シティタワー綾瀬 物件詳細
シティタワー綾瀬
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分、東武伊勢崎線/小菅 歩18分、ＪＲ総武線/新小岩 バス37分綾瀬駅停歩4分 |
| 価格 | 7800万円～1億3500万円 |
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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
総合マンションギャラリー北千住館にてモデルルームオープン！！／オンライン見学会開催！！モデルルーム見学会 開催日程 |
このマンションのこだわり条件
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東京メトロ千代田線沿線最大(単独事業主物件(※4))【駅徒歩1分】×【当駅始発利用可】
東京の中枢を結ぶ東京メトロ千代田線。その始発駅「綾瀬」徒歩1分、まさに駅前といえる地に<シティタワー綾瀬>が誕生します。東京メトロ千代田線沿線の駅を最寄りとする単独事業主の物件としては総戸数422戸は最大(※4)。さらに、東京メトロ千代田線沿線で駅徒歩1分・30階建て以上で総戸数300戸以上は<シティタワー綾瀬>のみ(※5)。街づくり計画(※6)が進行する「綾瀬」駅前のシンボルとして、街全体のポテンシャルをさらに高めてくれるでしょう。駅前の風景を一新する洗練のエントランスホールは、約7.8mの天井高と開放感あふれる二層吹き抜けを実現。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールで仕上げられ、圧倒的な存在感を放ちます。
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- 外観完成予想CG（※1）
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- 航空写真※現地付近から大手町方面を撮影(2021年9月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので、建物の規模や高さを示すものではありません。また周辺環境は将来変わる可能性があります。
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- 基準階内廊下完成予想CG（※7）
豊かなライフスタイルをサポートする充実の共用空間。24時間有人管理で安心
全422邸のスケールが可能にする充実の共用空間にも注目です。オープンスペースと個室ブースも備えた「テレワークラウンジ」、対面式キッチンを採用した「パーティールーム」、親子揃ってコミュニケーションの場となる「キッズルーム&ペアレンツスペース」、ホテルライクな「ゲストルーム」を2部屋、ご入居者専用の「フィットネスルーム」と実に多彩。防犯性、プライバシー性に配慮した内廊下も採用しています。また、24時間有人管理(※3)とコンシェルジュサービス、お住まいのフロアで24時間ゴミ出しできるクリーンステーションなど、便利で快適な暮らしをサポートします。
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- テレワークラウンジ完成予想CG(※9)※9：完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
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- ゲストルーム完成予想CG※テレワークラウンジ（個室ブース）・ゲストルーム・パーティールームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
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- キッズルーム&ペアレンツスペース完成予想CG(※9)
進化を続け生まれ変わる「綾瀬」駅前。徒歩5分内にはスーパー・公園などが充実
「綾瀬」駅東口エリアでは街づくり計画が進行中(※6)。〈シティタワー綾瀬〉の隣接地には東綾瀬公園と一体的に整備される「交通広場」(※2)が計画され、駅前通りにゆとり空間を生み出します。また、2022年度に新校舎のリニューアルが完了した「綾瀬小学校」や、2024年度の新校舎完成を目指す「東綾瀬中学校」(約460m・徒歩6分)(※8)は、より充実した教育環境に。駅前立地ならではの利便性も魅力で、周辺には徒歩1分の「イトーヨーカドー綾瀬店」をはじめスーパーが点在し、病院やクリニック、保育園が徒歩5分内に充実します。さらに、平日7~8時台は「綾瀬」駅から8本の始発電車が運行。都心へダイレクトで繋ぐ千代田線に座って通勤も可能です。
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- エリア概念図※立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります。
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- イトーヨーカドー綾瀬店(約50m・徒歩1分)
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- 東綾瀬公園(約80m・徒歩1分)
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【マスターベッドルーム】
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- 【キッチン】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【エントランス】
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- 【パウダールーム】
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- 【バスルーム】
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- 【生ゴミディスポーザー】
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
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- 【スライド式食器洗い乾燥機】
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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- 【ショット社製ガラストッププレート】
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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- 【シングルレバーシャワー水栓】
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
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- 【天然石カウンタートップ】
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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- 【静音シンク】
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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- 【コンロ前パネル】
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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- 【スライド式収納】
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
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- 【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】
三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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- 【洗面ボウル】
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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- 【シングルレバー水栓】
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
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- 【リネン庫】
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
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- 【TES浴室暖房乾燥機】
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
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- 【水はけの良い床】
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
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- 【保温浴槽】
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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- 【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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建物・施設
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- 【東京都マンション環境性能表示】
建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【東急ストア 綾瀬店】
（約100m・徒歩2分）
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- 【M'av 綾瀬リエッタ】
（約40m・徒歩1分）
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- 【どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店】
（約80m・徒歩1分）
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- 【マツモトキヨシ 綾瀬東口店】
（約90m・徒歩2分）
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- 【下井病院】
（約520m・徒歩7分）
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- 【堀切中央病院】
（約1140m・徒歩15分）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※1.本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2022年4月現在詳細未定であり、計画が変更、中止となる場合があります。 - 【路線図】
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- M
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 59.33m2
- バルコニー面積
- 16.4m2・17.63m2
- 価格
- 7800万円
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- タイプ
- O3
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 58.93m2
- バルコニー面積
- 16.4m2・17.63m2
- 価格
- 8100万円
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- タイプ
- Q_LD拡大
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 69.76m2
- バルコニー面積
- 16.5m2
- 価格
- 9200万円
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- タイプ
- E1
- 間取り
- 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 73.43m2
- バルコニー面積
- 35.02m2
- 価格
- 1億3500万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 72.69m2
- バルコニー面積
- 16.5m2・17.73m2
- 価格
- 1億800万円
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- タイプ
- P2
- 間取り
- 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 70.35m2
- バルコニー面積
- 16.5m2
- 価格
- 9200万円
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シティタワー綾瀬 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7800万円～1億3500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7800万円台・8100万円台・9200万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.93m2～74.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.4m2～35.02m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 422戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2590円～4万770円／月 | 管理準備金 | 3万2590円～4万770円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6790円～8540円／月 | 修繕積立基金 | 66万9180円～84万2350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分 | ||
| 総戸数 | 422戸 | 構造・階建て | RC32階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3643.67m2 |
| 建築面積 | 1837.59m2 | 建築延面積 | 47092.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内123台（料金3万円～3万8000円／月、タワーパーキング123台［身障者用含む］、他に来客用3台［身障者用1台含む］、店舗用9台） | 自転車置場 | 641台収容（料金300円～3500円／月）（スライドラック式125台・2段ラック式［下部スライド］516台［上段208台・下段308台］）、他に店舗用41台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円～8000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金3000円／月）、他に店舗用5台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22003432号（2022年3月31日付）、第ERI-23030419号（2023年9月22日付）、※本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2024年10月末工事完了予定です。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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足立区周辺エリアの物件
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- パークコート ザ・三番町ハウス 第2期5次（一般定期借地権）
- 【住所】東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
- 【価格】未定
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- ルジェンテ両国 先着順
- 【住所】東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番）
- 【価格】4530万円・4790万円
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- クオリティス東京六町 第2期1次
- 【住所】東京都足立区西加平２-5以下未定（地番）
- 【価格】3890万円～6040万円
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- レーベン八潮 GRANFORDE 第3期
- 【住所】埼玉県八潮市大字垳字用水東98番1、99番1、122番4、123番1、123番4（従前地番）
- 【価格】4500万円台～6100万円台
東京メトロ千代田線の物件
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- シティハウス綾瀬 第2期
- 【住所】東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番）
- 【価格】5600万円～9700万円
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- シエリア北綾瀬
- 【住所】東京都足立区谷中４-6-5、同番7（地番）
- 【価格】未定
東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内35位
全国363位
- 偏差値
- 49.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 303施設 | 都内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,809人 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 41人 | 都内36位 | 全国487位 | |
| 病院数 | 57施設 | 都内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 440施設 | 都内14位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 104.0床 | 都内19位 | 全国506位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.2人 | 都内42位 | 全国595位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,640人 | 都内1位 | 全国18位 |
| 介護保険料 | 6,760円 | 都内49位 | 全国777位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.65件 | 都内30位 | 全国621位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.43件 | 都内40位 | 全国566位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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