ブランズタワー西宮 物件詳細
ブランズタワー西宮
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分、阪神本線/西宮 歩8分、阪急今津線/阪神国道 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
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JR「西宮」駅徒歩2分(※2)。西宮市史上最高層(※3)・地上35階建×全377邸。一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
2025年11月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2025年8月モデルルーム公開予定 |
このマンションのこだわり条件
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JR「西宮」駅徒歩2分。西宮市史上最高層・地上35階建×全377邸。住・商複合駅前再開発
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩2分。豊かな自然と便利な都市機能を兼ね備えた街のセンターポジションに、地上35階建・全377邸のタワーレジデンスが誕生。高層階からは西宮市の美しい街並みや海を一望できる絶景が広がり、暮らしに新たな価値を加えるでしょう。
「住・商複合駅前再開発」住宅と商業施設、食の流通拠点として続けてきた卸売市場を含めた約1.5haの複合再開発。西宮の未来にさらなる活気をもたらす、美しい駅前タウンスケープが生み出されようとしています。(※6)
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- 航空写真(※4)
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- 外観完成予想CG(※5)
住み心地を追求した設備仕様で、心満たされるタワーライフ。理想の暮らしがここに
住戸プランは、住まう方一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意しました。Eタイプは採光に優れた南向き住戸。2LDKのコンパクトながらも機能性に優れた設計で、都会的な暮らしを支えます。MタイプはL字バルコニーが魅力の3LDK住戸。二面採光で自然光が豊かに室内を照らし、開放感あふれる空間を創出します。広々としたL字バルコニーは家族での憩いの場や、ガーデニングなど多目的に活用可能。日常のひとときを格別なものにするでしょう。Yタイプは洋室(1)に大容量のWICが設置され、収納スペースも豊富です。また、どのプランもクランクイン玄関を採用しており、防犯性が高く、住まう人のプライバシーを守ります。
-
- 【Eタイプ】2LDK 専有面積:57.75m2 バルコニー面積:11.37m2
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- 【Mタイプ】3LDK 専有面積:81.74m2 バルコニー面積:28.72m2
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- 【Yタイプ】3LDK+WIC 専有面積:67.08m2 バルコニー面積:15.08m2 ※WIC=ウォークインクロゼット
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地図兵庫県西宮市池田町164（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.75m2
- バルコニー面積
- 11.37m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.74m2
- バルコニー面積
- 28.72m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Y
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.08m2
- バルコニー面積
- 15.08m2
- 価格
- 価格未定
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ブランズタワー西宮 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年11月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.08m2～164.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.95m2～49.68m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 377戸 |
| 完成時期 | 2027年7月30日予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月30日予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分 | ||
| 総戸数 | 377戸 | 構造・階建て | RC35階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 6071.94m2 |
| 建築面積 | 3757.79m2 | 建築延面積 | 45397.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内166台（料金未定、タワー式機械［普通車46台、ハイルーフ24台、ハイルーフ(フラットパレット)8台、ミドルハイルーフ60台］、自走式平面28台※別途、来客用駐車場4台あり） | 自転車置場 | 756台収容（料金未定）1階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)110台、上段ラック71台、2階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)11台、下段スライド352台、上段ラック180台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）大型 | ミニバイク置場 | 23台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00001号(令和6年4月5日付)、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付) ※今後変更になる場合があります | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー(予定) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国160位
- 偏差値
- 51.26
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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