ピアッツァタワー 上本町EAST 物件詳細
ピアッツァタワー 上本町EAST
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） |
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| 交通 | 近鉄難波線/大阪上本町 歩4分、近鉄奈良線/大阪上本町 歩4分、地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩5分 |
| 価格 | 1億6980万円 |
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近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分。地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分。利便性の高い都心にありながら、子育て環境が充実している【上町台地】内に誕生！多彩な生活施設も身近に充実。家族の快適な暮らしが実現。「ピアッツァタワー 上本町EAST」総161邸！
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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「大阪上本町」駅徒歩4分。総161邸・地上30階建・免震タワーレジデンスが誕生！
近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分・地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分の地に
総161邸・地上30階建・免震タワーレジデンスが誕生！
地盤が強固とされる上町台地内に位置し、
利便性の高い都心にありながら、買物・医療・公園等の生活施設が充実。
まさに「暮らす都心」としての快適さがバランスよく整っています。
また子育て環境が充実している事もこのエリアの大きな特徴です。
真田山小学校・高津中学校などの公立の学校に加えて、大阪星光学院や四天王寺中学校・高等学校など私立の中高一貫校も数多く集積※2。
大阪上本町駅の駅前には進学塾や予備校も多く、幼稚園から大学進学まで、希望に沿った子育てができるでしょう。
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- 外観
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- エントランスホール／壁面には大判タイル、柱型には外部から連続する凹凸感のあるタイルを使用するなど素材を厳選。建物東南角に配置し、2層吹き抜け、3面ガラスの開放感にあふれる大空間を確保
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- タワーパーキング／愛車が風雨にさらされることがなく、セキュリティ面でも安心なタワーパーキング。歩車道分離設計により、車の出入庫時の歩行者の安全にも十分に配慮されています
スーパー・病院…多彩な生活施設が身近に充実。家族の穏やかで快適な暮らしが実現
食卓を彩る日常の買物はもちろん、ファッション、ギフト等すべて歩いて気軽に行ける上本町。
食料品を買う際には、点在するスーパーを上手に使い分けて目的やメニューに合った賢いお買物ができるでしょう。
また大阪赤十字病院や、産科・婦人科がある聖バルナバ病院へ徒歩で行くことができ、もしもの際にも安心。
散歩や外遊びを通してリフレッシュできる大型公園も多数あり、
幅広い年代の様々なシーンで、安心・便利に暮らしていける住環境です。
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- ハーベス食品館上本町店（上本町YUFURA内。徒歩7分・約510ｍ）
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- 大阪赤十字病院（徒歩9分・約650ｍ）
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- 阪急オアシス桃坂店（徒歩6分・約420ｍ）
地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅も徒歩5分。東梅田へ直通10分、天王寺へ直通3分
徒歩4分の近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町」駅。
東大阪・奈良方面へのアクセスがとても良く、毎日多くの人が利用・通過する利便性の高いターミナル駅です。
またOsaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅へも徒歩5分。
谷町線で「東梅田」へ直通10分。「天王寺」へ直通3分と、都心部へダイレクトに行け
通勤はもちろんショッピングやレジャーもラクラク。日常のストレスが軽減します。
さらにJR大阪環状線「鶴橋」駅も徒歩12分。
大阪市内はもとより、奈良・神戸までスムーズに足をのばせ、行動範囲が広がる好ポジションです。
交通図
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室内・設備
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- トイレ／Oタイプモデルルーム
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- 玄関タイル／玄関床は、質感ある大判の400角タイルで仕上げ、格調高い空間が演出されています(同仕様)
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- リビング／Fタイプモデルルームに眺望写真(2019年5月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
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- バルコニー／Fタイプモデルルームに空を合成しており実際とは多少異なります
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- キッチン／Fタイプモデルルームに空を合成しており実際とは多少異なります
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- トイレ／Fタイプモデルルーム
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- エステケアシャワーヘッド／マイクロバブルが、肌のすみずみまで行き渡り皮脂汚れに付着。汚れを浮かせてシャワーの水で押し流します(同仕様)
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- 縦型ミラー＆メタルワイヤー収納／縦型ミラーは浴室内を広く見せ、体を洗う際も見やすいなど、実用性もあります。また水アカのたまりにくいワイヤー収納棚が設けられています(同仕様)
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- ライトタッチ水栓／デザイン性と機能性を両立、湯温の調整や、シャワーとカランの切り替えも簡単です(同仕様)
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- ボウル一体型カウンター／スクエアボウルと天板を一体成形することで、継ぎ目が無く、お手入れしやすいカウンターです(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／引き出し式の水栓で、ボウルのお手入れやシャンプーなどを快適に行えます(同仕様)
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- 手洗いカウンター／インテリア性の高い、手洗いカウンターを標準装備。また、バリアフリーに配慮し、立ち座りに安心な手摺りが設けられています※自動：27F以上(同仕様)
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- フルオート便器洗浄／便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄。流し忘れもありません(説明図)
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- クローゼット／収納する物やスタイルに合わせて、棚板の調節が可能なシステム収納を採用。また一部タイプには、ウォークインクローゼットもあります※一部オプション(同仕様)
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- 廊下物入／使い勝手のよい可動棚を設け、掃除道具などを収納できる物入が廊下に配置されています(同仕様)
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- ハンズフリーセキュリティインターホン／エントランス及び玄関で、映像と音声で来訪者を確認できるカラーTVモニターで、留守メッセージを流すことで、不審者の侵入をガードします(同仕様)
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- エネルックリモコン(キッチン)／給湯器で使用したガス・お湯の使用量や料金を表示でき、光熱費の目安として役立てることができます(同仕様)
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- 天井カセット型エアコン／リビング・ダイニングには、天井埋め込み型のカセットエアコンを装備。空間の美観を損ないません※27F以上(同仕様)
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- エコジョーズ／エネルギーをムダなく利用して高効率を実現する省エネ給湯器が設置されています。光熱費がグンとおトクになります(同仕様)
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建物・施設
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- 空撮(2021年7月撮影)
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- メールボックス・24時間対応宅配ボックス／郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また、不在時の宅配便を、24時間365日いつでも受け取ることができる宅配ボックスが設置されています。3日以上荷物が入っているとコントロールセンターから連絡があるので、安心です(説明図)
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- 24時間いつでもゴミ出し可能／各フロアにキッチンから出る生ゴミなど(粗大ゴミを除く)の収集場所であるゴミステーションが設けられています。毎日スタッフがゴミステーションを巡回して回収し、非常用のエレベーターで1階のゴミ置場まで運びます。各階でゴミ出しができるので、とても便利です※但し年末年始、ゴールデンウィーク除く(概念図)
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- カラーテレビモニター付オートロックシステム／マンション内への入口にはオートロックが採用されているので、カラーテレビモニターで確認ができて安心です。エントランスにいる来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠ができる安心のシステムです(概念図)
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- ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」／1階エントランスのオートロック自動ドアにハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」が導入されています。Raccesキーをカバンやポケットに入れたままでも自動的にID認証を行い、オートロックが解錠されるシステムで、両手が荷物で塞がっている状況でも自動扉が解錠しスムーズに通行できます(概念図)
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- 玄関ドアキー／カバンやポケットからキーを取り出すことなくドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。または、キーをハンドルに接触させる「電池レス機能」により施解錠が可能なキーの2種類があります(説明図)
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- フローリング仕上げの二重床設計／専有部の床コンクリート厚は約250mm(段差スラブ部分は除く)を確保。仕上材には、表面に特殊コーティングを施し、耐久性に配慮したシートフローリングを採用。27F～30Fは、床コンクリートとフローリング材との間にクッションゴム付きの支持脚を入れた二重床となっています。二重床としての遮音等級は床衝撃音性能△LL(II)-4等級・△LH(II)-3等級です※洗面・トイレの床を除く(概念図)
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- 強度と断熱性にも配慮した外壁／外部と接する壁は、ALL板の厚さは100・125mmとし、約30mmの厚さでウレタンフォーム(断熱材)を吹き付けることにより、住まいを傷める結露などを防ぎ、優れた断熱性能により、省エネ効果も実現します※一部プレキャストコンクリート(概念図)
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- 住戸内の遮音対策／居室が接するトイレの壁には、約9.5mm厚のプラスターボードを貼り、遮音効果が高められています。生活音が伝わりにくく、プライバシーも守られます(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 近鉄百貨店上本町店(徒歩5分・約360m)
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- 市立真田山小学校(徒歩12分・約950m)
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- 市立真田山幼稚園(徒歩10分・約800m)
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- 真田山公園(徒歩9分・約710m)
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- 上本町YUFURA(徒歩7分・約520m)
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- うえほんまちハイハイタウン(徒歩5分・約400m)
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- 紀陽銀行上本町支店(徒歩2分・約150m)
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- 三菱UFJ銀行上本町支店(徒歩6分・約420m)
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- 大阪南郵便局城南寺町分室(徒歩4分・約290m)
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- 豊川医院(徒歩1分・約80m)
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- 加藤歯科(徒歩4分・約270m)
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- 空清町公園(徒歩8分・約600m)
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- 市立味原幼稚園(徒歩9分・約710m)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
※販売員が現地に常駐しておりません。ご来場の際はお電話ください。 - 現地・マンションギャラリー案内図
※販売員が現地に常駐しておりません。ご来場の際はお電話ください。 - 現地周辺地図
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その他周辺環境
- ■ココカラファインセガミドラッグ上本町店(徒歩6分・約480m)
- ■河村クリニック(徒歩2分・約160m)
- ■KOHYO上本町店(徒歩8分・約590m)
- ■三好産婦人科(徒歩3分・約230m)
- ■ローソン上本町六丁目北店(徒歩2分・約120m)
- ■戸田整形外科(徒歩5分・約340m)
- ■りそな銀行上六支店(徒歩7分・約490m)
- ■早石病院(徒歩10分・約790m)
- ■近畿大阪銀行鶴橋支店(徒歩10分・約750m)
- ■小橋公園(徒歩7分・約490m)
- ■フィットネスクラブコ・ス・パ上本町(徒歩9分・約670m)
- ■大阪市天王寺区役所(徒歩17分・約1350m)
- ■TAC桃山(徒歩12分・約910m)
- ■大阪市立天王寺図書館(徒歩11分・約820m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.51m2
- バルコニー面積
- 18.71m2
- 価格
- 1億6980万円
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ピアッツァタワー 上本町EAST 最終期5次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：18.71m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 161戸 |
| 完成時期 | 2021年6月7日(完了検査済証取得済み) | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4350円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8680円／月 | 修繕積立基金 | 52万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：400円／月、インターネット定額料金：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番） | ||
| 交通 | 近鉄難波線/大阪上本町 歩4分 | ||
| 総戸数 | 161戸 | 構造・階建て | RC30階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1929.42m2 |
| 建築面積 | 864.51m2 | 建築延面積 | 19415.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金2万4000円～5万円／月、平面式3台・タワーパーキング44台・機械式20台） | 自転車置場 | 324台収容（料金200円～800円／月）スライドラック式144台・平面式100台・垂直昇降式80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 34台収容（料金1200円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19003864号(平成31年2月4日)・第ERI-19019165号（令和元年5月22日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 大阪支社 | 管理会社 | ピアッツァ・コミュニティ(株)・他1社 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件
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- ブランズタワー谷町四丁目 先着順
- 【住所】大阪府大阪市中央区常盤町２丁目1番3（地番）
- 【価格】6150万円～8420万円
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- すごい駅前プロジェクト
- 【住所】大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
- 【価格】未定
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- サンクレイドル天王寺 第4期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
- 【価格】5990万円～6980万円
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- プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス 第3期10次
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）
- 【価格】5880万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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