ザ・ウエストマークシティ レジデンス 物件詳細
ザ・ウエストマークシティ レジデンス
| 住所 | 大阪府大阪市西区九条２丁目3-29（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/九条 歩3分、地下鉄中央線/九条 歩1分 |
| 価格 | 3770万円～6300万円 |
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＜全戸南東向き＞Osaka Metro中央線・九条駅 徒歩1分。本町まで直通4分・大阪難波まで直通6～7分。豊富な収納スペースを備えたこだわりのプラン。ディスポーザー・浴室テレビ・マイクロ温浴が標準装備！「イオンモール」や「京セラドーム」もすぐ身近に。来場予約受付中
- 2022年9月撮影の空撮に光等を合成。実際とは多少異なる(※)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- Osaka Metro中央線「九条」駅からわずか徒歩1分。駅前の新たなランドマーク(外観完成予想図※1)
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- エントランスアプローチ完成予想図※1
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- エントランスホール完成予想図※1
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- リビング・ダイニング／キッチンもあわせると約12.8畳。可動間仕切りを開けると約5.5畳の洋室と繋がり、より開放感のある空間に
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- 洋室(Aタイプモデルルーム)
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- バルコニー／約1.8mののびやかな出幅が確保されています(Aタイプモデルルーム)
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- バスルーム(Aタイプモデルルーム)
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- 玄関(Aタイプモデルルーム)
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- マルチ玄関大収納／いつもすっきりとした空間の印象を保てるよう、ゴルフバッグやアウトドア用品も収納できる「マルチ玄関大収納」が設置されています(A・Eタイプのみ(同仕様))
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- 玄関ベンチ(背面ホーローパネル)／靴を履く時に座って履ける便利なベンチです(同仕様)
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- 専用備蓄倉庫／災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫が装備されています(同仕様)
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- 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ／キズに強く、お手入れが簡単なハイパーガラスコートトップ仕様。両面焼グリルは上下同時にコンロの火がつき一気に食材を焼き上げるので時短調理に最適です(同仕様)
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- ラ・クックグラン／両面焼グリル対応調理サポートツール「La-cook(ラ・クック)グラン」付。余分な油を落としたヘルシーな料理が味わえ、グリル内も汚しません(同仕様)
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- ユーティリティーシンクE／ワークトップスペース、一段下がったアシストスペース、シンクの中のミドルスペースの3層構造が作業をサポート。体への負担が減り調理効率がアップします※一部タイプ除く(同仕様)
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- 浄水器内蔵型シャワー水栓／大きな鍋やシンク洗いに便利な、伸縮式の混合水栓。美味しい水をつくりだす浄水器付です(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)
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- スライドキャビネット／奥の物まで取り出しやすいスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保されています(同仕様)
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- スイング包丁差し／包丁が入るポケットを設置。安全に保管でき、取り出しもスムーズです※キッズロック付。包丁のサイズには制限があります(同仕様)
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- パウダールーム／お手入れしやすいボウル一体型カウンターを設置(Aタイプモデルルーム)
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- 鏡裏収納／鏡の裏側は化粧品などがすっきり片付くドライヤーフック付収納スペースです(同仕様)
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- ビューティ回転ミラー／片面は「等倍」、もう片面は「拡大」の両面鏡。メイクアップに大活躍です(同仕様)
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- プリンセスミラー／縦のLED照明が両サイドから優しく顔を照らすので、影が出来にくくメイクアップ時に見やすいミラーです(同仕様)
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- ポケット収納／メイク小物を手元から簡単に取り出せて便利なポケット収納です(同仕様)
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- おそうじ浴槽／スマホのボタン一つで、洗浄からお湯はりまでできるおそうじ浴槽が採用されています※実際にはふろふたを閉じた状態で洗浄します(説明図)
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- コンフォートウェーブクリックシャワー／節水効果のある手元止水機能のあるシャワーは、高さや角度が調節可能です(同仕様)
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- プレミスト／自動で便器にミストをふきかけて、水のクッションを作り便器を汚れから守ります(同仕様)
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- 深ひろボウル／深くて広いボウルだから大人の手でもすっぽり入り、壁への水ハネがしにくい大きさです(同仕様)
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建物・施設
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- オーナーズラウンジ完成予想図※1
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- IoT対応スマートマンション／スマートフォンで外出先からお湯はりや床暖房・エアコンなど様々な機能が遠隔操作できる先進機能を多数採用(システム説明図)
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- 非接触操作が可能な玄関セキュリティ／オートロック操作盤や玄関ドアのデジタルテンキーロックに非接触キー・カードキーをかざして解錠できます。エレベーターホールのリーダーにかざすと居住階へ自動で登録されるため、ボタンに触れることなく利用できます(セキュリティ概念図)
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- ゴミ回収サービス／指定日時に各住戸の玄関先にゴミを出しておくだけで回収してくれる「ゴミ回収サービス」。1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省きます※サービスは予定であり変更になる場合があります。あらかじめご了承ください(概念図)
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- 24時間365日体制のセキュリティサービス／エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービス(OSS)との連携による防災・共用設備異常の監視体制が構築されています(概念図)
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- 遠隔画像監視システム／防犯カメラの画像を録画するだけのシステムに「遠隔画像監視システム」を加えることで、異常時発生前に非常押ボタンを押すと画像による確認後、音声による威嚇や警告等を行うことができます(概念図)
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- ランドプラン／歩行者と車両の出入口を分ける「歩車分離設計」が採用され、安全面に配慮。共用部は、一年中快適に過ごせる冷暖房システムが採用されています(敷地配置図)
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- 場所打ちコンクリート拡頭拡底杭(一部場所打ちコンクリート拡底杭)／支持層に根入れする杭を軸部最大約2m、拡頭部2m、拡底部最大約3.6mに設定、しっかりとした地盤に根入れすることで地盤と基礎・建物をつなぎとめています(概念図)
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- 二重天井／コンクリートスラブと内装天井の間に隙間を設け、その間に設備配管及び電気配線を配置した二重天井構造を採用。将来のリフォームに配慮された構造です(概念図)
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- 二重壁／戸境壁と住戸の内壁の間にも空間が確保されています(概念図)
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- ダブル配筋(一部除く)／鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用(一部壁を除く)。同社従来のシングル配筋に比べ配筋の強度が上がるとともに、壁厚も増すので、高い構造強度を得ることが可能となります(概念図)
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- 床構造／各住戸の床は、約230mm(一部住戸床を除く)の床スラブと遮音△LL(I)-4等級フローリングを採用。下層階に伝わる生活音を軽減することで、静かな住環境を守ります(概念図)
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地図大阪府大阪市西区九条２丁目3-29（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパービバホーム 大阪ドームシティ店(徒歩15分・約1130m)
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- 市立九条幼稚園(徒歩3分・約190m)
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- 市立九条東小学校(徒歩2分・約100m)
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- 多根総合病院(徒歩13分・約1000m)
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- キララ九条商店街(徒歩1分・約40m)
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- スギドラッグ 九条店(徒歩2分・約100m)
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- グルメシティ 九条店(徒歩10分・約730m)
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- フォレオ 大阪ドームシティ(徒歩11分・約870m)
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- 九条東公園(徒歩3分・約220m)
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- 本田公園(徒歩4分・約280m)
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- 松島公園・松島野球場(徒歩8分・約570m)
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- 九条公園(徒歩8分・約630m)
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- 市立西中学校(徒歩10分・約790m)
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- 西区子ども・子育てプラザ(徒歩4分・約270m)
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- さかざきこどもクリニック(徒歩4分・約320m)
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- 大阪掖済会病院(徒歩9分・約650m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ローソン 九条二丁目店(徒歩1分・約60m)
- ■関西みらい銀行 九条支店(徒歩3分・約220m)
- ■マツモトキヨシ 九条店(徒歩4分・約310m)
- ■りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM(徒歩5分・約390m)
- ■韋歯科医院(徒歩1分・約70m)
- ■みずほ銀行 九条支店(徒歩6分・約420m)
- ■フジイ内科クリニック(徒歩2分・約130m)
- ■九条南公園(徒歩7分・約510m)
- ■西警察署 九条交番(徒歩1分・約60m)
- ■鈴の音保育園(徒歩4分・約280m)
- ■大阪九条郵便局(徒歩3分・約240m)
- ■福音幼稚園(徒歩7分・約520m)
- ■大阪市立西屋内プール(徒歩11分・約880m)
- ■はなみや保育園(徒歩7分・約530m)
- ■大阪市西区役所(徒歩17分・約1300m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+S+WTC+SIC
- 専有面積
- 53.68m2
- バルコニー面積
- 10.89m2
- 価格
- 5020万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WTC+SIC
- 専有面積
- 48.99m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 4220万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.47m2
- バルコニー面積
- 8.91m2
- 価格
- 3770万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+WTC
- 専有面積
- 66.6m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 6300万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 59.82m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 5640万円
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ザ・ウエストマークシティ レジデンス 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3770万円～6300万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK+WIC+SIC～2LDK+S+WTC+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 43.47m2～66.6m2、 (専用備蓄倉庫面積／0.5m2～0.74m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：4.63m2、アルコーブ面積：2.43m2～6.15m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2024年7月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月上旬予定 |
| 管理費 | 8950円～1万3710円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4120円～6320円／月 | 修繕積立基金 | 26万7800円～41万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域、下水道処理地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西区九条２丁目3-29（地番） | ||
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/九条 歩3分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 647.49m2 |
| 建築面積 | 496.45m2 | 建築延面積 | 4547.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万8000円／月） | 自転車置場 | 114台収容（料金0円～500円／月）(上部ラック式45台、スライドラック式69台)、他にシェアサイクル5台 |
| バイク置場 | 7台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02202272号(令和4年9月15日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 広成建設(株) | 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市西区周辺エリアの物件
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- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
- 【価格】4198万円・4478万円
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- ルネ江坂 江の木町 第3期
- 【住所】大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 【価格】未定
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- シーンズ神崎川 第2期
- 【住所】大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番）
- 【価格】3990万円・4300万円
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- ブランズ住吉長居公園通 第3期
- 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）
- 【価格】3990万円～5520万円
地下鉄中央線の物件
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- 大阪ベイレジデンス 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）
- 【価格】3688万円～5428万円
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- 大阪ベイレジデンス 第7期
- 【住所】大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）
- 【価格】2998万円
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- ザ・レジデンス弁天町 みなと通り 先着順
- 【住所】大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
- 【価格】3398万円～4498万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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