グランアッシュなかもず物件詳細

グランアッシュなかもず

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/なかもず　歩2分～3分、南海高野線/中百舌鳥　歩4分～5分、泉北高速鉄道/中百舌鳥　歩4分～5分
価格	3600万円台～5100万円台

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都心の主要駅へゆったり座ってダイレクト。始発駅/御堂筋線「なかもず」駅徒歩2分に都心をスマートに使いこなすラグジュアリーコンパクト「グランアッシュなかもずアクシス」、徒歩3分に開放感にやすらぐプライベートレジデンス「グランアッシュなかもずブライト」登場。モデルルーム公開中！＜4／27(土)～第2期分譲開始＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: リビング・ダイニング(モデルルームプラン Aタイプ)

販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報	モデルルーム公開中　来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

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立地概念図　※1
住居系地域に面する立地のため、商業系地域である駅前の賑わいとは一線を画す落ち着いた住環境も魅力（用途地域説明図）
駅前エリアでありながら、のびやかな眺望が得られる（現地11階相当の眺望、2023年10月撮影）

リビング・ダイニング（モデルルームプラン　Aタイプ）

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建物・施設

グランアッシュなかもずアクシス(外観完成予想図)
グランアッシュなかもずブライト(外観完成予想図)

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地図大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

イシノウエ／2010年オープンのかわいいパン屋さん(徒歩6分／アクシス・徒歩5分／ブライト)
イシノウエ／添加物なしの安心でおいしいパンは通いたくなるお店(徒歩6分／アクシス・徒歩5分／ブライト)
シーガルダイナー／店内に一歩入れば、まるでアメリカ西海岸。明るく、居心地の良いソファやテーブルのある店(徒歩13分／アクシス・徒歩14分／ブライト)

シーガルダイナー／ボリューム満点のハンバーガーはおすすめ(徒歩13分／アクシス・徒歩14分／ブライト)
エニブリュ／堺に初めてできたクラフトビールショップ(徒歩5分／アクシス・徒歩7分／ブライト)
エニブリュ／季節限定など直送されたクラフトビールは格別(徒歩5分／アクシス・徒歩7分／ブライト)

19時(イクジ)のGohoubi／夜23時まで開いているソフトクリームとクレープの専門店(徒歩3分／アクシス・徒歩4分／ブライト)
19時(イクジ)のGohoubi／国産フルーツのおいしさを閉じ込めたごほうびが味わえる(徒歩3分／アクシス・徒歩4分／ブライト)
ダイエーグルメシティ中もず店(徒歩8分／アクシス・徒歩9分／ブライト)

白鷺公園(徒歩16分／アクシス・徒歩15分／ブライト)
堺市立中百舌鳥小学校(徒歩6分／アクシス・徒歩6分／ブライト)
堺市立中百舌鳥中学校(徒歩10分／アクシス・徒歩10分／ブライト)

サンプラザ中百舌鳥店(徒歩2分／アクシス・徒歩3分／ブライト)
デイリーカナート中百舌鳥店(徒歩4分／アクシス・徒歩3分／ブライト)
業務スーパーなかもず店(徒歩5分／アクシス・徒歩4分／ブライト)

ライフなかもず店(徒歩7分／アクシス・徒歩9分／ブライト)
エディオンなかもず店(徒歩7分／アクシス・徒歩9分／ブライト)
コーナン中もず店(徒歩8分／アクシス・徒歩9分／ブライト)

ダイコクドラッグなかもず店(徒歩4分／アクシス・徒歩6分／ブライト)
Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン(徒歩6分／アクシス・徒歩5分／ブライト)
ひのまるこども園(徒歩7分／アクシス・徒歩8分／ブライト)

なないろこども園(徒歩9分／アクシス・徒歩10分／ブライト)
なかもずこども園(徒歩11分／アクシス・徒歩11分／ブライト)
小林小児科医院(徒歩1分／アクシス・徒歩2分／ブライト)

奥田皮膚科医院(徒歩3分／アクシス・徒歩3分／ブライト)
はやし内科クリニック(徒歩3分／アクシス・徒歩4分／ブライト)
中百舌鳥おか内科医院(徒歩3分／アクシス・徒歩4分／ブライト)

もり耳鼻咽喉科(徒歩3分／アクシス・徒歩2分／ブライト)
やまがた呼吸器内科クリニック(徒歩5分／アクシス・徒歩7分／ブライト)
岡歯科医院(徒歩3分／アクシス・徒歩2分／ブライト)

まつお小児科(徒歩10分／アクシス・徒歩11分／ブライト)
大阪ろうさい病院(徒歩21分／アクシス・徒歩22分／ブライト)
中もず5丁公園(徒歩4分／アクシス・徒歩4分／ブライト)

梅町公園(徒歩8分／アクシス・徒歩7分／ブライト)
城の山公園(徒歩10分／アクシス・徒歩9分／ブライト)
梅寿公園(徒歩11分／アクシス・徒歩11分／ブライト)

御陵山公園(徒歩16分／アクシス・徒歩15分／ブライト)
大泉緑地(徒歩29分／アクシス・徒歩31分／ブライト)

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案内図

: 現地案内図
※地図は略地図につき省略されている施設などがあります。
: タウンガイド(イラストMAP※)
: 交通アクセス図
※交通所要時間は通勤時(7～9時着)の目的駅への最多所要時間となり、時間帯により異なります。
※2023年7月時点の運行ダイヤによるもので(駅すぱあと調べ)、乗り換え、待ち時間等を含んでおります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A-Dメニュープラン
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  50.08m²
  
  バルコニー面積
  
  26.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A-B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  48.24m²
  
  バルコニー面積
  
  8.64m²
  
  価格
  
  3600万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  A-C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.52m²
  
  バルコニー面積
  
  24.19m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  A-D
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  50.08m²
  
  バルコニー面積
  
  26.2m²
  
  価格
  
  3900万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  A-A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.31m²
  
  バルコニー面積
  
  23.72m²
  
  価格
  
  5060万円
- タイプ
  
  B-A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.02m²
  
  バルコニー面積
  
  29.6m²
  
  価格
  
  5380万円
- タイプ
  
  B-B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.33m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4700万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  B-C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.47m²
  
  バルコニー面積
  
  9.45m²
  
  価格
  
  5260万円

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グランアッシュなかもずアクシス第3期　物件概要

販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3600万円台～5100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	48.24m²～62.31m²
その他面積	バルコニー面積：8.64m²～26.2m²
販売戸数	9戸	総戸数	82戸
完成時期	2025年3月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

グランアッシュなかもずブライト第3期　物件概要

販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	4700万円台～5600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.33m²～70.02m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～29.6m²
販売戸数	5戸	総戸数	82戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

グランアッシュなかもずブライト第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年4月27日(土)より先着順申込受付開始申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「グランアッシュなかもず」マンションサロン ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	4880万円～5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.33m²～70.02m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～29.6m²、サービスバルコニー面積：1.37m²、アルコーブ面積：4.76m²～6.84m²
販売戸数	9戸	総戸数	82戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	1万円～1万960円／月	管理準備金	1万7230円～1万9050円（一括払い）
修繕積立金	5070円～5600円／月	修繕積立基金	50万7000円～56万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

グランアッシュなかもずアクシス第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年4月27日(土)より先着順申込受付開始申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「グランアッシュなかもず」マンションサロン ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	3990万円～5260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（4戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	48.24m²～62.31m²
その他面積	バルコニー面積：8.64m²～26.2m²、アルコーブ面積：0.84m²～6.32m²
販売戸数	15戸	総戸数	82戸
完成時期	2025年3月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	8020円～1万100円／月	管理準備金	1万3120円～1万6950円（一括払い）
修繕積立金	3860円～4980円／月	修繕積立基金	38万6000円～49万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）周辺地図ルート案内堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/なかもず　歩2分～3分乗り換え案内
総戸数	82戸	構造・階建て	RC14階建（アクシス）、RC11階建（ブライト）
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	978.39m²、(アクシス)、768.07m²(ブライト)
建築面積	378.81m²	建築延面積	3616.66m²
駐車場	敷地内13台（料金1万8000円～2万3000円／月、平面式／アクシス)、敷地内20台(料金9000円～2万円／月、平面式3台、機械式17台／ブライト）	自転車置場	104台収容（料金100円～300円／月）ラック式41台、スライドラック式63台／アクシス、60台収容(料金100円～300円／月)ラック式20台、スライドラック式40台／ブライト
バイク置場	2台収容（料金1500円／月）／アクシス、1台収容(料金1500円／月)／ブライト	ミニバイク置場	3台収容（料金1000円／月）／アクシス、2台収容(料金1000円／月)／ブライト
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK22-1162号(令和5年3月1日)／アクシス、第NK22-1423号(令和5年7月12日)／ブライト

問い合わせ先	「グランアッシュなかもず」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-1545-82 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～20：00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（9）第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14
施工会社	(株)金山工務店	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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堺市北区周辺エリアの物件

: ローレルタワー堺筋本町第3期; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）; 【価格】未定

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: グランアッシュなかもずブライト第2期; 【住所】大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）; 【価格】4880万円～5490万円

地下鉄御堂筋線の物件

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: リバーガーデン四天王寺第1期; 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）; 【価格】4900万円台～1億3900万円台

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,471円/月	92,748円/月	109,947円/月	135,759円/月	178,797円/月	264,899円/月
5万円	71,385円/月	83,773円/月	101,080円/月	127,000円/月	170,145円/月	256,354円/月
10万円	62,300円/月	74,797円/月	92,214円/月	118,242円/月	161,494円/月	247,809円/月
15万円	53,215円/月	65,821円/月	83,347円/月	109,483円/月	152,842円/月	239,263円/月
20万円	44,129円/月	56,846円/月	74,480円/月	100,724円/月	144,191円/月	230,718円/月
25万円	ローン不可	47,870円/月	65,613円/月	91,966円/月	135,539円/月	222,173円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	83,207円/月	126,888円/月	213,628円/月
支払利息合計	2,812,310円～	2,405,000円～	1,999,800円～	1,594,640円～	1,192,790円～	794,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランアッシュなかもず 物件詳細