横浜駅へ1駅4分※2。「日ノ出町」徒歩7分、ブルーライン「桜木町」徒歩15分の高台立地

ブルーライン「桜木町」駅徒歩15分。野毛山のみなとみらいを望む高台に＜ヴェレーナグラン横浜野毛山公園＞が誕生します。徒歩10分以内に3駅、計6駅3路線が利用可能。横浜の中心地にほど近く横浜駅周辺の賑わいが日常に。「品川」駅や「羽田空港第三ターミナル」駅、「新横浜」駅へもスムーズなアクセスです。現地は静穏な住環境にある眺望が開けた高台の「第一種住居地域」。成熟の地にふさわしい落ち着きと洗練を纏ったファサードは、心地よく落ち着いた雰囲気。ユーロデザインを基本としたヴェレーナグランブランドのレジデンスとして伝統や重厚さを大切にしながら、スマートかつモダンな佇まいを創出します。

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  外観完成予想CG（※1）

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  エントランス完成予想CG

角住戸率61％の70m²超中心16タイプ。ルーフバルコニー付・メゾネットタイプなど多彩

プランは3LDK中心、最上階は100m²超のゆとりの広さ。2フロアで構成したメゾネットタイプや広々としたルーフバルコニー付タイプ、3mバルコニー採用など、全16タイプの多彩なプランバリエーションが用意されます。衣類をまとめて収納できるビッグウォークインクロゼットや、可変性を高める3枚引込戸、作業効率を高め、コミュニケーションも取りやすい開放的なアイランドキッチンを採用のプランなど、いつまでも快適に暮らせる私空間を実現するために様々な意匠を凝らしました。通風・採光への配慮や廊下面積を抑えて空間効率を高めるなど、目に見えない暮らし心地までこだわり尽くしながら、高い機能美を誇る住まいを創り上げています。

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  ルーフバルコニー（外観完成予想CG　※2023年5月撮影の写真をCG合成しており、実際とは多少異なります）

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  Nrタイプ・3LDK+RjB+R+2BW+W+SC+N／専有面積：105.68m²、ルーフバルコニー面積：32.88m²、ルーフ状バルコニー面積：34.75m²、エスコートポーチ面積：10.2m²

自然豊かな「野毛山公園」徒歩3分。みなとみらいエリアを臨む※3、高台の静穏な住宅街

明治から大正期にかけて豪商が邸宅を構えていた「野毛山」。外国人居留地として栄えた山手エリアに対し、ここ野毛山は日本の実業家などが暮らす住宅地として発展を遂げてきました。同物件が誕生するのは、周囲に高い建物が少ない高台の住居系エリア。桜木町方面には低層の建物が広がり、落ち着いたゆとりある街並みが広がります。約9haの広大な敷地に、動物園や散策路、展望台、バスケットコートなど、様々な施設を備えた「野毛山公園」は徒歩3分。みなとみらいエリアも生活圏です。商業、教育、医療、公園など、毎日の暮らしに欠かすことのできない施設は徒歩10分圏内に揃います。潤いの環境と都市機能を兼ね備えた、豊かな暮らしが実現します。

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  現地周辺空撮写真（掲載の航空写真は、2023年3月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。）

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  野毛山公園（徒歩3分/約220m）

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  横浜迎賓館（徒歩5分/約400m）

室内・設備

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  【メゾネット】（Amtタイプ完成予想CG）

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  【玄関】※以下掲載の写真はモデルルームGタイプ・有償オプションプラン（費用別途・申込期限有）を2023年6月に撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。

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  【システム収納】

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  【下足入】

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  【キッチン】

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  【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。

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  【Qストーン幅広キッチンカウンター】天然石英（クォーツ）が主成分の人造大理石をワークトップに採用しました。天然素材の美しさを保ち、頑丈で、汚れにくくお手入れも簡単です。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込期限有）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。（同仕様）

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  【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。

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  【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。

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  【マグシエルキッチンパネル】レンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。※一部住戸除く（同仕様）

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  【キッチンサイドQストーン貼】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様にQストーンを使用しました。空間の上質感が高まります。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込期限有）

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  【無水両面焼きタイマー付きグリル】コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。

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  【ガラスディバイダー】コンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。

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  【フレーム付きミラー】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。

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  【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。

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  【Qストーンカウンター】見た目にも美しいQストーンの天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込期限有）

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  【シャワー付き混合水栓】洗面化粧台には、レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。

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  【バスルーム】

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  【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。

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  【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備・気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）

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  【ミュージック機能付給湯器リモコン】節約状況がひとめで見やすく、省エネを楽しめる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聴ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。

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  【環境にやさしく、暮らしにうれしい東京ガスのTES（テス）エコジョーズ】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し。熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）

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  【TES温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）】リビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めてくれるTES温水式床暖房システムを採用しています。（同仕様）

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  【4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費も節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。

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  【手洗付タンク式節水型トイレ】洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。※掲載の写真の床のタイル仕上げはオプション仕様となります（申込期限有）※プレミアム住戸（90m²以上）は手洗いカウンター、床はタイル仕上げとなります。

建物・施設

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  【エントランスホール】（完成予想CG）

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  【横浜ベイエリアが生活圏】（航空写真※掲載の航空写真は、2022年10月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません）

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  【眺望が開けた高台の「第一種住居地域」】建設地周辺は、眺望が開けた開放感あふれる高台のロケーション。さらに第一種住居地域にも該当し、緑豊かで閑静な街並みが整っています。（高台概念図※掲載の概念図は、建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは多少異なります。また眺望や景観・周辺環境と等は実際とは多少異なります。また眺望や景観・周辺環境等は将来に渡って保証されるものではありません。）

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  【ランドプラン】［1］ラウンジ［2］パティオ［3］宅配ボックス（食デリ対応）［4］帰宅時メール通知サービス「MIWA A-Link's」［5］ペット足洗い場とペット対応エレベーター［6］歩車分離同線［7］屋内自転車置場［8］24時間対応ゴミ置場（敷地配置図）

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  【ポスト一体型宅配ボックス（食デリ対応※有料）】メールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申込により荷物受取をメールでお知らせします。※サービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。（同仕様）

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  【クリーニング集荷サービス】店舗まで運ぶのが面倒な衣類等のクリーニングの集荷を行います。（イメージ写真）

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  【ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75㎝・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【24時間ゴミ捨て※粗大ごみを除く】24時間ゴミ捨てできる「脱臭装置付のゴミ置場」を設置。外出ついで等にゴミ出しができます。（概念図）

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。

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  【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。

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  【安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。

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  【防犯窓センサー 】窓からの侵入に備えるため、接地住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（※面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。※接地住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（※面格子付窓、FIX窓を除く）（同仕様）

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  【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）

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  【玄関ドア前カメラ付きドアホン】（同仕様）

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  【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、場所打ちコンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ）※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。

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  【ダブル配筋 ※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（耐震壁は全てダブル配筋となります。）

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  【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～600mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。

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  【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。

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  【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。

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  【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）

地図神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  コレットマーレ（徒歩20分／約1560m）

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  ランドマークプラザ（徒歩25分／約1960m）

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  イセザキ・モール入口（徒歩15分／約1200m）

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  サミットストア 横浜曙町店（徒歩9分／約700m）

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  カトレヤプラザ伊勢佐木（徒歩14分／約1110m）

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  横浜市立大学附属市民総合医療センター（徒歩16分／約1260m）

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  こがね町すこやかクリニック（徒歩8分／約630m）

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  神奈川県立図書館（徒歩14分／約1120m）

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  横浜市役所（徒歩20分／約1560m）

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  横浜銀行 阪東橋支店（徒歩10分／約800m）

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  りそな銀行 横浜支店（徒歩19分／約1510m）

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  市立東小学校（徒歩2分／約120m）

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  市立老松中学校（徒歩10分／約750m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B2

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    67.1m²

    バルコニー面積

    10.24m²

    価格

    6500万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+BW+W

    専有面積

    75.28m²

    バルコニー面積

    9.88m²

    価格

    7298万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    74.01m²

    バルコニー面積

    11.99m²

    価格

    7798万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    70.66m²

    バルコニー面積

    12.2m²

    価格

    7498万円

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  • タイプ

    Jr

    間取り

    3LDK+R+BW+2W+SC+N

    専有面積

    94.86m²

    バルコニー面積

    20m²

    価格

    1億998万円

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  • タイプ

    Nr

    間取り

    3LDK+RjB+R+2BW+W+SC+N

    専有面積

    105.68m²

    バルコニー面積

    価格

    1億2938万円