デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス物件詳細

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

住所	大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）
交通	近鉄奈良線/八戸ノ里　歩12分、地下鉄中央線/長田　歩16分、近鉄けいはんな線/長田　歩16分
価格	2700万円台～3600万円台

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第一期2次5月下旬販売開始予定/2LDK月々6万円台～2700万円台～(頭金8万円)(予定)/3LDK月々7万円台～3300万円台～(頭金8万円)(予定)/モデルルームタイプいよいよご案内開始！/開放感ある全邸南向き、難波・本町直結、2駅2路線利用可能。駐車場月々3000円～、来場予約受付中！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームタイプいよいよご案内開始！来場予約受付中! 同時資料請求受付中！

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エントランス外観完成予想図
専用駐車場完成予想図
エントランスホール完成予想図

D2タイプ・3LDK+WIC　専有面積／65.65m²　バルコニー面積／10.7m²　（第一期2次予告：3500万円台（予定価格））（先着順：3278万円（価格））

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建物・施設

専用駐車場完成予想図
エントランスホール完成予想図
【大阪府建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

東大阪意岐部郵便局（徒歩6分／約470m）
東大阪市役所（徒歩23分／約1810m）
JAグリーン大阪本店（徒歩4分／約250m）

大阪シティ信用金庫御厨支店（徒歩6分／約430m）
東大阪市立意岐部中学校（徒歩7分／約520m）
癒しの森保育園（徒歩7分／約530m）

セブン-イレブン東大阪御厨東1丁目店（徒歩3分／約200m）
ローソン東大阪御厨六丁目店（徒歩6分／約430m）
丸亀製麺東大阪（徒歩4分／約290m）

板前焼肉時じ（徒歩4分／約310m）
東大阪市休日急病診療所（徒歩15分／約1170m）
市立東大阪医療センター（徒歩12分／約900m）

五百石公園（徒歩9分／約680m）
新家中町公園（徒歩9分／約670m）
屋内スポーツ施設ブリスフィールド（徒歩4分／約260m）

ヤマダデンキテックランド東大阪新家店（徒歩7分／約560m）
マーヤ保育園（徒歩8分／約610m）

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案内図

: 【現地・マンションギャラリー案内図】
※大阪モノレール延伸予定：2029年
: 【アクセス図】
※「大阪上本町」駅、「大阪難波」駅：「八戸ノ里」駅より近鉄奈良線。「本町」駅：「長田」駅よりOsaka Metro中央線。「天王寺」駅：「八戸ノ里」駅より近鉄奈良線、「鶴橋」駅よりJR大阪環状線乗換。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  57.13m²
  
  バルコニー面積
  
  10.3m²
  
  価格
  
  2700万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.22m²
  
  バルコニー面積
  
  10.1m²
  
  価格
  
  3600万円（予定）
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.7m²
  
  価格
  
  3198万円
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.65m²
  
  バルコニー面積
  
  10.7m²
  
  価格
  
  3500万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.37m²
  
  バルコニー面積
  
  10.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.1m²
  
  価格
  
  3390万円台※10万円単位（予定）
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.1m²
  
  価格
  
  3498万円

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デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス　第一期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2700万円台～3600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	57.13m²～70.22m²
その他面積	バルコニー面積：10.1m²～10.7m²
販売戸数	5戸	総戸数	96戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	7310円～8990円／月	管理準備金	1万3500円～1万6600円（一括払い）
修繕積立金	4570円～5620円／月	修繕積立基金	42万8500円～52万6700円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月
その他制限事項	-

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込時間／平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜（祝日除く）申込場所／「デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス」　マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
価格	3198万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.54m²～65.7m²
その他面積	バルコニー面積：10.1m²～10.7m²
販売戸数	4戸	総戸数	96戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	8390円～8410円／月	管理準備金	1万5500円（一括払い）
修繕積立金	5240円～5260円／月	修繕積立基金	49万1600円～49万2800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/30
その他諸費用	自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）周辺地図ルート案内東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線/八戸ノ里　歩12分乗り換え案内
総戸数	96戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	準工業	敷地面積	3192.33m²
建築面積	974.36m²	建築延面積	7065.85m²
駐車場	敷地内78台（料金3000円～1万3500円／月、機械式21台、平置57台（身障者対応1台含む））（他に来客用駐車場1台）	自転車置場	192台収容（料金100円～300円／月）（スライド式20台、二段式上部垂直昇降下部スライド型上部52台下部120台）
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）（屋根有2台、無し2台）	ミニバイク置場	7台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確012（令和5年6月7日付）

問い合わせ先	「デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス」　マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-100-706 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：火曜・水曜（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号丸の内仲通りビル10階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東大阪市周辺エリアの物件

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス 物件詳細