レジデンシャル王子神谷 物件詳細
レジデンシャル王子神谷
| 住所 | 東京都北区豊島８-18-48（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/王子神谷 歩7分、ＪＲ山手線/池袋 バス30分「豊島八丁目」停歩4分、ＪＲ京浜東北線/王子 歩20分 |
| 価格 | 4700万円台～7600万円台 |
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【2LDK5798万円～／3LDK6698万円～】東京メトロ南北線・JR京浜東北線 3駅2路線利用可。次世代型ZEH-M Oriented採用「夏は涼しく、冬は暖かい」環境配慮型マンション。南向き×70m2超中心。全35タイプの多彩なプラン・1LDK～4LDK。ディスポーザやスロップシンクなど充実の設備を全戸標準採用
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【外観完成予想CG】
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜予約制＞モデルルーム公開中≪物件エントリー受付中≫ |
このマンションのこだわり条件
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【さくらガーデン完成予想CG】
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- 【共用施設 敷地配置イラスト】
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- 【リビング・ダイニング・洋室（3）・洋室（4）】ワイドな空間でゆったりくつろげる
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室内・設備
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- 【リビングダイニング】※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（2023年8月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプションを含みます(申込期限あり）。
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- 【リビングダイニング】
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- 【リビングダイニング】
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- 【リビングダイニング】
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- 【主寝室】
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- 【ウォークインクローゼット】
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- 【洋室】
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- 【洋室】
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- 【DEN】
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- 【玄関】
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- 【キッチン】
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- 【洗面室】
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- 【浴室】
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- 【トイレ】
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- 【ガラストップコンロ】表面がフラットでお手入れがしやすく、光沢も美しいガラストッププレートのコンロです。揚げ物などに便利な、温度調節機能付です。
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- 【無水両面焼きグリル】両面焼きの水無し仕様なので、魚などを裏返す必要がありません。お手入れがしやすく、オーブン料理までこなす多機能なグリルです。
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- 【食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機を設置しています。手洗いに比べ水道使用量が少なくなり、ランニングコストも軽減できます。
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- 【オールスライド収納】ソフトクローズ機能付きのスライド収納を採用で滑らかに出し入れができます。
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- 【スレンダースライド】コンロ下の大型引き出しに薄型の中棚を設置。お鍋の蓋や、小物の整理に役立ちます。
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- 【スパイスラック】調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるので、調理しながらさっと取り出せます。
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- 【ディスポーザ】生ごみをキッチンシンク内で粉砕するディスポーザを標準装備。清潔・快適なキッチンをつくります。
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- 【静音シンク】大鍋やまな板なども洗いやすい幅約80cmの大型シンクは、シンク裏面に振動を低減する素材を張り、水はねの音をグッと抑えた静音設定。※M、Qタイプは幅約60cm
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- 【浄水器一体型タッチレス水栓】お料理や洗い物の際に、汚れた手でレバーを触る必要がなく、清潔に保てます。センサーが側面についている事で、水栓の上まで手を伸ばす必要がなく、操作がスムーズです。
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- 【整流板付きレンジフード】機能性とデザイン性を追求したシンプルなデザイン。お手入れがしやすく、吸い込み力を増す整流板付きで、湯気や煙を効率よく排気します。
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- 【ホーローパネル】システムキッチンの全面に汚れが付きにくく、掃除がしやすいホーローパネルを採用。耐火性・耐熱性・清掃性にも優れ安全です。また、マグネットの小物をはりつけることも可能です。※Orタイプ除く
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏一面に収納スペースを確保。化粧品・小物類をすっきりと整理できます。
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- 【洗濯機上吊戸棚・ハンガーパイプ】洗濯機上にはハンガーパイプ付きの吊戸棚を標準装備。洗濯物の一時掛けにも便利です。
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- 【リネン庫】洗面室にはリネン庫を設置しています。
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- 【節水シャワーヘッド（eシャワーNf採用）】旋回流シャワー・ストレートシャワーの２種類の組み合わせにより、少ない湯量でも心地よい浴び心地を実現しました。
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- 【ガス温水浴室暖房乾燥機】寒い冬場にうれしい暖房機能や、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができる乾燥機能を備えています。また、夏に快適な涼風機能も搭載しています。
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- 【フラットラインLED照明】浴室の照明にはデザイン性の高いフラットラインLED照明を採用。空間を美しく優しく照らします。(B1タイプ除く)
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- 【ささっとキレイ排水口】水の流れでゴミを集めるヘアキャッチャー。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングでお手入れも簡単です。
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- 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
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- 【ドア外タオルかけ2段】浴室扉の外側には、バスタオル掛けを設置。浴室内から楽にバスタオルをとれます。バスマットを乾かすにも便利な、使い勝手に配慮した設備です。
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- 【トイレ手洗い器】トイレ内で手洗いができるため、衛生的で来客時にも便利な手洗い器を標準採用しました。
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- 【トイレ内吊戸棚】一般的な吊戸棚よりもひとまわり大きなサイズの吊戸棚を設置しています。12ロール入りのトイレットペーパーがそのまま収納できます。
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- 【ガス温水床暖房】足元から部屋全体を温め、空気をクリーンに保ち、埃を巻き上げる風も起きることのない、カラダにやさしい健康的な暖房器具です。
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- 【スロップシンク】バルコニーには、ちょっとした水場として便利なコンパクトシンクを設置。石鹸などを置けるカウンターのある形状です。
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【オーナーズラウンジ完成予想CG】
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- 【敷地配置イラスト】
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- 【四季の小道完成予想CG】
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- 【脱臭装置付ゴミ置場】いやな匂いがこもらないように脱臭装置を設置した24時間利用可能ゴミ置場です。ゴミを長時間室内に置かずに済みます。
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- 【宅配ボックス】荷物を一時保管する宅配ボックスをメールコーナーに設置。24時間いつでも受け取り可能です。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都北区豊島８-18-48（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- どらっぐぱぱす王子神谷店（約480m／徒歩6分）
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- ジャパンミート卸売市場王子店（約640m／徒歩8分）
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- 東十条銀座商店街（約760m／徒歩10分）
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- 王子第一小学校（約190m／徒歩3分）
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- ユニクロ王子神谷店（徒歩5分）
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- ニトリ赤羽店(約1100m／徒歩14分)
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- 王子郵便局（約470m／徒歩6分）
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- 北区役所（約1830m／徒歩23分）
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- 豊島児童館（約490m／徒歩7分）
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- としまみつばち保育園（約470m／徒歩6分）
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- 成徳幼稚園（約110m／徒歩2分）
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- 明桜中学校（約750m／徒歩10分）
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- 神谷堀公園（約490m／徒歩7分）
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- 隅田川テラス（約470m／徒歩6分）
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- 王子生協病院（約860m／徒歩11分）
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- 神谷病院（約1130m／徒歩15分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注)
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※所要時間は「ジョルダン」時刻表を参考に、通勤時＝目的駅に8：30～9：30着 日中時＝目的駅に9：31～18：00着として作成したもので今後変更になる場合があります（2022年12月現在）。 - 東京メトロ南北線路線図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- H(2・3F)
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.72m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 6248万円
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- タイプ
- Ht
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.72m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 5798万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 66.56m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 6798万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 66.56m2
- バルコニー面積
- 10.38m2
- 価格
- 6798万円
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- タイプ
- F(2・3F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+utility
- 専有面積
- 70.9m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 7598万円
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- タイプ
- G(7F)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.88m2
- バルコニー面積
- 12.96m2
- 価格
- 7998万円
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- タイプ
- I(4～7F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+utility
- 専有面積
- 70.98m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 7798万円
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- タイプ
- K(4～7F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 69.45m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 7598万円
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- タイプ
- Kt
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 69.45m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 6698万円
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- タイプ
- L（メニュー1）(2F)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SC
- 専有面積
- 73.75m2
- バルコニー面積
- 9.1m2
- 価格
- 7698万円
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レジデンシャル王子神谷 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4700万円台～7600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.45m2～70.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～14.98m2、オープンポーチ面積：6.82m2、ルーフバルコニー：13.8m2（使用料420円／月）、アルコーブ面積：0.96m2～1.26m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7300円～1万3800円／月 | 管理準備金 | 1万2000円～2万2800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5250円～9940円／月 | 修繕積立基金 | 24万4000円～46万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
レジデンシャル王子神谷 先着順（第1期～第2期11次） 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5798万円～7998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6700万円台・7500万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.72m2～73.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.1m2～12.96m2、専用庭：10.08m2～10.8m2（使用料310円～330円／月）、テラス：11.2m2～12m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万4300円／月 | 管理準備金 | 1万8500円～2万3600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8090円～1万330円／月 | 修繕積立基金 | 37万6000円～48万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：660円／月、災害時支援サービス料：198円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島８-18-48（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/王子神谷 歩7分 | ||
| 総戸数 | 82戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2906.21m2 |
| 建築面積 | 1366.73m2 | 建築延面積 | 6926.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金2万2000円～2万4000円／月、全て平置。うち身障者優先1台） | 自転車置場 | 205台収容（料金100円～500円／月）（うち平置5台、スライド式ラック30台、2段ラック170台）、子供用駐輪スペース4台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）(全て平置) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-14429-1号 (2023年1月10日）、第HPA-22-14429-2号 (2023年9月26日）、第HPA-22-14429-3号 (2023年12月8日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ワールドライフパートナー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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北区周辺エリアの物件
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- オーベル草加谷塚レジデンス 先着順
- 【住所】埼玉県草加市瀬崎６-1353-8（地番）
- 【価格】3748万円～4468万円
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- 【住所】東京都荒川区南千住６-223-1（地番）
- 【価格】5800万円台～8800万円台
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- グランドメゾン杉並永福町
- 【住所】東京都杉並区和泉３丁目913番1他（地番）
- 【価格】未定
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- ヴァースクレイシアIDZ町屋 第3期
- 【住所】東京都荒川区町屋６-1478-14 他8筆（地番）
- 【価格】3660万円～6490万円
東京メトロ南北線の物件
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- シティハウス王子 第2期・第3期
- 【住所】東京都北区王子６-7-90（地番）
- 【価格】6400万円～7800万円
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- 三田ガーデンヒルズ 第２期４次
- 【住所】東京都港区三田１-102-1（地番）
- 【価格】未定
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- レジデンシャル王子神谷 先着順（第1期～第2期11次）
- 【住所】東京都北区豊島８-18-48（地番）
- 【価格】5798万円～7998万円
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- ソルティア東京王子 第1期2次
- 【住所】東京都北区王子２-25-8、25-12、25-21、25-22、25-30（地番）
- 【価格】3790万円
東京都北区（きたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内42位
全国484位
- 偏差値
- 49.33
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 都内10位 | 全国39位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,117人 | 都内10位 | 全国41位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 16人 | 都内29位 | 全国440位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内10位 | 全国81位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 都内22位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.9床 | 都内27位 | 全国645位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.2人 | 都内28位 | 全国352位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,622人 | 都内13位 | 全国99位 |
| 介護保険料 | 6,114円 | 都内30位 | 全国540位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.68件 | 都内39位 | 全国747位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.52件 | 都内12位 | 全国251位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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