ドレッセ中央林間レジデンス 物件詳細
ドレッセ中央林間レジデンス
| 住所 | 神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/中央林間 歩3分、小田急江ノ島線/中央林間 歩2分 |
| 価格 | 7690万円～7890万円 |
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モデルルーム公開中【予約制】。東急田園都市線「中央林間」駅。始発駅×駅徒歩3分、2路線利用可、渋谷・新宿へ直通
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
登録受付日 2025年5月3日(土・祝) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中【予約制】■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 航空写真
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- 外観完成予想CG
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- 【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【Iタイプ・3LDK+2WIC】専有面積/72.19m2、バルコニー面積/11.7m2、WIC：ウォークインクローゼット
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室内・設備
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- 【Living Dining】(注2)
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- 【Living Dining】(注2)
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- 【Dining】(注2)
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- 【Living】(注2)
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- 【Bedroom1】(注2)
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- 【Bedroom2】(注2)
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- 【Bedroom3】(注2)
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- 【Balcony】(注2)
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- 【KITCHEN】(注2)
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- 【食器洗浄乾燥機】(注2)
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- 【BATHROOM】(注2)
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- 【POWDER ROOM】(注2)
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- 【ガラストップコンロ】(注2)※IHクッキングヒーターもセレクト（無償・申込期限有）できます。
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- 【浄水器一体型混合水栓】(注2)※カートリッジ交換は有償です。
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- 【フィオレストーン天板】(注2)
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- 【スリム型レンジフード】(注2)
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- 【スライドキャビネット】(注2)
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- 【保温浴槽】(概念図)
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- 【浴室換気暖房乾燥機】(注2)
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- 【ワンストップシャワーヘッド】(注2)
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- 【ヘアキャッチャー】(注2)
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- 【フラッグストーンフロア】(注2)
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- 【ポップアップ排水栓】(注2)
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- 【浴室ドアタオル掛け】(注2)
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- 【洗面ボウル一体型カウンター】(注2)
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- 【シングルレバー混合シャワー水栓】(注2)
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- 【三面鏡裏収納】(注2)
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- 【洗濯機置場上部吊戸棚】(注2)
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- 【引き出し収納】(注2)
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- 【J:COM高速インターネット回線（光1Gプラン）】J:COMの光機器を各戸に配備し、下り最大1Gbpsの高速インターネットサービスを実現。テレワークや動画などによる大容量通信をこれまで以上に快適で安定した環境で提供します。(概念図)※最大1Gbpsの通信速度はベストエフォートです。ご利用に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※専門チャンネル等、有料サービスのご利用には別途お申し込みが必要です。※ケーブルテレビとは別にBS-CS110°兼用アンテナを設置
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建物・施設
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- 【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【HANAREリビング】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【敷地】周囲から程よく離隔された開放感溢れる敷地。住戸配置は南向きを中心(注1)とし、安全な動線や魅力的な共用空間を配置しました。(敷地配置図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【ペット足洗い場】(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。
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- 【24時間ゴミ出し可能】(概念図)※年末年始の時期の使用や粗大ゴミの取り扱いなど一部制限される場合があります。
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- 【杭基礎】地盤調査の結果を基に、地表面(1FL)～約17～18m以深にある砂礫層を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持させています。※標準貫入試験において、N値50以上は非常に硬い地盤といわれています。(概念図)
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- 【アウトフレーム工法】開口部側は柱や梁を室外側に出し、凹凸の少ない整形な室内空間を実現するアウトフレーム工法を採用しました。※バルコニー側のみ。※一部室内に配管スペース(P)が設置される住戸があります。(概念図)
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- 【コンクリート強度】構造耐力上主要な部分には設計基準強度24～36N/mm2のコンクリートを使用しています。(概念図)
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- 【溶接閉鎖型せん断補強筋】躯体の柱には、帯筋として継ぎ目を溶接したせん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ、柱の粘り強さを高めています。※柱の基礎、仕口部分を除く。(概念図)
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- 【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に10mmプラスし、耐久性に配慮しています。※一部除く。(概念図)
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- 【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)
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- 【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸間のプライバシーに配慮しています。※一部除く。(概念図)
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- 【床構造】住戸内の床コンクリート厚は、約220mm～250mmを確保(1階一部を除く。床材には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(I)-4※(メーカー表示)の製品を採用(玄関廻り・水廻りを除く)し、上下階の遮音性に配慮しています。※公的試験期間においてJISの定める方法に従って実施した試験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。(概念図)
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- 【スマートロック】(同仕様・概念図)
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- 【カラーモニター付インターホン】※玄関前のインターホンは除く(同仕様)
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- 【防犯マグネットセンサー】※FIX窓、面格子付窓を除く(概念図)
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- 【鎌デッド錠】(同仕様)
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- 【シリンダーキー＆ダブルロック】(概念図)
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- 【住宅性能評価】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ中央林間レジデンス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」は全戸取得済、「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 柿ノ木通り公園（徒歩4分/約280m）
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- 多胡記念公園（徒歩7分/約510m）
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- MAISON GIVREE[ケーキ・ジェラート・カフェ]（徒歩4分/約280m）
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- 大和市立中央林間小学校（徒歩16分/約1210m）
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- 大和市立つきみ野中学校（徒歩12分/約920m）
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- 大和中央林間雲母保育園（徒歩3分/約200m）
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- スクルドエンジェル保育園中央林間園（徒歩7分/約530m）
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- TAK CAFE[イタリアン・カフェ・ケーキ]（徒歩4分/約310m）
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- EN別邸[野菜料理・海鮮料理]（徒歩2分/約90m）
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- まるぬき[そば]（徒歩5分/約370m）
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- イーマサラ[インドカレー・ネパール料理]（徒歩5分/約360m）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図(注3)
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ドレッセ中央林間レジデンス 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日 2025年5月3日(土・祝) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7690万円～7890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.5m2～72.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.43m2～11.7m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万900円～2万1400円／月 | 管理準備金 | 2万900円～2万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1900円～1万2200円／月 | 修繕積立基金 | 84万6000円～86万6300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/03 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/中央林間 歩3分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 2913.21m2 |
| 建築面積 | 1847.9m2 | 建築延面積 | 6582.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万4000円～1万6000円／月、機械式27台、来客用平置2台、サービス用平置1台） | 自転車置場 | 103台収容（料金100円～600円／月）(2段ラック式93台、平置10台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01313号（令和6年5月10日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番 以下未定（住居表示）
- 【価格】未定
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- 【住所】東京都町田市鶴間３-10-2、3、4、9（地番）
- 【価格】未定
神奈川県大和市（やまとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国265位
- 偏差値
- 50.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 88施設 | 県内4位 | 全国75位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,883人 | 県内5位 | 全国106位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 9施設 | 県内9位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 180施設 | 県内7位 | 全国125位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.8床 | 県内16位 | 全国680位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.3人 | 県内12位 | 全国492位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,357人 | 県内11位 | 全国139位 |
| 介護保険料 | 6,485円 | 県内15位 | 全国648位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.94件 | 県内18位 | 全国626位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.84件 | 県内12位 | 全国648位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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