エクセレントシティ横浜桜木町Project 物件詳細
エクセレントシティ横浜桜木町Project
| 住所 | 神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ブルーライン/桜木町 歩11分、京急本線/日ノ出町 歩6分、みなとみらい線/馬車道 歩15分 |
| 価格 | 3400万円台～6300万円台 |
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コンパクトタイプ充実【月々支払い7万円台～(頭金9万円)(予定)】都心まで30分×再開発でより美しく快適な街並みへと進化している「桜木町」「関内」エリアに誕生！充実の設備仕様完備(3口コンロ・食洗機・床暖房・オール浄水システム・ミストサウナなど)。全邸南東・南西向きの70邸。全駅からフラットアプローチの好立地！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ(2024年9月撮影)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年10月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
■案内会開催中／来場予約受付中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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街の新たな象徴となるデザイン美。全邸南東・南西向き、1LDK～3LDKの選べるプラン
進化を続ける街、横浜。その中心ともいえる桜木町・関内エリアに「エクセレントシティ横浜桜木町Project」は誕生します。街に新たな風景を創り出す美しい外観意匠に期待が高まります。
現地は二方角地、そして70邸すべてが南東・南西向きのため、都心の住まいでありながらあたたかな光に包まれます。プランはシングル向けの1LDKからファミリー向けの3LDKまで用意。収納スペースを広く確保しており、いつでも片付いた住まいを保つことができそうです。
売主はマンション用地の取得から、設計・施工・販売・アフターサービス・管理まで自社一貫システムを掲げる新日本建設のため、長きにわたり安心感を得られる暮らしを手中に収めます。
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- 外観(2024年9月撮影)
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- 航空写真（2023年6月撮影）
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- エントランスホール(2024年9月撮影)
明るく眺望に優れた全邸南東・南西向き。細部にまでこだわった充実の先進設備・仕様
南東・南西向きの明るい住空間が用意される同物件。さらに多彩な先進設備が標準装備されていることも大きな魅力となっています。キッチンやお風呂、洗濯などの水を浄水にする「エクセレントウォータープラス」、時短効果・節水効果もある「食器洗い乾燥機」、寒い季節も暖かく過ごすことができる「ガス温水式床暖房」、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミスティ」などを導入しています。リビング・ダイニングと隣接する洋室にはウォールドアを採用。閉じて個室として利用したり、開けてひとつの広い空間にするなど、その時々のライフシーンに合わせてフレキシブルに使いこなすことが可能です。
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- B type リビング・ダイニング・洋室完成予定CG
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- D type リビング・ダイニング・洋室完成予定CG
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- E type リビング・ダイニング・洋室完成予定CG
横浜駅3分×7駅利用可能。始発駅「桜木町」を拠点に、特別な暮らし。再開発も進行中
桜木町・関内の中間に位置しており7駅利用可能(※1)。桜木町駅はJR京浜東北線・根岸線の始発列車が運行しており、座って通勤も可能です。
休日は桜木町を拠点に、横浜ランドマークタワーで買い物をしたり、横浜赤レンガ倉庫でグルメ巡りをしたり、山下公園で散歩をしたりと、近隣に異国情緒あふれるスポットやショッピング・グルメスポットも充実。徒歩圏に商店街・商業施設や公園、公共施設が揃う住みよい環境が整っています。
さらに再開発も進行中です。関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業では地上30階建ての超高層ビルが建設予定。旧市庁舎街区活用事業でも大規模プロジェクトが進行しており、さらに住みよい街へと変貌します(※2)。
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- さらに進化する「桜木町」・「関内」／航空写真（2023年7月撮影）
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- 横浜ランドマークタワー／自転車約9分・約1640m
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- 横浜赤レンガ倉庫／自転車約10分・約1900m
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室内・設備
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- 【三面鏡裏収納】(同仕様)
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- 【フロントポケット(小物入れ)】(同仕様)
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- 【食器洗い乾燥機(抗菌機能付)が標準装備】家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。(同仕様)
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- 【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。(同仕様)
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建物・施設
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- 【豊かな採光性と道路面の開放感】南面と西面の道路に面したゆとりある二方接道の角立地に、全邸南西・南東向きの明るく心地良い配棟計画を採用。周囲の道路は一方通行道路や歩道付道路になっているため、安心で開放的な暮らしが実現します。(概念図)
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- 【両手が塞がっていても安心のハンズフリー解錠】キーをカバンやポケットに入れたままオートロックを解錠できます。※全戸にハンズフリーキーを2本、その他非接触キー4本。(同仕様・概念図)
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- 【24時間ゴミ出し可能】いつでも曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができるため、居住者は自分の都合やスケジュールに合わせてゴミを処理できます。(概念図)
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- 【24時間宅配ボックス(一部冷蔵機能付)】1階の共用部には外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しました。冷蔵機能付のボックスも一部用意しているため、生鮮食品なども安心して受け取れます。(同仕様)
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- 【万が一の災害発生でも安心の防災備蓄倉庫】カセットボンベから発電機や、雨水や河川水などから安全な飲料水を1日に600L作る浄水器をはじめ、ブランケットや保存食などが用意されています。(同仕様)
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- 【EV充電器付平置き駐車場】敷地内には機械式駐車場の他に、EV充電器付平置き駐車場も用意。駐車をしている間に充電ができる次世代仕様の駐車場です。(写真は充電コンセント・同仕様)
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- 【歩道があり安心のエントランス】エントランス前には緑や木々の潤いにつつまれる歩道があるため、居住者や自転車の出入りにも安心。美しい植栽が居住者を出迎えます。(概念図)
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- 【カメラ付オートロックシステム】(概念図)
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- 【遮音性に配慮した壁構造】共用廊下に面する壁及び住戸間の戸境壁はコンクリート壁又は耐火遮音壁、外壁はコンクリート壁とし、外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
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- 【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊し難い強度を確保しました。(概念図)
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- 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-35m以深に杭長33～35mの場所打ちコンクリート杭17本を、支持層として法的に信頼できる泥岩層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
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- 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁も最大約35mmとし、長く安全に住めます。(概念図)
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- 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋（一部除く）を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)
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- 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
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- 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 立地概念図
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- イセザキ･モール(約260m・徒歩4分)
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- 横浜スタジアム(約1200m・徒歩15分)
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- コスモクロック21(約1980m・徒歩25分)
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- 横浜ワールドポーターズ(約1670m・徒歩21分)
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- 桜木町駅(約860m・徒歩11分)
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- コレットマーレ(約1240m・徒歩16分)
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- CIAL桜木町(約1060m・徒歩14分)
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- 神奈川県庁(約1580m・徒歩20分)
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- 伊勢山皇大神宮(約1030m・徒歩13分)
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- 県立歴史博物館(約1200m・徒歩15分)
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- 元町ショッピングストリート(約2050m・徒歩26分)
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- 京急ストア(約440m・徒歩6分)
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- 成城石井(約1060m・徒歩14分)
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- まいばすけっと(約220m・徒歩3分)
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- ハックドラッグ(約380m・徒歩5分)
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- セブンイレブン(約240m・徒歩3分)
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- 横浜ヤングボウル(約130m・徒歩2分)
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- チョコザップ(約380m・徒歩5分)
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- 横浜市中央図書館(約840m・徒歩11分)
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- 横浜日之出町郵便局(約310m・徒歩4分)
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- 横浜市役所(約1120m・徒歩14分)
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- 中区役所(約1600m・徒歩20分)
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- 藤本じゅんいちろうクリニック(約520m・徒歩7分)
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- 山口クリニック(約330m・徒歩5分)
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- 横浜市夜間急病センター(約1040m・徒歩13分)
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- 横浜公園(約1240m・徒歩16分)
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- 千歳公園(約770m・徒歩10分)
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- 野毛山公園(約800m・徒歩10分)
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- 日ノ出川公園(約650m・徒歩9分)
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- 大通り公園(約420m・徒歩6分)
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案内図
- 現地案内図(拡大図)
- 現地案内図
- インフォメーションセンター案内図 ［住所］神奈川県横浜市中区羽衣町1-2-8 銀泉関内ビル6階
- 交通図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A(2～9F)
- 間取り
- 1LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 51.62m2
- バルコニー面積
- 8.28m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 38.43m2
- バルコニー面積
- 7.56m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 35.01m2
- バルコニー面積
- 9.18m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 42.92m2
- バルコニー面積
- 9.09m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 50.15m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 57.67m2
- バルコニー面積
- 8.75m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60m2
- バルコニー面積
- 16.55m2
- 価格
- 価格未定
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エクセレントシティ横浜桜木町Project 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年10月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.01m2～60m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2～16.55m2、室外機置場面積：1.56m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年9月2日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き後 |
| 管理費 | 9800円～1万5800円／月※インターネット利用料含む | 管理準備金 | 9800円～1万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 33万3000円～57万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | オール浄水利用料：1045円／月、オール浄水登録費：1万2540円／一括(引渡時) | ||
| その他制限事項 | - | ||
エクセレントシティ横浜桜木町Project 第1期5次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3969万円～6399万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.01m2～60m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2～16.55m2、室外機置場面積：1.56m2 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年9月2日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き後 |
| 管理費 | 9800円～1万5800円／月※インターネット利用料含む | 管理準備金 | 9800円～1万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 33万3000円～57万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/18 | ||
| その他諸費用 | オール浄水利用料：1045円／月、オール浄水登録費：1万2540円／一括(引渡時) | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番） | ||
| 交通 | ブルーライン/桜木町 歩11分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 854.84m2、（建築確認対象面積：852.41m2） |
| 建築面積 | 483.08m2 | 建築延面積 | 4168.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万1000円～2万5000円／月、機械式駐車場4台、平置き5台、平置き区画はEV充電付き駐車場） | 自転車置場 | 102台収容（料金100円～300円／月）(スライドラック76台、ラック式23台、平置3台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00224号（令和5年3月6日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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横浜市中区周辺エリアの物件
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- エクセレントシティ西横濱駅前 第1期2次
- 【住所】神奈川県横浜市西区浜松町22-2、23（地番）
- 【価格】3800万円台～6900万円台
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- クレヴィア横浜沢渡 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-2（地番）
- 【価格】6680万円・7190万円
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- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス 先着順（東敷地）
- 【住所】神奈川県横浜市金沢区並木３-1-1（地番）
- 【価格】4220万円～5630万円
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- クレストプライムレジデンス パーク五番街 第5期4次
- 【住所】神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
- 【価格】6208万円・6848万円
ブルーラインの物件
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- シティハウス横浜 先着順受付
- 【住所】神奈川県横浜市西区北幸２-11-15（地番）
- 【価格】6500万円～1億6000万円
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- エクセレントシティ横浜桜木町Project 第1期5次
- 【住所】神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番）
- 【価格】3969万円～6399万円
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- ミオカステーロセンター南IV 第3期1次
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東３-26-5（地番）
- 【価格】未定
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- ドレッセ港北センター北
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区中川中央１-3-8（地番）
- 【価格】未定
神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内6位
全国254位
- 偏差値
- 50.60
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,196施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 71,236人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内7位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,148施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.6床 | 県内11位 | 全国645位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.4人 | 県内5位 | 全国254位 |
| 介護保険施設定員数 | 27,277人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,620円 | 県内18位 | 全国712位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.78件 | 県内10位 | 全国415位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 県内5位 | 全国459位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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