エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー 物件詳細
エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
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全車ハイルーフ対応の敷地内平面駐車場設置。1フロア4邸・角住戸率約50％、開放感ある3方角地。全戸電動アシスト自転車を標準装備で日常生活も快適に。第一種住居地域の落ち着いた環境。御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分。天王寺・なんば・梅田など都心へ直通の優れたアクセス。ZEH-M Oriented取得＜優先案内会予約受付中！＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
2025年8月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
優先案内会予約受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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街風景に進化をもたらす都市型レジデンス。Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
14階建ての都市型レジデンスとして登場する本物件。モダンなテイストが薫るモノトーンの佇まいが街に存在感を放ちます。
三面角地のゆとりある敷地内は、平面式駐車場や豊かな植栽などを贅沢に配置。
重厚感のあるタイルや縦格子デザインのしつらえなどを施した建物内には、迎賓の場としての品格を創出。共用スペースであるオーナーズラウンジには「フリーWiFi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えるなど、上質な日常をすごせる配慮が息づいています。
また、「梅田」や「なんば」、「天王寺」、「新大阪」など大阪の主要な駅へダイレクトにアクセスでき、日々の通勤や出張など、どこへ行くにも便利です。
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- アシンメトリックにデザインされたファサードが印象的な外観(完成予想図)
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- 三方道路の角地に約70%の空地率を確保。街並に潤いをもたらすアプローチ(完成予想図)
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- 2層吹抜の空間にガラスウォールを配した開放感あるエントランスホール(完成予想図)
1フロア4邸・角住戸率50%。効率的に暮らせるキュービックプラン(※2)を採用
三方角地という立地特性を活かして、住戸は1フロア4邸配置。全体の50％が角住戸となります。
専有面積は43m2台～67m2台とバリエーションが豊富で、住まいを正方形に近づけた「キュービックプラン」を中心にプランニング。
他にも、キッチンを中心とした「アイランドキッチンプラン」や浴室とバルコニーを近くに配した「バスバルプラン」など、多様なライフスタイルに対応するプランが用意されます。
また、陽光をたっぷり採り込めるワイドスパン設計や室内に柱型の出ないアウトポール設計により、開放感あふれるLDKやゆとりあるバルコニーを実現。
さらに多彩な開口部や機能的な家事動線、充実の収納スペースなどを実現しています。
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- Aタイプ・2LDK＋S(納戸) 専有面積／67.03m2(専用備蓄倉庫面積0.50m2を含む) バルコニー面積／17.63m2
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- 【バスバル】バスルームからバルコニーへ出られるプラン。洗濯機置場からバルコニーの動線も良く、入浴後にバルコニーで涼むこともできます(説明図)
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- 【らくらくクローゼット】住まう方の視点で考えて機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼットが設置されます(説明図)
毎日の生活を快適・便利に、豊かに愉しむ。アクティブに日々を過ごせるあびこライフ
現地からは長居公園へ自転車約5分と近く、都会ながら緑も豊かな環境です。
最寄りの御堂筋線「あびこ」駅前にはスーパーが充実。ドラッグストアや病院、学校など日々の生活をサポートする様々な施設も揃います。
また、 駅東側に広がるあびんこ(地下鉄あびこ中央商店街)は活気あふれる商店街で、お店や生活施設が軒を連ね、昼夜問わず賑わっています。
お店の方におススメを聞きながら季節の食材やお惣菜を買ったり、散歩がてら食べ歩きしたりなど、毎日訪れても飽きない楽しみにあふれています。
さらに現地周辺は住居地域に指定されており、落ち着いた雰囲気に包まれながら3方角地に位置しているため一際の開放感が感じられます。
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- 長居公園(自転車約5分／徒歩17分：約1340m)。ヨドコウ桜スタジアムやヤンマースタジアム長居、広大な植物園や自然史博物館、 遊具充実の広場や動物と触れ合えるコーナーなどがあり、家族で楽しめます
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- あびんこ(地下鉄あびこ中央商店街)。地域密着の活気ある商店街で、スーパー、飲食店をはじめ個性豊かな店舗が軒を連ねます(自転車2分／徒歩5分：約390m)
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- ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル。1階食料品売場は9:00～0:00営業、2階は9：00～22：00営業(自転車2分／徒歩8分：約580m)
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建物・施設
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- 現地周辺航空写真※1
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地図大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ローソンストア100住吉苅田店(徒歩3分・約240m)
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- クリニックステーションあびこ(徒歩9分・約650m)
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- 市立住吉スポーツセンター、屋内プール(徒歩12分・約900m)
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- 苅田南公園(徒歩1分・約70m)
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- セブン‐イレブン地下鉄あびこ駅東店(徒歩5分・約350m)
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- スギ薬局住吉苅田店(徒歩5分・約400m)
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- 市立苅田南保育所(徒歩3分・約170m)
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- 市立苅田南小学校(徒歩6分・約430m)
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- 小森内科(徒歩5分・約370m)
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- あびこ大人こども歯科クリニック(徒歩6分・約430m)
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- あびこ駅前クリニックモール(徒歩9分・約700m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート住吉苅田5丁目店(徒歩6分・約430m)
- ■四恩るり2乳児保育園(徒歩9分・約680m)
- ■スギ薬局あびこ駅前店(徒歩7分・約530m)
- ■ひまわり幼稚園(徒歩10分・約730m)
- ■ココカラファイン我孫子店(徒歩7分・約530m)
- ■我孫子南中学校(徒歩10分・約780m)
- ■キャンドゥあびこ駅前店(徒歩9分・約680m)
- ■杉本歯科医院(徒歩3分・約200m)
- ■イオンモール堺北花田(自転車6分・徒歩22分・約1750m)
- ■かねはら内科クリニック(徒歩5分・約380m)
- ■三菱UFJ銀行ATMコーナーあびこ駅北(徒歩9分・約700m)
- ■苅田中公園(徒歩3分・約240m)
- ■りそな銀行我孫子支店(徒歩10分・約750m)
- ■庭井町公園(徒歩4分・約310m)
- ■住吉我孫子東郵便局(徒歩7分・約530m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 67.03m2
- バルコニー面積
- 17.63m2
- 価格
- 価格未定
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エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年8月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 43.34m2～67.03m2、 (専用備蓄倉庫面積：0.39m2～0.68m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～17.63m2、サービスバルコニー面積：2.77m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、下水道処理区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩7分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1438.82m2 |
| 建築面積 | 358.3m2 | 建築延面積 | 3292.49m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金未定、平面） | 自転車置場 | 62台収容（料金未定）(平面25台、スライドラック式37台) |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0002479号(令和7年2月25日)、計画変更建築確認番号：第R07確更建築近確0000012号(令和7年5月27日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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