全425邸の大規模環境創造型レジデンス。湘南エリアの静穏な地に誕生

平塚の海側。静穏な住宅地に際立つ、約1万5500m²・空地率50％超のゆとりある敷地に、まるで森のような壮大な緑に包まれた大規模レジデンスが誕生します。得られた空地を生かし、豊富な植栽計画、明るい南向き中心の配棟計画、快適な動線計画の実現で、湘南ライフを快適にゆったり過ごせる住空間を追求。全425邸の規模を誇るビッグプロジェクトは、このエリアの象徴となることでしょう。さらに、大きな庇を設けたサークル状の車寄せや、平置き駐車場に機械式も含めオールハイルーフ対応の駐車場によってカーライフも快適。住まいは70m²超3LD・K中心のゆとりあるプランニングをご用意。

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  航空写真(※2)

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  外観(2023年3月撮影)

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  グランドエントランス(2023年3月撮影)

静かなる湘南エリアの奥座敷。羨望の海がつなぐ“憧れの湘南”に暮らす

江の島や茅ヶ崎と並ぶ相模湾に面した湘南エリアの中でも、平塚は豊かな緑に守られてきた静穏な風土が息づいています。マリンレジャーや観光スポットとして、時代のトレンドを発信してきた湘南エリア。羨望の海がつなぐエリアが暮らしの舞台になります。波を待つサーファーや、浜辺で散策を楽しむ人々が行きかう｢平塚海岸｣。多彩なビーチスポーツが楽しめる「湘南ベルマーレひらつかビーチパーク」などが、いつでも好きな時にふらっと散歩できる距離にあります。平塚の自然は海だけではありません。海や富士山を一望できる「湘南平(高麗山公園)」や、桜の名所「金目川｣(約1490m)、親子連れで一日中楽しめる自然豊かな公園も豊富です。

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  平塚海岸(約1140m・徒歩15分)。海岸から望む｢平塚砂丘の夕映え」も美しい

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  夜景が美しい「湘南平(高麗山公園)」(約5210m)

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  通年利用できる未来型ビーチ「湘南ベルマーレひらつかビーチパーク」(約2040m・徒歩26分)

利便性が高い駅周辺の大型商業施設、湘南時間を充実させるショップが集積

JR「平塚」駅直結で、スーパーマーケットも備えた複合施設「ラスカ平塚」(約1270m)や「ららぽーと湘南平塚」、映画館のある「OSC湘南シティ」(約1740m)など駅周辺に集積する大型商業施設の利便が充実した暮らしを叶えてくれます。また、自転車とSUP(スタンドアップパドルボート)を中心にビーチスタイルを提案した湘南ならではの“こだわり”のお店も充実しています。

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  大型ショッピングモール「ららぽーと湘南平塚」(約2490m・徒歩32分)

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  【自転車・ビーチライフストア】KANEOHE STORE(約970m・徒歩13分)。若い世代のファミリーに向けて素敵なビーチスタイルを提案

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  【家具・雑貨】antique shop menu(約1040m・徒歩13分)

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）

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  【ユーロケラ社製ガラストッププレート】
  フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
  ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【人工大理石カウンタートップ】
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。（同仕様）

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【レンジフード】
  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
  ※詳細は係員にお尋ねください。

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。

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  【フレキシブルプラン】
  洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

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  【フラットフロア】
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。（同仕様）

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  【ゆとりある廊下幅】
  住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。（同仕様）

建物・施設

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  【外観】(2023年3月撮影)

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  【ラウンジ】(2023年3月撮影)

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  【グランドエントランスホール】(2023年3月撮影)

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  【テレワークラウンジ】(2023年3月撮影)

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  【外観】(2023年3月撮影)

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  【外観】(2023年3月撮影)

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  【フォレストコリドー】(2023年3月撮影)

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  【グランドエントランスホール】(2023年3月撮影)

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

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  【ダブルオートドア】
  グランドエントランス、D棟エントランス、E棟エントランスの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  ※A棟北駐車場ゲートは除く。

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  【ノンタッチキー】
  主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。（同仕様）

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前、 D棟エントランス、E棟エントランスにいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにA棟共用廊下前、D棟・ E棟1階共用廊下前、A棟1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。

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  【防犯カメラ】
  エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【ディンプルキー】
  各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）

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  【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【ラスカ平塚】
  （約1270m・徒歩16分）

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  【OSC湘南シティ】
  （約1740m・徒歩22分）

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  【ユニディ湘南平塚店】
  （約2090m・徒歩27分）

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  【しまむらストアー すみれ平店】
  （約450m・徒歩6分）

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  【生活クラブ生協 ひらつか西海岸デポー】
  （約840m・徒歩11分）

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  【しまむらストアー 駅前店】
  （約990m・徒歩13分）

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  【ウエルシア 平塚八重咲店】
  （約1040m・徒歩13分）

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  【デリド 平塚駅店】
  （約1230m・徒歩16分）

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  【湘南スターモール商店街】
  （約1080m・徒歩14分）

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  【紅谷パールロード商店街】
  （約1210m・徒歩16分）

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  【シルスマリア平塚店】
  （約810m・徒歩11分）

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  【ブランジェリー レピドー】
  （約1480m・徒歩19分）

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  【浜岳中学校】
  （約540m・徒歩7分）

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  【平塚インターナショナルスクール（認可外）】
  （約690m・徒歩9分）

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  【ふれあい平塚ホスピタル】
  （約1520m・徒歩19分）

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  【桃浜公園】
  （約390m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B-C2

    間取り

    1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.32m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    4600万円

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  • タイプ

    A-A1

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.2m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    3980万円

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  • タイプ

    B-C3t

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.32m²

    バルコニー面積

    26.4m²

    価格

    4900万円

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  • タイプ

    E-A2

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.2m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    4400万円