ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト) 物件詳細

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

住所	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/桂川　歩1分、阪急京都線/洛西口　歩11分
価格	未定

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JR「桂川」駅(東出入口)へ徒歩1分、イオンモール京都桂川へ徒歩3分。総230戸大規模レジデンス。JR「京都」駅へ直通6分、京都市内・大阪へも快適なスムーズアクセス。1LDK+S(納戸)～4LDK、33タイプ・28バリエーション。ZEH-M Oriented + 低炭素建築物を同時認定。エントリー総数2500件突破！＜物件エントリー受付中＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 2024年9月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際と多少異なります(※1)

販売スケジュール	2025年7月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(230戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(230戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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2024年9月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際と多少異なります(※1)

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地図京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  CD1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.68m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  CF
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  73.76m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  DG
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  83.64m²
  
  バルコニー面積
  
  12.35m²
  
  価格
  
  価格未定

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ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)　物件概要

販売スケジュール	2025年7月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(230戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	62.7m²～102.73m²
その他面積	バルコニー面積：10.35m²～26.44m²、テラス：19.95m²～29.04m²
販売戸数	未定	総戸数	230戸
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）周辺地図ルート案内京都市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/桂川　歩1分乗り換え案内
総戸数	230戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	8142.23m²
建築面積	3733.13m²	建築延面積	18335.42m²
駐車場	敷地内126台（料金未定、平面式6台・機械式120台、別途来客用・サービス用各1台）	自転車置場	341台収容（料金未定） ※2段式227台・3人乗り対応スライド式114台
バイク置場	9台収容（料金未定） ※大型	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06 確認建築GBRC00057号(令和6年9月18日付)

問い合わせ先	ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト) 【通話料無料】TEL：0120-230-315 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：30～17：30 定休日：水・木曜日※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル＜販売提携(代理)＞京都府知事（6）第10862 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目10番70号
施工会社	未定	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2025/05/10	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分 最大級プロジェクト) 物件詳細