リムテラス四谷ザ・クラス物件詳細

リムテラス四谷ザ・クラス

住所	東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）
交通	ＪＲ中央線/四ツ谷　歩7分、ＪＲ中央線/市ケ谷　歩9分
価格	9980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

歴史を受け継ぐ都心の住宅街に、長く、安心して、心地よく暮らせる住まいが誕生。3層のフロアに広々としたルーフバルコニーを備えた､戸建て感覚あふれるメゾネット住戸

: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	2024年7月27日(土)より先着順申込受付開始時間／10：00AM～7：00PM　場所／株式会社ケーナイン ※申込の際は、身分証明書、印鑑が必要です。
モデルルーム情報	■6月1日（土）より予約制内覧会開催中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

歴史を受け継ぐ都心の住宅街に、長く、安心して、心地よく暮らせる住まいが誕生

JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩7分、
JR中央線・総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩9分。
際立つ利便性とステイタスを備えた都心エリアのなかでは数少ない、低層の建物が続く落ち着いた住宅街。
江戸時代から継承されてきたその街の名が歴史を語る「四谷坂町」の一画に、
スチールの強さと枠組壁工法の頑丈さという長所を併せ持つ、「高耐震」「高耐久」の安心して暮らせる心地よい住まい。
3層のフロアに、広々としたルーフバルコニーを備えた〈リムテラス四谷ザ・クラス〉が誕生します。

ルーフバルコニー完成予想図（※2）

3層のフロアに広々としたルーフバルコニーを備えた､戸建て感覚あふれるメゾネット住戸

〈リムテラス四谷ザ・クラス〉全6邸は、各邸とも1階・2階・3階の3フロアで構成されたメゾネット住戸です｡
オートロックで守られた門扉を開け、ペーブメント風のアプローチを歩いて、我が家の玄関へ｡
1階には、独立性の高いプライべートルーム（又はサービスルーム）と、洗面・浴室・トイレの水まわりを、
そして日当たりのよい2階には、リビング・ダイニング・キッチンをゆったりとレイアウト｡
3階には、2つのプライベートルームとトイレも設置されています｡
さらに、各邸ともに広々としたルーフバルコニーをご用意。
全6邸中4邸は屋上全面がルーフバルコニーとなっていて､「空に近い庭」としてアウトドアライフを満喫していただけます｡

【101号室（分譲済み）】リビング・ダイニング・キッチン（※3）
【104号室】棟内モデルルームのリビング・ダイニング（※3）

スーパーや小学校など生活便利。迎賓館、新宿御苑、神宮外苑も身近な散歩コース

現地周辺は低層住宅が並ぶ第一種住居地域が続いていて、都心でありながら車通りを気にせず暮らせる閑静な立地です｡
新宿通りに出ると、コンビニやスーパー（※4）など様々な店舗が並ぶ賑やかなエリア。しんみち通りには、行列のできるカツレツの店をはじめ気取らないお店が並んでいます（※5）｡
四ツ谷駅西口の新しいランドマーク「コモレ四谷」には、スーパーや飲食店、クリニックなどがあり、新宿区立四谷小学校、新宿区立四谷子ども園も徒歩10分という暮らしやすい住環境｡
さらに、迎賓館赤坂離宮（西門まで約1100m）や新宿御苑（約1700m）、明治神宮外苑（約2300m）も身近な散歩コースという、都心でもひときわ贅沢なロケーションです。

四ツ谷駅前の「四谷見附橋」界隈
四ツ谷駅前に誕生した大型複合施設「コモレ四谷」（徒歩4分／約310m）。商業ゾーンの「コモレモール」には、スーパー・ライフをはじめ多彩なショップ＆飲食店、クリニックも揃っている
「新宿区立四谷小学校」（徒歩10分／約790m）。隣接地には「新宿区立四谷子ども園」（徒歩10分／約790m）も併設されている

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン / 106号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)
【キッチン / 106号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)
【浴室 / 106号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)

【ルーフバルコニー / 106号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)
【リビング・ダイニング・キッチン / 103号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)
【リビング・ダイニング・キッチン / 103号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)

【キッチン / 103号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)
【キッチン / 103号室(棟内モデルルーム)】(2024年7月撮影)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
【あたたかい外断熱工法】外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
: 現地案内図(広域図)
: 路線図(注1)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  102
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  78.7m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  9980万円
- タイプ
  
  103
  
  間取り
  
  2LDK＋S
  
  専有面積
  
  79.72m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  1億280万円
- タイプ
  
  106
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  79.74m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  1億880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リムテラス四谷ザ・クラス　最終期　物件概要

販売スケジュール	2024年7月27日(土)より先着順申込受付開始時間／10：00AM～7：00PM　場所／株式会社ケーナイン ※申込の際は、身分証明書、印鑑が必要です。
価格	9980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	78.7m²
その他面積	ルーフバルコニー：4.96m²（使用料無）
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万4370円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7880円／月	修繕積立基金	56万7360円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区

リムテラス四谷ザ・クラス　第二期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～7：00PM　場所／株式会社ケーナイン ※申込の際は、身分証明書、印鑑が必要です。
価格	1億880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	79.74m²
その他面積	ルーフバルコニー：23.14m²（使用料無）、専用庭：13.64m²（使用料無）、ポーチ：0.62m²
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万4560円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7990円／月	修繕積立基金	57万5280円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区

リムテラス四谷ザ・クラス　第一期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～7：00PM　場所／株式会社ケーナイン ※申込の際は、身分証明書、印鑑が必要です。
価格	1億280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	79.72m²
その他面積	ルーフバルコニー：7.03m²（使用料無）、専用庭：13.64m²（使用料無）、ポーチ：0.62m²
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万4560円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7990円／月	修繕積立基金	57万5280円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	タウンハウス
住所	東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）周辺地図ルート案内新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/四ツ谷　歩7分乗り換え案内
総戸数	6戸	構造・階建て	鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建
用途地域	1種住居	敷地面積	315.68m²
建築面積	164.52m²	建築延面積	479.26m²
駐車場	無	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第23UDI1K建00260号（令和5年6月29日付）

問い合わせ先	スタークエスト株式会社 TEL：03-6823-8810 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～7：00PM 定休日：水曜日（祝日は営業）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第8582 号　東京都知事許可（特-5）第142913号(公社) 全日本不動産協会会員　(公社) 不動産保証協会会員　(一社)東京都不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ケーナイン株式会社ケーナインのその他のマンション情報を見る〒154-0024　東京都世田谷区三軒茶屋1-37-2 SANCHA6階＜販売提携(媒介)＞東京都知事（1）第108820号(公社)全日本不動産協会会員　(公社) 不動産保証協会会員　(一社)全国不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟スタークエスト株式会社スタークエスト株式会社のその他のマンション情報を見る〒153-0064　東京都目黒区下目黒1-3-4 ベルグリーン目黒206
施工会社	(株)ケーナイン	管理会社	(株)ガイアフィールド
情報更新日	2024/07/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新宿区周辺エリアの物件

: ブリシア浅草V　先着順; 【住所】東京都台東区橋場１丁目311番1、11（地番）; 【価格】3998万円～5798万円

: シティテラス赤羽　THE EAST／THE WEST　THE WEST　第1期; 【住所】東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番）; 【価格】未定

: プレシスヴィアラ千住曙町　先着順; 【住所】東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）; 【価格】3680万円・4440万円

: グレンドール五反田　先着順; 【住所】東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番）; 【価格】5850万円・6930万円

ＪＲ中央線の物件

: リムテラス四谷ザ・クラス　第二期; 【住所】東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）; 【価格】1億880万円

: リムテラス四谷ザ・クラス　第一期先着順; 【住所】東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）; 【価格】1億280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リムテラス四谷ザ・クラス 物件詳細