プロジェクトX(クロス)淡路マンション計画物件詳細

プロジェクトX(クロス)淡路マンション計画

住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番）
交通	阪急京都線/淡路　歩8分、阪急千里線/淡路　歩8分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路　歩9分
価格	未定

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【JR・阪急の2駅3路線利用可能】阪急京都線・千里線「淡路」駅より「大阪梅田」駅直通10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅より「大阪」駅直通10分。都心を身近に「南森町」・「北浜」駅へもダイレクトアクセス【全邸南東向き】角住戸率70％(40戸中28戸) 落ち着いた住環境の第一種住居地域に誕生＜物件エントリー受付開始＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺の航空写真(2024年10月撮影)※1・2

販売スケジュール	2025年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年5月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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[全邸南東向き・角住戸率70％]大阪梅田へ直通10分！落ち着いた住環境の第一種住居地域

阪急「淡路」駅から「大阪梅田」駅へ直通10分。また、JRおおさか東線「JR淡路」駅(徒歩9分)を利用すれば「大阪」駅へ直通10分。
JR・阪急の2駅3路線から大阪都心へダイレクトアクセスできる注目のポジションに、新レジデンスが誕生します※3。

全邸南東向き・角住戸率70％※4、さらに「第一種居住地域」に指定される落ち着いた住環境も大きな魅力。
徒歩5分の近さにスーパー「ライフ　東淡路店」もあり、日々のお買い物も便利です。
間取りは、2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション。多彩な価値を感じさせる「阪急淡路」エリアの暮らしに、期待が膨らみます。

現地周辺の航空写真(2024年10月撮影)※1・2

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地図大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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プロジェクトX(クロス)淡路マンション計画第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)	専有面積	55.72m²～94.34m²、 (MB面積含む)
その他面積	バルコニー面積：9.29m²～15.14m²
販売戸数	未定	総戸数	40戸
完成時期	2026年7月中旬予定	引渡可能年月	2026年8月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：金額未定
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域、市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線/淡路　歩8分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1311.22m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1260.14m² (建築確認対象面積)
建築面積	295.88m²	建築延面積	2992.45m²
駐車場	敷地内18台（料金未定、屋外平面式17台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式サービス用1台）	自転車置場	87台収容（料金未定）屋内平面式4台、屋内3人乗等対応平面式20台、屋外平面式屋根付63台
バイク置場	4台収容（料金未定）屋内平面式	ミニバイク置場	6台収容（料金未定）屋内平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築GBRC00080号

問い合わせ先	プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー【通話料無料】TEL：0120-008-776 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒540-6027　大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号　大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る〒540-6028　大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316　大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社	スナダ建設(株)	管理会社	未定
情報更新日	2025/04/16	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市東淀川区周辺エリアの物件

: ローレルコート桃山台ザ・レジデンス先着順; 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）; 【価格】6450万円～8530万円

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: ジオ池田室町先着順; 【住所】大阪府池田市室町883番33（地番）; 【価格】7200万円～9830万円

: ポレスター谷町六丁目第2期4次; 【住所】大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）; 【価格】9118万円

阪急京都線の物件

: ザ・四条烏丸レジデンス第1期; 【住所】京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）; 【価格】6700万円～8000万円

: ブランズ京都河原町通先着順; 【住所】京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）; 【価格】4320万円～8630万円

: イニシア南茨木第1期1次; 【住所】大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）; 【価格】未定

: グランカサーレ京都西京極先着順; 【住所】京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）; 【価格】4998万円～5788万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プロジェクトX(クロス)淡路マンション計画 物件詳細