Osaka Metro「西長堀」駅徒歩3分。心斎橋徒歩圏。地上38階建・免震タワーレジデンス

大阪市西区新町、「心斎橋」駅徒歩圏の都心近接エリアに、阪急阪神不動産が贈る『ジオタワー新町』が誕生します。Osaka Metro「西長堀」駅徒歩3分、長堀通から一歩奥まった場所に位置する立地。新町ならではの落ち着きある環境を享受できるポジション。周辺に高層の建物が少ない場所だからこその開放感や眺望など、タワーらしさを味わえるのも「西区新町×タワー」の大きな魅力です。
また、この立地を活かし、エントランスには住む人に憩いをもたらす「エントランスガーデン」を設え、システムキッチンを備えた「パーティールーム」や、仕事や勉強に集中して取り組める「ワーク＆スタディルーム」といった快適な共用空間が計画されています。

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  外観(2025年2月撮影)

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  エントランスアプローチ・エントランスガーデン

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  エントランスホール

5線5駅利用可。「本町」や「心斎橋」が約1km圏の住宅エリアで、豊かなタワーライフを

『ジオタワー新町』が誕生する新町3丁目は、「心斎橋」や、オフィスエリア「本町」が約1km圏にあり、職住近接が叶う居住エリアとして多世代に人気のエリアです。勤務先が本町なら、気分次第で「徒歩通勤」も苦にならない距離感。また、徒歩3分のOsaka Metro「西長堀」駅をはじめ、5線5駅を歩いて利用できるので、多方面への通勤アクセスも快適です。仕事帰りに「心斎橋」でショッピングやグルメを楽しんだ後も、散歩気分で歩いて帰れる気楽さが嬉しいですね。さらに、新町エリアにもおすすめのショップがたくさんあるので、気軽に外食を楽しんだり、お気に入りのお店を見つけることができます。

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  エリア概念図　※なにわ筋線は2031年開業予定

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  『カグノミ堂』（徒歩6分）

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  『EYEVAN 7285 OSAKA』（徒歩7分）

徒歩圏内にスーパーや生活施設が揃っているため、様々なライフスタイルが叶う新町

近隣には、高品質な食材を揃える「ビッグビーンズ」、医療モール併設の「阪急オアシス」、深夜0時まで営業の「ライフ」、24時間営業の「イオンフードスタイル」など多彩なスーパーが揃っているので用途にあわせて使い分けることができ、「市立中央図書館」（徒歩7分）、「西区役所」（徒歩5分）など公共施設も身近に。緑の潤いや公園がたくさんあり、落ち着いた街並みが続いているのも新町エリアの魅力です。また、「市立堀江小学校」（徒歩4分）、「市立堀江中学校」（徒歩9分）が近くにあり、総合病院だけでなく、小児科や歯科、眼科などのクリニック、急病診療所が徒歩圏にあることから、子育て世帯にも心強い生活環境として選ばれています。

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  ビッグビーンズ ウエスト本店／徒歩6分・約460m

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  阪急オアシス 新町店／徒歩6分・約420m

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  ライフ 西大橋店／徒歩4分・約270m

室内・設備

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  浴室　※Kタイプはすべて分譲済

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  トイレ　※Kタイプはすべて分譲済

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  食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。食後の片付けをサポートします※Kタイプは深型タイプとなります(同仕様)

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  ディスポーザー排水処理システム／システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。粉砕できないものもあります。配管のつまりを防止するため必ず使用時には8l／分以上の水を流してください(同仕様)

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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます※Bタイプ除く(同仕様)

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  キッチン天板一体型フラットカウンター／ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用。ダイニング・キッチンを優雅に演出します※一部住戸を除く。天板には、継ぎ目が入る場合があります(同仕様)

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  フィオレストーン天板／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、継ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)

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  三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます※一部除く(同仕様)

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  浄水器一体型混合水栓／キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)

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  ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)／キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※一部タイプ除く(同仕様)

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  カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)

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  三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※Kタイプ除く。サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)

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  ミラー下部フロスト加工／収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工(すりガラス調)となっています※Kタイプ除く(同仕様)

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  小物置き付タオル掛け／メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です(同仕様)

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  保温浴槽(浴槽形状フリーセレクト)／浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です。また、浴槽の形状を「弓形浴槽」と「ストレート浴槽」の2種類から選べます※浴槽形状フリーセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(概念図)

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ機能(スプラッシュミスト・水ミスト)も搭載しています(同仕様)

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  浴室ドアタオル掛け／スリムな枠に掴みやすいハンドルでプッシュプル操作が便利です。浴室側は、フレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れも簡単です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けが設けられています(同仕様)

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  フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです(同仕様)

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  吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)

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  スティックリモコン／ボタン一つで洗浄まで操作できます。ムーブ洗浄や便器洗浄などの様々な機能を操作できます※取付位置は、同社指定位置となります(同仕様)

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  小物置き付ペーパーホルダー／スマートホンやアクセサリー等、ペーパーホルダーを小物置きの場所として利用できます(同仕様)

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  下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース／底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅が工夫されています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています※一部住戸のみ(同仕様)

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  ユーティリティスペース／廊下に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  トランクルーム／アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが全戸に設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)

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  洗濯機上吊戸棚／“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚が設置されています。仮干しに便利なバー付きです※プランによって形状が異なります(同仕様)

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  住戸専用宅配ボックス／印鑑が内蔵でき、不在の際でも各フロアまで荷物を配達できるので、重い荷物の受取りやメールボックスに入らない郵便物の再配達の煩わしさを解消します※非接触タグを用いて配達できる配達業者は、日本郵便(株)・ヤマト運輸(株)・佐川急便(株)・(株)阪急キッチンエール関西・生活協同組合おおさかパルコープの5社に限ります(同仕様)

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  玄関扉(指はさみ防止仕様)／玄関扉の吊元には、丁番に比べて指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等が採用され、子どもにも安心な仕様となっています(同仕様)

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  手すり用下地補強／必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強が行われています。将来に備えた永住仕様の一環です※一部除く(同仕様)

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  ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)

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  玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ／玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用。トイレは換気扇とも連動した遅れOFF機能付となります※一部除く(同仕様)

建物・施設

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  外観

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  エントランス

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  ハンズフリーセキュリティシステム／エントランス・サブエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。自転車置場やバイク置場などへの出入り時もリーダ部に近づくだけで鍵が解錠されるため、自転車やバイクなどを押しながらの煩わしい鍵の出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。ラクセスポップアップキーは1住戸につき4本となります(概念図)

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  警備信号錠／住戸玄関用錠前(上部シリンダー)は、警備システムのON／OFFを行うためのスイッチを内蔵した警備信号錠を採用。玄関の施錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、1本の鍵で簡単に行えます。施錠後、上部シリンダーをさらに40°回転させることにより警備システムがONとなります。室内での操作が不要で外出の際に操作ができるため便利です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)

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  防犯センサー／住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)

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  免震構造／建物を支える基礎構造には、免震構造を採用。建物と地盤の間に地震のエネルギーを吸収する高減衰ゴム系積層ゴム支承、及び鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、摩擦係数が小さい弾性すべり支承を用いたハイブリッド構造の免震層を設置。免震構造は、同社従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震層で軽減することにより、建物の躯体の揺れや変形が少なくなり、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も軽減できます※付属棟、外構などは除く(概念図)

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  杭基礎／杭基礎「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約51mに安定した支持地盤があることを確認。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」と免震装置により建物をしっかり支えています※付属棟、外構などは除く(概念図)

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  各階ごみ置き場／365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります(同仕様)

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  多目的水栓／お散歩帰りに重宝するペットの足洗い等に使える水栓が敷地内に用意されています※ペットの飼育は管理規約等あり(同仕様)

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  カーシェアリングサービス(電気自動車)／敷地内には、買い物などで気軽に利用できるカーシェアリングサービス(電気自動車)を導入。マイカーの保有数を減らし、環境負荷低減にも寄与します※ご利用には会員登録が必要です。また、会員規約があります。本サービスは5年間の実施となります。その後の継続可否は管理組合の判断になります。詳しくは係員にお尋ねください(参考写真)

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  大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

地図大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  新町北公園付近(徒歩9分・約650m)

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  靭公園(徒歩11分・約860m)

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  市立中央図書館(徒歩7分・約520m)

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  市立堀江小学校(徒歩4分・約270m)

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  イオンフードスタイル 四ツ橋店(徒歩9分・約680m)

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  新町南公園付近(徒歩4分・約310m)

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  新町南公園(徒歩4分・約310m)

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  阿弥陀池公園(徒歩5分・約360m)

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  市立堀江中学校(徒歩9分・約670m)

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  日新会病院(徒歩4分・約300m)

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  大阪問屋橋郵便局(徒歩1分・約80m)

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  西区役所(徒歩5分・約390m)

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  中央急病診療所(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F1メニュー1

    間取り

    2LDK

    専有面積

    73.92m²

    バルコニー面積

    6.64m²

    価格

    1億3000万円

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  • タイプ

    Hメニュー3

    間取り

    2LDK

    専有面積

    66.97m²

    バルコニー面積

    11.92m²

    価格

    9700万円