ザ・パークハウス 板橋本町 物件詳細
ザ・パークハウス 板橋本町
| 住所 | 東京都板橋区本町30-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線/板橋本町 歩7分、都営三田線/板橋区役所前 歩10分、ＪＲ山手線/池袋 バス23分上宿停歩4分 |
| 価格 | 8500万円台・8600万円台 |
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【「大手町」駅へ直通20分】都営三田線「板橋本町」駅（A1出口）徒歩7分。スーパーや飲食店・ジムなど生活を彩る約130店舗が並ぶ商店街がつづく、古き良き宿場町の面影を残す旧中山道沿い。「共働き子育てしやすい街ランキング」第3位の板橋区アドレス(注1)。全戸南西向き、1DK32.91m2～3LDK70.02m2の多彩なプラン
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年5月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
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- エントランスホール(集会スペース)完成予想CG
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- 眺望写真（現地19階相当の高さより南西方面を中心にパノラマで2024年6月に撮影したもので、実際とは多少異なります。眺望等は将来的に保証されるものではありません）
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室内・設備
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- 【1DK Bタイプ完成予想CG(ダイニングキッチン・洋室)】
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- 【カウンタートップ（クオーツストーン）】高純度の水晶を含有したクオーツストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。※以下設備写真、全て同仕様
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- 【ディスポーザー付き静音ワイドシンク】水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。※C・D・E・Fタイプ。ディスポーザーも設置されているので、生ごみをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやごみ出しの手間を軽減します。※生ごみの種類によっては処理できないものがあります。
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- 【浄水器一体シャワー水栓】レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
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- 【ディスポーザ】生ごみをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやごみ出しの手間を軽減します。※生ごみの種類によっては処理できないものがあります。
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- 【フィルターレスレンジフード】フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。※A・Bタイプ
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- 【整流板付レンジフード】整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。※C・D・E・Fタイプ
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- 【ドロップイン2口コンロ】シャープなデザインが美しいステンレストップは、サビに強く、優れた耐久性です。※A・Bタイプ（グリルレス・ステンレストップ）
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- 【無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ】水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。※C・D・E・Fタイプ
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- 【キッチン吊戸棚】耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。※A・Bタイプ
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- 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。※C・D・E・Fタイプ
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- 【スライド収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
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- 【セパレート型食器棚】キッチンのカラーに合わせた上下セパレートタイプの食器棚を標準装備しています。ごみ箱を置くスペースも確保しました。※C・D・E・Fタイプ
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- 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。(概念図)
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- 【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワ－水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
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- 【浴室手摺】浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽背面の壁に縦型に設置しました。
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- 【カラリ床】表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、床が乾きやすく、お掃除の負担が軽減されます。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢状のヘアキャッチャー。シャワーの排水がヘアキャッチャーのごみをまとめるので、捨てやすくなります。
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- 【スッキリドア】カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやい換気口をドア上部に配置して、お掃除の負担を軽減します。
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- 【ラウンド浴槽】ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。デッキ部は出入り時だけでなく立ち上がりのときもつかみやすい仕様です。※A・Bタイプ
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- 【ゆるリラ浴槽】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。※C・D・E・Fタイプ
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- 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。ミストサウナは発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。
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- 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、汚れが付きづらくなることが実験で確認されました。また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して、汚れを落とすだけでなく角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることを確認しました。
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- 【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
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- 【ソフトクローズ機能付スライド収納】カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
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- 【不燃化粧板パネル】三面鏡の下部にシャープな印象のパネルを設置。水はね等の汚れもサッと一拭きできれいになります。マグネット小物等の設置ができ、便利です。
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- 【ローシルエット式トイレ】プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。
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- 【ペーパーホルダー】ちょっとした物を乗せられる台つきペーパーホルダー。静音タイプなので、カラカラという音を押さえます。
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- 【トイレ手洗いカウンター】キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
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- 【ガス温水式床暖房】リビング･ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。※C・D・E・Fタイプ
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- 【大型ハンドル】リビング・ダイニングの一部の窓に開閉がしやすくなる大型ハンドル（把手）を設置しています。※C・D・E・Fタイプ
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- 【廊下フットライト・保安灯】停電時に自動点灯し足元を照らすフットライトを設置。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。
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- 【エネルック対応リモコン】キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安です。
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- 【LEDダウンライト】LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。
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建物・施設
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- 【ハンズフリーキー】ハンズフリーキーをカバンやポケットに入れたままでエントランスや共用部のオートドアを解錠（または電気錠を解錠）できます。※ハンズフリーキーは各戸2本となります。
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- 【防犯カメラ】敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。
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- 【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
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- 【24時間対応ごみ置場】24時間対応のごみ置場で、ごみ収集日や時間を気にせず、いつでもごみを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。(イメージ)
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- 【敷地配置イラスト／2階平面図イラスト】
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- 【エコジョーズ】従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都板橋区本町30-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ライフ仲宿店（徒歩4分／約320m）
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- オーケー 板橋本町店（徒歩5分／約390m）
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- 帝京大学医学部附属病院（徒歩7分／約520m）
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- 氷川図書館（徒歩8分／約610m）
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- エリア概念図（都営三田線「板橋本町」駅より、大手町、日比谷へ直通。池袋、新宿、渋谷、上野へは巣鴨でJR山手線乗り換え。いずれも通勤時）
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- 現地周辺航空写真※掲載の航空写真（2024年6月撮影）に光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
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- 現地周辺断面図※掲載の現地周辺断面図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と多少異なります。
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- 明理会東京大和病院（徒歩7分／約520m）
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- 板橋区立文化会館（徒歩18分／約1390m）
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- 東板橋公園・板橋こども動物園（徒歩9分／約670m）
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- 加賀二丁目公園（徒歩9分／約710m）
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- 赤羽自然観察公園（徒歩25分／約2000m）
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- 板橋区立加賀小学校（徒歩8分／約610m）
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- 板橋区立加賀中学校（徒歩11分／約820m）
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- 帝京幼稚園（徒歩6分／約470m）
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- さくらさくみらい 本町（徒歩3分／約190m）
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- 敬隣保育園（徒歩5分／約340m）
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- 帝京大学 板橋キャンパス（徒歩8分／約600m）
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案内図
- 【現地案内図】
- 【アクセス図】(注2)
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（目的駅に7：00～9：00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅に10：00～16：00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。（「Yahoo路線情報」に基づいて作成）
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その他周辺環境
- ■仲宿商店街( （徒歩2分／約120m）)
- ■chocoZAP板橋本町(（約350m／徒歩5分）)
- ■つむぎカフェ(（徒歩2分／約100m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 65.82m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 8500万円台・8600万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 65.82m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 8748万円・8908万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 9078万円・9248万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FS
- 専有面積
- 70.02m2
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 価格
- 8798万円～9988万円
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ザ・パークハウス 板橋本町 第3期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年5月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8500万円台・8600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 65.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2321円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
ザ・パークハウス 板橋本町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8748万円～9988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.82m2～70.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2・12.42m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1790円～2万3180円／月 | 管理準備金 | 3万510円～3万2460円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3830円～1万4710円／月 | 修繕積立基金 | 138万2220円～147万420円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2321円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区本町30-1（地番） | ||
| 交通 | 都営三田線/板橋本町 歩7分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1286.78m2、（売買対象面積）／1283.16m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 462.33m2 | 建築延面積 | 6537.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金2万5000円～3万円／月、機械式17台、障がい者優先用1台、来客用平置1台、来客用兼宅配車等用平置1台）（募集対象外住戸分1台、駐車場優先権付住戸対象7台含む※詳細についてはお問合せください。）（電気自動車充電設備使用料：料金3500円／月） | 自転車置場 | 114台収容（料金400円～1000円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 8台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01168号（令和6年3月4日）、※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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板橋区周辺エリアの物件
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- グランドメゾン御徒町公園 最終期
- 【住所】東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
- 【価格】1億1990万円・1億2590万円
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- パークホームズ城北中央公園 先着順
- 【住所】東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番）
- 【価格】7558万円・1億288万円
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- ブランズ西荻南三丁目 第2期
- 【住所】東京都杉並区西荻南３-206-16（地番）
- 【価格】未定
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- ジオ荻窪 第1期1次
- 【住所】東京都杉並区荻窪２丁目535番1他（地番）
- 【価格】7990万円～1億5590万円
都営三田線の物件
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- シティハウス志村坂上 先着順
- 【住所】東京都板橋区前野町４-30-18
- 【価格】6900万円～9400万円
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- ザ・パークハウス 板橋本町 先着順
- 【住所】東京都板橋区本町30-1（地番）
- 【価格】8748万円～9988万円
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- ルフォンリブレ板橋本町 第1期2次
- 【住所】東京都板橋区本町32-34（地番）
- 【価格】4900万円台～8600万円台
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- ルフォンリブレ板橋本町 先着順住戸
- 【住所】東京都板橋区本町32-34（地番）
- 【価格】6198万円～7798万円
東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内31位
全国366位
- 偏差値
- 49.92
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 41施設 | 都内2位 | 全国24位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 395施設 | 都内15位 | 全国50位 |
| 1万人当たり病床数 | 172.0床 | 都内5位 | 全国221位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.2人 | 都内8位 | 全国53位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,470人 | 都内4位 | 全国29位 |
| 介護保険料 | 6,517円 | 都内40位 | 全国674位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.79件 | 都内26位 | 全国608位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.81件 | 都内13位 | 全国357位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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