ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 物件詳細
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分、近鉄大阪線/河内山本 歩15分、ＪＲ関西本線/八尾 バス11分アリオ八尾停歩8分 |
| 価格 | 4800万円～5280万円 |
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【棟内モデルルーム家具付き分譲中】アリオ八尾・リノアスなどの大型商業施設や、2つの都市公園が徒歩圏内に揃う住環境。第2種住居地域に全邸南向きの総48邸。75m2超・4LDKのプランも用意。「近鉄八尾」駅徒歩8分。公園や保育園も多数点在し、子育てにも恵まれた住環境
- 外観（2024年3月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
このマンションのこだわり条件
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- 重厚感のある大庇が特徴的なエントランスアプローチ（2024年3月撮影）
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- バルコニー／現地13階(2024年4月撮影)
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- 現地周辺の航空写真(2022年4月撮影)にCG加工を施しており、実際と多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
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- アウトポール設計により、家具のレイアウトの自由度も高まります／Dタイプ（※1）
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室内・設備
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- ディスポーザ／生ゴミを細かく粉砕し排水と一緒に処理槽で処理して下水道へ流すディスポーザが設置されています(同仕様)
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- スロップシンク／植物の水やりなどバルコニーで水を使う場面で重宝するスロップシンクが設置されています(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／高温洗浄で油汚れもスッキリ落とすことができ、節水性にも優れた食器洗い乾燥機です(同仕様)
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- サーモバスS／お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造です(概念図)
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- 洗面化粧室(Dタイプモデルルーム)
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- リビング・洋室(Dタイプモデルルーム)
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- キッチン(Dタイプモデルルーム)
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- 収納(Dタイプモデルルーム)
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- ZQシンク(静音機能付)／中央部に奥行きをとって、大容量なのに幅はスリムに。調理スペースが広く使えます(同仕様)
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- レンジフード(ホーロー整流板付)／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひとふき。取り外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、スッキリ丸洗いできます(同仕様)
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- ホーローパネル／キッチン前壁にはお手入れがしやすく、マグネットも利用できるホーローパネルが採用されています(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／毎日使う化粧品や洗顔グッズなどをスッキリと隠す裏収納が三面鏡裏に装備されています(同仕様)
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- ハイシャワーノズル付シングルレバー水栓／お湯と水をワンタッチ切り替え。シャワーノズルを引き出せばボウルを隅々まで洗えます(同仕様)
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- 浴室暖房乾燥機／ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保ちます(同仕様)
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- 手元スイッチ付多機能シャワーヘッド／手元のボタンでON／OFF操作ができるので、洗髪や掃除に便利です(同仕様)
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- プッシュワンウェイ排水栓／チェーンがなく、ボタンで排水栓の開閉が行える便利な仕様です(同仕様)
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- ヘアキャッチャー／残り湯でうず流を発生させ、うずの力で汚れをつきにくくし、ゴミを集める排水口が採用されています(同仕様)
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- 洗浄機能付トイレ／表面を硬くツルツルに仕上げた、汚れやキズに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑える便器です(同仕様)
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建物・施設
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- 外観
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- ガーデンアヴェニュー(自主管理公園)
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- エントランスホール
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- 共用廊下
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- ガーデンアヴェニュー(自主管理公園)
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- 風除室
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- 車路・機械式駐車場
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- 車路・機械式駐車場
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- 駐輪場
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- 通路・ゴミ置場
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- 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ライフ 八尾店(徒歩9分・約660m)
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- 北本町第1公園(徒歩9分・約710m)
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- キリンこども園(徒歩15分・約1140m)
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- さこた内科・循環器内科(徒歩9分・約680m)
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- サンディ 八尾旭ヶ丘店(徒歩4分・約290m)
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- マツモトキヨシ 八尾店(徒歩9分・約660m)
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- キリン堂 八尾東本町店(徒歩9分・約680m)
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- コノミヤ 近鉄八尾駅前店(徒歩9分・約700m)
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- かねこ歯科医院(徒歩8分・約630m)
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- 三井住友銀行 八尾支店(徒歩8分・約610m)
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- リノアス(徒歩6分・約460m)
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案内図
- 現地案内図
棟内モデルルームご案内中です。ぜひお気軽にお越しください。
＜現地住所：大阪府八尾市桜ケ丘1丁目6番2(マップコード：1 178 192*85)＞
※駐車場完備(詳しくは係員までお問い合わせください)
※現地には係員が常駐しておりません。ご見学の際は事前にご予約いただきますとスムーズです。 - 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■キャンドゥ 桜ヶ丘店(徒歩3分・約190m)
- ■大阪信用金庫 八尾桜ヶ丘支店(徒歩3分・約220m)
- ■業務スーパー 桜ヶ丘店(徒歩3分・約220m)
- ■りそな銀行 八尾支店(徒歩6分・約430m)
- ■ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店(徒歩3分・約240m)
- ■桜ヶ丘クリニックビル(徒歩2分・約160m)
- ■セブンイレブン 八尾光町店(徒歩5分・約380m)
- ■岡崎理学診療クリニック(徒歩4分・約320m)
- ■関西スーパー 旭ヶ丘店(徒歩9分・約690m)
- ■豆の木保育園(徒歩2分・約150m)
- ■万代 八尾店(徒歩11分・約870m)
- ■認定こども園 ふじ保育園分園 りぼん(徒歩5分・約370m)
- ■八尾高美郵便局(徒歩7分・約560m)
- ■認定こども園 こどものいえ(徒歩8分・約640m)
- ■緑ヶ丘公園グラウンド(徒歩9分・約720m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.35m2
- バルコニー面積
- 11.05m2
- 価格
- 3980万円
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- タイプ
- Dメニュー1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.4m2
- バルコニー面積
- 10.4m2
- 価格
- 4840万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.1m2
- バルコニー面積
- 11.05m2
- 価格
- 4800万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.1m2
- バルコニー面積
- 11.05m2
- 価格
- 4800万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 75.63m2
- バルコニー面積
- 11.3m2
- 価格
- 5280万円
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- タイプ
- Aメニュー1
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 75.63m2
- バルコニー面積
- 11.3m2
- 価格
- 5250万円
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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4800万円～5280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2～75.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～11.3m2、サービスバルコニー面積：2.43m2・2.59m2、アルコーブ面積：4.28m2～6.31m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万1000円～1万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7200円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 61万8500円～71万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2025年10月25日(土)・10月26日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円・5250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.35m2・75.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.05m2・11.3m2、サービスバルコニー面積：2.59m2、アルコーブ面積：4.02m2・6.31m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万1000円・1万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7200円・8400円／月 | 修繕積立基金 | 62万900円・71万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） | ||
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1153.51m2 |
| 建築面積 | 440.64m2 | 建築延面積 | 4209.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万円～1万5000円／月、平面式：3台、機械式：21台） | 自転車置場 | 96台収容（料金500円／月）スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02200665号(令和4年6月30日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 大阪支店 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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八尾市周辺エリアの物件
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- ジオタワー新町 先着順
- 【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）
- 【価格】9700万円・1億3000万円
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- ポレスター堺 先着順
- 【住所】大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番）
- 【価格】4098万円～5498万円
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- リビオ御堂筋あびこ 第3期
- 【住所】大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番）
- 【価格】2900万円台～5000万円台
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- シーンズ関目高殿スクエアガーデン
- 【住所】大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）
- 【価格】未定
近鉄大阪線の物件
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- ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 再登録
- 【住所】大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）
- 【価格】3980万円・5250万円
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- プレサンス レイズ 上本町 第1期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
- 【価格】3380万円～3740万円
大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内23位
全国692位
- 偏差値
- 47.99
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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