シャルマンフジ パーク＆リンクスEST 物件詳細
シャルマンフジ パーク＆リンクスEST
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分、地下鉄御堂筋線/なかもず 歩11分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩13分 |
| 価格 | 4200万円～5150万円 |
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【「向陵公園」隣接×パークビュー】Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分、JR阪和線・南海高野線の2線利用可の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、南海高野線「百舌鳥八幡」駅へ徒歩4分と目的に応じて使いこなせる利便性。大阪都心へダイレクトアクセス<資料請求受付中>
- 現地周辺航空写真(※1)
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年5月17日(土)～5月25日(日) |
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このマンションのこだわり条件
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総戸数310邸の大規模プロジェクト、待望の第2工区がいよいよデビュー
ご家族が待っていた理想の未来、幕開けへ。
第1工区として誕生した物件は、多くのお客様からご好評をいただき、2024年1月～10月の南大阪成約戸数No.1(※3)に。
そして、いよいよ「Park Links Project」のまちづくりは次のステージへ。
計画総戸数310邸の「Park Links Project」(※4)の第2工区として誕生する＜シャルマンフジ パーク＆リンクスEST＞。
本物件は公園に隣接した開放的な立地が魅力。自然が日常に溶け込む住まいを提供します。三国ヶ丘・なかもずの両方面からのスムーズなアクセスを実現するエントランスや、充実した共用施設などが毎日を快適に支え、心豊かな暮らしを実現する舞台が整っています。
外観完成予想CG(※2)
都市の快適さと穏やかな環境が調和した暮らしが叶うロケーション
生活利便・自然環境・教育施設のすべてが調和する、「なかもず・三国ヶ丘」エリア。「ライフなかもず店」や、成城石井をはじめとする多彩な店舗が揃う「N.KLASS三国ヶ丘」など、日常に寄り添う商業施設が身近に整い、暮らしに心地よい豊かさをもたらします。
また、15000m2超の「向陵公園」など緑あふれる環境が広がり、「堺市立榎小学校」や「堺市立三国丘中学校」も揃うなど、教育環境も良好。都市の利便と自然の潤い、そして子どもたちの未来を育む安心感を兼ね備えた、理想的な住まいの舞台です。
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- ライフなかもず店(徒歩12分・約960m)
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- N.KLASS三国ヶ丘(徒歩13分・約1000m)
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- 向陵公園(徒歩1分・約40m)
大阪都心へダイレクトアクセスが叶う好立地＜3路線5駅利用可能＞
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分をはじめ、JR阪和線・南海高野線の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、さらに南海高野線・準急停車駅「百舌鳥八幡」駅へも徒歩4分など、3路線5駅(※5)を自在に使いこなせる恵まれた立地。都心へのダイレクトアクセスも充実しており、JR阪和線「三国ヶ丘」駅より「天王寺」駅へ12分、南海高野線「三国ヶ丘」駅より「なんば」駅へ17分、「大阪」駅へも34分と、通勤やお出かけもスムーズに叶います(※6)。ビジネスもプライベートも快適に彩る、都市生活の利便性に満ちた環境です。
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- アクセス図
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- 「なかもず」駅周辺
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- 「三国ヶ丘」駅周辺
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地図大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 堺市立榎小学校(徒歩25分・約2000m)
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- ウエルシア堺中百舌鳥店(徒歩7分・約530m)
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- 成城石井 三国ヶ丘店(徒歩13分・約1000m)
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- 第2向陵公園(徒歩3分・約180m)
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- サンディ 堺長曽根店(徒歩4分・約320m)
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- ココカラファイン ドラッグセガミ黒土店(徒歩11分・約810m)
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- サンプラザ 三国ヶ丘東店(徒歩10分・約750m)
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- 三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前(徒歩10分・約780m)
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- 大泉緑地(自転車10分・約2760m)
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案内図
- 現地案内図
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シャルマンフジ パーク＆リンクスEST 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年5月17日(土)～5月25日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4200万円～5150万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.2m2～72.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～13m2、アルコーブ面積：3.03m2～3.33m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万2100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6800円～7300円／月 | 修繕積立基金 | 70万5600円～76万4400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） | ||
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分 | ||
| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種中高 2種住居 | 敷地面積 | 4447.17m2 |
| 建築面積 | 1329.95m2 | 建築延面積 | 9777.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金1万500円～1万5000円／月、機械式73台、平面式21台(専用駐車場5台含む)、平面式カーシェア用2台） | 自転車置場 | 245台収容（料金500円／月）※2段ラック式(上段垂直昇降式+下段スライドラック式)：上段57台+下段122台、2段ラック式(上下固定式)：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台(シェアサイクル用) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）※平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）※平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株)、(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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南海高野線の物件
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- クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘
- 【住所】大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁47番3（地番）
- 【価格】未定
大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内11位
全国472位
- 偏差値
- 49.38
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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