プレイズ尼崎 物件詳細
プレイズ尼崎
| 住所 | 兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩9分、阪急神戸線/塚口 バス17分潮江１丁目停歩3分 |
| 価格 | 4688万円～7348万円 |
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【JR尼崎駅北側・再開発エリアに8年ぶり(※2)】美しく整備された住宅街に、全邸南向き・70m2台3LDK中心で誕生。新快速停車駅徒歩9分、大阪駅1駅6分・新大阪駅2駅12分・三ノ宮駅2駅16分(※3)でアクセス抜群。フレキシブルスペースや平面駐車場を用意。駅直結のあまがさきキューズモールなど利便施設が豊富。公園も徒歩1分
- 外観(2024年3月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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JR尼崎駅北側・美しく整備された再開発エリアに8年ぶり（※2）新築分譲マンション誕生
【新快速停車駅徒歩9分＆公園徒歩1分。全邸南向き70m2台3LDK中心】
JR神戸線大阪駅6分・新大阪駅12分・三ノ宮駅16分(※3)でアクセス抜群。キューズモールを始めとする商業施設が集積し、生活利便が整う再開発エリア。駅北側再開発エリア内に地上13階建・総75邸・全邸南向きの「プレイズ尼崎」が8年ぶりに誕生します。
【新しい暮らしに応えるフレキシブルスペースや平面駐車場を用意】
テレワークにも使える共用フレキシブルスペースは、Wi-Fi完備で複合機も設置。都心では珍しいall平面駐車場、ルーフバルコニー付き住戸（3戸）、玄関手洗いなど家時間を快適にするこれからの暮らしに寄り添う住設計が魅力です。
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- エントランス(2024年3月撮影)
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- フレキシブルスペース(2024年3月撮影)
豊かな緑と賑わいに溢れた再開発エリア「あまがさき緑遊新都心(※4)」に住まう喜び
JR「尼崎」駅北側では、駅の機能増進や大規模工場の移転などを契機に再開発が進められ「あまがさき緑遊新都心」が誕生。
緑地化も進み、大型商業施設や学校、病院、公園などが次々と建設されました(※6)。
「プレイズ尼崎」は、賑わいと活気に溢れたこの新都心において、8年ぶりとなる新築分譲マンション(※2)となります。
再開発で美しくより高い利便性を備えた街として生まれ変わったこのエリアは、駅周辺の利便はもちろんJRで大阪や神戸、京都などへもダイレクトに繋がる快適なアクセス、最寄りの名神高速・尼崎IC(約1.8km)から全国各地へのカーアクセスも良好。その便利さから今後益々の発展が楽しみな街として期待を集めています。
現地周辺再開発エリア(※5)／“緑豊かで賑わいと活力に溢れた新都心”としてJR「尼崎」駅北側にて再開発が進められた「あまがさき緑遊新都心」内に「プレイズ尼崎」が誕生
駅北口デッキ直結・あまがさきキューズモール他、毎日立ち寄れる利便施設が豊富
駅の北口改札直結のデッキを進むと「キューズモール」へ。中には「阪神百貨店」の食品街や大型スーパー「アル・プラザ」、「東急ハンズ」や「ユニクロ」、映画館、プール・スタジオ・ジムを備えたスポーツクラブなど約140店舗が軒を連ね、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
同じくデッキ直結の「アミング潮江プラストいきいき館」には各種証明書の交付を行う市役所のサービスセンターもあり、総合病院や保育園・小学校などの教育施設も徒歩7分以内。自転車ならコストコ・イオンへも10分以内です(※7)。
住戸の窓からは公園の緑と開放感のある風景が広がり、暮らしの利便も潤いも全てを身近に享受する快適な住環境が整っています。
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- あまがさきキューズモール（徒歩7分）／東急ハンズやユニクロ、映画館、プール・スタジオ・ジムを備えたスポーツクラブなど約140店舗が軒を連ねる駅直結の大型ショッピングセンター。レストラン街は22時まで利用可
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- 潮江緑遊公園（徒歩1分）／再開発時に幅広い年齢層の人が楽しめる公園として整備され、芝生が広がる見晴らしの良い景色が魅力です。また地下には災害時に役立つ飲料水用耐震貯水槽や防火水槽、雨水貯留槽、災害用緊急トイレなども備えられています
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- アミング潮江プラストいきいき館（徒歩9分）／ローソンやダイソー、調剤薬局やラウンドワンなどのアミューズメント施設、サイゼリアや韓国料理店なども入る地上5階建の複合ビルです
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建物・施設
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- 現地周辺空撮写真(※1)
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- 外観(2024年3月撮影)
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地図兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 尼崎新都心病院(徒歩7分・約550m)
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- 潮江公園(徒歩7分・約530m)
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- チャッピー保育園(徒歩3分・約170m)
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- 尼崎市立潮小学校(徒歩7分・約490m)
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- ウエルシア尼崎潮江店(徒歩5分・約360m)
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- 阪急オアシス 尼崎潮江店(徒歩7分・約500m)
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- みずほ銀行・播州信用金庫・三井住友銀行／あまがさきキューズモール出張所(ATM)(徒歩7分・約490m)
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- 三菱UFJ銀行／ATMコーナー JR尼崎駅前(ATM)(徒歩8分・約640m)
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- 医療法人中央会 尼崎中央病院(徒歩10分・約760m)
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- JR「尼崎」駅(徒歩9分・約700m)
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- 尼崎潮江郵便局(徒歩10分・約780m)
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- あまがさき阪神［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- アル・プラザあまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- ニトリ デコホーム［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- セントラルウェルネスクラブ あまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- MOVIXあまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- Q's Kitchen［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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- Q's Dining［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※掲載の時間は通勤時(7：30～9：00着)で記載しており、乗り換え、待ち時間等を含みます。また所要時間は時間帯により異なります。
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その他周辺環境
- ■アミング潮江商店街(徒歩6分・約470m)
- ■にしだ歯科(徒歩4分・約270m)
- ■Seria／あまがさき阪神店(徒歩7分・約490m)
- ■おかもとこどもクリニック(徒歩6分・約420m)
- ■サンドラッグ 尼崎潮江店(徒歩7分・約500m)
- ■あづま整形外科リウマチ科(徒歩6分・約480m)
- ■MaxValu 金楽寺店(徒歩8分・約590m)
- ■潮江5丁目公園(徒歩3分・約190m)
- ■尼崎信用金庫／潮江支店(徒歩7分・約490m)
- ■潮江東大寺公園(徒歩9分・約660m)
- ■りそな銀行 JR尼崎駅前出張所(無人ATM)(徒歩9分・約660m)
- ■梅花東幼稚園(徒歩13分・約1040m)
- ■兵庫県 尼崎東 警察署(徒歩4分・約320m)
- ■尼崎市立大成中学校(徒歩15分・約1150m)
- ■ベイコム総合体育館(徒歩14分・約1080m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.78m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 4688万円
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- タイプ
- Fg
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.8m2
- バルコニー面積
- 価格
- 5498万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.1m2
- バルコニー面積
- 12.35m2
- 価格
- 6998万円
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プレイズ尼崎 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4688万円～7348万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.78m2～78.1m2、 ※防災倉庫0.32m2～1.1m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～12.35m2、サービスバルコニー面積：2.07m2、テラス：14.59m2、アルコーブ面積：4.72m2～9.22m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 75戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8605円～1万795円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3470円～4690円／月 | 修繕積立基金 | 40万4000円～54万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
プレイズ尼崎 第5期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年3月8日(土)～5月25日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.1m2、 ※防災倉庫1.1m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：12.35m2、サービスバルコニー面積：2.07m2、アルコーブ面積：9.22m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 75戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万795円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円／月 | 修繕積立基金 | 54万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩9分 | ||
| 総戸数 | 75戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2672.81m2 |
| 建築面積 | 840.22m2 | 建築延面積 | 6028.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金9500円～1万9000円／月、別途来客用1台） | 自転車置場 | 143台収容（料金100円～500円／月）平面18台、スライドラック式59台、2段ラック式66台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22大建確023(令和4年8月8日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ・(株)三交コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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尼崎市周辺エリアの物件
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- 梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第4期
- 【住所】大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）
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- プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ 第1期
- 【住所】大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）
- 【価格】5080万円～7990万円
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- ワコーレ住吉マスターズスイート
- 【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉東町４丁目18番の一部、23番1（地番）
- 【価格】未定
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- プロジェクトX(クロス)淡路マンション計画 第1期
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ東海道本線の物件
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- 【住所】京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
- 【価格】未定
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- ラシュレ京都西大路 先着順
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- 【価格】3740万円～6890万円
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- 京都・四季の奥座敷プロジェクト 第1期
- 【住所】京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）
- 【価格】未定
兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内17位
全国507位
- 偏差値
- 49.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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