ザ・ライオンズ南塚口 - OCN不動産

ザ・ライオンズ南塚口 物件詳細

ザ・ライオンズ南塚口

住所 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
交通 阪急神戸線/塚口　歩13分、阪急伊丹線/塚口　歩13分
価格 4680万円～6380万円
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「モデルルームご案内会」開催中！南向き中心(※1)、62m2台～97m2台のゆとりの広さを確保。尼崎市「初」ZEH-M Ready採用物件(※2)総70邸が誕生。全邸ウォークインクロゼット付き。土間や屋外テラスなど多彩なプランバリエーション

ザ・ライオンズ南塚口 第2期3次
美しい四季の彩りと、閑静な空気が息づくロケーション（外観完成予想図）
販売スケジュール

2024年4月26日(金)より先着順申込受付開始
申込受付時間／10：00AM～6：30PM
申込受付場所／「ザ・ライオンズ南塚口」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。
モデルルーム情報

「モデルルームご案内会」開催中！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 自然豊かな周辺環境と調和するよう、四季折々の木々や草花が贅沢なまでに植栽されたエントランスアプローチ(完成予想図)
  • ゆったりとソファでくつろぎながら、自分時間を楽しめるラウンジ兼ライブラリースペース（完成予想図）。緑を眺めながら穏やかなひと時を
  • エネルギーをできるだけ使用せず、エネルギーを創る住まい（ZEH-M概念図）
  • ■D2タイプ・3LDK+SIC+2WIC　専有面積／81.87m2　バルコニー面積／13.16m2　（WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクローク）

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(※)
  • 洋室1(※)
  • リビング・ダイニング(※)
  • 洋室2(※)
  • DO-MA-スペース(※)
  • キッチン(※)
  • 洗面室(※)
  • バスルーム(※)
  • 浄水器一体型混合水栓／浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲めます(同仕様)
  • ホーロー整流板付きレンジフード／ホーロー整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズです(同仕様)
  • 調味料収納／コンロまわりに調味料収納が集められています。調理しながら、引き出しを開けたまま使えて便利です(同仕様)
  • 静音シンク／水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。ステンレス製水切りプレートも備え付けられています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機／衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル／金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭きです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納／大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きが確保された可動棚付き収納です(同仕様)
  • 人造大理石ボウル一体型カウンター／ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性が向上します(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓／片手で湯温調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことで、洗面ボウルも隅々まで洗えます(同仕様)
  • 洗面キャビネット収納／洗面カウンターの下には、2段引き出しや開き扉の収納が用意されています(同仕様)
  • ヘルスメータースペース／動線を邪魔せず、ヘルスメーターをすっきり収納。洗面台下部を有効活用できます(同仕様)
  • サーモスタット付き混合水栓／お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓が採用されています(同仕様)
  • FRPフロア／白銀比の長短のスクエアで構成されたモダンなグリッドパターンのFRPフロア。横溝が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます(同仕様)
  • エコシャワー(節水仕様＋手元止水)／流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水ができます(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機／雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します(同仕様)
  • 壁パネル(高品位ホーロー)／カビに強く、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます(同仕様)

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 中庭完成予想図
  • セキュリティシステム／3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます(概念図)
  • カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン／ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます(同仕様)
  • ディンプルキー・ダブルロック／住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックが採用され、防犯性が高められています(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト／バールなどでのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトが採用されています(同仕様)
  • 防犯サムターン(上部のみ)／工具などにより力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンが採用されています(同仕様)
  • 防犯センサー／全住戸の玄関ドアと窓(一部を除く)に防犯センサーを設置。センサー作動中に異常を感知すると、「セントラル警備保障」と「L.O.G.(ライオンズ・オンライン・ガード)システムセンター」に自動通報されます(同仕様)
  • 外壁と戸境壁／外壁約150mm以上、戸境壁約180mm以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮された構造です(概念図)
  • ダブル配筋／建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています※建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋(概念図)

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地図兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • SOCOLA塚口クロス(AEON FOOD STYLE ソコラ塚口店・ミスタードーナツ ソコラ塚口店・上島珈琲店SOCOLA塚口店・CASCADE ソコラ塚口店・オーガニックプラザ ソコラ塚口店)(徒歩12分・910m)
  • 塚口さんさんタウン1番館(ダイエー 塚口店・イオンフードスタイル)(徒歩13分・1000m)
  • 市立立花小学校(徒歩6分・480m)
  • 市立立花幼稚園(徒歩9分・690m)
  • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店(徒歩2分・110m)
  • スギドラッグ 南塚口店(徒歩3分・190m)
  • 南塚口センターセブン(徒歩4分・280m)
  • ウエルシア 尼崎南塚口店(徒歩7分・550m)
  • 塚口さんさんタウン2番館(徒歩12分・960m)
  • わたや整形外科(徒歩4分・250m)
  • ウカイ歯科クリニック(徒歩4分・300m)
  • 井上小児科(徒歩6分・430m)
  • 内藤クリニック(徒歩7分・530m)
  • にしむら眼科・皮フ科クリニック(徒歩8分・590m)
  • つかぐち病院(徒歩8分・600m)
  • くれよんきっず保育園　南塚口園(徒歩4分・250m)
  • わくわく保育園(徒歩5分・340m)
  • 園田学園女子大学附属園田学園幼稚園(徒歩8分・610m)
  • 市立大西保育所(徒歩9分・660m)
  • 市立立花中学校(徒歩16分・1260m)
  • 園田学園中学校・高等学校(徒歩5分・390m)※入学試験有
  • 園田学園女子大学(徒歩2分・140m)
  • 園田学園女子大学短期大学部(徒歩2分・140m)
  • 砂田第2子ども広場(徒歩3分・180m)
  • 南塚口第2公園(徒歩5分・330m)
  • 宮田公園(徒歩6分・420m)
  • 中の島公園(徒歩8分・580m)
  • 生島北公園(徒歩8分・590m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
●交通図中の数字は「塚口」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。●目的地に午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。●ジョルダン「乗換案内」より (C)2023 Jorudan Co.,Ltd.(2023年12月調査)●掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。●「十三」駅・「大阪梅田」駅・「西宮北口」駅・「神戸三宮」駅へは、すべて通勤特急利用

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その他周辺環境

  • ■ローソン 尼崎南塚口町六丁目店(徒歩5分・400m)
  • ■尼崎上ノ島郵便局(徒歩7分・560m)
  • ■ファミリーマート 錦橋店(徒歩6分・430m)
  • ■市立立花南生涯学習プラザ(徒歩10分・770m)
  • ■ライフ 尼崎大西店(徒歩9分・700m)
  • ■八田クリニック(徒歩9分・660m)
  • ■FLET'S 立花店(徒歩12分・960m)
  • ■尼崎北永仁会クリニック(徒歩10分・730m)
  • ■いかり 塚口店(徒歩14分・1100m)
  • ■栗山大苗代子ども広場(徒歩4分・260m)
  • ■尼崎信用金庫　塚口南支店(徒歩5分・390m)
  • ■生島公園(徒歩6分・450m)
  • ■りそな銀行　塚口支店(徒歩12分・920m)
  • ■塚口西第三公園(徒歩7分・560m)
  • ■みずほ銀行　塚口支店(徒歩12分・940m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+SIC+2WIC
      専有面積
      81.87m2
      バルコニー面積
      13.16m2
      価格
      6130万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+DO-MA-スペース+WIC
      専有面積
      77.01m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      5680万円
    • タイプ
      F2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.85m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5130万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.5m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      4930万円
    • タイプ
      J2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.04m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4590万円（予定）
    • タイプ
      J2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.04m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      L1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      82.75m2
      バルコニー面積
      価格
      6380万円
    • タイプ
      L2
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      82.75m2
      バルコニー面積
      11.57m2
      価格
      6380万円
    • タイプ
      T
      間取り
      4LDK+SIC+3WIC
      専有面積
      97.42m2
      バルコニー面積
      17.08m2
      価格
      7980万円（予定）

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ザ・ライオンズ南塚口 第2期3次　物件概要

販売スケジュール

2024年4月26日(金)より先着順申込受付開始
申込受付時間／10：00AM～6：30PM
申込受付場所／「ザ・ライオンズ南塚口」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。
価格 4680万円～6380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 62.02m2～82.75m2
その他面積 -
販売戸数 9戸 総戸数 70戸
完成時期 2024年11月予定 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 1万5830円～2万230円／月 管理準備金 -
修繕積立金 7810円～1万430円／月 修繕積立基金 85万9100円～114万7300円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
交通 阪急神戸線/塚口　歩13分
総戸数 70戸 構造・階建て RC7階建（陸屋根一部勾配屋根、共同住宅）
用途地域 1種中高 敷地面積 2651.56m2、2660.62m2(実測面積)、2660.61m2(登記記録)
建築面積 1502.96m2 建築延面積 5977.36m2
駐車場 敷地内38台（料金1万3000円～2万3000円／月、屋外平地式1台、屋外機械式37台） 自転車置場 128台収容（料金1200円～3600円／年）
バイク置場 7台収容（料金2000円～3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第関住R04認建03943号(2023年2月9日)、第関住R04更建03994号(2023年3月23日)【計画変更】
第関住R05更建04047号(2023年9月28日)【計画変更】
都市緑地法許可番号／尼公計第10120号(2023年1月24日)
河川法許可番号／兵庫県指令神南(西土)河第04-1183号(2023年3月24日)
問い合わせ先
「ライオンズマンション総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-117-406
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒542-0086　大阪市中央区西心斎橋2-2-3　A-PLACE心斎橋10F
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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尼崎市周辺エリアの物件

物件写真
ジオタワー新町 先着順
【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）
【価格】5550万円～1億7970万円
物件写真
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント C棟・D棟・E棟 第1期1次
【住所】兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番）
【価格】3600万円台～1億1000万円台
物件写真
ザ・レジデンス弁天町 みなと通り 先着順
【住所】大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
【価格】3398万円～4498万円
物件写真
シティハウス新森 第1期～第1期2次
【住所】大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番）
【価格】4400万円～5300万円

阪急神戸線の物件

物件写真
シーンズ神崎川 第2期
【住所】大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番）
【価格】3990万円・4300万円
物件写真
シーンズ神崎川 第1期
【住所】大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番）
【価格】4300万円～5600万円
物件写真
ジオタワー大阪十三 第2期／一般定期借地権
【住所】大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
【価格】未定
物件写真
メイツ園田テラスシティ 先着順
【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
【価格】4368万円～6398万円
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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値
49.41

項目別順位

安心度
県内24位
全国777位
利便度
県内5位
全国264位
快適度
県内14位
全国225位
富裕度
県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値
49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		147施設県内3位全国31位
保育所等の状況
（利用児童数）		8,712人県内4位全国47位
保育所等の状況
（待機児童数）		76人県内17位全国505位
病院数・介護保険料
病院数24施設県内4位全国60位
一般診療所数492施設県内3位全国32位
1万人当たり病床数92.5床県内24位全国580位
1万人当たり医師数29.6人県内7位全国139位
介護老人施設定員数2,975人県内3位全国40位
介護保険料6,609円県内27位全国742位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数8.23件県内29位全国806位
千人当たり交通事故件数2.93件県内15位全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,506円/月 125,061円/月 148,252円/月 183,056円/月 241,087円/月 357,186円/月
5万円 99,421円/月 116,085円/月 139,385円/月 174,297円/月 232,436円/月 348,641円/月
10万円 90,335円/月 107,109円/月 130,518円/月 165,539円/月 223,784円/月 340,096円/月
15万円 81,250円/月 98,134円/月 121,651円/月 156,780円/月 215,133円/月 331,551円/月
20万円 72,164円/月 89,158円/月 112,785円/月 148,021円/月 206,481円/月 323,006円/月
25万円 63,079円/月 80,182円/月 103,918円/月 139,262円/月 197,830円/月 314,461円/月
30万円 ローン不可 71,207円/月 95,051円/月 130,504円/月 189,178円/月 305,915円/月
支払利息合計 3,790,860円～ 3,240,680円～ 2,691,000円～ 2,145,920円～ 1,604,990円～ 1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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