グランドメゾン御徒町公園物件詳細

グランドメゾン御徒町公園

住所	東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通	東京メトロ日比谷線/仲御徒町　歩2分、ＪＲ山手線/御徒町　歩4分、都営大江戸線/上野御徒町　歩4分
価格	1億1990万円・1億2590万円

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JR山手線「御徒町」駅徒歩4分。東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分。徒歩10分圏内で9駅13路線（注）が利用可能なマルチアクセス。都心主要駅へスピーディーに直結。東・南・西の3方角地。開放感、落ち着き、独立性を享受するポジションの「グランドメゾン御徒町公園」。物件エントリー受付中。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	登録受付期間／5月16日(金)～5月17日(土) 登録受付時間／10：00～18：00　5月17日(土)は15：00まで抽選日時／5月17日(土)16：00～登録受付・抽選場所／グランドメゾンギャラリー新宿 ※ご登録の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真（表記の分数は徒歩分数を表しています/2min=徒歩2分、4min=徒歩4分）
Fタイプ（4F）リビング完成予想CG・現地東側4階相当（約11.5m）からの眺望（2023年7月撮影）／分譲済
【エントランス完成予想CG】※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。

立地断面概念図

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
【外観完成予想CG】
【内廊下完成予想CG】

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都台東区台東４丁目35番13（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

上野マルイ（徒歩7分）
ベベ・ア・パリ保育園未来（徒歩4分）
三筋保育園（徒歩14分）

平成小学校（徒歩5分）
御徒町台東中学校（徒歩1分）
永寿総合病院（徒歩8分）

御徒町公園（徒歩1分）
「TAKEYA1」「TAKEYA3」（徒歩1分）
「仲御徒町」駅3番出口（徒歩2分）

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案内図

: 現地案内図（広域・狭域）
: 通勤・終電シミュレーション図

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その他周辺環境

■サミットストア御徒町TAKEYA1店(徒歩1分)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK+DEN+SC
  
  専有面積
  
  55.37m²
  
  バルコニー面積
  
  11.84m²
  
  価格
  
  1億1990万円・1億2590万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  53.5m²
  
  バルコニー面積
  
  10.53m²
  
  価格
  
  1億1990万円

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グランドメゾン御徒町公園　最終期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間／5月16日(金)～5月17日(土) 登録受付時間／10：00～18：00　5月17日(土)は15：00まで抽選日時／5月17日(土)16：00～登録受付・抽選場所／グランドメゾンギャラリー新宿 ※ご登録の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。
価格	1億1990万円・1億2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	55.37m²
その他面積	バルコニー面積：11.84m²
販売戸数	2戸	総戸数	49戸
完成時期	2026年7月下旬予定	引渡可能年月	2026年9月上旬予定
管理費	2万3900円／月	管理準備金	2万3900円（一括払い）
修繕積立金	1万円／月	修繕積立基金	156万3100円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/17
その他諸費用	インターネット使用料：2640円／月
その他制限事項	-

グランドメゾン御徒町公園　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／グランドメゾンギャラリー新宿 ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦ください。
価格	1億1990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	53.5m²
その他面積	バルコニー面積：10.53m²、サービスバルコニー面積：2.07m²
販売戸数	1戸	総戸数	49戸
完成時期	2026年7月下旬予定	引渡可能年月	2026年9月上旬予定
管理費	2万3100円／月	管理準備金	2万3100円（一括払い）
修繕積立金	9600円／月	修繕積立基金	151万300円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/08
その他諸費用	インターネット使用料：2640円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都台東区台東４丁目35番13（地番）周辺地図ルート案内台東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ日比谷線/仲御徒町　歩2分乗り換え案内
総戸数	49戸	構造・階建て	RC14階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	406.46m²
建築面積	305.07m²	建築延面積	3625.01m²
駐車場	敷地内6台（料金4万6000円～4万8000円／月、機械式(身障者優先1台含む)）	自転車置場	49台収容（料金500円～1000円／月）
バイク置場	2台収容（料金5000円／月）平面式	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23本建確059 (令和5年8月10日)

問い合わせ先	「グランドメゾン御徒町公園」販売室【通話料無料】TEL：0120-052-049 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-8070 東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階
施工会社	(株)松尾工務店	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日	2025/05/10	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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台東区周辺エリアの物件

: セントラルレジデンス東中野　先着順; 【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）; 【価格】1億9000万円

: シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　サウスタワー　先着順; 【住所】東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番）; 【価格】9800万円～1億5900万円

: ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス　最終期; 【住所】東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番）; 【価格】未定

: ウィルローズ谷中銀座; 【住所】東京都荒川区西日暮里３-14（以下未付定）（地番）; 【価格】未定

東京メトロ日比谷線の物件

: ライオンズ南千住グランプレイス　先着順受付中住戸; 【住所】東京都荒川区南千住１-85-1（地番）; 【価格】8260万円～9030万円

: グランドメゾン御徒町公園　先着順; 【住所】東京都台東区台東４丁目35番13（地番）; 【価格】1億1990万円

: パークホームズ入谷　第1期4次（一般定期借地権）; 【住所】東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番）; 【価格】6400万円台～9000万円台※権利金含む

: ティサージュ上野入谷; 【住所】東京都台東区千束２丁目137-1（地番）; 【価格】未定

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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内5位

全国29位

偏差値: 53.13

項目別順位

安心度: 都内45位
全国810位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内4位
全国11位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	3,857人	都内24位	全国135位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	277施設	都内23位	全国78位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国742位
1万人当たり医師数	24.5人	都内23位	全国248位
介護保険施設定員数	825人	都内35位	全国285位
介護保険料	6,900円	都内48位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.40件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	3.14件	都内42位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

台東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

台東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,263円/月	343,768円/月	407,515円/月	503,186円/月	662,702円/月	981,836円/月
5万円	289,178円/月	334,793円/月	398,649円/月	494,427円/月	654,051円/月	973,291円/月
10万円	280,092円/月	325,817円/月	389,782円/月	485,668円/月	645,399円/月	964,746円/月
15万円	271,007円/月	316,841円/月	380,915円/月	476,910円/月	636,748円/月	956,200円/月
20万円	261,921円/月	307,866円/月	372,048円/月	468,151円/月	628,097円/月	947,655円/月
25万円	252,836円/月	298,890円/月	363,182円/月	459,392円/月	619,445円/月	939,110円/月
30万円	243,750円/月	289,914円/月	354,315円/月	450,633円/月	610,794円/月	930,565円/月
支払利息合計	10,392,230円～	8,875,200円～	7,370,200円～	5,876,880円～	4,395,870円～	2,926,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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