区：2030年～2032年度供用開始予定。計画内容は変更となる場合があります（2023年4月時点）。 - 交通アクセス図(注)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A1
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MC
- 専有面積
- 80.4m2
- バルコニー面積
- 7.52m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MC
- 専有面積
- 75.2m2
- バルコニー面積
- 5.67m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MC
- 専有面積
- 75.2m2
- バルコニー面積
- 5.67m2
- 価格
- 7298万円
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- タイプ
- A3r
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MC
- 専有面積
- 79.96m2
- バルコニー面積
- 5.67m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A5
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 75.2m2
- バルコニー面積
- 5.67m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 3LDK+FIC+2WIC+N+SIC
- 専有面積
- 80.05m2
- バルコニー面積
- 6.89m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B3
- 間取り
- 3LDK+FIC+2WIC+N+SIC
- 専有面積
- 80.05m2
- バルコニー面積
- 6.89m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B5
- 間取り
- 3LDK+FC+WIC+FUC+N+L
- 専有面積
- 82.5m2
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 4LDK+FC+SIC+FUC
- 専有面積
- 84.68m2
- バルコニー面積
- 6.32m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 4LDK+FC+SIC+FUC
- 専有面積
- 84.68m2
- バルコニー面積
- 6.32m2
- 価格
- 8998万円
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バウス鷺沼Hills 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.28m2～89.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.84m2～7.52m2、サービスバルコニー面積：6.31m2～7.81m2、ルーフバルコニー：30.93m2～40.55m2（使用料930円～1220円／月）、専用庭：11.92m2・11.97m2（使用料360円／月）、テラス：5.67m2～19.97m2（使用料390円・400円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万1100円／月 | 管理準備金 | 3万6200円～4万4900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1680円／月 | 修繕積立基金 | 43万4000円～53万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
バウス鷺沼Hills 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6998万円～8998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.28m2～88.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.84m2～12.66m2、サービスバルコニー面積：1.99m2～7.81m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万700円／月 | 管理準備金 | 3万6200円～4万4300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1500円／月 | 修繕積立基金 | 43万4000円～53万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩9分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 3818.46m2 |
| 建築面積 | 1847.75m2 | 建築延面積 | 8542.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]） | 自転車置場 | 135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC23000041号（2023年3月31日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川崎市宮前区周辺エリアの物件
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- クレストレジデンス川崎神明町 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）
- 【価格】5798万円～6728万円
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- リストレジデンスセンター南パークサイドテラス 最終期
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区荏田東２-19-1（地番）
- 【価格】7090万円～8280万円
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- Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2（地番）
- 【価格】4650万円～5950万円
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- ディアナコート自由が丘テラス 第一期二次
- 【住所】東京都目黒区緑が丘２-2418-1（地番）
- 【価格】未定
東急田園都市線の物件
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- バウス鷺沼Hills 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）
- 【価格】6998万円～8998万円
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- ブリシア宮崎台II 第二期
- 【住所】神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目565番2の一部、565番8の一部（地番）
- 【価格】3400万円台～7500万円台
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- クレヴィア用賀 第2期
- 【住所】東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番）
- 【価格】5300万円台～5600万円台
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- クレヴィア用賀 先着順
- 【住所】東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番）
- 【価格】9290万円～1億6970万円
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国351位
- 偏差値
- 50.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 546施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,555人 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,057施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.8床 | 県内14位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.3人 | 県内3位 | 全国208位 |
| 介護老人施設定員数 | 6,657人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,315円 | 県内18位 | 全国635位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.71件 | 県内11位 | 全国446位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内3位 | 全国341位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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