プレミスト大津京 物件詳細
プレミスト大津京
| 住所 | 滋賀県大津市皇子が丘３丁目字南尻深28番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩6分、京阪石山坂本線/京阪大津京 歩7分 |
| 価格 | 4219万円・4689万円 |
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新快速停車JR「大津京」駅徒歩6分。JR「京都」駅へ2駅、通勤時12分(平常時10分)。豊富な収納、空間に可変性をもたらすウォールドア。緑豊かな公園も身近に広がる心地いい立地。大型商業施設が徒歩5分圏内で生活も便利【モデルルーム案内会開催中】
- リビング・ダイニング／モデルルームEタイプ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会開催中 |
このマンションのこだわり条件
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大型商業施設も身近にそろう＜大津京＞に、南西向きのランドプランで堂々完成
「プレミスト大津京」はJR「大津京」駅まで徒歩6分の立地。
大型商業施設が徒歩5分圏内にそろい、JRと京阪の2駅が利用できるなど生活利便性の良いロケーション。
駐車場月額使用料3500円～/ペット飼育可/24時間ゴミ出しOKなどの工夫で、日々の暮らしに余裕と彩りを。
総98邸・15階建て、南西向きで竣工しました。
マンション1階のオーナーズラウンジ（コワーキングスペース）は、PCやタブレットが使用できるようにWi-Fiを完備。
仕事に勉強、読書にと集中して取り組める環境が整っているので、活用できそうです。
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- エントランスアプローチ（2023年3月撮影）
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- オーナーズラウンジ（コワーキングスペース）（2023年3月撮影）
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- オーナーズラウンジ（コワーキングスペース）（2023年3月撮影）
ふたり～ファミリー世帯まで、さまざまなライフスタイルにこたえるプランを用意
●通風・採光に配慮した3面開口の
角住戸プラン
●各洋室の出入り口は、扉の開閉によるデッドスペースを解消する引き戸を採用
●大容量のウォークインクローゼット付き
●明るいバルコニーサイドに、ウォールドアでフレキシブルに活用できる洋室を配置。ドアを開放して、LDと一体化した広々空間にもできる
＜Eタイプ／3LDK＋ウォークインクローゼット＞ 専有面積：72.62m2 ※2
琵琶湖や緑豊かな公園がほど近くにある住環境。話題のショッピング施設も徒歩5分圏内
街なかに、みずみずしい緑と季節の彩り豊かな公園が点在します。
琵琶湖を一望する皇子山総合運動公園は桜の名所であり、温水プールや体育館など各種スポーツ施設があります。
また徒歩圏内に「スーパーマーケットバロー」をはじめ、毎日のショッピングに便利なスポットが充実。
大型商業施設「ブランチ大津京」にはスーパーに加え、
ファッションからカルチャー、グルメがそろい、心華やぐにぎわいを気軽に満喫できます。
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- ブランチ大津京（徒歩9分／約720ｍ）※3
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- スーパーマーケットバロー 茶が崎店（徒歩2分／約130ｍ）※3
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- 皇子が丘公園（徒歩8分／約630ｍ）※3
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室内・設備
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- リビング・ダイニング／モデルルームEタイプ
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建物・施設
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- エントランスホール
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- 宅配ロッカー
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地図滋賀県大津市皇子が丘３丁目字南尻深28番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サンドラッグ 茶が崎店(徒歩2分・約130m)※3
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- セブン-イレブン 大津松山町(徒歩3分・約190m)※3
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- 医療法人社団 こんどう小児科(徒歩2分・約150m)※3
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- 皇子山こどもクリニック(徒歩4分・約320m)※3
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- あらい整形外科(徒歩4分・約320m)※3
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- 高山歯科医院 医療法人優歯会(徒歩4分・約320m)※3
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- 京都銀行 西大津支店(徒歩4分・約320m)※3
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- 関西みらい銀行 皇子山支店(徒歩11分・約840m)※3
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- 滋賀銀行 錦織支店(徒歩11分・約870m)※3
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- 大津市役所(徒歩12分・約940m)※3
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- 大津市役所内郵便局(徒歩12分・約940m)※3
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- 市民文化会館(徒歩19分・約1450m)※3
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- 皇子山総合運動公園(徒歩5分・約370m)※3
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- 皇子が丘公園(徒歩8分・約630m)※3
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- 近江神宮外苑公園(徒歩9分・約720m)※3
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- 柳が崎湖畔公園(徒歩10分・約740m)※3
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- 大津京サンフレンズ保育園(徒歩6分・約470m)※3
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- アスク大津京保育園(徒歩7分・約540m)※3
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- 大津市立長等幼稚園(徒歩19分・約1470m)※3
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- 大津市立長等小学校(徒歩17分・約1340m)※3
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- 大津市立皇子山中学校(徒歩5分・約340m)※3
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- びわ湖大津館(徒歩12分・約910m)※3
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- 大津市歴史博物館(徒歩19分・約1450m)※3
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案内図
- 現地案内図
(※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。※掲載の情報は、2023年9月時点のもので変更になる場合があります。) - 交通アクセス図(※東海道新幹線を利用の際は別途料金が必要)
(※路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。※掲載の情報は2021年4月時点のもので今後、変更になる場合があります。※掲載の電車所要時間は乗り換え・待ち時間を含む朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.62m2
- バルコニー面積
- 9.93m2
- 価格
- 4219万円・4689万円
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プレミスト大津京 第1期1次～第8期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4219万円・4689万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2、サービスバルコニー面積：2.63m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2023年2月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1800円／月 | 管理準備金 | 1万1600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7600円／月 | 修繕積立基金 | 65万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
プレミスト大津京 第9期(最終期) 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2024年6月23日(日)10：00～13：00 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3499万円・3899万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.21m2・72.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2・10.83m2、サービスバルコニー面積：2.63m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2023年2月完成済 | 引渡可能年月 | 2024年9月予定 |
| 管理費 | 1万500円・1万1800円／月 | 管理準備金 | 1万300円・1万1600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円・7600円／月 | 修繕積立基金 | 57万7900円・65万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市皇子が丘３丁目字南尻深28番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩6分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1669.68m2 |
| 建築面積 | 677.1m2 | 建築延面積 | 7446.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金3500円～8000円／月、※空き台数） | 自転車置場 | 138台収容（料金200円～800円／月）※空き台数 |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円～2000円／月）※空き台数 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0016号(令和3年3月25日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【価格】3258万円～1億4898万円
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- 【住所】滋賀県大津市皇子が丘３丁目字南尻深28番（地番）
- 【価格】3499万円・3899万円
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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内12位
全国548位
- 偏差値
- 48.97
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 128施設 | 県内1位 | 全国35位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,877人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 県内3位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 302施設 | 県内1位 | 全国68位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国460位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.5人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,743人 | 県内1位 | 全国93位 |
| 介護保険料 | 6,350円 | 県内9位 | 全国643位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.68件 | 県内11位 | 全国623位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 県内8位 | 全国423位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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