ジオタワー新町 - OCN不動産

ジオタワー新町 物件詳細

ジオタワー新町

住所 大阪府大阪市西区新町3丁目21番(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀 歩3分、地下鉄中央線/阿波座 歩9分、地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩13分
価格 1億3890万円

心斎橋徒歩圏・地上38階建・免震タワーレジデンス【ジオタワー新町】世界のブランドが彩る心斎橋の洗練を愉しみ、新町を暮らすタワー。大通りの喧騒から距離を置いた、長堀通から一歩入った落ち着きの地に。都市スタイルに応える多彩なプランバリエーション。1LDK~3LDK、40.77m2~129.99m2<来場予約受付中(完全予約制)>

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン新町
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観(完成予想図)
    外観(完成予想図)
  • エントランスアプローチ・エントランスガーデン(完成予想図)
    エントランスアプローチ・エントランスガーデン(完成予想図)
  • エントランスホール(完成予想図)
    エントランスホール(完成予想図)
  • リビング・ダイニング・キッチン/掲載写真はすべてKタイプ・モデルルームパッケージプラン(有償)にて2022年4月に撮影(※1)
    リビング・ダイニング・キッチン/掲載写真はすべてKタイプ・モデルルームパッケージプラン(有償)にて2022年4月に撮影(※1)

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。食後の片付けをサポートします※Kタイプは深型タイプとなります(同仕様)
  • ディスポーザー排水処理システム/システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。粉砕できないものもあります。配管のつまりを防止するため必ず使用時には8l/分以上の水を流してください(同仕様)
  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ/お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます※Bタイプ除く(同仕様)
  • キッチン天板一体型フラットカウンター/ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用。ダイニング・キッチンを優雅に演出します※一部住戸を除く。天板には、継ぎ目が入る場合があります(同仕様)
  • フィオレストーン天板/原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、継ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
  • 三方立上がり/“掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます※一部除く(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
  • ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)/キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※一部タイプ除く(同仕様)
  • カウンター三方立上がり/“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※Kタイプ除く。サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
  • ミラー下部フロスト加工/収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工(すりガラス調)となっています※Kタイプ除く(同仕様)
  • 小物置き付タオル掛け/メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です(同仕様)
  • 保温浴槽(浴槽形状フリーセレクト)/浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です。また、浴槽の形状を「弓形浴槽」と「ストレート浴槽」の2種類から選べます※浴槽形状フリーセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(概念図)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ機能(スプラッシュミスト・水ミスト)も搭載しています(同仕様)
  • 浴室ドアタオル掛け/スリムな枠に掴みやすいハンドルでプッシュプル操作が便利です。浴室側は、フレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れも簡単です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けが設けられています(同仕様)
  • フチなし形状/お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
  • スティックリモコン/ボタン一つで洗浄まで操作できます。ムーブ洗浄や便器洗浄などの様々な機能を操作できます※取付位置は、同社指定位置となります(同仕様)
  • 小物置き付ペーパーホルダー/スマートホンやアクセサリー等、ペーパーホルダーを小物置きの場所として利用できます(同仕様)
  • 下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース/底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅が工夫されています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
  • シューズインクロゼット(消臭機能付クロス&コンセント)/シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています※一部住戸のみ(同仕様)
  • ユーティリティスペース/廊下に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
  • トランクルーム/アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが全戸に設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
  • 洗面洗濯室物入/浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)
  • 洗濯機上吊戸棚/“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚が設置されています。仮干しに便利なバー付きです※プランによって形状が異なります(同仕様)
  • 住戸専用宅配ボックス/印鑑が内蔵でき、不在の際でも各フロアまで荷物を配達できるので、重い荷物の受取りやメールボックスに入らない郵便物の再配達の煩わしさを解消します※非接触タグを用いて配達できる配達業者は、日本郵便(株)・ヤマト運輸(株)・佐川急便(株)・(株)阪急キッチンエール関西・生活協同組合おおさかパルコープの5社に限ります(同仕様)
  • 玄関扉(指はさみ防止仕様)/玄関扉の吊元には、丁番に比べて指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等が採用され、子どもにも安心な仕様となっています(同仕様)
  • 手すり用下地補強/必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強が行われています。将来に備えた永住仕様の一環です※一部除く(同仕様)
  • ガス温水床暖房/空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
  • 玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ/玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用。トイレは換気扇とも連動した遅れOFF機能付となります※一部除く(同仕様)

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建物・施設

  • 外観(完成予想図)
  • ハンズフリーセキュリティシステム/エントランス・サブエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。自転車置場やバイク置場などへの出入り時もリーダ部に近づくだけで鍵が解錠されるため、自転車やバイクなどを押しながらの煩わしい鍵の出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。ラクセスポップアップキーは1住戸につき4本となります(概念図)
  • 警備信号錠/住戸玄関用錠前(上部シリンダー)は、警備システムのON/OFFを行うためのスイッチを内蔵した警備信号錠を採用。玄関の施錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、1本の鍵で簡単に行えます。施錠後、上部シリンダーをさらに40°回転させることにより警備システムがONとなります。室内での操作が不要で外出の際に操作ができるため便利です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
  • 防犯センサー/住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)
  • 免震構造/建物を支える基礎構造には、免震構造を採用。建物と地盤の間に地震のエネルギーを吸収する高減衰ゴム系積層ゴム支承、及び鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、摩擦係数が小さい弾性すべり支承を用いたハイブリッド構造の免震層を設置。免震構造は、同社従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震層で軽減することにより、建物の躯体の揺れや変形が少なくなり、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も軽減できます※付属棟、外構などは除く(概念図)
  • 杭基礎/杭基礎「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約51mに安定した支持地盤があることを確認。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」と免震装置により建物をしっかり支えています※付属棟、外構などは除く(概念図)
  • 各階ごみ置き場/365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります(同仕様)
  • 多目的水栓/お散歩帰りに重宝するペットの足洗い等に使える水栓が敷地内に用意されています※ペットの飼育は管理規約等あり(同仕様)
  • カーシェアリングサービス(電気自動車)/敷地内には、買い物などで気軽に利用できるカーシェアリングサービス(電気自動車)を導入。マイカーの保有数を減らし、環境負荷低減にも寄与します※ご利用には会員登録が必要です。また、会員規約があります。本サービスは5年間の実施となります。その後の継続可否は管理組合の判断になります。詳しくは係員にお尋ねください(参考写真)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市西区新町3丁目21番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 新町北公園付近(徒歩9分・約650m)
  • 靭公園(徒歩11分・約860m)
  • 市立中央図書館(徒歩7分・約520m)
  • 市立堀江小学校(徒歩4分・約270m)
  • イオンフードスタイル 四ツ橋店(徒歩9分・約680m)
  • 新町南公園付近(徒歩4分・約310m)
  • 新町南公園(徒歩4分・約310m)
  • 阿弥陀池公園(徒歩5分・約360m)
  • 市立堀江中学校(徒歩9分・約670m)
  • 日新会病院(徒歩4分・約300m)
  • 大阪問屋橋郵便局(徒歩1分・約80m)
  • 西区役所(徒歩5分・約390m)
  • 中央急病診療所(徒歩6分・約480m)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 新町二丁目店(徒歩3分・約170m)
  • ■新町クリニック(徒歩3分・約200m)
  • ■ウエルシア 大阪新町店(徒歩7分・約520m)
  • ■大野記念病院(徒歩14分・約1070m)
  • ■KOHYO 堀江店(徒歩8分・約580m)
  • ■りそな銀行 大阪西区支店(徒歩8分・約590m)
  • ■ダイコクドラッグ 西長堀店(徒歩9分・約650m)
  • ■三井住友銀行 立売堀支店(徒歩8分・約620m)
  • ■関西スーパー 南堀江店(徒歩11分・約860m)
  • ■クオリスキッズ新町保育園(徒歩4分・約310m)
  • ■心斎橋OPA(徒歩16分・約1220m)
  • ■新町保育園(徒歩5分・約340m)
  • ■大丸心斎橋店(徒歩17分・約1330m)
  • ■市立日吉幼稚園(徒歩15分・約1180m)
  • ■心斎橋筋商店街(徒歩16分・約1240m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89.5m2
      バルコニー面積
      7.17m2
      価格
      1億3890万円

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ジオタワー新町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン新町
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価格 1億3890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 89.5m2
その他面積 バルコニー面積:7.17m2、サービススペース面積:3.7m2、アルコーブ面積:2.02m2
販売戸数 1戸 総戸数 190戸
完成時期 2025年2月上旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定~2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります)
管理費 2万5590円/月 管理準備金 4万5000円(一括払い)
修繕積立金 8950円/月 修繕積立基金 53万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/24
その他諸費用 インターネット使用料:2090円/月
その他制限事項 防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区新町3丁目21番(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀 歩3分
総戸数 190戸 構造・階建て RC38階建一部鉄骨(37・38階:機械室等)(免震構造)、機械式立体駐車場/4階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1738.9m2
建築面積 792.66m2 建築延面積 21803.71m2
駐車場 敷地内77台(料金2万6000円~3万8000円/月、機械式立体駐車場(エレベータパーキング)54台、機械式22台、平面式(カーシェア用)1台) 自転車置場 380台収容(料金100円~2000円/月)2段式:206台(上段76台・下段(スライド式)130台)、スライドラック式:48台、平面式:8台、サイクルポート:59区画
バイク置場 6台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 32台収容(料金2000円/月)ラック式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)、第ERI-22006412号(令和4年4月22日付)
問い合わせ先
「ジオ ゲストサロン新町」
【通話料無料】TEL:0120-05-8984
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:毎週水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社 (株)フジタ大阪支店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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THE CROSS CITY TOWER 第1期1次~第3期1次先着順
【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4番8(地番)
【価格】6600万円~9900万円
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プレサンス ロジェ 平野本町 先着順
【住所】大阪府大阪市平野区平野本町2丁目1番1(地番)
【価格】3780万円
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ワコーレ堺東レジデンス
【住所】大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2(地番)
【価格】未定
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リベールシティ守口
【住所】大阪府守口市菊水通2丁目3-1(地番)
【価格】未定
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 347,584円/月 400,614円/月 474,903円/月 586,393円/月 772,288円/月 1,144,194円/月
5万円 338,499円/月 391,639円/月 466,036円/月 577,634円/月 763,636円/月 1,135,648円/月
10万円 329,413円/月 382,663円/月 457,169円/月 568,876円/月 754,985円/月 1,127,103円/月
15万円 320,328円/月 373,687円/月 448,302円/月 560,117円/月 746,333円/月 1,118,558円/月
20万円 311,242円/月 364,712円/月 439,436円/月 551,358円/月 737,682円/月 1,110,013円/月
25万円 302,157円/月 355,736円/月 430,569円/月 542,600円/月 729,030円/月 1,101,468円/月
30万円 293,071円/月 346,760円/月 421,702円/月 533,841円/月 720,379円/月 1,092,923円/月
支払利息合計 12,107,050円~ 10,339,760円~ 8,586,300円~ 6,846,800円~ 5,121,170円~ 3,409,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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