【全邸角住戸】洗練された躍動感を放つ造形、ゆとりある暮らしを見据えたランドプラン

1フロア3邸または2邸とすることで、全邸を独立性の高い角住戸とした同物件。落ち着いた居住環境が得られるよう、住棟は玉造筋から
奥まった場所に配置。各階の共用廊下は、風雨の影響も外部からの視線も気にならない内廊下を採用するなど、プライバシー性にも
配慮しています。ゆったりと奥行きを持たせたエントランスアプローチは、庇や天然石で縁取った植込、そしてドア周りに施した
風合いのある大判タイルの壁などで、格調高いデザインに、また、時間を気にせず利用できる24時間利用可能ゴミ置場や、
宅配ボックスを活用したクリーニング依頼・宅配便発送サービス(※3)など、細部まで暮らしやすさを追求しています。

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  先進的な都市生活の拠点にふさわしい、洗練された躍動感を放つ造形（外観完成予想図※1）

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  住まう方を落ち着いた時間で包み込むように、ゆったりと奥行きを持たせたエントランスアプローチ（完成予想図※1）

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  重厚感漂うタイルとモダンなアルミルーバーを組み合わせ、歓待の場にふさわしい上質感を演出したエントランスホール（完成予想図※1）

真田山公園徒歩2分、穏やかな住宅地に位置。多彩な商業施設が集う上本町も生活圏

同物件が位置するのは、大阪の都心でありながら静穏な住環境が保たれている真田山エリア。
「真田山公園」へ徒歩2分、「東小橋公園」など自然の潤いを感じられる公園が周囲に点在する、都心のオアシスのようなロケーションです。
また、2024年に創立150年を迎える「市立真田山小学校」をはじめ、「府立高津高等学校」や私立の「大阪明星学園」、「大阪女学院」など
教育施設が集まる文教エリア。保育園・幼稚園も徒歩圏に揃います。「近鉄百貨店」など様々な商業施設が集まる上本町へ自転車5分。
「もりのみやキューズモールBASE」も自転車5分で利用可能。商店街徒歩3分、スーパー徒歩4分と現地周辺にも生活利便施設が充実しています※5。

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  軽快なフットワークが生むアクティブな日常。緑の潤いと閑静な街並みの広がる「真田山エリア」が暮らしの舞台（現地周辺空撮写真※4）

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  「近鉄百貨店 上本町店」へ自転車5分（約1290m／写真）。新歌舞伎座と36店のショップが揃う「上本町YUFURA」など多彩な商業施設を普段使い可能

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  街のシンボル「真田山公園」をはじめ、自然に親しめる公園が身近に点在。街を歩くだけで気持ちが和みそうな、穏やかなエリアが暮らしの舞台（現地周辺の街並み／徒歩5分）

JR大阪環状線・地下鉄・近鉄の「5線5駅」を利用可能！多方面へスムーズにアクセス

JR大阪環状線、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線、近鉄大阪線・奈良線を使いこなし、心斎橋や難波、天王寺、そして梅田といった
大阪の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。都心が身近に感じられる所要時間で軽快に移動できることで、毎日をアクティブに愉しめる
都市生活が実現します。

■地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分、「心斎橋」駅へ直通6分
■地下鉄千日前線「鶴橋」駅徒歩6分、「なんば」駅へ直通6分
■近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩8分、「大阪難波」駅へ直通6分
■JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分、「天王寺」駅へ直通6分
■JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分、「大阪」駅へ直通14分

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  大阪の都心エリアが、気軽に使いこなせる日常のフィールドに（アクセス路線図）

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  百貨店やブランドの旗艦店などが集まる心斎橋エリアへ直通6分の好アクセス（地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅前）

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  JR大阪環状線を利用できることで、梅田エリアへもダイレクト。ビジネスやレジャーなど様々なシーンで高い利便性を享受（JR大阪環状線「大阪」駅前）

建物・施設

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  大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

地図大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  大阪市立真田山小学校(徒歩6分・約420m)

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  デイリーカナート イズミヤ玉造店(徒歩4分・約300m)

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  ビエラタウン玉造(徒歩6分・約460m)

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  大阪赤十字病院（徒歩10分・約740m）

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  上本町YUFURA(自転車5分・約1370m)

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  うえほんまちハイハイタウン(自転車5分・約1360m)

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  玉造日之出通南商店街（徒歩3分・約200m）

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  近商ストア 玉造店（徒歩7分・約560m）

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  ライフ 玉造店（徒歩14分・約1080m）

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  阪急オアシス 桃坂店(自転車4分・約1070m)

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  ロイヤルホームセンター 森ノ宮(自転車4分・約1010m)

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  サンドラッグ 玉造店（徒歩7分・約500m）

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  大阪市立高津中学校(徒歩11分・約830m)

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  大阪明星学園／中学校・高等学校(徒歩10分・約760m)※入学試験有

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  大阪女学院／中学校・高等学校・短期大学・大学(徒歩13分・約970m)※入学試験有

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  市立味原保育所（徒歩5分・約390m）

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  市立味原幼稚園（徒歩5分・約370m）

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  東小橋公園(徒歩5分・約380m)

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  宰相山公園(徒歩6分・約430m)

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  東小橋北公園(徒歩8分・約620m)

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  TRATTORIA ROCCIA（徒歩1分・約80m）

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  LeBRESSO 本店（徒歩3分・約190m）

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  明生第二病院(徒歩5分・約400m)

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  大阪市立天王寺スポーツセンター・大阪市立真田山プール(徒歩5分・約360m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S(納戸)+SIC

    専有面積

    61.42m²

    バルコニー面積

    11.2m²

    価格

    5980万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    87.36m²

    バルコニー面積

    18.6m²

    価格

    価格未定