クレストレジデンス川崎神明町物件詳細

クレストレジデンス川崎神明町

住所	神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/川崎　歩16分、ＪＲ南武線/矢向　歩8分、ＪＲ南武線/尻手　歩9分
価格	5698万円～6728万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【4/27(土)～最終期登録受付開始！】即入居可！駅徒歩8分、川崎駅前「ラゾーナ川崎プラザ」へ自転車約5分。南東・南西向き3LDK中心。3LDKが月々9万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算額25万円台/先着順)。「品川」駅へ直通8分。24H営業のスーパー近接、大規模公園も身近に揃う穏やかな住居エリアに誕生

: 外観完成予想図(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～17:00(月曜のみ13:00～) 場所／ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン ※申込の際は、印鑑(認印)、身分証と直近2年分の収入を証明するもの、申込証拠金10万円をご用意ください。 ※先着順受付を開始しているため、販売戸数に変動があります。
モデルルーム情報	マンションパビリオンオープン

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地周辺航空写真(※2)
エントランス完成予想図
【エントランスホール完成予想図】

【SC-Mrタイプルーフバルコニー完成予想図】
（現地7階相当からの眺望写真（2021年3月撮影）を合成・加工したもので、実際とは多少異なります）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

【SC-Mrタイプルーフバルコニー完成予想図】
（現地7階相当からの眺望写真（2021年3月撮影）を合成・加工したもので、実際とは多少異なります）
【食器洗浄乾燥機】
家事の負担を軽減し、手洗いに比べて節水・節約にもなる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。（以下、設備写真はすべて同仕様）
【天然御影石のキッチン天板】
システムキッチンの天板には高級感あふれる天然御影石を採用しました。

【ミストサウナ】
ミストサウナには浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【TES温水式床暖房】
リビング・ダイニングに足元から健康的に暖まるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さずホコリもたてないので衛生的です。
【静音設計のワイドシンク】
シンクに音と振動を抑える多層構造を採用し、水はね音や食器と接する音などを気にすることなく、後片付けしながら家族との会話を楽しめます。

【浄水機能付シャワー水栓】
料理の味をより際立たせ、いつでもおいしい水が使える水栓一体型浄水器を標準装備しました。
【システム吊戸棚】
リビングとの繋がりを確保しながら、収納を確保した吊戸棚を装備。キッチンペーパーホルダーなどを用意しているので、ツールを収納できます。
【ホーローキッチンパネル】
汚れが染み込まず色褪せしないので、コンロまわりの油汚れもサッと一拭き。お手入れが簡単です。

【パールクリスタルトップガスコンロ】
錆や汚れに強いパールクリスタルトップ。温度調整やタイマー機能等、機能性も優れています。グリルは調理中に裏返す必要がない無水両面焼きタイプです。
【耐震ラッチ】
キッチンの吊戸棚には、地震で扉が開き、中の食器類が落下・散乱するのを防ぐ耐震ラッチを取り付けています。
【ソフトクローズ機能】
スライド収納には、閉まる手前で一度止まり、その後静かに閉まるソフトクローズ機能が付いていますので、指を挟むことを防止できます。

【整流板付レンジフード】
整流板を取り付けると、吸い込み風速が加速、外へ逃げようとする油煙を捕まえます。また工具不要で手軽に着脱することができます。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。お湯の温度変化が少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）
【キレイサーモフロア】
バスルームの床に採用。独自の断熱層が、足裏から逃げる熱を同社従来に比べ約25％も低減するので、ひやっとしません。

【とるぴかスリムカウンター】
カンタンに取り外せる便利なカウンター。お手入れが面倒な溝や裏側など、すみずみまでお掃除しやすい仕様です。
【くるりんポイ排水口】
浴槽のお湯を排水する時に排水口内にうず流を発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくするので、お掃除が簡単です。
【ドア外タオル掛け】
浴室扉の外側にはバスタオル掛けを設置しました。バスタオルのほかバスマットを乾かすのにも便利です。

【プッシュワンウェイ排水栓】
指でワンプッシュするだけで簡単に排水でき、チェーンがないので見た目がすっきりしています。
【鏡裏に収納を設けた三面鏡】
ミラーの角度が変えられる三面鏡。裏側は化粧品などを整理できる収納棚になっています。
【チャイルドミラー】
お子さまも利用できるよう、三面鏡下部の低い位置にもミラーを設置しています。

【ヘルスメータースペース】
洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
【タオル掛け上小物置】
ちょっとした小物を置け、洗面まわりもすっきりします。
【洗面室吊戸棚】
洗濯機置場の上には、洗剤などをしまうのに便利な吊戸棚を設置しました。

【マルチメディアコンセント】
電源、電話、テレビ、インターネット（LAN）などの回線が一箇所でまとまります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【エントランスホール完成予想図】
【外観完成予想図】
(2021年12月撮影の現地周辺写真に外観完成予想図を合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想図は図面を基に描き起したもので、仕上がり・外構・外観・植栽等は実際とは多少異なります)
【立地概念図】
三面接道の開放感を享受する南東・南西向き3LDK中心。

【ワークスペース】
エントランスラウンジには、Wi-Fiと電源を備えたワークスペースを設えています。（イメージ写真）
【カーシェア】
車を使いたいときだけ利用できるカーシェアを導入しています。（写真はシェア出来る車の一例です）
【ハンズフリー入館システム】
鍵をカバンなどに入れておくだけで、オートロックドアに近づくと自動で解錠。（参考写真）

【宅配ボックス】
不在時に届いた宅配便を保管しておく宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せるので、帰宅の遅い方はもちろん旅行中でも安心です。（同仕様）
【定額のインターネットサービス】
全戸一括インターネット接続サービスを導入しています。（参考写真）
【耐震玄関ドア】
各住戸玄関扉に採用した耐震枠が、地震時の壁の変形や歪みに追随し、万が一の場合にも扉の開閉がしやすい構造となっています。（同仕様）

【フルフラットフロア】
永住型マンションの基本であるバリアフリーに対応し、各部屋や廊下、水回りには段差のない、フルフラットフロアを採用しました。（同仕様）
【防犯センサー】
侵入を感知すると管理員室を通じ警備会社へ通報します。※1階住戸・ルーフバルコニー付住戸のみ。ルーバー面格子またはFIX窓除く。（同仕様）
【防災倉庫】
地震などの自然災害に備え、備品を収納する防災倉庫を建物内に設置しました。また、敷地内にはAED（自動体外式除細動器）も設置しています。（同仕様）

【レンタサイクル】
軽快な電動アシスト付きの自転車なので、週末のまとめ買いもラクラク。（写真はレンタルできる自転車の一例です）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

川崎幸市場（約250m/徒歩4分）
MEGAドン・キホーテかわさき店（約570m/徒歩8分）
サミット尻手駅前店（約610m/徒歩8分）

食品館あおば矢向駅前店（約680m/徒歩9分）
デルタ川崎（約1120m/自転車約5分）
ルフロン川崎（約1540m/自転車約7分）

川崎DICE（約1680m/自転車約7分）
川崎モアーズ（約1750m/自転車約8分）
ケーズデンキ横浜鶴見店（約1480m/自転車約7分）

多摩川緑地（約2990m/自転車約13分）
幸いづみ保育園（約200m/徒歩3分）
川崎市立御幸中学校（約1340m/徒歩17分）

幸図書館（約1040m/自転車約5分）
地域子育て支援センターさいわい（約1020m/自転車約5分）
川崎中央クリニック（約180m/徒歩3分）

健ナビメディカルモール（約430m/徒歩6分）
汐田総合病院（約1220m/自転車約6分）
幸区役所（約1080m/自転車約5分）

縄文天然温泉志楽の湯（約630m/徒歩8分）
提供写真:東芝未来科学館（約1170m/自転車約5分）
提供写真:カワスイ川崎水族館（約1540m/自転車約7分）

ミューザ川崎シンフォニーホール（約1080m/自転車約5分）[提供写真：Satoshi Aoyagi]

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
※多摩川の花火／大田区平和都市宣言記念事業「平和の記念式典」[花火の祭典]（毎年8月15日開催予定）
: ●武蔵小杉駅／矢向駅よりJR南武線利用
●横浜・品川・新橋・東京駅／川崎駅よりJR東海道本線利用
●羽田空港第1・第2ターミナル／京急川崎駅より京急本線快特利用、京急蒲田駅で京急空港線快特に乗換え
※所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。
（交通アクセス図）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  BW-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  58.72m²
  
  バルコニー面積
  
  8.9m²
  
  価格
  
  5698万円
- タイプ
  
  SC-Ag
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  65.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.6m²
  
  価格
  
  6728万円
- タイプ
  
  SC-Bg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.4m²
  
  バルコニー面積
  
  9.3m²
  
  価格
  
  5828万円
- タイプ
  
  SW-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.4m²
  
  バルコニー面積
  
  9.3m²
  
  価格
  
  6198万円

- タイプ
  
  SW-Dr
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.47m²
  
  バルコニー面積
  
  9.8m²
  
  価格
  
  7698万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

クレストレジデンス川崎神明町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～17:00(月曜のみ13:00～) 場所／ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン ※申込の際は、印鑑(認印)、身分証と直近2年分の収入を証明するもの、申込証拠金10万円をご用意ください。 ※先着順受付を開始しているため、販売戸数に変動があります。
価格	5698万円～6728万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	58.72m²～65.3m²
その他面積	バルコニー面積：8.9m²～9.3m²、専用庭：14.1m²（使用料300円／月）、テラス：9.6m²（使用料無）、ポーチ：9.7m²～10.3m²
販売戸数	3戸	総戸数	90戸
完成時期	2023年10月10日	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	9400円～1万400円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5900円～6500円／月	修繕積立基金	23万4900円～26万1200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1540円／月
その他制限事項	＜お詫びと訂正＞ 4月23日まで最終期予告広告にて告知しておりました概要が、本広告にて下記の通りとなりました。 ●販売戸数　誤）6戸　正）2戸 ●専有面積　誤）58.72m²～70.2m²　正）60.4m²・62.47m² ●バルコニー面積　誤）8.9m²～10.3m²　正）9.8m² ●専用庭面積　誤）無し　正）13.7m²（使用料300円／月） ●テラス面積　誤）無し　正）9.3m²（使用料無） ●ポーチ面積　誤）9.4m²～10m²　正）10m² ●管理費　誤）9400円～1万1200円／月　正）9700円・1万円／月 ●修繕積立金　誤）5900円～7000円／月　正）6000円・6200円／月 ●修繕積立基金　誤）23万4900円～28万800円（一括払い）　正）24万1600円・24万9900円（一括払い）ここにお詫びして訂正いたします。準防火地域、第3種高度地区

クレストレジデンス川崎神明町　最終期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間　4月27日(土)～5月6日(月・休) 抽選　5月6日(月・休)16:00 時間／10:00～17:00(月曜のみ13:00～)　※最終日は15:00受付締切場所／ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン ※登録の際は、印鑑(認印)、身分証と直近2年分の収入を証明するものをご用意ください。
価格	5828万円・7698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	60.4m²・62.47m²
その他面積	バルコニー面積：9.8m²、ルーフバルコニー：36.1m²（使用料700円／月）、専用庭：13.7m²（使用料300円／月）、テラス：9.3m²（使用料無）、ポーチ：10m²
販売戸数	2戸	総戸数	90戸
完成時期	2023年10月10日	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	9700円・1万円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円・6200円／月	修繕積立基金	24万1600円・24万9900円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/06
その他諸費用	インターネット定額料金：1540円／月
その他制限事項	＜お詫びと訂正＞ 4月23日まで最終期予告広告にて告知しておりました概要が、本広告にて下記の通りとなりました。 ●販売戸数　誤）6戸　正）2戸 ●専有面積　誤）58.72m²～70.2m²　正）60.4m²・62.47m² ●バルコニー面積　誤）8.9m²～10.3m²　正）9.8m² ●専用庭面積　誤）無し　正）13.7m²（使用料300円／月） ●テラス面積　誤）無し　正）9.3m²（使用料無） ●ポーチ面積　誤）9.4m²～10m²　正）10m² ●管理費　誤）9400円～1万1200円／月　正）9700円・1万円／月 ●修繕積立金　誤）5900円～7000円／月　正）6000円・6200円／月 ●修繕積立基金　誤）23万4900円～28万800円（一括払い）　正）24万1600円・24万9900円（一括払い）ここにお詫びして訂正いたします。準防火地域、第3種高度地区

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）周辺地図ルート案内川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/川崎　歩16分乗り換え案内
総戸数	90戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	2種住居	敷地面積	2822.13m²
建築面積	1353.91m²	建築延面積	6451.58m²
駐車場	敷地内31台（料金1万4000円～2万5000円／月、機械式26台、平置3台、身障者駐車場1台、カーシェア1台）	自転車置場	182台収容（料金200円～500円／月）レンタサイクル2台含む
バイク置場	11台収容（料金2000円～3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R030718変1号（令和5年9月21日付）、検査済証番号：第UHEC建完R030718号

問い合わせ先	ゴールドクレスト新川崎マンションパビリオン《クレストレジデンス川崎神明町》【通話料無料】TEL：0120-590-770 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00(月曜のみ13:00～) 定休日：火・水曜日(祝日を除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5715 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ゴールドクレスト株式会社ゴールドクレストのその他のマンション情報を見る〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　大手町野村ビル12階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7834 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ゴールドクレスト住宅販売株式会社ゴールドクレスト住宅販売のその他のマンション情報を見る〒101-0047　東京都千代田区内神田2-5-6
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

川崎市幸区周辺エリアの物件

: リビオタワー羽沢横浜国大　先着順; 【住所】神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２-508、509、515（地番）; 【価格】3608万円～8088万円

: セルアージュ横濱天王町　最終期; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目283（地番）; 【価格】4740万円

: クリオ横濱鶴見セントラルマークス　第二期二次; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目16番4、他（地番）; 【価格】未定

: グレンドール五反田　先着順; 【住所】東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番）; 【価格】5650万円～1億3580万円

ＪＲ東海道本線の物件

: クレストレジデンス川崎神明町　最終期; 【住所】神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）; 【価格】5828万円・7698万円

: ブランシエラ川崎大島; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番）; 【価格】未定

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市幸区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,932円/月	155,518円/月	184,357円/月	227,638円/月	299,802円/月	444,176円/月
5万円	125,846円/月	146,543円/月	175,490円/月	218,879円/月	291,150円/月	435,631円/月
10万円	116,761円/月	137,567円/月	166,623円/月	210,120円/月	282,499円/月	427,086円/月
15万円	107,676円/月	128,591円/月	157,757円/月	201,362円/月	273,848円/月	418,540円/月
20万円	98,590円/月	119,615円/月	148,890円/月	192,603円/月	265,196円/月	409,995円/月
25万円	89,505円/月	110,640円/月	140,023円/月	183,844円/月	256,545円/月	401,450円/月
30万円	80,419円/月	101,664円/月	131,156円/月	175,085円/月	247,893円/月	392,905円/月
支払利息合計	4,713,210円～	4,025,200円～	3,342,500円～	2,665,360円～	1,993,690円～	1,327,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレストレジデンス川崎神明町 物件詳細