プレイズ香芝五位堂物件詳細

プレイズ香芝五位堂

住所	奈良県香芝市瓦口2094-1、2094-2、2095、2110（地番）
交通	近鉄大阪線/五位堂　歩6分
価格	4420万円～5380万円

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【快速急行停車駅】近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩6分。スーパー、公園、学校も身近に揃う快適な住環境。3方接道の開放感あふれるロケーションに総44邸誕生。平面駐車場確保。陽光あふれる全邸南向き。1LDK+S 57m²台～4LDK 86m²台まで多彩な8タイプを用意。収納にも広さと使い心地を追求【資料請求受付中】

: エントランスアプローチ完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「プレイズ香芝五位堂」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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駅徒歩6分・全邸南向き。三方接道の開放感溢れるロケーションに誕生する総44邸

近鉄大阪線「五位堂」駅へフラットな道を徒歩6分。同駅より快速急行で「鶴橋」駅へ約20分、「大阪上本町」駅へ約24分、
「大阪難波」駅へも約30分で直通し※2、大阪都心への通勤・通学も軽快。毎日の便利さと穏やかな住環境が整うこの地に、
地上7階建・44邸の『プレイズ香芝五位堂』が誕生します。三方接道の開放感溢れるロケーションで、全邸南向きの光と風を招き入れる、
開放感ある住まいを実現。平面駐車場も確保し、プランは1LDK+S 57m²台～4LDK 86m²台まで多彩な8タイプを用意。
リビングやキッチンに趣向を凝らし、家族時間を大切に考えたプランニングは収納にも広さと使い心地を追求。
多様なライフスタイルのニーズに応えます。

外観完成予想図※1

大型商業施設やスーパーなどもすぐそばに。成熟した街ならではの生活利便が魅力

1983年のまちびらき以来40年余り。歴史と緑に恵まれた馬見丘陵の一角に整然と計画され、成熟を重ねてきた
真美ヶ丘ニュータウンがくらしの舞台。その中核施設として開業した大型ショッピングセンター「エコール・マミ」には
50の専門店と近鉄プラザ・ホームセンターが揃い、駅からの帰り道に立ち寄れる「食品専門館ハーベス」は徒歩3分の距離に。
ドラッグストアやコンビニも徒歩圏にあり、銀行やクリニックなどの生活利便施設も駅周辺に充実しています※3。
2024年秋には増床計画を基にリニューアルオープン予定の「イオンモール橿原」も車で約10分。生鮮品、ファッション、
日用品、映画館まで揃うので休日の買物も充実しそうです。

エコール・マミ（徒歩17分）／スーパー、家電量販店、カジュアル衣料、ファストフード、100円ショップ、女性専用フィットネス、書籍、調剤薬局他専門店が充実※5
食品専門館ハーベス五位堂（徒歩3分）／近鉄グループの近商ストアが大阪、奈良、京都で展開するスーパーマーケットブランド。新鮮で安心な「食」の提供を第一に、地域のお客様の暮らしをサポート※5
クスリのアオキ真美ヶ丘店（徒歩7分）／処方せん受付時間：（月～金）9:00～13:00、14:00～18:00※5

大小様々な公園や自然も身近に。保育園、小・中学校が徒歩圏に揃う住環境

真美ヶ丘ニュータウン内の大型商業施設や広大な公園と駅前に集積する利便施設、その双方の魅力を享受できる
ロケーションがこの地の魅力。近鉄「五位堂」駅から北へ延びる全長2.2kmの遊歩道「かつらぎの道」や大小様々な公園他、
緑溢れるスポットが身近に点在し、車で足を延ばせば約6分で、広大な敷地内に四季の自然が広がる「県営馬見丘陵公園」へ。
チューリップをはじめ様々な草花が咲き誇る大花壇、大型遊具、古墳群もあり、お子さまから大人まで楽しめます。
また、保育園、小・中学校が徒歩圏に揃い、駅周辺には学習塾なども集積※4。
近くに大学まで集まる文教の薫りと落ち着いた住環境も魅力です。

かつらぎの道（自転車・歩行者専用遊歩道：徒歩7分）／通勤や通学、買物、散歩やジョギングに利用できます※5
舞台公園（徒歩2分）／四季折々の自然が楽しめる公園。桜のシーズンには花見客でにぎわいます※5
県営馬見丘陵公園（車約6分/約3,800m）／自然や古墳群を守る広大なエリアに、四季の花が咲き遊具も揃う※5

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地図奈良県香芝市瓦口2094-1、2094-2、2095、2110（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

セブン-イレブン香芝すみれ野1丁目店(徒歩5分・約360m)
市立香芝東中学校(徒歩11分・約870m)
山本内科医院(徒歩6分・約420m)

高塚地区公園(徒歩13分・約970m)
観正山近隣公園(徒歩15分・約1170m)
スギドラッグ西真美店(徒歩11分・約820m)

サンディ五位堂店(徒歩11分・約840m)
フィットネスクラブコ・ス・パ五位堂(徒歩6分・約410m)
畿央大学(徒歩16分・約1230m)

りそな銀行香芝支店(徒歩6分・約420m)
南都銀行真美ケ丘支店(徒歩6分・約440m)
香芝別所郵便局(徒歩11分・約810m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■トレーニングジムアルスコミット(徒歩2分・約120m)
■ニコニコアカデミーキッズ五位堂駅前園(徒歩2分・約120m)
■ファミリーマート近鉄五位堂駅改札外橋上店(徒歩6分・約440m)
■わっはっは保育園(徒歩5分・約400m)
■FIT BASE24 五位堂(徒歩7分・約500m)
■認定こども園真美が丘東幼稚園(徒歩14分・約1060m)
■三洋堂書店香芝店(徒歩16分・約1260m)
■いのうえ歯科クリニック(徒歩3分・約170m)
■エディオンエコール・マミ店(徒歩16分・約1280m)
■池原皮膚科(徒歩6分・約450m)
■大和信用金庫香芝支店(徒歩5分・約400m)
■うえの耳鼻咽喉科クリニック(徒歩6分・約450m)
■勘平山児童公園(徒歩6分・約480m)
■池原クリニック(徒歩8分・約630m)
■御坊ノ浦公園(徒歩7分・約520m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4550万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4420万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK+SIC
  
  専有面積
  
  86.37m²
  
  バルコニー面積
  
  11.23m²
  
  価格
  
  5380万円

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プレイズ香芝五位堂第1期3次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「プレイズ香芝五位堂」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格	4420万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	70.76m²～86.37m²、 ※防災倉庫面積1.2m²含む(Fタイプ)
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～11.59m²、サービスバルコニー面積：3.45m²、アルコーブ面積：2.48m²～4.59m²
販売戸数	3戸	総戸数	44戸
完成時期	2025年7月上旬予定	引渡可能年月	2025年7月下旬予定
管理費	8140円～9800円／月	管理準備金	5000円（一括払い）
修繕積立金	1万1320円～1万3630円／月	修繕積立基金	49万5000円～59万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/10/18
その他諸費用	インターネット料金：1023円／月
その他制限事項	20ｍ高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	奈良県香芝市瓦口2094-1、2094-2、2095、2110（地番）周辺地図ルート案内香芝市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線/五位堂　歩6分乗り換え案内
総戸数	44戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1098.47m²
建築面積	712.74m²	建築延面積	3767.67m²
駐車場	敷地内25台（料金5500円～1万6000円／月、平面8台、機械式17台）	自転車置場	50台収容（料金300円・400円／月）ラック式40台、平面式10台、サイクルポート8区画（料金800円／月）※Dgタイプ専用サイクルポート1区画含む
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築GBRC00104号(2024年1月30日付)

問い合わせ先	「プレイズ香芝五位堂」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-35-4477 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火・水曜日(祝日は除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（17）第41 号(―社)不動産協会会員　(―社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る【大阪支店】〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階) ＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19階)
施工会社	(株)松本組	管理会社	三重交通コミュニティ(株)
情報更新日	2024/10/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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香芝市周辺エリアの物件

: ピアッツァコート南八木第四期三次; 【住所】奈良県橿原市南八木町１丁目583番3（地番）; 【価格】3290万円～4530万円

: ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前第一期二次; 【住所】奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番）; 【価格】3390万円～5250万円

: ヴェリテ富田林ザ・グラン先着順; 【住所】大阪府富田林市若松町西１丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1（地番）; 【価格】3388万円～4998万円

: ヴェリテ富田林ザ・グラン第3期; 【住所】大阪府富田林市若松町西１丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1（地番）; 【価格】2988万円～5478万円

近鉄大阪線の物件

: ブランニード八尾桜ケ丘一丁目先着順; 【住所】大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）; 【価格】4380万円～5330万円

: ブランニード八尾桜ケ丘一丁目第7期; 【住所】大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）; 【価格】4920万円～5450万円

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奈良県香芝市（かしばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内6位
全国380位

利便度: 県内7位
全国674位

快適度: 県内7位
全国585位

富裕度: 県内3位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国522位

偏差値: 48.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内3位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	2,079人	県内3位	全国261位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	57施設	県内5位	全国354位
1万人当たり病床数	90.4床	県内10位	全国589位
1万人当たり医師数	13.8人	県内10位	全国623位
介護保険施設定員数	314人	県内12位	全国715位
介護保険料	6,000円	県内4位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内4位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

香芝市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,757円/月	117,282円/月	139,030円/月	171,670円/月	226,091円/月	334,969円/月
5万円	92,671円/月	108,306円/月	130,163円/月	162,911円/月	217,440円/月	326,424円/月
10万円	83,586円/月	99,330円/月	121,297円/月	154,152円/月	208,788円/月	317,879円/月
15万円	74,501円/月	90,355円/月	112,430円/月	145,394円/月	200,137円/月	309,334円/月
20万円	65,415円/月	81,379円/月	103,563円/月	136,635円/月	191,485円/月	300,788円/月
25万円	56,330円/月	72,403円/月	94,696円/月	127,876円/月	182,834円/月	292,243円/月
30万円	ローン不可	63,428円/月	85,830円/月	119,118円/月	174,183円/月	283,698円/月
支払利息合計	3,556,280円～	3,040,240円～	2,524,700円～	2,013,280円～	1,505,890円～	1,002,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレイズ香芝五位堂 物件詳細