サンウッド西荻窪物件詳細

サンウッド西荻窪

住所	東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番）
交通	ＪＲ中央線/西荻窪　歩6分
価格	未定

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2LDK(45.64m²)7730万円、3LDK(70.2m²)1億2480万円先着順受付中。第2期いよいよ7月上旬販売予定。物件エントリー・来場予約受付中。JR中央線×杉並区アドレス。第一種低層住居専用地域。JR「西荻窪」駅徒歩6分、「新宿」駅直通15分。ホテルライクな内廊下設計。プライバシー性を高めた全19邸

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年7月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中／来場予約受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 ※コンセプトルームでは、同物件と同等仕様の設備等をご覧いただけます。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年7月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中／来場予約受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。
※コンセプトルームでは、同物件と同等仕様の設備等をご覧いただけます。

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JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分・第一種低層住居専用地域に全19邸

JR中央・総武線「西荻窪」駅北口徒歩6分。都市計画により、良好な住環境を守るために定められた第一種低層住居専用地域に誕生する＜サンウッド西荻窪＞。「JR中央線駅が最寄りで第一種低層住居専用地域、徒歩10分以内の新築分譲マンション」の供給率は1％以下※1というデータからも、出会えたことを喜びたい住まいと言えるでしょう。また、二方接道の整形地という条件を生かし、敷地内には全台平置きの駐車スペースを確保。入口にはシャッターゲート付きのカーエントランスを設置しました。外観はモダンな中にも自然素材の温もりを感じさせるデザインを採用。暮らすほどに豊かさを増す経年優化の美意識をまとうプライベートレジデンスです。

街並みイラスト
外観完成予想CG
ラウンジ完成予想CG

内廊下と壁式構造を採用したレジデンスがめざしたのはプライバシーファーストの到達点

＜サンウッド西荻窪＞がめざしたのは「プライバシーファースト」の住まいです。共用廊下はホテルライクな内廊下を採用。回遊性を高めたアプローチを描くことで、ライトコートの中庭で四季を感じていただける工夫をしています。さらに共用廊下側に窓を設けない住戸設計や自動着床機能付きエレベーターなどプライバシー保護のための工夫を随所に施している点にも注目です。ルームプランは多面開口率89％（19戸中17戸）を実現。風と光に溢れた住空間を提案します。
特筆したいのは「壁式構造」のメリット。柱や梁ではなく面で建物を支えるため、凸凹が少なく室内を広く利用でき、家具レイアウトもしやすいなど空間を存分に活用することが可能です。

Cタイプ
2LDK
専有面積／55.12m²
バルコニー面積／3.77m²（2階、3階）
3.48m²（1階）
サービスバルコニー面積／3.30m²
Agタイプ
3LDK+WIC+SIC+WIP
専有面積／70.20m²
テラス面積／29.08m²
壁で建物を構成する「壁式構造」概念図

100年の成熟を重ねた邸宅街・都市の賑わいと静謐さを併せ持つ立地。吉祥寺も身近

約100年前、街の未来を見据えた篤志家によって区画整理事業が行われた西荻窪。その功績は整然とした街並みや暮らしやすさとして今に遺されています。その西荻窪の魅力は、都市の賑わいと自然環境、そして穏やかな街並みが適度なバランスを保ちながら共存しているところでしょう。駅を中心に商店街が集積し、雰囲気のある喫茶店やアンティークショップ※2など個性的なお店が点在しているので散策がとても楽しい街です。水と緑が美しい善福寺公園が徒歩圏にあり、井の頭恩賜公園のある「吉祥寺」駅へは直通2分。また徒歩4分に桃井第三小学校（約250ｍ）があるなど、子育てにも適した住環境に包まれています。

西荻マップ
西荻北銀座商友会（徒歩3分/約170m）、西荻伏見通り商店会（徒歩5分/約350m）、西荻窪北銀座銀商会（徒歩3分/約240m）、西荻北銀座本町会（徒歩3分/約170m）
西荻北銀座商友会（徒歩3分/約170m）
善福寺公園（徒歩18分/約1400m）

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建物・施設

外観完成予想CG
ライトコート完成予想CG
ライトコート配置図

敷地配置イラストCG

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地図東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

西荻南口仲通り会（徒歩7分・約490m）
西荻伏見通り商店会（徒歩5分・約350m）
Daily Table KINOKUNIYA（徒歩6分・約440m）

善福寺川（徒歩5分・約400m）
西荻北銀座本町会（徒歩3分・約170m）
アンティーク&ビンテージノースウエストアンティークス（徒歩10分・約780m）

西荻窪郵便局（徒歩2分・約160m）
パピーナ西荻北保育園（徒歩3分・約240m）
西荻図書館（徒歩6分・約410m）

トモズ（徒歩6分・約420m）
西友西荻窪店（徒歩6分・約470m）
桃井原っぱ公園（徒歩11分・約870m）

JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分。建築物への厳しい規制が施された第一種低層住居専用地域の中でも、一方通行路に面した二方接道の整形地に立地。（立地概念イラスト）

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案内図

: 現地案内図
: 「西荻窪」駅からの所要時間
「新宿」駅:JR中央線快速利用直通15分［12分］。「東京」駅:JR中央線快速利用直通30分［27分］。「吉祥寺」駅:JR中央線利用直通2分［2分］。「四ツ谷」駅:JR中央線快速利用直通20分［17分］。「大手町」駅:JR中央・総武線各停利用/「中野」駅より東京メトロ東西線乗り入れ直通32分［31分］。「渋谷」駅:JR中央線快速利用/「新宿」駅よりJR山手線乗り換え26分［25分］。「池袋」駅:JR中央線快速利用/「新宿」駅よりJR埼京線乗り換え29分［23分］。※乗換え時間を含む通勤時・［］内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン（2023年6月19日現在）にて算出したものです。（路線図）

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その他周辺環境

■まいばすけっと西荻窪駅東店(徒歩4分・約320m)
■キッズフォレ西荻窪(徒歩2分・約110m)
■ライフ西荻窪店(徒歩6分・約430m)
■西荻北保育園(徒歩3分・約200m)
■サンドラッグ西荻窪南口店(徒歩6分・約460m)
■桃井第三小学校(徒歩4分・約250m)
■荒木眼科医院(徒歩2分・約160m)
■荻窪中学校(徒歩10分・約780m)
■中谷循環器内科クリニック(徒歩3分・約200m)
■吉祥女子高等学校(徒歩15分・約1190m)
■関根文化公園(徒歩5分・約400m)
■東京女子大学(徒歩16分・約1250m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  55.12m²
  
  バルコニー面積
  
  3.48m²・3.77m²
  
  価格
  
  8990万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  45.64m²
  
  バルコニー面積
  
  4.74m²
  
  価格
  
  7730万円
- タイプ
  
  B(menu2)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+WIP
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  6.13m²
  
  価格
  
  1億2480万円

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サンウッド西荻窪第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年7月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	45.64m²～70.2m²
その他面積	バルコニー面積：3.77m²・6.22m²、サービスバルコニー面積：1.98m²・3.3m²、テラス：14.16m²（使用料未定）
販売戸数	3戸	総戸数	19戸
完成時期	2024年10月下旬予定	引渡可能年月	2024年11月下旬予定
管理費	2万4600円～3万7840円／月	管理準備金	4万9200円～7万5680円（一括払い）
修繕積立金	5940円～9130円／月	修繕積立基金	59万3320円～91万2600円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月
その他制限事項	-

サンウッド西荻窪先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM（定休日／火・水・第二木曜※祝日除く）受付場所／SUNWOOD LOUNGE 新宿 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 ※融資をご利用の方は、金融機関からの事前審査の承認が必要となります。
価格	7730万円～1億2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	45.64m²～70.2m²
その他面積	バルコニー面積：3.48m²～6.13m²、サービスバルコニー面積：1.98m²～3.37m²
販売戸数	3戸	総戸数	19戸
完成時期	2024年10月下旬予定	引渡可能年月	2024年11月下旬予定
管理費	2万4600円～3万7840円／月	管理準備金	4万9200円～7万5680円（一括払い）
修繕積立金	5940円～9130円／月	修繕積立基金	59万3320円～91万2600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番）周辺地図ルート案内杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/西荻窪　歩6分乗り換え案内
総戸数	19戸	構造・階建て	RC3階地下1階建
用途地域	1種低層	敷地面積	840.3m²、建築確認対象面積／846.58m²、売買対象面積
建築面積	437.11m²	建築延面積	1483.72m²
駐車場	敷地内7台（料金3万3000円／月、平置）	自転車置場	30台収容（料金200円・500円／月）（ラック式上段12台月額使用料：200円、下段スライド式18台月額使用料：500円）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：5東防建確第0013号（令和5年6月28日）

問い合わせ先	SUNWOOD LOUNGE 新宿【通話料無料】TEL：0120-711-357 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日※祝日除く
会社情報	＜売主＞東京都知事（6）第75075 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目2番2号虎ノ門30森ビル
施工会社	(株)大勝	管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2024/06/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: リムテラス四谷ザ・クラス　第一期先着順; 【住所】東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）; 【価格】9480万円・1億280万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンウッド西荻窪 物件詳細