グランアッシュ阿倍野相生通 - OCN不動産

グランアッシュ阿倍野相生通 物件詳細

グランアッシュ阿倍野相生通

住所 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目371番1 他4筆(地番)
交通 南海本線/岸里玉出 歩8分、地下鉄四つ橋線/岸里 歩12分、地下鉄堺筋線/天下茶屋 歩13分
価格 3900万円台~6600万円台
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阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分。聖天山風致地区に名を連ねる邸宅街・相生通。天王寺へ、なんばへ、梅田エリアへダイレクトアクセスで5駅6路線利用可能。低層邸宅(5階建)・南向き中心、58m2台~82m2台の多彩なプランニングで誕生、全33邸。2LDK・3900万円台~(予定)。2月4日(土)より優先案内会開催!

グランアッシュ阿倍野相生通
掲載の写真は2022年11月に撮影したものにCG加工を施したものです※1
販売スケジュール

2023年3月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

優先案内会<予約制>開催!【来場予約受付中】[開催日程]2023年2/4(土)5(日)11(土)12(日)
[開催時間]【第1部】10:00~【第2部】15:00~
[開催場所]グランアッシュマンションギャラリー
※各回ともに定員になり次第、締め切らせていただきます。
※[予約制]でのご案内のため、ご希望に添いかねる場合がございます。予めご了承ください。
※上記以外のお時間や平日をご希望の場合は、お手数ですが、下記フリーダイヤルまたは物件ホームページよりお問い合わせください。

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変わらない風趣を纏う邸宅街 相生通。低層5階建・南向き中心 2LDK 3900万円台~(予定)

北棟・南棟の2棟構成の低層5階建て、総33邸。北棟は1フロアを2邸に限定し、私邸としてプライバシー性を高めたオール角住戸となっています。
ワイドスパン×キュービックプランで住戸内のスペースを有効に活かし、ゆったりと住まうことができます。
南棟は、全邸が南向き。明るいバルコニーサイドにワイドリビングがレイアウトされています。
開口部には、バルコニーとリビングをシームレスにつなぐ「センターオープンサッシ」が採用されています。
プランは2LDK~3LDK・58m2台~82m2台の幅広いバリエーション。
さらに各タイプにはメニュープランが用意されているため、選択肢は実に多彩。自分にぴったりのプランを選ぶことができます。

外観完成予想図 ※2

聖天山風致地区×上町台地。悠久の時と都市景観が共存する邸宅街に居を構える

大阪市内において希少な風致地区のひとつ「聖天山風致地区内」に約10年ぶりとなる新築分譲マンション(※3)。
古くから歴史の表舞台を彩り、高台の邸宅地として位置づけられてきた上町台地。どこか懐かしく、どこまでも穏やかな風情。
培われてきた邸宅地の歴史と資質が今も色褪せることなく受け継がれている。聖天山公園を北端に、南へ相生通、北畠、帝塚山に至る
邸宅街としての伝統が継承され、生け垣や庭木が彩る街並み、静謐で落ち着いた住環境が守られています。
伝・安倍晴明生誕の地「安倍晴明神社」や北畠顕家ゆかりの「阿部野神社」、熊野詣の人々で賑わった旧熊野街道など、
数々の史跡が今も往時の面影を偲ばせています。

  • 阿部野神社(徒歩12分・約940m)
  • 聖天山風致地区 概念図
  • 現地周辺の街並み(約500m)

天王寺へ、なんばへ、梅田へダイレクト。どこに行くにも便利な【5線6路線利用可】

大都市「天王寺」を中心に密に張り巡らされた鉄道網の内側。徒歩8分の阪堺電気軌道上町線「北畠」駅から「天王寺駅前」駅へ直通10分、
徒歩8分の南海本線・高野線「岸里玉出」駅から「なんば」駅へ直通6分、徒歩12分のOsaka Metro四つ橋線「岸里」駅から
「西梅田」駅へ直通14分と、都心へダイレクトにアクセス。通勤や都心へのお出掛けがスムーズになります。
天王寺エリアへは自転車通勤も軽快、約10分(約2340m)の近さです。
オフの日は、路面電車(阪堺電気軌道)で、風情溢れるスポットや、商業施設が集積するあべのエリア、
「てんしば」や天王寺動物園の天王寺エリアを巡るのも楽しそうです。

  • 「天王寺駅前」駅へ阪堺電気軌道上町線「北畠」駅より直通10分(天王寺駅前)
  • 「なんば」駅へ南海本線・高野線「岸里玉出」駅より直通6分
  • 5線6路線利用可。市内各所にスピーディーにアクセスできる。交通図

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建物・施設

  • 【角住戸×ワイドスパン×キュービックの北棟住戸】北棟は、1フロア2邸とし、私邸としてのプライバシー性を高めたオール角住戸プラン。スペースを有効に活かせるワイドスパンのキュービックタイプとし、工夫とこだわりをプランニングしています。【南向き×ワイドリビングの明るいプランニングの南棟住戸】南棟は、全邸南向きとし、陽光に包まれた明るく心地よさにこだわった5タイプ。面積も58m2台~82m2台と、幅広いバリエーションをプランニングしています(フロア説明図)
  • 南東角住戸・A’タイプ/専有面積:82.33m2、バルコニー面積:9.47m2(A'タイプ間取り図)
  • マルチクロゼット/納戸感覚で多様に活用でき、居室と廊下の2方向から出入りできる収納力が豊富なマルチクロゼット(説明図)
  • センターオープンサッシ/採光・通風に恵まれた住空間を実現(同仕様)
  • 引き戸(スライドドア)/洋室の扉には、軽く開いて静かに閉まるストップ機能付き吊り下げタイプなので床にレールが無く、下階への音にも配慮しています。また、ドアの開閉によるデッドスペースが少なく、家具のレイアウトもしやすくなっています※一部除く(説明図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目371番1 他4筆(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マックスバリュ 南海岸里店(徒歩8分・約630m)
  • デイリーカナート 晴明通店(徒歩8分・約640m)
  • 帝塚山病院(徒歩9分・約710m)
  • きたばたけ保育園(徒歩4分・約260m)

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案内図

現地案内図
交通図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      66.78m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A'
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      82.33m2
      バルコニー面積
      9.47m2
      価格
      価格未定

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グランアッシュ阿倍野相生通 物件概要

販売スケジュール

2023年3月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 3900万円台~6600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.66m2~82.33m2
その他面積 バルコニー面積:9.47m2~11.36m2、専用庭:13.36m2、テラス:10.97m2
販売戸数 未定 総戸数 33戸
完成時期 2024年4月下旬予定 入居時期 2024年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 2023/02/28
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、聖天山風致地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目371番1 他4筆(地番)
交通 南海本線/岸里玉出 歩8分
総戸数 33戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1491.44m2
建築面積 596.17m2 建築延面積 2634.97m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、2台駐車可能区画が2区画有) 自転車置場 66台収容(料金未定)スライド傾斜ラック式36台、平面式30台
バイク置場 1台収容(料金未定) ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK22-0793号(2022年10月28日)
問い合わせ先
グランアッシュマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-042-144
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:火・水曜日/祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3番14号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 未定
情報更新日 2023/02/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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プラネスーペリア夕陽丘 商談室住戸分譲
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【価格】6970万円
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【住所】大阪府大阪市福島区吉野4丁目185-1(地番)
【価格】2700万円台~5700万円台
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【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目35番(地番)
【価格】3998万円~5598万円
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リバーガーデン城東古市 第1期
【住所】大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他(地番)
【価格】2998万円~5498万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国22

偏差値
53.52

項目別順位

安心度
府内30
全国798
利便度
府内1
全国8
快適度
府内1
全国16
富裕度
府内2
全国38

財政健全度ランキング

総合評価

府内4

全国59

偏差値
55.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
788施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,003人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
14人府内13位全国453位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,489施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数118.4床府内18位全国448位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,114人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.37件府内33位全国812位
千人当たり交通事故件数3.12件府内19位全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円~ 2,636,360円~ 2,191,800円~ 1,747,760円~ 1,307,330円~ 870,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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