ラシュレ京都西大路 物件詳細
ラシュレ京都西大路
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西大路 歩5分、地下鉄烏丸線/四条 バス25分西大路八条停歩1分 |
| 価格 | 3660万円～6700万円 |
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【下京区×JR「京都」駅1駅3分】限定2邸／新価格で登場・1LDK＋S 4950万円⇒4450万円、3LDK 5570万円⇒4980万円。【1LDK・月々5万円台～、2LDK・月々7万円台～。各ボーナス時加算10万円台】京都らしさも、暮らしやすさも感じられる便利な立地。梅小路公園が徒歩圏内。＜第2期先着順申込受付中／来場予約受付中＞
- 潤い豊かな街並みに溶け込み、フォーマルな表情を漂わせるエントランス(完成予想図)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「プロジェクト説明会」開催中！ |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図
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- 現地11階相当から撮影(2024年9月)。一部CG処理を施しており実際と多少異なります(※1)
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- エントランスホール完成予想図
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- 南面に配され、明るく風も心地よいワイドなリビング・ダイニング(モデルルームEタイプ・メニュー4)
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室内・設備
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- エントランス／Eタイプモデルルーム
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- パウダールーム／Eタイプモデルルーム
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- トイレ／Eタイプモデルルーム
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- ステンレス製レンジフード／ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です(同仕様)
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- 高級人造石フィオレストーンカウンター／高純度(約90％)の天然水晶を使用したワークトップ。重厚な質感と光沢の美しさだけでなく、耐久性・耐水性にも優れています(同仕様)
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- 静音ワイドシンク／フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切プレート付が採用されています(同仕様)
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- ハイパーガラスコートトップコンロ／お手入れしやすく、料理効率を高める便利なハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／引き出し式で、洗浄と乾燥時のW除菌効果付き。ワンタッチ操作で使いやすく節水効果と静かな運転音も魅力です(同仕様)
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- 蛇口一体型浄水器／水栓はおいしい水が手軽に使える浄水器一体型。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です(同仕様)
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- ソフトクローズ機能付スライド収納／奥の調理器具まで出し入れしやすいスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です(一部除く)(同仕様)
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- オートバス給湯リモコン／スイッチひとつでお湯はり、保温、追い焚きなどの設定が行えるオートバス給湯リモコンです(同仕様)
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- スライド式シャワーフック／シャワー用のスライドバーを設置。使う人の身長や使う姿勢に合わせて、シャワーヘッドの高さと角度を自由に調節できます(同仕様)
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- ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
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- 壁付シャワートイレリモコン／暖房便座の温度調整・洗浄などのシャワートイレの機能を、壁に設置されたリモコンでスムーズに操作することができます(同仕様)
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- 引出式シングルレバー混合水栓／ヘッドが引き出せるので、洗面化粧台のボウル掃除などにも便利。レバー操作ひとつで水とお湯の切り替えができます(同仕様)
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- 人造大理石カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます(同仕様)
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- 人感センサー付スイッチ／玄関に人が入るとセンサーが感知して自動的に点灯。一定時間を過ぎると自動的に消灯するので、消し忘れによる電気のムダがなくなります(同仕様)
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- カーテンボックス／リビング・ダイニングの開口部にカーテンボックスを設置。窓辺をすっきりさせてインテリア性を高めます(同仕様)
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- ガス温水床暖房／リビングにはやさしい輻射熱で足元から部屋全体を静かに暖める床暖房。風を起こさないのでホコリを巻き上げることなく空気をクリーンに保ちます(同仕様)
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建物・施設
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- エントランスホール完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- 宅配ボックス(Tebra対応)／外出時の宅配物の受け取りができ、24時間取り出しが可能。「Tebra」対応なので、リーダに近づき、手をかざすだけで操作ができます(同仕様)
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- ランドプラン／1.駐車場 2.宅配ボックス(Tebra対応) 3.24時間ゴミ出し可能 4.歩車分離設計 5.駐輪場(Tebra対応)(敷地配置図)
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- 動画録画機能付デジタルマンションインターホン「ディアリス」／視認性を最優先に考え、周囲の様子を見やすく映し出し、操作もわかりやすく使いやすいタッチパネル画面です(同仕様)
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- 次世代のキーレスエントリーテクノロジー ハンズフリーキー「Tebra」／「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能な「Tebra Cell」を採用。また1階のエントランスやエレベータードア、さらに駐輪場や宅配ボックスもキーを取り出すことなくハンズフリーで、セキュリティを解錠する事ができます(同仕様)
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- クラビスF22シリンダー／約5兆5000億通りもの理論上の鍵違い数を有し、不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のクラビスF22シリンダーが採用されています(概念図)
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- Low-E複層ガラス／断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。室内側ガラスにコーティングした高断熱Low-E膜が日射熱を採りこみながらも、室内の暖房熱は外に逃がさないため、より大きな断熱効果が得られます(一部除く)(概念図)
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- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
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地図京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コレモ七条店(徒歩7分・約550m)
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- 新京都南病院(徒歩3分・約220m)
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- イオンモール京都五条(自転車7分・約1720m)
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- イオンモールKYOTO(自転車11分・約2620m)
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- ケーヨーデイツー七条店(徒歩12分・約950m)
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- セブンイレブン京都西大路八条北店(徒歩2分・約90m)
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- 万代吉祥院店(徒歩11分・約820m)
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- 京都御所ノ内郵便局(徒歩3分・約170m)
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- ひろ歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
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- 京都武田病院(徒歩6分・約480m)
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- 藤本医院(徒歩2分・約160m)
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- 御所ノ内児童公園(徒歩3分・約200m)
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- 京都市立西大路小学校(徒歩8分・約580m)
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- 京都市立七条中学校(徒歩14分・約1100m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※電車所要時間は平日の通勤時(7：00～9：00)に目的地へ到着する電車の内、最短所要時間～最長所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。(｢NAVITIME」調べ)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 54.39m2
- バルコニー面積
- 4.94m2
- 価格
- 4450万円
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- タイプ
- L
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.25m2
- バルコニー面積
- 4.75m2・5.75m2
- 価格
- 3800万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.62m2
- バルコニー面積
- 5.01m2
- 価格
- 6190万円
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- タイプ
- Q
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 66.91m2
- バルコニー面積
- 価格
- 5540万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.47m2
- バルコニー面積
- 4.75m2
- 価格
- 5750万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.36m2
- バルコニー面積
- 4.75m2
- 価格
- 4980万円
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ラシュレ京都西大路 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3660万円～6700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.7m2～74.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.18m2～7.98m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 8300円～1万4100円／月 | 管理準備金 | 8700円～1万4800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3500円～5940円／月 | 修繕積立基金 | 35万円～59万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/07 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
ラシュレ京都西大路 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録申込受付日時／2025年12月7日(日)10：00～12：00 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4450万円・4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.39m2・61.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.75m2・4.94m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万400円・1万1700円／月 | 管理準備金 | 1万900円・1万2300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4370円・4910円／月 | 修繕積立基金 | 43万7000円・49万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/07 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西大路 歩5分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1379.29m2 |
| 建築面積 | 931.21m2 | 建築延面積 | 5226.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万5000円～2万2000円／月、機械式9台、平面式2台［来客用(福祉用)1台、サービス車用1台］） | 自転車置場 | 80台収容（料金100円～1000円／月）平面式2台、二段ラック式78台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0272号(令和6年7月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（地番）
- 【価格】3700万円台～5600万円台
ＪＲ東海道本線の物件
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- 【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
- 【価格】3800万円台・4700万円台
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- アルファスマート草津新浜町 先着順
- 【住所】滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番）
- 【価格】2990万円～4750万円
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- ラシュレ京都西大路 再登録
- 【住所】京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）
- 【価格】4450万円・4980万円
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- アルファステイツ能登川駅
- 【住所】滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）
- 【価格】未定
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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