グランドメゾン武蔵小杉の杜 物件詳細
グランドメゾン武蔵小杉の杜
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 歩12分、ＪＲ南武線/武蔵小杉 歩12分 |
| 価格 | 8590万円～9440万円 |
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東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分。「渋谷」駅・「横浜」駅へダイレクトアクセス（注）。小・中学校に近接（徒歩2分）。全28タイプの多彩なバリエーションをご用意。雨風や外気に晒されない内廊下設計。全271邸「グランドメゾン武蔵小杉の杜」誕生。物件エントリー受付中！
- 中庭完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 敷地配置イラスト
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【内廊下完成予想CG】
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- 1階住戸概念イラスト
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、モデルルームHタイプを撮影（2023年11月）したもので、実際とは多少異なります。また、無償セレクト・有償オプション（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
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- 【リビング・ダイニング・キッチン・洋室（2）・洋室（3）】
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- 【洋室（1）】
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- 【洋室（3）】
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- 【トイレ】
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- 【玄関】
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- 【キッチン】
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- 【ホーローキッチンパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。マグネットが付くので、キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネット収納が設置できます。
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- 【ステンレスレンジフード】ステンレス製で汚れに強いレンジフードを採用。お手入れしやすいホーロー整流板が、パワフルに空気を入れ替えます。（同仕様）
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- 【キッチン天板】カウンタートップには天然石の質感はそのままに（約90％が天然水晶）吸収率0.02％未満と汚れが染み込みにくく、強度も合わせ持つフィオレストーンを採用しています。
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- 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
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- 【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
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- 【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
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- 【タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水ができます。水の出しっぱなしを防ぐため節水を実現します。
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- 【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
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- 【フロアコンテナ】下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります。
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- 【洗面室】
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- 【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
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- 【洗濯機置場上部吊戸棚】普段使いの洗剤類が取り出しやすいオープン棚や着替えの仮置きスペースを確保した、使い心地にこだわった収納です。
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- 【リネン庫】お風呂上りにも取り出しやすい場所にタオル類をまとめてしまえるリネン庫を設置。
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- 【ボウル一体型カウンター】つなぎ目がなく清掃性に優れた人造大理石のカウンターを採用しました。
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- 【ヘルスメータースペース】置き場所に困りがちなヘルスメーターを、洗面化粧台の足元にすっきりと収納できます。
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- 【トイレ手洗いカウンター】トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。
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- 【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーやタオル、芳香剤などトイレ内で完結できる収納スペースを確保しました。
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- 【タンクレストイレ】 デザイン性と機能性を備えたエコ便器を採用。空間を広々と見せるローシルエットで、手洗いカウンターも設置しています。
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- 【浴室】
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- 【LEDダウンライト】浴室の天井はダウンライトを標準設置。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。
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- 【4面木目パネル】浴室の壁は木目パネルを標準設置し、上質なバスタイムを演出しました。
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- 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すと排水栓の開閉を行えるワンプッシュ排水栓を設置しています。
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- 【コンフォートウエーブシャワー】「適度な刺激感」と「節水」を両立したシャワーヘッドを採用。
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- 【2段収納棚】すっきりしたデザインの収納棚も標準装備しました。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。（概念図）
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- 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】身体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれるミストサウナ機能付きです。
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- 【フルオートバス】浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。
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建物・施設
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【内廊下完成予想CG】
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- 【ウォーターサーバー用ボトル宅配サービス】顔認証システムを利用することで、不在時でもボトルを玄関付近の置き配スペースまで配送してくれます。※指定業者のみの対応となります。※写真はイメージ
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- 【トランクルーム】トランクルームを各住戸に完備。上段は不在時にも受け取り可能な食配置き場、下段は館内集配サービスの受け取りとしても活用できるニューノーマルなしつらえです。（同仕様）
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- 【敷地内駐車場】敷地内に109台分の駐車場［平面式10台（内、身障者優先1台）、機械式99台］をご用意しました。※平面式駐車場10台は、EV式の充電にも対応。※写真は駐車できる車の一例
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- 【防災倉庫】万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。※写真は備蓄する各種防災用品の一例
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- 【宅配ボックス】不在時に届けられた荷物を受取できる宅配ボックス。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、顔認証で24時間取り出しが可能です。（同仕様）
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- 【パルシステム】顔認証システムを利用することで、不在時でもトランクルームに配送されるので、運ぶ手間もなくご利用いただけます。※写真はイメージ
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- 【NECの顔認証システム採用】NECの高い認証技術を使って、エントランスだけでなく住戸玄関ドアにまで顔認証システムを採用することで、鍵を使わない先進の暮らしを実現します。顔が鍵になるから、締め出しの心配もなく、写真や動画では解錠できないよう、なりすまし防止技術で安心を守ります。※共用部の使用は管理規約に準じます。※屋外における顔認証はIPカメラでの実施となります。一部のサービスは有料となります。※停電時には物理錠での解錠が必要になります。（概念図）
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- 【玄関前顔認証システム】住戸玄関ドアにも顔認証システムを採用しました。鍵を使うことなく解錠できる、スムーズな生活を実現します。（同仕様）
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- 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】来訪者をモニターのカラー映像と音声の両方で確認できる住戸内インターホン。通話ボタンをワンプッシュするだけで話せるハンズフリータイプです。※住戸玄関ドア前インターホンはカメラ機能はありません。（同仕様）
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- 【防犯カメラ】共用部のセキュリティとなる出入口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対処し、抑止効果も発揮します。（同仕様）
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- 【24時間体制のセキュリティ（共用部）】共用部で火災などが発生した場合、センサーで感知し直ちに通報。警備員が出勤し、消防署・警察署への連絡など、状況に応じて対応します。
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- 【24時間体制のセキュリティ（専有部）】専有部は、住戸玄関ドアに防犯センサーを装備。不正な侵入を感知し、SECOMに自動通報します。（同仕様）
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- 【住戸玄関ドア鎌デッド錠】鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バール等の工具による不正解錠を困難にしています。（同仕様）
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- 【各住戸の断熱構造】外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し、結露の発生を抑制。効率の良い冷暖房を実現します。※断熱材の厚さは部位により異なります。※住戸により断熱範囲が異なります。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】
採光性を損なうことなく紫外線の透過を防ぎ、冬は太陽の暖かさを採り込み室内を暖かく保つ複層ガラスを採用。断熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。（概念図）
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- 【コンクリート杭】住宅棟の地下約1.7m～約5.4mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、住宅棟の柱直下には杭の先端地盤の耐力と周辺地盤の摩擦力との併用により建物を安全に支える杭径約1,000mm～約1200mm（軸部径）のコンクリート杭を134本打ち込んでいます。（概念図）
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- 【鉄筋コンクリートの劣化対策】中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの最小かぶり厚を床は約20mm以上、壁（耐震壁）・柱・梁は約30mm以上としています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。※設計かぶり厚さは最小かぶり厚さ+10mmとしています。（概念図）
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- 【住戸境の壁】各住戸の戸境壁には厚さ約200mm以上のコンクリートを採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。※位置については図面集をご参照ください。※住戸によってはコンクリートではなく耐火乾式遮音壁を採用しています。（概念図）
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 等々力緑地（徒歩16分／約1240m）
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- foodium武蔵小杉（徒歩14分／約1090m）
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- 武蔵小杉東急スクエア（徒歩12分／約960m）
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- ららテラス 武蔵小杉（徒歩14分／約1100m）
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- そらいろ今井西保育園（徒歩1分／約80m）
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- しらゆり今井保育園（徒歩3分／約210m）
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- 東住吉幼稚園（徒歩9分／約680m）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス概念図（注1）※（ ）内は日中時の所要時間
- 交通アクセス図（注2）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D3T
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 70.28m2
- バルコニー面積
- 16.49m2・18.58m2
- 価格
- 8590万円
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- タイプ
- E(2～4階)
- 間取り
- 2LDK+S+SC
- 専有面積
- 70.78m2
- バルコニー面積
- 11.57m2
- 価格
- 9140万円
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- タイプ
- D3r(3～5階)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.28m2
- バルコニー面積
- 11.8m2
- 価格
- 9340万円
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- タイプ
- D3(407号室)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.28m2
- バルコニー面積
- 11.75m2
- 価格
- 9440万円
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グランドメゾン武蔵小杉の杜 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8590万円～9440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.28m2・70.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.57m2～11.8m2、サービスバルコニー面積：5.27m2、テラス：16.49m2・18.58m2（使用料無）、トランクルーム：0.36m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 271戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8300円・1万8500円／月 | 管理準備金 | 9150円・9250円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円・8500円／月 | 修繕積立基金 | 84万円・85万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/07 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 歩12分 | ||
| 総戸数 | 271戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 9990.93m2 |
| 建築面積 | 6109.8m2 | 建築延面積 | 24186.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金1万6000円～3万2500円／月、内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台） | 自転車置場 | 542台収容（料金500円～900円／月）内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CBL 22000277号(令和5年2月13日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川崎市中原区周辺エリアの物件
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- シティタワー武蔵小山 先着順
- 【住所】東京都品川区小山３丁目1番24（地番）
- 【価格】1億7000万円～4億5000万円
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- シティハウス下目黒 先着順住戸
- 【住所】東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番）
- 【価格】1億3000万円～1億5000万円
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- シティタワー東京田町 第1期
- 【住所】東京都港区芝浦２-1-75（地番）
- 【価格】未定
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- ドレッセ港北センター北 第一期
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区中川中央１-3-8（地番）
- 【価格】未定
東急東横線の物件
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- ピアース柿の木坂
- 【住所】東京都目黒区柿の木坂３-325-14（地番）
- 【価格】4000万円台～1億7000万円台※1000万円単位
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- ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス
- 【住所】神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）
- 【価格】未定
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- オープンレジデンシア新丸子 第2期
- 【住所】神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52他（地番）
- 【価格】未定
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- オープンレジデンシア新丸子 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52他（地番）
- 【価格】4288万円～8988万円
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内9位
全国320位
- 偏差値
- 50.22
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 561施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,968人 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,070施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.6床 | 県内14位 | 全国662位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 県内3位 | 全国234位 |
| 介護保険施設定員数 | 7,270人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,591円 | 県内16位 | 全国688位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.84件 | 県内11位 | 全国424位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.74件 | 県内3位 | 全国338位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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