ソルティア東梅田物件詳細

ソルティア東梅田

住所	大阪府大阪市北区西天満5丁目41-1（地番）
交通	地下鉄谷町線/東梅田　歩9分、ＪＲ大阪環状線/大阪　歩14分、地下鉄御堂筋線/梅田　歩13分
価格	5898万円～7078万円

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【梅田徒歩生活圏！】谷町線「東梅田」駅徒歩9分、谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩8分、御堂筋線「梅田」駅徒歩13分。梅田エリアに徒歩でアクセスできる利便性の高いポジション。ワンフロア3邸、ライフスタイルに合わせて選べる43m²台～64m²台の2LDK・3LDKのプラン【即時予約からの来場で2000円分ギフト券プレゼント】

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／ソルティアマンションサロン ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
モデルルーム情報	マンションサロン公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

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バルコニー完成予想図(※1)
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

うめきた2期地区都市公園／完成予想イメージ（※2）

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建物・施設

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ハンズフリー対応のテブラキー／キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります(概念図)

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地図大阪府大阪市北区西天満5丁目41-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

全長約2.6kmもの長さで約800店舗が並ぶ天神橋筋商店街。グルメも充実し、大阪らしい賑わいが楽しめる(徒歩7分・約510m)
中之島公園※バラ園入口にて計測(徒歩9分・約720m)
扇町公園(徒歩6分・約480m)

大阪府立中之島図書館(徒歩13分・約970m)
ファミリーマート西天満店(徒歩2分・約90m)
阪急オアシス同心店(徒歩12分・約930m)

大阪野崎郵便局(徒歩5分・約370m)
大阪市中央公会堂(徒歩11分・約830m)
きたの旭ヶ丘学園(徒歩4分・約290m)

大阪市立西天満小学校(徒歩5分・約400m)
大阪市立天満中学校(徒歩6分・約460m)
西天満公園(徒歩4分・約280m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット×2
  
  専有面積
  
  56.37m²
  
  バルコニー面積
  
  8.78m²
  
  価格
  
  5898万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+シューズクローク＋ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  64.53m²
  
  バルコニー面積
  
  12.25m²
  
  価格
  
  6988万円

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ソルティア東梅田先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／ソルティアマンションサロン ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格	5898万円～7078万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	56.37m²～64.53m²
その他面積	バルコニー面積：8.78m²～12.25m²
販売戸数	6戸	総戸数	42戸
完成時期	2024年9月末予定	引渡可能年月	2024年11月末予定
管理費	1万4600円～1万6720円／月	管理準備金	2万9200円～3万3440円（一括払い）
修繕積立金	5080円～5810円／月	修繕積立基金	60万9600円～69万7200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	インターネット定額料金：1870円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市北区西天満5丁目41-1（地番）周辺地図ルート案内大阪市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/東梅田　歩9分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	299.84m²、(建築確認対象面積299.81m²)
建築面積	247.87m²	建築延面積	2730.37m²
駐車場		自転車置場	49台収容（料金100円・300円／月）
バイク置場	4台収容（料金4000円・8000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築近確0001281号(令和4年9月28日付)

問い合わせ先	ソルティアマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-723-300 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第9899 号(公社)全日本不動産協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟バージョンes株式会社バージョンes株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1丁目11番1号
施工会社	太平建設工業(株)	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市北区周辺エリアの物件

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地下鉄谷町線の物件

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: プレサンスレイズ都島内代町先着順; 【住所】大阪府大阪市都島区内代町２丁目45番（地番）; 【価格】2980万円～4980万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,124円/月	161,502円/月	191,450円/月	236,396円/月	311,337円/月	461,266円/月
5万円	131,038円/月	152,526円/月	182,584円/月	227,638円/月	302,686円/月	452,721円/月
10万円	121,953円/月	143,551円/月	173,717円/月	218,879円/月	294,034円/月	444,176円/月
15万円	112,867円/月	134,575円/月	164,850円/月	210,120円/月	285,383円/月	435,631円/月
20万円	103,782円/月	125,599円/月	155,983円/月	201,362円/月	276,731円/月	427,086円/月
25万円	94,696円/月	116,624円/月	147,117円/月	192,603円/月	268,080円/月	418,540円/月
30万円	85,611円/月	107,648円/月	138,250円/月	183,844円/月	259,428円/月	409,995円/月
支払利息合計	4,893,850円～	4,179,440円～	3,470,700円～	2,767,520円～	2,069,990円～	1,378,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソルティア東梅田 物件詳細