ファインレジデンス武蔵新城 物件詳細
ファインレジデンス武蔵新城
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分、東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分、ＪＲ南武線/武蔵新城 歩19分 |
| 価格 | 3400万円台～7000万円台 |
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南武線快速停車駅「武蔵新城」最寄り。3LDK・3900万円台～、4LDK・5900万円台～予定／2LDK～4LDK全14タイプの多彩なプラン。自転車で10分圏台！大型商業施設が集結する「武蔵小杉」や「溝の口」もダイレクトアクセス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【外観完成予想CG※3】
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■第二期モデルルーム公開中（予約制）■物件エントリー（資料請求）受付中 |
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- 【空撮写真※1※2】大型商業施設が駅前に集結する「武蔵小杉」駅と「溝の口」駅の間にある「武蔵新城」駅を最寄りに誕生。また自転車約7分(約1620m)には約43.5haの広大な敷地の「等々力緑地」もあり、賑わいと潤いを享受できる環境
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- 【フォレストテラス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【たまりばラウンジ＆まったりテラス】共用部のラウンジ「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペース。ベンチに座ればワクワクするような中間領域で会話が弾みます。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- ■Dタイプ・3LDK+3WIC+SIC≪アイデア家事動線プラン≫専有面積／75.61m2 バルコニー面積／11.54m2※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
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室内・設備
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- 【新発想！ランドリーステーション】01：タオル・下着・パジャマなどが置ける 02：洗濯物が干せる 03：既製品の収納ケースが入る 04：洗濯カゴが2つ余裕で入る 05：ハンガーパイプの位置が上ならハンガーやピンチを下なら足拭きマットなどを干せる 06：サーキュレーターや除湿機を入れておいて使うときに引き出せる（コンセント有り）。(概念図)
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- 【ひろびろ玄関】扉を閉めてからベビーカーをたためるので安心。防犯面も安心な通風窓で風通しよく。A：ベビーカー等が収納可能なスペース B：風が通り抜ける通風窓 C：広めに設計した玄関内スペース。(概念図)
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- 【こだわりの家事動線】忙しい朝の時間も朝食を準備しながら、洗う～干すまでをスマートに。生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線。(概念図)
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- 【スライドドア】リビング・ダイニングと洋室の間にスライドドアを採用。開け放してリビング・ダイニングと洋室を一体化し開放的な空間に。閉めると独立した個室空間として使用できます。(同仕様)
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建物・施設
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- 【フォレストテラス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【たまりばラウンジ＆まったりテラス】共用部のラウンジ「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペース。ベンチに座ればワクワクするような中間領域で会話が弾みます。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【たまりばラウンジ＆ワークスペース＆コミュニティウォール】半個室の「ワークスペース」を2席分確保しました。電源・照明も完備しており、サードプレイスとして仕事や宿題も集中してこなせます。また、地元のエリアマップを壁に展示し、便利な地元情報をしたり、ブックシェアコーナーなど住人同士の情報交換スペースを設けました。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【共用部】(俯瞰図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【杭基礎（既製コンクリート杭）】建物には杭基礎を採用しています。建物下に硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された既製コンクリート杭を採用し、地下約14～15m以下の深度まで杭先端を到達させています。(概念図)
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- 【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。(概念図)
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- 【コンクリートの品質】コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm2※2以上としています。※1 圧縮強度とは：圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力：物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm2とは、1m2あたり約3000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。(概念図)
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- 【対震ドア枠】地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。(概念図)
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- 【オートロックシステム】セキュリティゲート・サブエントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。(概念図)
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- 【カラーモニター付インターホン】セキュリティゲート、サブエントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。(同仕様)
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- 【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアには、鍵の複製が非常に困難で、ピッキング対策としても有効なシリンダーキーを採用。約5兆5千億通りの鍵違い数で、優れたセキュリティ性を実現しています。(概念図)
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- 【ペットと暮らせる】大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。
※写真は飼えるペットの一例です。
※詳細は管理規約を確認ください。
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- グランツリー武蔵小杉(自転車約15分／約3580m)
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- 武蔵小杉東急スクエア(「武蔵新城」駅より「武蔵小杉」駅へ5分(日中時5分)※JR南武線利用(自転車約14分／約3380m))
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- マルイファミリー溝口(「武蔵新城」駅より「武蔵溝ノ口」駅へ3分(日中時2分)※JR南武線利用(「武蔵溝ノ口」駅北口より徒歩3分・約195m))
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- 多摩川河川敷(徒歩4分・約270m)
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- 等々力競技場(自転車9分、徒歩28分・約2180m)
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- まいばすけっと北見方3丁目店(自転車約3分／約600m)
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案内図
- 現地案内図
- 現地案内図
- 路線図(掲載の電車の所要時間は、通勤時(7:00AM-9:00AM)のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時(11:00AM-2:00PM)の所要時間です。また、乗換、待ち時間等を含みます（出典：ジョルダン）。〈JR南武線「武蔵新城」駅より〉武蔵小杉駅5分(日中時5分)：JR南武線利用／武蔵溝ノ口駅3分(日中時2分)：JR南武線利用／二子玉川駅10分(日中時9分)：JR南武線利用、「武蔵溝ノ口／溝の口」で東急大井町線乗換→)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+F
- 専有面積
- 74.6m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5998万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.58m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5698万円（予定）
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 75.61m2
- バルコニー面積
- 11.54m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 75.61m2
- バルコニー面積
- 11.54m2
- 価格
- 6398万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 69.01m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 69.01m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5698万円・5898万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 69.01m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5198万円～5698万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.82m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 5098万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.62m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 4998万円・5298万円
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- タイプ
- J1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.82m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4848万円～5098万円
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- タイプ
- J1t
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.82m2
- バルコニー面積
- 25.8m2
- 価格
- 4548万円
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- タイプ
- J2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.82m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4698万円
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- タイプ
- J3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.82m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4848万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 67.13m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5198万円（予定）
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-
- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 67.13m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 5098万円・5498万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 81.66m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 6298万円
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ファインレジデンス武蔵新城 第二期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～7000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.32m2～85.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～19.94m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・7.41m2、ルーフバルコニー：37.4m2（使用料750円／月）、テラス：24.94m2・26.66m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2000円～1万7900円／月 | 管理準備金 | 3万4400円～5万1300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5740円～8540円／月 | 修繕積立基金 | 57万4000円～85万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ファインレジデンス武蔵新城 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4548万円～6398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台・5000万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.62m2～81.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・7.41m2、テラス：25.8m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3600円～1万7100円／月 | 管理準備金 | 3万8800円～4万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6470円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 64万7000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分 | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3275.04m2 |
| 建築面積 | 1486.32m2 | 建築延面積 | 7229.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月） | 自転車置場 | 92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川崎市高津区周辺エリアの物件
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- リストレジデンスセンター南パークサイドテラス 先着順住戸
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区荏田東２-19-1（地番）
- 【価格】7060万円～8380万円
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- Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2（地番）
- 【価格】4650万円～5950万円
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- ディアナコート自由が丘翠景 第二期
- 【住所】東京都世田谷区等々力６-26-4他（地番）
- 【価格】1億3000万円台～1億9000万円台※1000万円単位
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- リムテラスガーデン南荻窪 先着順
- 【住所】東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番）
- 【価格】6590万円・7490万円
東急東横線の物件
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- イニシア武蔵小杉 第1期4次
- 【住所】神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）
- 【価格】5738万円～5898万円
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- グランドメゾン武蔵小杉の杜 第2期1次
- 【住所】神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
- 【価格】7440万円～1億1400万円
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- ディアナコート自由が丘翠景 第一期三次
- 【住所】東京都世田谷区等々力６-26-4他（地番）
- 【価格】9690万円・1億3390万円
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- コノイエ学芸大学
- 【住所】東京都世田谷区野沢３丁目141番10、141番46（地番）
- 【価格】未定
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国351位
- 偏差値
- 50.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 546施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,555人 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,057施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.8床 | 県内14位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.3人 | 県内3位 | 全国208位 |
| 介護老人施設定員数 | 6,657人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,315円 | 県内18位 | 全国635位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.71件 | 県内11位 | 全国446位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内3位 | 全国341位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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