ローレルコート武蔵小杉サクラテラス物件詳細

ローレルコート武蔵小杉サクラテラス

住所	神奈川県川崎市中原区上小田中７-1622-1（地番）
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩15分、ＪＲ南武線/武蔵小杉　歩15分
価格	7200万円台～1億3900万円台

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東急線・JR線「武蔵小杉」駅利用。【72m²超 3LDK 8900万円台～※100万円単位】桜並木を抜けた先「武蔵小杉の静域」に誕生する全39邸。72m²超の3LDKを中心とした「ゆとり」を求める方へお贈りする私邸。5月3日（土・祝）よりプロジェクト説明会開催。ご予約受付中！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	2025年7月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	5月3日（土・祝）よりプロジェクト説明会開催／ご予約受付中！※ご予約は、物件にエントリー後公式アプリをダウンロード、パスワードをご入力いただいた方に先行してご案内しています。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年7月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月3日（土・祝）よりプロジェクト説明会開催／ご予約受付中！※ご予約は、物件にエントリー後公式アプリをダウンロード、パスワードをご入力いただいた方に先行してご案内しています。
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このマンションのこだわり条件

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自然の彩りと調和する親近感を意識した佇まいの落ち着きあるプライベートレジデンス

「武蔵小杉」駅前の喧騒を抜けて穏やかな緑道を進んだその先に、四季の彩りに調和する＜ローレルコート武蔵小杉サクラテラス＞は誕生します。
全39邸ならではのプライベート感を尊重しつつ、地域の落ち着きを継承しながら、住まう方同士が気軽に集うことのできるコミュニティを意識して全体を計画。前面道路をはじめ、エントランスやラウンジからも四季折々の植栽を眺めることのできる坪庭は、日々の暮らしに癒やしを添えます。
また、敷地内駐車場は全16台中、愛車の乗り降りがスムーズな平置き駐車場を7台分確保(※身障者用含む)。24時間利用可能(※1)な共用部のゴミ置き場など、有意義な暮らしを叶える多彩なこだわりも魅力の一つです。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
敷地配置図イラスト（※2）

3LDK・専有面積72m²超中心のプラン(※2)。住居系地域を望む開放的な眺望も魅力

専有面積72m²超の3LDKは、2つのウォークインクロゼットや壁一面の収納スペース、奥行きのある物入や2つのリネン庫など、充実の収納力が魅力の一つ。キッチン天井高最大約2400mm(※3)に加え、全居室5畳以上の広さを確保し、都市でありながら伸びやかに暮らせるゆとりある住空間を追求しています。
リビング・ダイニングの窓を開放すると、目の前に広がるのは住居系地域の伸びやかな眺望。高層の建物に視界を遮られることなく、開放的な住まいを創出します(※4)。
また、全住戸アルコーブ前には不在時にも荷物を受け取れる専用の宅配ボックスを設置。タッチレス水栓採用など、暮らしの快適性を高める設備・仕様も魅力です。

Dタイプ　3LDK+2WIC　専有面積／72.60m²　バルコニー面積／10.80m²　※WIC=ウォークインクロゼット
断面概念図イラスト
眺望写真（現地6階相当の高さより2024年11月撮影）

桜並木を身近に感じながら穏やかに憩う。暮らしに嬉しい施設が揃った住環境

都市として発展を遂げた「武蔵小杉」を生活圏としながら、自然の彩りを感じられる落ち着きあるロケーション。
徒歩17分の「グランツリー武蔵小杉」をはじめとする大規模商業施設が林立する武蔵小杉の駅前エリアは、ショッピングやグルメなど多彩な店舗をシーンに応じて使い分けすることができます。徒歩10分圏内にもさまざまなスポットが点在している利便性の高いポジションです。
徒歩2分には桜の名所「今井上町緑道」、徒歩10分には約250本のソメイヨシノが咲き誇る「渋川」など、桜並木が綺麗な自然美あふれる公園も身近に点在。「中原小学校」や「宮内中学校」(※5)などの教育施設も徒歩圏内にあり、安心して子育てができる住環境です。

立地概念図　※青:教育施設、橙:商業施設、緑:公園
今井上町緑道（徒歩2分／約90m）
渋川（徒歩10分／約790m）

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建物・施設

【平置き駐車場】敷地内には、機械式のほかに、愛車の乗り降りがスムーズな平置駐車場を7台分確保しました。※全16台中平置き区画7台（身障者用含む）※写真は駐車できる車の一例
【EV充電】電気自動車のためのEV充電器スタンドを設置しています。※1台分の対応区画。契約者のみ利用可。（同仕様）
【集合宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることのできる集合宅配ボックスと、メールコーナーが一体化。着荷がある際、非接触キーをかざして宅配ボックスを解錠できます。（同仕様）

【24時間ゴミ出しOK】共用部のゴミ置き場は24時間利用が可能。朝の収集に間に合わないという人でも気兼ねなくゴミ出しができます。※ご利用は管理規約に基づきます。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市中原区上小田中７-1622-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

グランツリー武蔵小杉　徒歩17分／約1320m
Kosugi 3rd Avenue　徒歩14分／約1060m
武蔵小杉東急スクエア　徒歩15分／約1150m

ららテラス武蔵小杉　徒歩17分／約1340m
中原区役所　徒歩11分／約810m
日本医科大学武蔵小杉病院　徒歩14分／約1100m

中原休日救急診察所　徒歩11分／約820m
中原小学校　徒歩5分／約340m
宮内中学校　徒歩11分／約830m

ピュアリー小杉御殿町保育園　徒歩7分／約490m
ChaCha Children Imai　徒歩7分／約500m
太陽第二幼稚園　徒歩5分／約390m

二ヶ領用水　徒歩2分／約90m
今井上町緑道　徒歩2分／約90m
Bio c’Bon　徒歩14分／約1060m

イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　徒歩14分／約1110m
まいばすけっと上小田中6丁目店　徒歩6分／約460m
ビーンズ武蔵中原　徒歩11分／約830m

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注1）※所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2024年3月現在・ジョルダン調べ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.63m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.02m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK＋2WIC
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.43m²
  
  バルコニー面積
  
  12.38m²
  
  価格
  
  価格未定

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ローレルコート武蔵小杉サクラテラス　物件概要

販売スケジュール	2025年7月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	7200万円台～1億3900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	9200万円台・9700万円台（各6戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	56.71m²～83.39m²
その他面積	バルコニー面積：10.63m²～12.38m²、サービスバルコニー面積：2.15m²～3.01m²、ルーフバルコニー：53.19m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	39戸
完成時期	2026年3月上旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：金額未定
その他制限事項	第3種高度地区（20m）

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中７-1622-1（地番）周辺地図ルート案内川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩15分乗り換え案内
総戸数	39戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	準工業	敷地面積	1407.8m²
建築面積	761.74m²	建築延面積	3112.36m²
駐車場	敷地内16台（料金未定、身障者用1台、平置き式6台、機械式9台）	自転車置場	68台収容（料金未定）2段ラック式（下部スライド式）58台、平置き10台
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-TOK24-10-0294号（令和6年8月9日）

問い合わせ先	「ローレルコート武蔵小杉」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-010-075 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日：11:00～18:00、土日祝日：10:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	近鉄住宅管理(株)（予定）
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川崎市中原区周辺エリアの物件

: ラ・フォルム新川崎サウスコート　先着順; 【住所】神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番）; 【価格】4898万円～6188万円

: パークホームズ大倉山ザ・テラス　第1期; 【住所】神奈川県横浜市港北区菊名６丁目175-1（地番）; 【価格】6898万円～1億1298万円

: ディアナコート学芸大学テラス; 【住所】東京都目黒区目黒本町２-479-1（地番）; 【価格】未定

: シンビエンス世田谷尾山台　第一期1次; 【住所】東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）; 【価格】7999万円・8999万円

東急東横線の物件

: ファインレジデンス武蔵新城　第3期6次; 【住所】神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）; 【価格】3400万円台～6500万円台

: ファインレジデンス武蔵新城　先着順; 【住所】神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）; 【価格】5398万円～6498万円

: ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期3次; 【住所】神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）; 【価格】未定

: ディアナコート学芸大学テラス; 【住所】東京都目黒区目黒本町２-479-1（地番）; 【価格】未定

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,922円/月	200,456円/月	237,628円/月	293,415円/月	386,432円/月	572,524円/月
5万円	164,836円/月	191,481円/月	228,762円/月	284,657円/月	377,781円/月	563,979円/月
10万円	155,751円/月	182,505円/月	219,895円/月	275,898円/月	369,129円/月	555,433円/月
15万円	146,665円/月	173,529円/月	211,028円/月	267,139円/月	360,478円/月	546,888円/月
20万円	137,580円/月	164,554円/月	202,161円/月	258,380円/月	351,826円/月	538,343円/月
25万円	128,494円/月	155,578円/月	193,295円/月	249,622円/月	343,175円/月	529,798円/月
30万円	119,409円/月	146,602円/月	184,428円/月	240,863円/月	334,523円/月	521,253円/月
支払利息合計	6,069,010円～	5,182,880円～	4,304,100円～	3,432,080円～	2,567,090円～	1,709,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローレルコート武蔵小杉 サクラテラス 物件詳細