CONOIE三軒茶屋物件詳細

CONOIE三軒茶屋

住所	東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番以下未定（住居表示）
交通	東急田園都市線/三軒茶屋　歩12分
価格	未定

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「三軒茶屋」駅徒歩12分。「渋谷」駅5分のアクセスと閑静な住環境を享受する住まい　閑静な住宅街が広がる第一種低層住居専用地域　戸建てのような独立性とプライバシー性を備えたテラスハウス仕様の3LDK　＜CONOIE三軒茶屋＞誕生

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(5戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜公開準備中＞資料請求受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(5戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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「三軒茶屋」駅徒歩12分。「渋谷」駅5分のアクセスと閑静な住環境を享受する住まい

＜CONOIE三軒茶屋＞が誕生するのは、閑静な住宅街が広がる第一種低層住居専用地域。高い建物が少なく、開放感のある街並みは、落ち着いた住環境を求める方や子育て世帯にも適しています。さらに、東急田園都市線・急行停車駅の「三軒茶屋」駅へ徒歩12分、3駅3路線が利用可能で、「渋谷」駅へは電車で5分と、通勤・通学にも便利なロケーションです。
本物件は、戸建てのような独立性とプライバシー性を備えたテラスハウス仕様の3LDK。のびやかな住空間が、家族みんなの快適な暮らしをサポートします。都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの地で、新たな生活を始めませんか。

外観完成予想CG
立地概念図

小学校＆公園徒歩5分圏内。子どもの成長を支える、安心と快適のロケーション

＜CONOIE三軒茶屋＞周辺は、子育て世代に嬉しい住環境が整っています。

徒歩7分の「マルエツ中里店」は、日常の買い物に便利なスーパーマーケット。さらに、徒歩13分の「キャロットタワー」には、多彩なショップや飲食店がそろい、休日のお出かけにも最適です。

教育環境も整っており、徒歩5分の「区立旭小学校」は通学に安心の距離。小さなお子さまがのびのびと遊べる「上馬公園」も徒歩2分と、気軽に立ち寄れる立地です。

さらに、徒歩21分の「世田谷公園」では、広々とした芝生や遊具で家族の時間を満喫できます。ピクニックやスポーツなど、アクティブな休日を過ごせる環境が整っています。

キャロットタワー(徒歩13分・約1030m)
マルエツ中里店(徒歩7分・約540m)
区立旭小学校(徒歩5分・約350m)

3駅3路線利用可能。都心も郊外もスムーズにつながる、快適アクセスの好立地

本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅、東急東横線「学芸大学」駅、東急世田谷線「三軒茶屋」駅の3駅3路線が利用可能。アクセスの良さも魅力のひとつで、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。徒歩12分の「三軒茶屋」駅（東急田園都市線）は急行停車駅で、「渋谷」駅へ直通5分、「表参道」駅へも直通8分、「二子玉川」駅へ直通6分、「自由が丘」駅へ18分と、都心や人気エリアへスムーズにアクセス可能。また、徒歩13分の「三軒茶屋」駅（東急世田谷線）を利用すれば、下高井戸方面への移動も快適です。さらに、徒歩23分の「学芸大学」駅も利用可能。アクセスの幅が広がる便利な環境です。

交通図

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地図東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番以下未定（住居表示）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【区立駒留中学校】（徒歩13分／約990m）
【信濃屋野沢店】（徒歩8分／約570m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  101号室
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.83m²
  
  バルコニー面積
  
  2.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  102号室
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.39m²
  
  バルコニー面積
  
  2.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  103号室
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.54m²
  
  バルコニー面積
  
  2.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  104号室
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.53m²
  
  バルコニー面積
  
  2.48m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  105号室
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.41m²
  
  バルコニー面積
  
  2.48m²
  
  価格
  
  価格未定

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CONOIE三軒茶屋　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(5戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	72.39m²～77.83m²
その他面積	バルコニー面積：2.48m²(101～105号室)、ルーフバルコニー：16.51m²（使用料未定）(101号室)、ポーチ：0.93m²・1.08m²（使用料未定）(0.93m²※102～104号室・1.08m²※105号室)
販売戸数	未定	総戸数	5戸
完成時期	2025年5月下旬予定	引渡可能年月	2025年6月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第一種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番以下未定（住居表示）周辺地図ルート案内世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線/三軒茶屋　歩12分乗り換え案内
総戸数	5戸	構造・階建て	鉄骨3階建（薄板軽量形鋼造）
用途地域	1種低層	敷地面積	243.76m²
建築面積	140.29m²	建築延面積	372.77m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第FBC建確済24-0357号（2024年7月25日）

問い合わせ先	「コノイエ三軒茶屋」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-207-210 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水曜日 ※祝日除く
会社情報	＜売主＞東京都知事（4）第83563 号　東京都知事免許（特-5）第141048号株式会社コプラス株式会社コプラスのその他のマンション情報を見る〒150-0036　東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第96413 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)東京都不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒180-0006　東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B
施工会社	(株)ReMoa	管理会社	(株)ガイアフィールド
情報更新日	2025/04/16	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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世田谷区周辺エリアの物件

: ザ・サンメゾン練馬高野台　先着順住戸; 【住所】東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番）; 【価格】5698万円～7698万円

: クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第1期6次; 【住所】神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）; 【価格】5600万円台～8900万円台

: クリオ成増グレイスコート; 【住所】東京都板橋区成増１丁目232番2、他（地番）; 【価格】未定

: セントラルガーデン月島ザタワー; 【住所】東京都中央区月島３丁目3311番地（地番）; 【価格】未定

東急田園都市線の物件

: グランレ・ジェイド三宿通り; 【住所】東京都世田谷区池尻１丁目1番72、5番1（地番）; 【価格】未定

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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