シティタワー大阪本町 - OCN不動産

シティタワー大阪本町 物件詳細

シティタワー大阪本町

住所 大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）
交通 地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩3分、地下鉄御堂筋線/本町　歩5分、地下鉄中央線/本町　歩5分
価格 5800万円～1億7500万円

御堂筋線｢本町｣駅徒歩5分×地上48階建×全855邸・大阪最大(※2)の超高層免震タワー誕生！約10m超のガラス張りのエントランス。アトリウム、スカイラウンジなど多彩な共用施設も魅力！水と緑の潤いや文化の薫りに包まれ、生活利便にも恵まれた街。暮らしを謳歌できる環境

外観完成予想図※
外観完成予想図※
販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00(定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業)
申込受付場所／総合マンションギャラリー本町館
※申込の際は印鑑、収入証明書(2022年・2023年)、身分証明書(健康保険証・免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得

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大阪の中心(※3)に、「大阪最大」(※2)総戸数855戸のシティタワーが誕生

世界都市・大阪。
関西の商業・ビジネス・文化などの中心地であり、華やかさと賑わいを纏う街。そこに住まうことで、日常がきらびやかになる。
そんな心ときめく大阪の中心(※3)に、住友不動産の全855邸・地上48階建・超高層免震タワーが誕生します。
大阪市で単独売主としては最大の総855戸の大規模タワーレジデンス。
先進を纏うデザインと品格ある堂々たる構えが、街の新たな象徴となります。

  • 大阪を一望できるスカイラウンジ(完成予想図)
    大阪を一望できるスカイラウンジ(完成予想図)
  • 天空とつながり、大らかで清々しい気持ちでくつろげるスカイアトリウム(完成予想図)
    天空とつながり、大らかで清々しい気持ちでくつろげるスカイアトリウム(完成予想図)
  • 本町という大阪の中心部に、穏やかな光を包み込みながら、シンボリックな光景を描くグランドエントランス(完成予想図)
    本町という大阪の中心部に、穏やかな光を包み込みながら、シンボリックな光景を描くグランドエントランス(完成予想図)

気品と上質が溢れる建物内。真の贅を体現する迎賓空間

大阪市の中心地(※3)にして、世界都市OSAKAの文化が息づく本町。
中でも、江戸時代に大阪の町人文化の中心にあった船場エリアは、
現代的なビルとともに、今なお街の歴史と文化を物語る名建築が建ち並んでいます。
そんな大阪の中心に登場する「シティタワー大阪本町」。
日々の暮らしを豊かにする利便性から住空間でのリラクゼーションタイムに至るまで、
船場の歴史を継承しながら、この街の象徴として、タワーレジデンスのさらなる高みに挑戦します。

  • 3層吹き抜けでガラス張りの明るさと開放感に満ち、エスカレーターの先の優美な世界を感じさせるエントランスホール(完成予想図)
    3層吹き抜けでガラス張りの明るさと開放感に満ち、エスカレーターの先の優美な世界を感じさせるエントランスホール(完成予想図)
  • 開放的で凛とした空気の迎賓の間に、コンシェルジュがお出迎えするグランドエントランスホール(完成予想図)
    開放的で凛とした空気の迎賓の間に、コンシェルジュがお出迎えするグランドエントランスホール(完成予想図)
  • シックで落ち着きのある家具が設えられ、穏やかな空気が流れるラウンジ(完成予想図)
    シックで落ち着きのある家具が設えられ、穏やかな空気が流れるラウンジ(完成予想図)

水と緑の潤いや文化の薫りに包まれ、生活利便にも恵まれた街。暮らしを謳歌できる環境

「シティタワー大阪本町」が位置する船場エリアは、
約400年前(※4)から「人が活きる町」として栄えた、
商都・大阪を代表する地であり、現在も関西屈指のビジネス街です。
また、近年人口が増加し『暮らす都心』としても注目されています｡
中央区の人口増加率は18.3％と、大阪24区内で第1位(※5)。
2040年の将来推計人口も増加率が高く、住宅地としての需要が高まっています。
スーパーなどの生活施設も充実し、レトロな建築物を活かした洒落たカフェやショップなど
落ち着いて過ごせるスポットも点在。
さらに、大阪城公園や中之島公園、靱公園（約790m／徒歩10分）などが身近で、
水と緑の潤いにも恵まれています。

  • 【大阪のメインストリート・御堂筋に近接】街並み（約590m／徒歩8分）
    【大阪のメインストリート・御堂筋に近接】街並み（約590m／徒歩8分）
  • 大阪城公園（約1,580m／徒歩20分）
    大阪城公園（約1,580m／徒歩20分）
  • 中之島公園（約1,010m／徒歩13分）
    中之島公園（約1,010m／徒歩13分）

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建物・施設

  • 外観完成予想図※1
  • グランドエントランスホール完成予想図
  • エレベーターホール完成予想図
  • ホワイエ完成予想図
  • コーチエントランス完成予想図
  • フィットネスルーム完成予想図
  • スカイラウンジ完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • アウトフレーム設計(フロア概念図)
  • 最大約2600m～約2620mmの天井高※5階～48階リビング・ダイニング(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 三休橋筋の街並み(徒歩8分・約620m)
  • 靱公園(徒歩10分・約790m)
  • 【梅田へ直通4分】(駅前)
  • 【なんばへ直通3分】(駅前)
  • 【天王寺へ直通11分】(駅前)
  • KOHYO淀屋橋店(徒歩11分・約860m)
  • 大阪市中央公会堂(徒歩13分・約1030m)
  • 中之島図書館(徒歩15分・約1130m)
  • GARAGE39(徒歩5分・約340m)
  • 五感北浜本店(徒歩10分・約800m)
  • 中之島公園(徒歩13分・約1010m)
  • 堂島川(約2500m)

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案内図

現地案内図
4駅5路線※6を使いこなす(交通アクセス図。各駅へ所要時間は御堂筋線｢本町｣駅よりの分数※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N-55K
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.86m2
      バルコニー面積
      3.88m2
      価格
      1億200万円
    • タイプ
      NE-65A2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.24m2
      バルコニー面積
      8.27m2
      価格
      1億1500万円

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シティタワー大阪本町 第1期～第10期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00(定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業)
申込受付場所／総合マンションギャラリー本町館
※申込の際は印鑑、収入証明書(2022年・2023年)、身分証明書(健康保険証・免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5800万円～1億7500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 9000万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 37.33m2～67.09m2
その他面積 バルコニー面積：3.53m2～9.49m2
販売戸数 18戸 総戸数 855戸
完成時期 2021年12月27日完成済 引渡可能年月 2026年4月下旬予定
管理費 1万316円～1万7716円／月 管理準備金 1万316円～1万7716円（一括払い）
修繕積立金 5730円～1万310円／月 修繕積立基金 26万8600円～48万2900円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/01/17
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）
交通 地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩3分
総戸数 855戸 構造・階建て RC48階地下1階建一部鉄骨（塔屋2階建）
用途地域 商業 敷地面積 5591.1m2
建築面積 3313.49m2 建築延面積 87527m2
駐車場 敷地内348台（料金2万8000円～3万9000円／月、タワーパーキング344台、平面4台） 自転車置場 1710台収容（料金100円～1500円／月）(住宅)、他に店舗用あり
バイク置場 23台収容（料金5000円／月） ミニバイク置場 148台収容（料金3000円・3500円／月）(住宅)、他に来客用、店舗用あり
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第ERI-18053914号(平成30年12月25日付)、第ERI-19018791号(令和元年5月14日付)、第ERI-19029166号(令和元年8月30日付)、第ERI-20039470号(令和3年7月5日付)、第ERI-21043187号(令和3年11月18日付)

※120m2超の住戸には、敷地内平置駐車場(月額使用料5万8000円)の専用使用権が付属します。
※本物件の各接面道路は、船場建築線に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例及び大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しています。
※本物件の北側約110m先に、地上15階建の建物が建設中です(2025年4月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約280m先に、地上30階建の建物が建設予定です(2029年4月末竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先
「住友不動産　シティタワー大阪本町」
【通話料無料】TEL：0120-048-854
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 清水建設(株)（関西支店） 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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大阪市中央区周辺エリアの物件

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【住所】大阪府大阪市福島区福島２丁目3番2（地番）
【価格】未定
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【住所】大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番）
【価格】未定
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【住所】大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1の一部（地番）
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プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ 第1期3次
【住所】大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1の一部（地番）
【価格】5890万円～6990万円

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梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第4期
【住所】大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）
【価格】6900万円～2億2000万円
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【住所】大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番）
【価格】5390万円～6280万円
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【価格】1億490万円
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,580円/月 158,570円/月 187,975円/月 232,104円/月 305,685円/月 452,892円/月
5万円 128,494円/月 149,594円/月 179,108円/月 223,346円/月 297,033円/月 444,347円/月
10万円 119,409円/月 140,619円/月 170,241円/月 214,587円/月 288,382円/月 435,802円/月
15万円 110,323円/月 131,643円/月 161,374円/月 205,828円/月 279,731円/月 427,256円/月
20万円 101,238円/月 122,667円/月 152,508円/月 197,070円/月 271,079円/月 418,711円/月
25万円 92,152円/月 113,692円/月 143,641円/月 188,311円/月 262,428円/月 410,166円/月
30万円 83,067円/月 104,716円/月 134,774円/月 179,552円/月 253,776円/月 401,621円/月
支払利息合計 4,805,370円～ 4,103,920円～ 3,407,900円～ 2,717,440円～ 2,032,630円～ 1,353,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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