クレアホームズ住ノ江物件詳細

クレアホームズ住ノ江

住所	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）
交通	南海本線/住ノ江　歩4分、地下鉄四つ橋線/住之江公園　歩16分、南海高野線/沢ノ町　歩16分
価格	3590万円～5780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3LDK／3500万円台～【住之江区初※3のZEH-M(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)×低炭素建築物認定マンション】【難波・梅田・天王寺へ都心へ軽快アクセス】南海本線「住ノ江」駅徒歩4分「なんば」駅へ直通12分。「住ノ江」駅の「N.KLASS住ノ江」をはじめ、多彩な生活利便が身近。広大な公園も楽しめる心地よい住環境

: 眺望合成外観完成予想CG※5

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3LDK／3500万円台～の本物件は住之江区初ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH-M)

大阪を代表する都心「なんば」へダイレクトに繋がる、南海本線「住ノ江」駅から徒歩4分。
15階建・総80邸、3LDK3500万円台～の「クレアホームズ住ノ江」は、住之江区初となる「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」と「低炭素建築物」の認定をダブルで取得予定で、先進の快適性と環境性能を備えています※3・4。
なお「子育てエコホーム支援事業」により子育て世帯や若者夫婦世帯など、一定の要件に該当する方を対象に一戸あたり80万円の補助金も受けることも可能です。(対象：ZEH Oriented)
また、人々が憩う交流の場として公開空地も設けられ、住ノ江のランドマーク邸宅として誕生します。

外観完成予想図※2
エントランスアプローチ完成予想図※2
住民同士の交流やキッズスペースなどにも使える共用スペース。Wi-Fiも完備し、多目的に利用できる／コミュニティルーム(集会室)完成予想図※2

ショッピングなど多彩な店舗が揃う駅ナカ施設。緑豊かな2つの公園もすぐそばに

ショッピングは、最寄駅「住ノ江」駅の駅ナカ施設「N.KLASS住ノ江」を日常使い。館内にはスーパーやドラッグストア、飲食店やクリニックをはじめスポーツジムもあり、家族全員があらゆるシーンでとっても便利。暑さや寒さなどを気にせずに買い回りができるのも快適です※6。

また、広大な2つの公園「住吉公園」「住之江公園」を楽しめる心地よい住環境も大きな魅力。地元で愛され続ける「住吉大社」もすぐそばにあり、歴史と自然を肌で感じるロケーションは子育てファミリーにもおすすめです※7。

歴史深い住吉大社も間近に(徒歩11分・約880ｍ)
最寄駅「住ノ江」駅の駅ナカ施設には、様々なショップが揃う。N.KLASS住ノ江(徒歩4分・約310ｍ)
「N.KLASS住ノ江」内にあるスポーツジムだから通いやすい。セントラルウェルネスクラブ24 住ノ江(徒歩4分・約310ｍ)

「なんば」直通の「住ノ江」駅から徒歩4分。都心へ軽快アクセス＆新線にも期待

南海本線「住ノ江」駅へ徒歩4分。「なんば」駅へは乗り換えなしのダイレクトアクセスで12分で到着します。
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅へは29分、JR大阪環状線「天王寺」駅へは19分※9。
大阪の都心へ軽快にアクセスできるのが魅力です。

なお、2031年に開業予定の「なにわ筋線」は、「大阪」駅とJR「難波」駅および南海本線「新今宮」駅をつなぐルートが予定されている新路線。これにより、「梅田」への直通が可能となり、ますます利便性が高まります。

また、車のアクセスも良好。前面道路は主要幹線の国道26号線で、難波・梅田へ直結。さらに現地から阪神高速「住之江IC」へは車で約1分(約600ｍ)と快適です。

交通アクセス図※8
なにわ筋線計画路線図／出典：大阪市ホームページ、JR西日本ホームページ、Osaka Metroホームページ、阪急電鉄ホームページ／2023年11月時点
大阪・梅田へも直通(予定)／大阪駅前

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

現地周辺航空写真※1

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

「N.KLASS住ノ江」まで徒歩4分／立地説明図
ダイエー住ノ江駅前店イオンフードスタイル(「N.KLASS住ノ江」内)
ライフ御崎店(徒歩8分・約580m)

デイリーカナート住吉店(徒歩11分・約820m)
セブン-イレブン大阪浜口東3丁目店(徒歩2分・約110m)
浜口保育所(徒歩3分・約200m)

市立安立小学校(徒歩9分・約650m)
市立住之江中学校(徒歩11分・約880m)
医療法人讃和会友愛会病院(徒歩3分・約200m)

みなみクリニック(徒歩3分・約180m)
置田歯科(徒歩3分・約220m)
住吉内科(徒歩4分・約310m)

市立住之江区子ども・子育てプラザ(徒歩4分・約250m)
市立住之江図書館(徒歩15分・約1140m)
浜口東公園(徒歩3分・約180m)

浜口公園(徒歩4分・約250m)
西住之江公園(徒歩5分・約400m)
住之江区役所(徒歩6分・約410m)

尼崎信用金庫住之江支店(徒歩2分・約110m)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略してある道路・施設等があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■ローソン西住之江一丁目(徒歩5分・約330m)
■ドレミ保育園住之江公園(徒歩4分・約260m)
■サンディ御崎店(徒歩10分・約760m)
■住之江保育園(徒歩7分・約520m)
■安立商店街(徒歩10分・約780m)
■市立御崎保育所(徒歩7分・約540m)
■関西スーパー住之江店(徒歩11分・約860m)
■たかやま耳鼻咽喉科(徒歩3分・約230m)
■プロマートドラゴン住之江店(徒歩12分・約940m)
■福嶋歯科医院(徒歩6分・約430m)
■サンコー住之江店(徒歩13分・約990m)
■住之江浜口郵便局(徒歩5分・約380m)
■コクミンドラッグ御崎店(徒歩13分・約1010m)
■住之江駅前交番(徒歩7分・約550m)
■食品館アプロ安立店(徒歩13分・約1030m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3870万円～4460万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3950万円～4070万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.95m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  4590万円～4980万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.33m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3590万円～3980万円

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.33m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4320万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.75m²
  
  バルコニー面積
  
  11.43m²
  
  価格
  
  4690万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.75m²
  
  バルコニー面積
  
  11.43m²
  
  価格
  
  4430万円～4860万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  4990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

クレアホームズ住ノ江第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。
価格	3590万円～5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	60.6m²～75.01m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～11.43m²、サービスバルコニー面積：2.37m²、アルコーブ面積：3.15m²～5.55m²
販売戸数	9戸	総戸数	80戸
完成時期	2025年10月上旬予定	引渡可能年月	2025年10月下旬予定
管理費	7300円～9000円／月	管理準備金	3万3300円～4万1000円（一括払い）
修繕積立金	6100円～7500円／月	修繕積立基金	36万4000円～44万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/07
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月
その他制限事項	防火地域、準防火地域

クレアホームズ住ノ江第1期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。
価格	3950万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	60.6m²～75.01m²
その他面積	バルコニー面積：9.72m²～11.43m²、サービスバルコニー面積：2.1m²・2.37m²、アルコーブ面積：3.15m²～6.17m²
販売戸数	9戸	総戸数	80戸
完成時期	2025年10月上旬予定	引渡可能年月	2025年10月下旬予定
管理費	7300円～9000円／月	管理準備金	3万3300円～4万1000円（一括払い）
修繕積立金	6100円～7500円／月	修繕積立基金	36万4000円～44万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/07
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月
その他制限事項	防火地域、準防火地域

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）周辺地図ルート案内大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	南海本線/住ノ江　歩4分乗り換え案内
総戸数	80戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	1178.32m²
建築面積	599.53m²	建築延面積	6690.13m²
駐車場	敷地内32台（料金8000円～1万6000円／月、機械式）	自転車置場	160台収容（料金100円～300円／月）平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台
バイク置場	2台収容（料金1000円／月）大型	ミニバイク置場	14台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築GBRC00059号(令和5年9月27日)

問い合わせ先	「クレアホームズ住ノ江」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-022-080 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)全日本不動産協会会員セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
施工会社	(株)昭和工務店	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪市住之江区周辺エリアの物件

: プレシス阿倍野阪南町　ウエスト・第2期10次; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト); 【価格】4148万円

: グランアッシュなかもずブライト第2期; 【住所】大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）; 【価格】4880万円～5490万円

: レ・ジェイド美章園駅前第2期; 【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）; 【価格】未定

: プラウド阿倍野西田辺第2期; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番）; 【価格】未定

南海本線の物件

: グランアッシュ阿倍野相生通第4期; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目371番1 他4筆（地番）; 【価格】3900万円台～5800万円台

: クレアホームズ住ノ江第1期2次; 【住所】大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）; 【価格】3950万円～4990万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市住之江区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレアホームズ住ノ江 物件詳細