プラウド湘南平塚 - OCN不動産

プラウド湘南平塚 物件詳細

プラウド湘南平塚

住所 神奈川県平塚市代官町28-1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/平塚　歩5分
価格 5100万円台～6500万円台
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR東海道線「平塚」駅南口徒歩5分、「横浜」駅直通33分、「東京」駅直通64分。始発利用で座って通勤・通学が可能。住環境が整う代官町に誕生。サーフィン、ゴルフ、釣りなど湘南平塚で「非日常」を謳歌。3LDK・70m2超中心、南東・南西向き中心。コスパと品揃えに優れたショッピングスポット充実

プラウド湘南平塚　第2期4次
現地周辺航空写真
販売スケジュール

販売開始予定　5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

80m2超のモデルルームが見学できる「モデルルーム見学会」開催中！（完全予約制）◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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「平塚」駅徒歩5分、始発利用で座って通勤・通学。横浜駅直通33分、東京駅直通64分

東京方面への始発電車※1もあり、JR3路線※2が利用可能な「平塚」駅南口×徒歩5分は約15年ぶりの分譲※3。
落ち着きある住環境が広がる駅南側の代官町に〈プラウド湘南平塚〉が誕生します。

開放的な三方角地に佇むレジデンスは、湘南平塚の蒼き海と街の風情と調和する、シンプルで落ち着きある外観。
縦・横のラインをアクセントで、飽きることのない普遍的な美しさを表現しました。
また「低炭素建築物」認定(認定低炭素住宅)に基づいた高い環境性能も大きな特徴です。
これにより住宅ローン控除も最大409.5万円受けられます（一定要件該当者）。
平塚を知り、平塚を愛す人の心に響くレジデンスでの日々が、ここから始まります。

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

南東・南西向き中心。リフレッシュベンチでくつろぎの時間を

70m2超が中心※4となる〈プラウド湘南平塚〉。
このゆとりが、理想のインテリアの設置やライフスタイルなど、日常における様々なポテンシャルを生み出します。
また南東・南西向きの日当たりを享受できるよう住棟を配置。
陽光に満ちた明るい環境の中で、憧れのスローライフを満喫できるようデザインしました。

同物件は天井から張り出る梁を住戸の外側に移動する「逆梁工法」を採用。
逆梁工法を採用することで窓の上に梁がないため天井までガラスが届き、圧倒的な空の広さが感じられる眺望を日常的に楽しめます。

  • リビング・ダイニング（モデルルームCタイプ）
  • 現地7階相当からの眺望
  • 「リフレッシュベンチ」を採用。休日や夕食後に家族で会話を楽しむ時間。お茶やデザートを味わいながら笑顔で語り合う、団欒のスペースとして。※1階住戸を除く（Fタイプリビング完成予想イラスト）

「海」と「街」の魅力に満たされる毎日。海風香る豊かな暮らしを、湘南平塚でおくる

雄大な海を眺めながら、のんびりとビーチを散策する休日。
徒歩3分に映画館やスーパーが入る大型商業「OSC 湘南シティ」、徒歩6分に駅ビル「ラスカ平塚」(約480m)が利用できる高い生活利便。
「海」と「街」の魅力を贅沢に享受する湘南平塚での暮らしは、人生を満喫するための要素に満ち溢れています。
海沿いのリゾートライフが展開する「平塚」駅南側に対し、日常の買い物に便利なショッピングセンター、演劇や音楽に親しむホールなど、駅北側には快適な都市型の生活を営むための施設が充実しています。
駅の北と南でライフスタイルを使い分ける楽しさも湘南平塚の魅力です。

  • 現地周辺航空写真
  • 湘南ベルマーレひらつかビーチパーク （徒歩18分・約1400m）
  • 平塚市総合公園（徒歩27分・約2110m）

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室内・設備

  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【バルコニー】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【玄関】
  • 【広がる街並みを眺めながらくつろげる「リフレッシュベンチ」を採用】
    温かな光が降り注ぐ窓際のベンチに腰をかけ、読書を楽しみながらくつろぎのひととき。休日の穏やかな時間を過ごす特等席として。※1階住戸を除く（Fタイプリビング完成予想イラスト）
  • 【広がる街並みを眺めながらくつろげる「リフレッシュベンチ」を採用】
    リフレッシュベンチ下部は、扉付の収納スペース。趣味のアイテムや日用品を片付ける、使い勝手の良い空間として。※1階住戸を除く（Fタイプリビング完成予想イラスト）
  • 【ルーフバルコニーで湘南の風を感じる】
    心地よい湘南の海風を肌に感じながら、広いルーフバルコニーで過ごす週末。眼下に広がる街並みや、豊かな自然の彩りに心奪われながら、漂う時間の移ろいを感じられます。（Krタイプルーフバルコニー完成予想イラスト）

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    喜び溢れる新しい日常への入口は、上質感と安らぎを感じる、温もりあるデザインに。光と影の繊細な演出が、空間に深みを与えています。
  • 【敷地配置図】
    開放的な三方角地の特性を存分に生かし、光の温かさと緑の豊かさを実感できるランドスケープを実現。ゆとりある広さの敷地には、四季折々の美しさを感じさせる植栽を配置しました。
  • 【「ここで永く住まう」を実現する、ゆとりの広さ】
    58戸の住戸は、65m2台から90m2超の多彩なプランで構成。それぞれの家族のニーズにあった住空間で、理想の暮らしを実現することができます。（住戸表）
  • 【電気×ガスで効率よくお湯を作る「エコワン」】
    ガスと電気のエネルギーをハイブリッドすることで、高い省エネ性を実現したエコワンは、同社従来のガス給湯器と比べて給湯コストを削減することができます。貯湯ユニット内にお湯を貯めており、インフラが止まった際には生活用水として使用可能です。（同仕様）
  • 【Low-E（ロウ イー）複層ガラス】
    居室の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた 「Low-E（ロウ イー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。（概念図）
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県平塚市代官町28-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ※計画地周辺の航空写真（2023年2月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。花火は「湘南ひらつか花火大会」の情報を基に表現したもので、見え方等実際とは多少異なる場合があります。また諸事情により、会期の変更や入場の制限、中止の場合があり、花火大会の実施について将来にわたって保証されるものではありません。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • オリンピック 平塚店（徒歩3分・約220m）
  • ラスカ平塚（徒歩6分・約480m）
  • オーケー 平塚店（徒歩15分・約1180m）
  • ユニディ湘南平塚店（徒歩8分・約620m）
  • 苗・もんもん保育園 花・もんもん保育園（徒歩3分・約230m）
  • 平塚市立港こども園（徒歩8分・約600m）
  • サン・キッズ平塚ステーション（徒歩8分・約630m）
  • 平塚学園松風幼稚園（徒歩9分・約710m）
  • 平塚市立港小学校（徒歩9分・約670m）
  • 平塚市立太洋中学校（徒歩12分・約940m）
  • ぶどう畑の散歩道（徒歩13分）
    和風料理とワインのマリアージュを堪能
  • アッシュ×エム（徒歩8分）
    Made in SHONANにこだわった本格フレンチ
  • L’epi D’or（レピドー）（徒歩11分）
    フランス人シェフが作るデニッシュが絶品
  • Conditorei Bachmann（コンディトライバッハマン）（徒歩6分）
    本場のバウムクーヘンは売り切れ必至
  • TRATTORIA LITTLE TERN（トラットリアリトルターン）（徒歩6分）
    リーズナブルに楽しめるカジュアルイタリアン
  • シネプレックス平塚（徒歩3分・約220m）
  • THE OUTLETS SHONAN HIRATSUKA（約7.4km）
  • 平塚なぎさプロムナード（徒歩4分・約320m）
  • 平塚市役所（徒歩16分・約1270m）
  • ひらしん 平塚文化芸術ホール（徒歩17分・約1330m）
  • 平塚市総合公園（徒歩27分・約2110m）
  • 平塚市美術館（徒歩24分・約1900m）
  • 「平塚」駅前

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
首都圏中央連絡自動車道（圏央道）に連絡する新湘南バイパス・茅ヶ崎海岸ICまでは約3.1km。そこから都心へ、レジャースポットへとつながる、ハイウェイネットワークが広がっています。（高速道路概念図）
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。（2023年3月調べ）

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その他周辺環境

  • ■湘南シーサイドゴルフ総合練習場(約2.8km)
  • ■湘南グリーンゴルフ(約8km)
  • ■平塚港(徒歩17分・約1310m)
  • ■平塚新港(徒歩23分・約1800m)
  • ■袖ヶ浜(徒歩23分・約1800m)
  • ■虹ヶ浜(徒歩32分・約2500m)
  • ■ちがさき柳島キャンプ場(約3.8km)
  • ■ブッシュクラフト湘南(約11.4km)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.73m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5898万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      72.8m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      6288万円
    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      76.1m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      5698万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      79.67m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      6398万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.18m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      5200万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      87.52m2
      バルコニー面積
      16.6m2
      価格
      7498万円

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プラウド湘南平塚　第2期4次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5100万円台～6500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台・5400万円台・5500万円台・6100万円台
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK（2LDK+SR・3LDK）間取り・価格 専有面積 65.88m2～72.8m2
その他面積 バルコニー面積：10.98m2～19.76m2、ルーフバルコニー：21.29m2（使用料未定）
販売戸数 未定 総戸数 58戸
完成時期 2024年5月中旬予定 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

プラウド湘南平塚　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜プラウド湘南平塚＞マンションギャラリー
※申込の際は、お認印、収入証明の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 5458万円～7498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台・6100万円台・6200万円台・6500万円台・7400万円台（各2戸）
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.73m2～87.52m2
その他面積 バルコニー面積：11.16m2～19.6m2、ルーフバルコニー：25.14m2（使用料1260円／月）
販売戸数 14戸 総戸数 58戸
完成時期 2024年5月中旬予定 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 1万6480円～2万390円／月 管理準備金 5万1070円～6万3190円（一括払い）
修繕積立金 9480円～1万1730円／月 修繕積立基金 103万8460円～128万4970円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 スマートマンションサービス利用料：418円／月、enecoQシステム使用料：1903円／月、共視聴施設使用料：275円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県平塚市代官町28-1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/平塚　歩5分
総戸数 58戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業　準工業 敷地面積 1732.75m2
建築面積 1089.83m2 建築延面積 5609.82m2
駐車場 敷地内26台（料金1万6500円～2万4000円／月、機械式21台、平置4台、身障者優先平置駐車場1台） 自転車置場 88台収容（料金300円～1000円／月）スライド式(上段)35台、スライド式(下段)38台、スライド式(大型)14台、大型平置1台
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ22本建確133変2号　※今後計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
＜プラウド湘南平塚＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-058-433
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社 (株)安藤・間 東京支店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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平塚市周辺エリアの物件

物件写真
ジェイグラン湘南平塚 先着順
【住所】神奈川県平塚市宮の前9番9（地番）
【価格】4498万円～5798万円
物件写真
セルアージュ南藤沢グラース　第2期
【住所】神奈川県藤沢市南藤沢28-1（地番）
【価格】4020万円～7530万円
物件写真
セルアージュ南藤沢グラース　先着順
【住所】神奈川県藤沢市南藤沢28-1（地番）
【価格】7880万円
物件写真
ブランシエラ海老名
【住所】神奈川県海老名市泉２-992-36（地番）
【価格】未定

ＪＲ東海道本線の物件

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シティテラス湘南平塚　先着順
【住所】神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
【価格】3980万円～5900万円
物件写真
クレストレジデンス川崎神明町　最終期
【住所】神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）
【価格】5828万円・7698万円
物件写真
プレシスヴィアラ湘南藤沢　第4期
【住所】神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-8（地番）
【価格】6578万円・6738万円
物件写真
セルアージュ南藤沢グラース　先着順
【住所】神奈川県藤沢市南藤沢28-1（地番）
【価格】7880万円
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神奈川県平塚市（ひらつかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国386位

偏差値
49.83

項目別順位

安心度
県内14位
全国761位
利便度
県内10位
全国485位
快適度
県内8位
全国49位
富裕度
県内7位
全国148位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国135位

偏差値
53.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		50施設県内8位全国124位
保育所等の状況
（利用児童数）		4,280人県内6位全国112位
保育所等の状況
（待機児童数）		95人県内13位全国513位
病院数・介護保険料
病院数9施設県内9位全国185位
一般診療所数189施設県内6位全国118位
1万人当たり病床数93.8床県内9位全国564位
1万人当たり医師数19.8人県内9位全国371位
介護老人施設定員数1,589人県内6位全国104位
介護保険料5,513円県内12位全国229位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.25件県内16位全国564位
千人当たり交通事故件数3.36件県内19位全国710位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
平塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,409円/月 137,627円/月 163,148円/月 201,449円/月 265,311円/月 393,076円/月
5万円 110,323円/月 128,651円/月 154,281円/月 192,690円/月 256,660円/月 384,531円/月
10万円 101,238円/月 119,675円/月 145,414円/月 183,932円/月 248,008円/月 375,986円/月
15万円 92,152円/月 110,700円/月 136,547円/月 175,173円/月 239,357円/月 367,440円/月
20万円 83,067円/月 101,724円/月 127,681円/月 166,414円/月 230,705円/月 358,895円/月
25万円 73,981円/月 92,748円/月 118,814円/月 157,656円/月 222,054円/月 350,350円/月
30万円 64,896円/月 83,773円/月 109,947円/月 148,897円/月 213,403円/月 341,805円/月
支払利息合計 4,173,550円～ 3,564,440円～ 2,959,800円～ 2,360,240円～ 1,765,490円～ 1,175,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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