ローレルコート北田辺物件詳細

ローレルコート北田辺

住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目16番3（地番）
交通	近鉄南大阪線/北田辺　歩4分、地下鉄谷町線/田辺　歩9分、地下鉄御堂筋線/昭和町　歩12分
価格	4148万円～5648万円

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堂々竣工！【駅徒歩4分／天王寺エリアが生活圏。御堂筋線・谷町線など4線5駅利用可】総98邸全邸南向き、サイクルポート、各住戸専用使用「宅配×防災」ボックスを全邸に設置。第1種住居地域の落ち着いた住宅街。買物・教育・医療施設や公園などが揃う住環境。徒歩圏で暮らしが完結する魅力的なロケーション

: ついに完成！閑静な住宅街にひときわ存在感を放つ、15階建てのスタイリッシュな外観

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中美しい住まいを保つ収納術「美人収納」を公開中！

このマンションのこだわり条件

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《天王寺が我が庭に》駅徒歩４分×４線５駅利用可×ビッグターミナル天王寺が生活圏※1｡最寄り駅から｢大阪阿部野橋｣駅へ4分(3分)｡Osaka Metro御堂筋線｢昭和町｣駅から｢なんば｣駅へ10分(9分)など都心直結のマルチアクセス※2
外観
ラウンジ

角住戸ならではの2面採光。人気のインテリアショップ「ACTUS」の家具をコーディネートしたスタイリッシュなリビング・ダイニング（Gタイプ建物内モデルルームで撮影）

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室内・設備

リビング・ダイニング・洋室(Gタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング・洋室(Gタイプモデルルーム)
洋室(Gタイプモデルルーム)

リビング・ダイニング・洋室(Bタイプモデルルーム)

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建物・施設

外観
ラウンジ
エントランス

サイクルポート
航空写真(※1)

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地図大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目16番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駒川公園(徒歩8分・約640m)
あにまど保育園(徒歩3分・約180m)
堀田眼科(徒歩2分・約100m)

大阪市東住吉区役所(徒歩16分・約1250m)
北田辺4公園(徒歩2分・約140m)
今川緑道(徒歩10分・約740m)

認定こども園二葉幼稚園(徒歩7分・約520m)
大阪市立東住吉中学校(徒歩9分・約680m)
葛本医院(徒歩2分・約100m)

滝田歯科医院(徒歩2分・約130m)
たけだクリニック(徒歩4分・約260m)
東住吉駒川一郵便局(徒歩5分・約380m)

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案内図

: 現地案内図
: 現地販売センター案内図
: 交通アクセス図(※2)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.42m²
  
  バルコニー面積
  
  9.34m²・9.36m²
  
  価格
  
  4148万円・4198万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.39m²
  
  バルコニー面積
  
  10.51m²・10.53m²
  
  価格
  
  5098万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.12m²
  
  バルコニー面積
  
  10.15m²・10.17m²
  
  価格
  
  4948万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+N(納戸)
  
  専有面積
  
  68.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.72m²・10.76m²
  
  価格
  
  5648万円

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ローレルコート北田辺先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格	4148万円～5648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	56.42m²～68.1m²
その他面積	バルコニー面積：9.34m²～10.72m²、サービスバルコニー面積：3.01m²、アルコーブ面積：2.1m²～5.78m²
販売戸数	5戸	総戸数	98戸
完成時期	2024年2月7日(竣工済)	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き完了後)
管理費	8180円～9870円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6010円～7260円／月	修繕積立基金	51万5230円～62万1900円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/17
その他諸費用	管理一時金：1万5190円～1万8330円／一括、専用利用料：3190円／月、ローレルボックス面積：0.3m²～0.42m²
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目16番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線/北田辺　歩4分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC15階建（1棟。建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります）
用途地域	1種住居	敷地面積	2199.22m²、建築確認対象面積
建築面積	801.4m²	建築延面積	7541.05m²
駐車場	敷地内49台（料金1万2500円～2万2000円／月、機械式：46台、平面：3台）	自転車置場	サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む)（料金500円・1500円／月）
バイク置場	15台収容（料金1000円・2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21046200号(2022年2月16日)

問い合わせ先	「ローレルコート北田辺」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-072-098 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日(祝日は通常営業しております)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社	不二建設(株)	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2024/05/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市東住吉区周辺エリアの物件

: 大阪ベイレジデンス先着順; 【住所】大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）; 【価格】3648万円～5298万円

: シティハウス西田辺第2期; 【住所】大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番）; 【価格】未定

: サンクレイドル天王寺第3期2次; 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）; 【価格】4980万円～5930万円

: ローレルコート花園ステーションゲート先着順／一般定期借地権; 【住所】大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番）; 【価格】3035万円～4460万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,696円/月	109,144円/月	129,383円/月	159,758円/月	210,403円/月	311,726円/月
5万円	85,611円/月	100,168円/月	120,516円/月	150,999円/月	201,752円/月	303,181円/月
10万円	76,525円/月	91,192円/月	111,650円/月	142,240円/月	193,100円/月	294,636円/月
15万円	67,440円/月	82,217円/月	102,783円/月	133,482円/月	184,449円/月	286,091円/月
20万円	58,354円/月	73,241円/月	93,916円/月	124,723円/月	175,797円/月	277,546円/月
25万円	49,269円/月	64,265円/月	85,049円/月	115,964円/月	167,146円/月	269,000円/月
30万円	ローン不可	55,290円/月	76,183円/月	107,206円/月	158,495円/月	260,455円/月
支払利息合計	3,310,660円～	2,830,560円～	2,350,600円～	1,874,400円～	1,402,050円～	933,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローレルコート北田辺 物件詳細