Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence - OCN不動産

Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence 物件詳細

Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence

住所 兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
交通 阪急神戸線/西宮北口　歩8分、阪急今津線/西宮北口　歩8分
価格 未定
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「阪急西宮ガーデンズ」徒歩3分(約190m)｜阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩8分｜角住戸率約78％(販売戸数28戸中22戸が角住戸)、住戸は70m2台・3LDK住戸中心、内廊下設計｜建物完成後販売(2024年11月下旬引渡し予定)｜ZEH-M Oriented・低炭素建築物認定取得＜物件エントリー受付開始＞

Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence
現地周辺空撮※1
販売スケジュール

2024年8月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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「阪急西宮ガーデンズ」徒歩3分に、この街の真価を謳歌するレジデンスが誕生

「阪急西宮ガーデンズ」徒歩3分、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分。
「住みたい街」(※2)として人気を集める西宮北口にあって、
ひときわの生活利便性と美しい街並みが整う駅南東エリアに、自分らしい暮らしを愉しむ総28邸のレジデンスが誕生します。

住戸は70m2台・3LDK住戸中心。角住戸率は約78％、さらにはホテルライクな内廊下設計と、
独立性、プライバシー性に優れた邸宅設計が特徴。
そして本物件はZEH-M oriented、低炭素建築物認定を受けた省エネマンション。
地球環境と家計に優しい先進性も見逃せません。
また本物件は建物完成後の販売となるため、実際のお部屋を見学して検討できることも安心感につながるポイントです。

  • 重厚な石調タイル貼りで邸宅としての格式の高さを醸成しながら、現代的なセンスも感じさせる外観意匠（完成予想CG）
  • ゲートを構え、深い奥行きをもたせたエントランスアプローチが住まう方々を特別な時間へと誘う、美しいデザイン（完成予想CG）

「阪急西宮ガーデンズ」徒歩3分圏内で7年ぶりの供給※3。便利で華やいだ暮らしを手に

西宮北口は、多世代が心地よく、そして素敵に暮らせる街。美しい街並みの中、多彩なショップ＆グルメ、公共・文化施設なども点在し、愉しみ多いライフスタイルが叶います。中でも本物件は、「阪急西宮ガーデンズ」徒歩3分圏内の新築分譲マンションとしては、実に７年ぶりの供給となります。「阪急西宮ガーデンズ」には、西宮阪急をはじめ、TOHOシネマズ西宮OS、イズミヤのほか多くの専門ショップが集い、日々のショッピングからグルメ、エンターテイメントまで思いのままに揃います。ぶらりと歩くだけでも、自然とトレンドが目に入り感性が磨かれる、とても贅沢なロケーション。この地だから叶う素敵なライフスタイル、見逃せませんね。

  • 阪神間を代表する人気のショッピング施設の一つ「阪急西宮ガーデンズ」へ徒歩3分（約190m）写真提供：阪急西宮ガーデンズ
  • 「コープこうべ」「西宮市立北口図書館」などが入る「アクタ西宮」（東館：徒歩10分／約740m、西館：徒歩11分／約810m）
  • クラシックやオペラなど多彩な公演が開催される本格的なホールを備えた「兵庫県立芸術文化センター」（徒歩10分／約760m）

特急停車の阪急神戸線「西宮北口」駅から「大阪梅田」駅＆「神戸三宮」駅へダイレクト

徒歩8分の「西宮北口」駅は、阪急神戸線の特急停車駅。
同駅から「大阪梅田」駅へ16分、「神戸三宮」駅へ15分のダイレクトアクセスが実現します。
大阪と神戸、進化する二つの都市を手中にする、実に恵まれたポジションです。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけのフットワークも快適。
よりアクティブなライフスタイルが叶えられそうです。

  • 交通アクセス説明図※4
  • 「大阪梅田」駅へ16分（通勤特急利用）（日中平常時／特急利用13分）
  • 「神戸三宮」駅へ15分（通勤特急利用）（日中平常時／特急利用14分）

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建物・施設

  • マテリアル／外観の基調となるのは落ち着きあるアースカラー※掲載のマテリアルの色合いは、モニター表示の性質上、見え方は実際と異なる場合があります(イメージ写真)
  • 断熱工法／住戸内は外気等に接する躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材が施工されています(概念図)
  • エコジョーズ／排気中の潜熱を回収し、再利用することにより効率よくお湯を沸かす給湯器です(ロゴ)
  • 直床・二重天井／天井に配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮されています※一部箇所を除く(概念図)
  • 外壁／住戸の外壁のコンクリートの厚さは約15cm以上となっています。また部屋内側に断熱材が施されています(概念図)
  • ダブル配筋／外壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋となっています。同社従来のシングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現しています(概念図)
  • コンクリートかぶり厚さ／建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さが確保されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋／建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋が採用されています※基礎梁部、柱梁接合部を除く(概念図)
  • コンクリート強度／建物の主要な構造部には、設計基準強度27N／mm2～33N／mm2のコンクリートを使用。これは、1m2当たり約2700トンから約3300トンの圧縮力に耐えられる強度です(概念図)

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地図兵庫県西宮市田代町91番4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • Patissier Eiji Nitta／洋菓子(徒歩13分・約970m)
  • コナミスポーツクラブ 本店西宮(徒歩11分・約870m)
  • 高松ひなた緑地(徒歩5分・約360m)
  • 市立深津小学校(徒歩11分・約820m)
  • 市立深津中学校(徒歩11分・約810m)
  • みやっこキッズパーク(徒歩15分・約1190m)
  • 市立北口図書館(徒歩10分・約740m)
  • 西宮敬愛会病院(徒歩9分・約720m)

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案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は簡略化した地図(2024年2月時点)を基に描き起こしたもので、建物の形状・距離・色等は実際とは異なります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しております。また、表現されている樹木は航空写真を基に凡その位置に作図しております。なお、表現されている周辺建物・施設等は2024年2月時点のものです。※周辺環境は将来変わる場合があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      62.46m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.58m2
      バルコニー面積
      10.97m2
      価格
      価格未定

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Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence　物件概要

販売スケジュール

2024年8月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.46m2～73.58m2
その他面積 バルコニー面積：6.33m2～18.18m2、サービスバルコニー面積：3.19m2～6.56m2、専用庭：8.62m2（使用料未定）、テラス：12.43m2・16.32m2
販売戸数 未定 総戸数 28戸
完成時期 2024年5月中旬予定 引渡可能年月 2024年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 第五種高度地区、法第22条指定区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
交通 阪急神戸線/西宮北口　歩8分
総戸数 28戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1008.83m2
建築面積 521.01m2 建築延面積 2600.73m2
駐車場 敷地内17台（料金未定、機械式） 自転車置場 56台収容（料金未定）ラック式14台、スライド式24台、平面式4台、二段式14台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R04確認建築GBRC00035号(2022年9月30日付)、第R05確更建築GBRC00040号(2023年11月30日付)
問い合わせ先
「Brillia 西宮北口 The Residence」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-243-811
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日 (祝日を除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階
施工会社 (株)大木工務店 管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【住所】兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番）
【価格】未定

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【住所】兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
【価格】4590万円・7980万円
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メイツ園田テラスシティ 第3期
【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
【価格】2900万円台～4900万円台
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レ・ジェイド西宮北口
【住所】兵庫県西宮市大畑町63番4（地番）
【価格】未定
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【住所】兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目178-1、193-1、194-1（地番）
【価格】4000万円台～5600万円台
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値
51.55

項目別順位

安心度
県内15位
全国535位
利便度
県内13位
全国471位
快適度
県内9位
全国150位
富裕度
県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値
53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		158施設県内2位全国28位
保育所等の状況
（利用児童数）		8,840人県内3位全国44位
保育所等の状況
（待機児童数）		52人県内16位全国497位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内3位全国54位
一般診療所数545施設県内2位全国27位
1万人当たり病床数110.0床県内20位全国484位
1万人当たり医師数36.6人県内3位全国89位
介護老人施設定員数2,628人県内4位全国54位
介護保険料5,600円県内8位全国254位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.04件県内21位全国675位
千人当たり交通事故件数2.06件県内8位全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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