ルネ江坂 江の木町 物件詳細
ルネ江坂 江の木町
| 住所 | 大阪府吹田市江の木町12番24（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/江坂 歩9分、北大阪急行/江坂 歩9分 |
| 価格 | 4398万円～8198万円 |
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【堂々竣工！】1LDK46m2台～、2LDK71m2台～、3LDK75m2台～。【大阪都心直結】Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩9分。「新大阪」駅へ直通4分、「梅田」駅へ直通11分。駅500m内に飲食・商業・生活利便施設が充実。大規模ならではの充実した共用施設。全戸宅配ボックス完備。自然豊かな『アメニティ江坂』徒歩1分
- エントランスアプローチ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- 庭園に近接して総149邸、デビュー（外観）
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- 眺望写真(2022年10月に現地11階相当から撮影)
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- Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅が最寄り。約14万m2の緑あふれる広大な敷地に近現代彫刻の美術館を取り巻く庭園が広がる「アメニティ江坂」に、隣接して誕生（※1）
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1LDK+納戸+ウォークインクロゼット 専有面積/50.95m2 バルコニー面積/8.07m2
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室内・設備
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- 洗面化粧台(同仕様)
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- 洗面化粧台の鏡裏には、細かな化粧品や歯ブラシ等を収納できます(説明写真)(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／食器をスムーズに出し入れできるスライド式。高温での除菌洗浄・除菌乾燥で、食器を清潔に洗い上げます(同仕様)
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- ハイパーガラスコートトップガスコンロ／衝撃に強く、美観に優れた「ハイパーガラスコート」や温度調整などの便利な機能に加え、万一の際に自動消火する安心の「Siセンサー」も搭載。さらに、ワイドな水無し両面焼きグリルを使用して多彩な料理が楽しめる「ラ・クックグラン」も備わっています(同仕様)
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- 静音シンク／水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています(同仕様)
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- スライド収納／調理器具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできるスライド式の大容量収納です(同仕様)
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- スリムハンガーラック／リビングの窓際に、物干しができるスリムハンガーラックを配置(同仕様)
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- 洗面ボウル／見た目の美しさと耐久性を兼ね備え、お手入れのしやすさにも配慮されています(同仕様)
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- カウンター下収納(同仕様)
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- オートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行う循環式オートバスが採用されています(同仕様)
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- ランドリーパイプ／浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプが設置されています。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です(同仕様)
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- 低床バリアフリー浴槽／またぎ高さを約45cmと低く抑えた浴槽です。小さな子どもや年配の方でも、安心して入浴できます(同仕様)
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- くるりんポイ排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーです。排水口のお掃除をラクに行えます(同仕様)
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- グローエ社製ハンドシャワー／機能性とデザイン性の高さを兼ね備えたドイツ・グローエ社製。4種類のシャワーを切り替えて利用できます。また便利な手元スイッチ付きです(同仕様)
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- トイレ(Lタイプモデルルーム)
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- セフィオンテクト／陶器表面の凹凸を極限まで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術です。汚れが付きにくく、落ちやすい仕様です(説明写真)
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- トイレユニット／木目シートが高級感を演出します。トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納できます(同仕様)
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- マルチシューズボックス・ミラー扉(同仕様)
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- マルチシューズボックス内小物入れ引き出し(同仕様)
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- リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
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- バルコニー(Lタイプモデルルーム)※眺望写真は現地11階相当から撮影(2022年10月)したものをCG合成しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来に渡り保証されるものではありません
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- ダイニング(Lタイプモデルルーム)
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- ベッドルーム(Lタイプモデルルーム)
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- プライベートルーム(Lタイプモデルルーム)
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- バスルーム(Lタイプモデルルーム)
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- キッチン(Lタイプモデルルーム)
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建物・施設
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- 敷地配置図
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- ワーク＆スタディルーム
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- ランドリールーム
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- 戸別宅配ボックス「DELIBOX」／ニューノーマルライフの浸透によりネットショッピングなどのニーズがますます高まるなか、本マンションでは全住戸の玄関前に戸別宅配ボックスを導入。留守中や家事で手が離せない時も、スマートフォンの専用アプリを利用して宅配業者への対応が可能。カメラ付インターホンとの連動によりスマートフォン上で映像も確認できるため安心です(同仕様)
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- ICTシステム／スマートスピーカー［Amazon Echo Show 5］を全邸にプレゼント。Amazon Echo Show 5の標準機能だけでなく、「ルネ江坂 江の木町」専用のサービスが提供されます。豊かな暮らしをサポートします(参考写真)
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- カラーモニター付ハンズフリーインターホン／共用エントランスと各住戸前にカメラを設置。録音・録画でき、共用宅配ボックスの着荷表示機能も搭載されています(同仕様)
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- 網戸一体型サッシ「ブリーシア」／共用廊下に面する居室窓に採用。防犯性と通風性に配慮され、居住性を高めます(同仕様)
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- 非接触キー／集合玄関機・自転車置場入口でかざすだけで解錠できるキーが用意されています(同仕様)
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- 戸別宅配ボックス「DELIBOX」／セキュリティ性を向上させながら玄関前への荷物配達を実現します(概念図)
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- フルフラット設計／住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計が採用されています※玄関・掃き出しサッシ除く(概念図)
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- Low-E複層ガラス／夏は日射熱を和らげ、冬は室温をキープします(概念図)
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- 停電時継続運転機能付エレベーター／バッテリー搭載により停電時でも継続運転します(概念図)
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- 非常持出袋／一時避難時に役立つ防災アイテムが入った非常持出袋が各戸に設置されています(参考写真)
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- エントランス
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- エントランスホール
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- ウェルカムラウンジ
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- ウェルカムラウンジ
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- ウェルカムラウンジ
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地図大阪府吹田市江の木町12番24（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ハンズ江坂店(徒歩9分)
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- ダイエー江坂駅前店(徒歩11分)
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- 神崎川沿いの緑道(徒歩6分)
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- 水鳥の道(徒歩10分)
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- 関西スーパー江坂店(徒歩10分)
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- キリン堂コスメデルアップ江坂西店(徒歩9分)
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- 吹田江の木郵便局(徒歩7分)
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- 北おおさか信用金庫江坂駅前支店(徒歩8分)
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- 江の木町遊園(徒歩2分)
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- もくせい遊園(徒歩4分)
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- 江の木公園(徒歩6分)
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- 市立豊津第二小学校(徒歩13分)
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- 市立豊津西中学校(徒歩10分)
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- まこと幼稚園(徒歩11分)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※交通所要時間は朝の通勤時(7：00発～9：00着)で記載しており、乗り換え、待ち時間等を含みます。また所要時間は時間帯により異なります。 - カーアクセス図
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その他周辺環境
- ■ローソン吹田江の木町店(徒歩4分・約250m)
- ■吹田ポッポ保育園江坂校(徒歩5分・約380m)
- ■セブン-イレブン吹田江の木町(徒歩5分・約330m)
- ■大阪音楽大学付属音楽幼稚園(徒歩15分・約1200m)
- ■ブックオフ江坂駅前店(徒歩9分・約690m)
- ■井上病院附属診療所(徒歩4分・約280m)
- ■ドン・キホーテ吹田江坂店(徒歩10分・約750m)
- ■平良歯科医院(徒歩5分・約390m)
- ■みずほ銀行江坂支店(徒歩11分・約860m)
- ■近江整形外科(徒歩5分・約390m)
- ■三井住友銀行江坂支店(徒歩12分・約930m)
- ■豊津なかよし遊園(徒歩7分・約550m)
- ■アメニティ江坂(徒歩1分・約30m)
- ■小曽根南公園(徒歩10分・約750m)
- ■ダスキンミュージアム(徒歩6分・約430m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.64m2
- バルコニー面積
- 6.93m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+N+WIC
- 専有面積
- 50.95m2
- バルコニー面積
- 8.07m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 1LDK+N
- 専有面積
- 50.78m2
- バルコニー面積
- 8.07m2
- 価格
- 4948万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 54.99m2
- バルコニー面積
- 9.21m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.4m2
- バルコニー面積
- 5.87m2・6.82m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W1
- 間取り
- 1LDK+マルチスペース
- 専有面積
- 54.98m2
- バルコニー面積
- 8.45m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W2
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 54.99m2
- バルコニー面積
- 9.21m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 77.8m2
- バルコニー面積
- 11.68m2・12.63m2
- 価格
- 7698万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 71.95m2
- バルコニー面積
- 11.68m2
- 価格
- 5998万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+ウゴクロプラス
- 専有面積
- 73.71m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 6498万円・7698万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.9m2
- バルコニー面積
- 6.65m2
- 価格
- 8198万円
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- タイプ
- N
- 間取り
- 3LDK+ウゴクロプラス
- 専有面積
- 84.51m2
- バルコニー面積
- 11.68m2・12.35m2
- 価格
- 価格未定
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ルネ江坂 江の木町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～8198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.78m2～86.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.65m2～12.63m2、アルコーブ面積：2.83m2～13.6m2、戸別宅配ボックス面積：0.27m2～0.46m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7010円～1万1990円／月 | 管理準備金 | 1万1370円～1万9470円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5590円～9560円／月 | 修繕積立基金 | 40万6000円～69万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | 給湯器リース料：2480円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31ｍ第四種高度地区 | ||
ルネ江坂 江の木町 第4期12次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4000万円台～8300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台・5300万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.4m2～86.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.87m2～15.77m2、サービスバルコニー面積：3.42m2、アルコーブ面積：2.4m2～13.6m2、戸別宅配ボックス面積：0.27m2～0.46m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 6400円～1万1990円／月 | 管理準備金 | 1万390円～1万9470円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円～9560円／月 | 修繕積立基金 | 37万1000円～69万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 給湯器リース料：2480円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31ｍ第四種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市江の木町12番24（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/江坂 歩9分 | ||
| 総戸数 | 149戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3419.72m2 |
| 建築面積 | 1568.44m2 | 建築延面積 | 11198.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金6000円～2万7000円／月、平面式3台、機械式106台） | 自転車置場 | 194台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 20台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確078(令和5年2月9日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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吹田市周辺エリアの物件
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- ジオ彩都いろどりの丘 第7期1次(2工区)
- 【住所】大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）
- 【価格】3498万円
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- シーンズ神崎川 先着順
- 【住所】大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番）
- 【価格】4980万円・5600万円
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- サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 第3期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
- 【価格】6090万円～8030万円
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- プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE 第1期
- 【住所】大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番）
- 【価格】2780万円～5990万円
地下鉄御堂筋線の物件
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- ルネ江坂 江の木町 第4期12次
- 【住所】大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 【価格】4000万円台～8300万円台
大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内3位
全国106位
- 偏差値
- 51.89
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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