ガーデンシティ新金岡 物件詳細
ガーデンシティ新金岡
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/新金岡 歩10分 |
| 価格 | 4240万円～6890万円 |
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ついに完成！【御堂筋線】都心へ電車一本で通勤に便利！充実の共用施設を携えた南向き中心の総276邸。手ぶらBBQも可能な超大型公園「大泉緑地」と子育て支援充実の光明幼稚園が徒歩1分。小・中一貫校「大泉学園」徒歩4分。行政サービスも充実！3LDK+N(納戸)70.2m2 4290万円。建物内モデルルームオープン
- 外観(2024年12月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン |
このマンションのこだわり条件
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- 「近鉄不動産」・「三井不動産レジデンシャル」・「伊藤忠都市開発」3社の総力を結集した大規模プロジェクトが始動※1
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- ダイナミックなピクチャーウィンドウを採用し、プライベートガーデンの景色を絵画のようにとりこむエントランスホール（完成予想図）
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- 緑に寄り添う日々が実現（EAST棟(4階相当)バルコニー完成予想図。眺望は現地より東方向を撮影（2023年3月）したものにCG加工。実際と多少異なります）
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- センターオープンサッシ採用。キッチンにも窓があり通気性もアップ(SAgタイプ建物内モデルルーム)
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建物・施設
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- 車寄せ完成予想図
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- パーティルーム・キッズルーム完成予想図
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- ゲストルーム完成予想図
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- 敷地配置図／1：ロータリー型車寄せ、2：防災アイテムを常備、3：パーティルーム・キッズルーム、4：テレワーク・スタディルーム、5：ゲストルーム、6：プライベートガーデン、7：敷地内駐車場220台(内平面44台)、8：ペット足洗い場、9：1階専用庭付住戸(※共用施設の利用は管理規約に則ります)
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- エントランスアプローチ／堂々たる存在感を放つ、街の美しきランドマーク。緑豊かな周辺環境と「調和」しながら「品格」を纏う、心躍るデザインを追求(完成予想図)
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- テレワーク・スタディルーム完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 航空写真※現地周辺を撮影(2023年1月)したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。また現地の光柱は位置を示すためのもので建物の規模・高さ等を表したものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります
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地図大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 大泉緑地「大芝生広場」
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- 大泉緑地「大芝生広場」
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- 大泉緑地「冒険ランド」
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- 北区役所・北図書館・北保健センター(徒歩10分)
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- スーパーサンコー新金岡店(徒歩7分)
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- ドン・キホーテ新金岡店(徒歩13分)
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- GOODBBQ大泉緑地公園(徒歩1分)
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- 光明幼稚園(徒歩1分)
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- いづみ保育園(徒歩6分)
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- 新金岡こども園(徒歩8分)
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- 堺若葉会病院(徒歩9分)
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- 大阪ろうさい病院(徒歩19分)
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- A-プライス新金岡店(徒歩18分)
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案内図
- 現地／販売センター案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- SC
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 69.03m2
- バルコニー面積
- 10.53m2
- 価格
- 4520万円
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- タイプ
- EA
- 間取り
- 3LDK+納戸+2WIC
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 4290万円
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- タイプ
- EC
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.44m2
- バルコニー面積
- 10.53m2
- 価格
- 4240万円～4470万円
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- タイプ
- SAメニュー3
- 間取り
- 3LDK+納戸+WIC/2LDK+S(納戸)+納戸+WIC
- 専有面積
- 80.29m2
- バルコニー面積
- 32.56m2
- 価格
- 6030万円
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- タイプ
- SB1
- 間取り
- 3LDK+WIC/2LDK+S(納戸)+WIC
- 専有面積
- 67.85m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 4510万円・4530万円
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- タイプ
- SI
- 間取り
- 3LDK+納戸+2WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 4800万円・4820万円
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- タイプ
- SIg
- 間取り
- 3LDK+納戸+2WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 価格
- 4730万円
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- タイプ
- SM
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 4650万円
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- タイプ
- SWメニュー
- 間取り
- 3LDK／2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 81.2m2
- バルコニー面積
- 36.13m2
- 価格
- 6030万円
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- タイプ
- ECt
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 87.11m2
- バルコニー面積
- 17.34m2
- 価格
- 6890万円
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ガーデンシティ新金岡 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4240万円～6890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.85m2～87.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～36.13m2、専用庭：22m2（使用料660円／月）※面積は約表記、テラス：10.8m2、アルコーブ面積：1.8m2～3.07m2、ルーフテラス面積：約27m2（使用料810円／月） | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 276戸 |
| 完成時期 | 2025年1月6日(竣工済) | 引渡可能年月 | 2025年3月 |
| 管理費 | 7260円～9320円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8820円～1万1320円／月 | 修繕積立基金 | 81万4000円～104万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/15 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万5000円／一括、専用利用料：1430円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/新金岡 歩10分 | ||
| 総戸数 | 276戸 | 構造・階建て | RC11階建一部鉄骨（1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)） |
| 用途地域 | 1種中高 近隣商業 | 敷地面積 | 9167.2m2 |
| 建築面積 | 3899.53m2 | 建築延面積 | 21280.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内220台（料金7000円～1万4000円／月、(平面式44台、機械式176台)、別途サービス用1台、来客用1台） | 自転車置場 | 552台収容（料金100円～400円／月）上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台 |
| バイク置場 | 28台収容（料金1000円・1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確069(令和5年1月16日)、BCJ22大建確069変1(令和5年12月25日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内11位
全国472位
- 偏差値
- 49.38
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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