アルファステイツ大手町 - OCN不動産

アルファステイツ大手町 物件詳細

アルファステイツ大手町

住所 大分県大分市大手町2丁目210、211、220(地番)
交通 大分バス/県庁正門前 歩3分、大分バス/県庁前 歩4分~5分、JR日豊本線/大分 歩13分
価格 2830万円~4200万円

大分県庁徒歩2分(約150m)。「県庁正門前」バス停徒歩3分(約210m)。府内五番街商店街まで徒歩2分(約160m)。トキハ本店徒歩7分(約510m)。ガス衣類乾燥機<標準採用>モデルルーム公開中!2LDK(53.8m2)2830万円~/3LDK(68.09m2)3880万円~。

多くの商業施設が集まる大分の中心エリアに、地上15階建て・全70戸で誕生※
多くの商業施設が集まる大分の中心エリアに、地上15階建て・全70戸で誕生※
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00~ ②13:00~ ③16:00~ の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

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明るい南面にLDKと2つの洋室を配置。洗濯一連の作業はミタスモパウダールームで効率UP

Aタイプは明るい南面に豊富な開口部を設けた3LDKプラン。全面サッシのリビング・ダイニングは、採光・通風に優れ、家族団らんに相応しい心地よさ。キッチンの横には、使い勝手の良いサニタリースペース「ミタスモパウダールーム」があるので、洗濯、室内干し、アイロンなどの作業を1箇所で集約でき、日々の家事も快適です。

Aタイプ 3LDK 専有面積/68.09m2 バルコニー面積/16.10m2 アルコーブ面積/3.03m2 室外機置場面積/3.00m2 Aタイプ 3LDK 専有面積/68.09m2 バルコニー面積/16.10m2 アルコーブ面積/3.03m2 室外機置場面積/3.00m2

デパートや商店街が徒歩圏内。自由気ままに歩いて楽しめる“街なか生活”

同物件から府内五番街商店街までは徒歩2分。そこから中央通りにでると、老舗百貨店の「トキハ」やセントポルタ中央町の入口があり、JR「大分」駅までの間は多くの商業施設が集結する街の中心部といえます。その中心エリアを徒歩圏内で楽しめる同物件なら、平日も休日も楽しみが倍増。会社帰りのショッピングや会食はもちろん、駅直結の「アミュプラザおおいた」でレイトショーの映画も楽しめます。遅くなっても歩いて帰れる距離だから、最終バスの時間やタクシー代などの心配も無用。時間や移動費を気にせず、自由気ままに都心暮らしを謳歌する。そんな“街なか生活”を存分にお楽しみください。

  • トキハ本店(徒歩7分・約510m)
    トキハ本店(徒歩7分・約510m)
  • 府内五番街商店街(徒歩2分・約160m)
    府内五番街商店街(徒歩2分・約160m)
  • セントポルタ中央町(徒歩9分・約680m)
    セントポルタ中央町(徒歩9分・約680m)

コンビニ、市役所、学校、病院など、暮らしを支える生活利便施設が身近に揃うエリア

同物件が建つ大手町は暮らす都心に相応しい環境が整った街。周辺には生活利便施設がバランスよく点在し、子育てファミリーからシニア世代まで、安心して暮らせるロケーションといえるでしょう。近ければ近いほど嬉しいコンビニへ徒歩3分。整形外科から内科・循環器科まで診療科目がある今村病院へ徒歩4分。小さなお子様のいるパパ・ママが気になる学校は、長浜小学校へ徒歩6分の近さなので、安心して送り出せそう。住民票の移動や各種手続きは徒歩8分の市役所で済ませられます。

  • セブンイレブン大分府内町2丁目店(徒歩3分・約230m)
    セブンイレブン大分府内町2丁目店(徒歩3分・約230m)
  • 大分市役所(徒歩8分・約600m)
    大分市役所(徒歩8分・約600m)
  • 市立長浜小学校(徒歩6分・約460m)
    市立長浜小学校(徒歩6分・約460m)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 【オールスライドキャビネット(ソフトクローズ機能)】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
  • 【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
  • 【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
  • 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
  • 【壁付シャワー水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
  • 【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワー。
  • 【壁HQパネル】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。除菌イオンが「カビ菌」を除去し、清潔に保ちます。
  • 【モノスタイルシングルレバー
    マルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
  • 【ミラーキャビネット】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
  • 【クリアプルーフカウンター】シンプルでベーシックな形状を追及。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
  • 【ガス衣類乾燥機「はやい乾太くん」全戸標準装備】ガスのパワーでパワフル乾燥。晴れた日に干したようなフカフカの仕上がり。また、除菌効果もあり、雨の日はもちろん花粉の季節や黄砂、PM2.5など大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
  • 【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
  • 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。(同仕様・概念図)
  • 【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
  • 【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト(玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内)、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

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建物・施設

  • 【外観】完成予想図
  • 【外観(立面)】完成予想図
  • 【エントランスアプローチ】完成予想図
  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【エントランス(風除室)】完成予想図
  • 【万一に備えた防災倉庫】マンションの1階に、住まう方々共用の防災倉庫を備えました。災害時の安心につながる防災備蓄品を保管しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります。(写真は備蓄品の一例)
  • 【大切な家族と一緒に。ペット飼育可】大切なペットと一緒に暮らすことができるペット飼育可マンションです。※飼育には、一定の制限等がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【24時間ゴミステーション】収集日や時間を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※可燃ゴミのみ。(参考写真)
  • 【電気をお得に賢く使用<ecoスマ&電気の見える化>】マンションに受変電設備を設置し一括契約することで、割安な料金で電気を利用できます。また、パソコン等からご自宅の電気使用量を確認できるので節電意識を高め、効果が見込めます。
  • 【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
  • 【インターネット常時接続<アルファBBプレミア>】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。※無線LANルータは別途費用がかかります。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。(参考写真)
  • 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(防犯システム概念図)
  • 【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラを設置しています。(同仕様)
  • 【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリで外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。(参考写真)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【鎌デッド本締錠】鎌デッドや強化されたデッドボルトにより、バール攻撃などに対して強い抵抗力を発揮します。(同仕様)
  • 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(柱構造概念図)
  • 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。(外壁構造概念図)
  • 【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。(床構造概念図)
  • 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。(複層ガラス概念図)
  • 【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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地図大分県大分市大手町2丁目210、211、220(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地・インフォメーションセンター案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークスルークロゼット
      専有面積
      53.8m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      3120万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      53.8m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      3120万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット
      専有面積
      53.8m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      2830万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      61.29m2
      バルコニー面積
      24.7m2・30.94m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット
      専有面積
      68.09m2
      バルコニー面積
      16.1m2
      価格
      3880万円・4200万円

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アルファステイツ大手町 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
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価格 2830万円~4200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.8m2~68.09m2
その他面積 バルコニー面積:10.1m2~30.94m2、アルコーブ面積:0.91m2~3.03m2、室外機置場面積:3m2(Aタイプ)
販売戸数 6戸 総戸数 70戸
完成時期 2025年5月中旬予定 引渡可能年月 2025年7月中旬予定
管理費 9900円~1万2500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円~5200円/月 修繕積立基金 31万3000円~39万5000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/08/05
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大分県大分市大手町2丁目210、211、220(地番)
交通 大分バス/県庁正門前 歩3分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1136.78m2、(確認申請時)
建築面積 555.56m2 建築延面積 5486.09m2
駐車場 敷地内53台(料金6000円~1万6000円/月、平面9台、タワーパーキング44台) 自転車置場 84台収容(料金無)(平置44台、ラック式40台)
バイク置場 10台収容(料金1000円/月)(平面) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23003946号(2023年4月17日付)
問い合わせ先
アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-662-053
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
福岡県知事(5)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大分市周辺エリアの物件

物件写真
MJR大分ブランシエラ 先着順
【住所】大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番(地番)
【価格】3240万円~4090万円
物件写真
グリーンヒル別府青山レジデンス
【住所】大分県別府市青山町2075、2077-1(地番)
【価格】3020万円~4290万円
物件写真
グランドパレス大分田室町 第4期
【住所】大分県大分市田室町197番2(地番)
【価格】2780万円~4730万円
物件写真
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス 
【住所】大分県別府市北浜3-915-1外9筆(地番)
【価格】3470万円~5290万円
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大分県大分市(おおいたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国240

偏差値
50.71

項目別順位

安心度
県内14
全国457
利便度
県内3
全国224
快適度
県内2
全国374
富裕度
県内1
全国223

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国289

偏差値
51.00

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
154施設県内1位全国30位
保育所等の状況
(利用児童数)
11,924人県内1位全国27位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数54施設県内1位全国16位
一般診療所数387施設県内1位全国51位
1万人当たり病床数185.9床県内7位全国180位
1万人当たり医師数27.9人県内3位全国160位
介護老人施設定員数2,137人県内1位全国75位
介護保険料6,199円県内11位全国570位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.75件県内11位全国230位
千人当たり交通事故件数2.61件県内14位全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,483円/月 69,711円/月 82,638円/月 102,038円/月 134,386円/月 199,101円/月
5万円 51,397円/月 60,735円/月 73,771円/月 93,279円/月 125,734円/月 190,556円/月
10万円 42,312円/月 51,759円/月 64,904円/月 84,521円/月 117,083円/月 182,011円/月
15万円 33,226円/月 42,784円/月 56,037円/月 75,762円/月 108,431円/月 173,466円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,171円/月 67,003円/月 99,780円/月 164,921円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,245円/月 91,128円/月 156,376円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,477円/月 147,830円/月
支払利息合計 2,113,500円~ 1,805,320円~ 1,501,750円~ 1,199,600円~ 898,810円~ 598,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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