ウエリスタワー和歌山城北 物件詳細
ウエリスタワー和歌山城北
| 住所 | 和歌山県和歌山市橋丁31（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/和歌山市 歩5分 |
| 価格 | 3478万円～5888万円 |
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【いよいよモデルルームグランドオープン】和歌山市の歴史と革新が共存する城北エリアに”和歌山初”全邸南向き×地上20階建てタワーマンション(※2)が全92邸で誕生。”和歌山初”ZEH-M Oriented取得(※2)特急停車駅・南海本線「和歌山市」駅徒歩5分。和歌山城を望む19階スカイラウンジ有
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2024年6月販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開＜来場予約受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図（※3）
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- 外観完成予想図（※3）
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- エントランス完成予想図（※3）
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- ゆったりとプランニングされた空間が見どころのリビング・ダイニング／Aタイプ（※1）
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- バルコニー(Aタイプモデルルーム)※掲載の眺望写真は現地Aタイプ住戸18階相当の高さと位置から撮影(2023年1月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります
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- リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- マスターベッドルーム(Aタイプモデルルーム)
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- DEN(Aタイプモデルルーム)
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- バスルーム(Aタイプモデルルーム)
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- パウダールーム(Aタイプモデルルーム)
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- 食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間を軽減してくれます(同仕様)
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- 浄水器一体型混合水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)
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- ハイパーガラスコートトップコンロ／水無片面焼きグリルを備えた3口コンロ。天板は、お手入れしやすいハイパーガラストップが採用されています(同仕様)
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- 静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。大容量のシンクなので食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
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- ソフトクローズ付スライド収納／扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールが採用されています※一部除く(同仕様)
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- 人造大理石天板／上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です※F・G・Hタイプはフィオレストーンとなります(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用も可能です(同仕様)
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- ディスポーザ／シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理する「ディスポーザ」を標準装備。ゴミ出しの手間や生ごみの量を軽減することが可能です※一部、粉砕処理できないものがあります(同仕様)
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- リネン庫／洗面室にはタオルの収納や着替えの仮置きスペースなどに重宝するリネン庫が設けられています(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設置。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます※一部タイプ除く(同仕様)
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- シングルワンホール混合水栓／ボウルのお掃除などに便利な引き出し可能なホースを備えています(同仕様)
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- カウンター一体型ボウル／お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型が採用されています※F・G・Hタイプ除く(同仕様)
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- ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機／ミストサウナ機能をはじめ換気・防カビ・予備暖房・衣類乾燥など多彩な機能が搭載されています(同仕様)
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- セミオートバス／お湯はりから追いだき、保温までスイッチひとつの簡単操作で行うセミオートバスが採用されています(同仕様)
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- ソフトサーモスタット／温度調整が簡単で節湯(A1、B1)に対応した水栓が採用されています(同仕様)
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- くるりんポイ排水口／浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で排水口に溜まった毛髪やゴミを纏めて捨て易くします(同仕様)
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- ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます(同仕様)
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- グローエ社製ワンストップ止水機能付きシャワーヘッド／水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替えることができるグローエ社製のシャワーヘッド。手元のボタンでシャワーを出し止めできるワンストップ機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です(同仕様)
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- ウォシュレット一体型便器／自動開閉機能やウォシュレットなど機能的でスッキリとしたデザインのウォシュレット一体型便器が標準装備されています※タイプにより形状が異なります(同仕様)
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- トイレ吊戸棚／サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
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- クロゼット／各洋室には、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています(同仕様)
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- 物入／掃除用品などの収納に便利な共用物入が設置されています(同仕様)
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- シューズインクロゼット(同仕様)
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- 玄関ベンチ／玄関にはベンチが配され、ブーツやスニーカー等の脱ぎ履きも容易です(Aタイプモデルルーム)
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- ガス温水床暖房／リビング・ダイニングと洋室(1)には、足元から温め、ほこり等を舞い上げることのない健康的な温水式床暖房が設置されています(同仕様)
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- カラーモニター付きインターホン／来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです(同仕様)
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- エコジョーズ／CO2排出を抑える高効率給湯器を採用(ロゴ)
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- Low-E複層ガラス／断熱効果を高め、快適な住空間をサポート(概念図)
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- 24時間換気システム／窓を閉めたまま換気が可能(概念図)
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建物・施設
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- 外観完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- 敷地配置図／A：宅配ロッカー(メールボックス一体型)、B：ゴミ置場(24時間ゴミ出し可能)、C：防災倉庫、D：EV充電設備
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- ハンズフリーシステム／キーを取り出すことなく、鞄などに入れたままリーダの前を通過するだけでオートロックが自動で解除され、エントランスドアが開閉。荷物が多い時もスムーズに出入り可能です(説明図)
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- FeliCa対応・インターネット24時間セキュリティシステム「アイルス」／インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステム。スマートフォンのメールで防犯センサー通報を知らせたり、ご家族の帰宅が確認できるなどの安心のサービスです(概念図)
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地図和歌山県和歌山市橋丁31（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 南海和歌山市駅
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- 和歌山市立伏虎義務教育学校(徒歩6分・約440m)
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- 和歌山市民図書館(徒歩6分・約410m)
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- 和歌山城ホール(徒歩10分・約800m)
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- 和歌山県立近代美術館(徒歩16分・約1220m)
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- 和歌山市立こども科学館(徒歩3分・約180m)
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- 和歌山城公園(徒歩8分・約630m)
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- 湊北公園(徒歩5分・約380m)
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- 済生会和歌山病院(徒歩9分・約670m)
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- 堀口記念病院(徒歩10分・約750m)
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- 日本赤十字社 和歌山医療センター(徒歩21分・約1660m)
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案内図
- 現地・マンションサロン案内図
マンションサロン住所：〒640-8146 和歌山市一番丁5 - 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■キッズガーデン ムーミンママ(徒歩4分・約310m)
- ■和歌山県立医科大学 薬学部(徒歩8分・約630m)
- ■城北保育所(徒歩7分・約560m)
- ■和歌山大学教育学部附属小学校(入学試験要)(徒歩16分・約1260m)
- ■鷺森幼稚園(徒歩7分・約560m)
- ■和歌山大学教育学部附属中学校(入学試験要)(徒歩16分・約1260m)
- ■山路小児科(徒歩5分・約350m)
- ■和歌山市消防局・中消防署合同庁舎(徒歩5分・約390m)
- ■ぶらくり丁商店街(徒歩8分・約620m)
- ■和歌山県庁(徒歩16分・約1210m)
- ■北ぶらくり丁商店街(徒歩10分・約730m)
- ■紀陽銀行南海和歌山市駅(ATM)(徒歩5分・約380m)
- ■汀公園(徒歩7分・約540m)
- ■三井住友信託銀行 和歌山支店(徒歩6分・約420m)
- ■本町公園(徒歩11分・約850m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C-3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.12m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.01m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.73m2
- バルコニー面積
- 11.21m2
- 価格
- 価格未定
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ウエリスタワー和歌山城北 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年6月販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3478万円～5888万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（9戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.12m2～80.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.97m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年6月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万2440円～1万6560円／月 | 管理準備金 | 1万8040円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8720円～1万1600円／月 | 修繕積立基金 | 27万540円～36万50円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2090円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県和歌山市橋丁31（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/和歌山市 歩5分 | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1319.45m2 |
| 建築面積 | 585.56m2 | 建築延面積 | 8429.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万1000円～1万8000円／月、平置3台、機械式42台） | 自転車置場 | 167台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038276号(令和4年12月16日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺川組 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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南海本線の物件
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- グランアッシュ阿倍野相生通 第4期
- 【住所】大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目371番1 他4筆（地番）
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- 【住所】大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）
- 【価格】3950万円～4990万円
和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国395位
- 偏差値
- 49.77
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 61施設 | 県内1位 | 全国107位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,115人 | 県内1位 | 全国63位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 112人 | 県内5位 | 全国520位 | |
| 病院数 | 37施設 | 県内1位 | 全国29位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 419施設 | 県内1位 | 全国43位 |
| 1万人当たり病床数 | 163.3床 | 県内3位 | 全国250位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.1人 | 県内2位 | 全国48位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,452人 | 県内1位 | 全国61位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 県内6位 | 全国727位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.69件 | 県内9位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.84件 | 県内8位 | 全国366位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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