ヴェリテ富田林ザ・グラン - OCN不動産

ヴェリテ富田林ザ・グラン 物件詳細

ヴェリテ富田林ザ・グラン

住所 大阪府富田林市若松町西1丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1(地番)
交通 近鉄長野線/富田林 歩4分
価格 3388万円~4998万円

【2900万円台~(予定)】【モデルルーム公開中】【資料請求×来場予約受付中】近鉄「富田林」駅徒歩4分。駅前メインストリートに面した立地に総65邸・地上14階建で誕生。複合商業施設やスーパー等が身近に揃う生活利便性の高いロケーション。全邸間口7m以上のワイドスパン設計

外観完成予想図※2
外観完成予想図※2
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ヴェリテ富田林ザ・グラン」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、2020年・2021年・2022年分の収入のわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)をご持参下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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近鉄「富田林」駅徒歩4分。富田林に「ヴェリテ」シリーズ第3弾。上質を追求した集大成

次代に誇れる住まいを創造し続けてきた、南海不動産の新築分譲マンション「VERITE」シリーズ。本物件は「ヴェリテ富田林シリーズ」第3弾プロジェクトとして、近鉄「富田林」駅徒歩4分という駅前エリアのメインストリート沿いに誕生します。

地上14階建・総65邸のシンボリックな佇まい。敷地形状を活かしたランドプランは、暮らし心地のよさや機能性、安全性、日常の潤いなどにも配慮して、共用施設や植栽などをレイアウト。開放感あふれる全邸ワイドスパンの多彩なプランや、先進の設備・仕様の数々。立地をはじめ、建物の品質や性能等あらゆる意味において、上質を極める住まいを追求したレジデンスが今、この街に新しい風を吹き込みます。

  • 外観完成予想図※2
    外観完成予想図※2
  • エントランスアプローチ完成予想図※2
    エントランスアプローチ完成予想図※2
  • 敷地配置図※2
    敷地配置図※2

わずか徒歩4分の近鉄「富田林」駅周辺に集結した都市機能と生活利便性を気軽に享受

大型商業施設「コノミヤ・エディオン富田林店」にほど近く、「サンディ」(徒歩5分・約390m)などのショッピング施設や駅前の生活施設も気軽に普段づかいにすることができます。
家電量販店「エディオン」は、エアコン・冷蔵庫・洗濯機等の生活家電から、映像・情報家電、調理・美容等電化製品、携帯電話や携帯アクセサリー、おもちゃ・玩具、生活雑貨用品まで、様々なアイテムが充実。フレッシュな食材が人気のスーパー「コノミヤ」では、毎週月曜日は生鮮品や食品雑貨など普段セールになりにくい商品も10%引に。また、建物内に「コクミンドラッグ」も併設し、医薬品や化粧品、日用品なども一度にお買い物することができます。

  • 現地周辺航空写真※1
    現地周辺航空写真※1
  • コノミヤ・エディオン富田林店/徒歩5分(約360m)
    コノミヤ・エディオン富田林店/徒歩5分(約360m)
  • ジョーシン 富田林店/徒歩3分(約200m)
    ジョーシン 富田林店/徒歩3分(約200m)

最寄りの近鉄「富田林」駅へ徒歩4分。都心「大阪阿部野橋」へダイレクトアクセス

近鉄「富田林」駅へ徒歩4分。
都心として発展を続ける近鉄「大阪阿部野橋」駅まで急行利用でダイレクトアクセス29分。

また、近鉄「大阪阿部野橋」駅からはJR・Osaka Metro「天王寺」駅への乗り継ぎも便利で、
難波・心斎橋・本町・梅田など大阪市内の主要エリアに行くのもスムーズです。

関西国際空港へはJRで、新大阪へはOsakaMetro御堂筋線で一直線!
通勤・通学はもちろん、出張や旅行などにも軽快な立地です。

  • 天王寺駅前(近鉄「大阪阿部野橋」駅29分)※3、※4
    天王寺駅前(近鉄「大阪阿部野橋」駅29分)※3、※4
  • 難波駅前(「難波」駅42分)※3、※5
    難波駅前(「難波」駅42分)※3、※5
  • 心斎橋駅前(「心斎橋」駅44分)※3、※6
    心斎橋駅前(「心斎橋」駅44分)※3、※6

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室内・設備

  • オールスライドキャビネット/奥まで見渡せて出し入れが自由にできる収納を装備。引き出しは強く閉めても減速するアーキテックアクトロレールが内蔵されています※スパイスラック部除く※掲載の写真はオプション仕様です(同仕様)
  • ホーロートップコンロ/見た目の美しさだけでなく、掃除も簡単にできるホーロートップのガスコンロが採用されています(同仕様)
  • Siセンサー/早切れ防止機能や、消し忘れ消火機能など、便利・安心・安全機能を備えたSiセンサーが全バーナーに搭載されています(同仕様)
  • ホーロー製整流板付レンジフード/煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すホーロー製整流板付レンジフードが採用されています※掲載の写真はオプション仕様です(同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓/水道の不純物をろ過してクリーンな水を作る浄水器付。ハンドシャワー付でシンク洗いにも便利です※掲載の写真はオプション仕様です(同仕様)
  • 異形シンク(静音機能付)/大きな鍋も洗える奥行きワイドなサイズ。家族との会話を楽しみながら作業ができる静音仕様です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/楽な姿勢でスムーズに食器の出し入れができるスライドタイプの食器洗い乾燥機です(同仕様)
  • 三面鏡/使いやすさをスマートに盛り込んだ三面鏡の洗面化粧台が採用されています※掲載の写真はオプション仕様です(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/裏側全体は小物整理に便利な収納スペースとなっています(同仕様)
  • 人造大理石ボウル一体型カウンター/人造大理石のボウル一体型カウンター。継ぎ目が無く、お手入れしやすいカウンターです(同仕様)
  • 洗濯機用水栓/取り付け、取り外しが容易で、90度操作で開閉できる洗濯機用水栓です(同仕様)
  • シングルレバー水栓/シンプルモダンなシングルレバー水栓。吐水口部を引き出すことができて便利です(同仕様)
  • 洗面下部収納/洗面下部には、大きな開き扉の収納スペースを確保。さらに、横には2段引き出しが設置されています(同仕様)
  • リネン庫/バスタオルや肌着などの収納に便利なリネン庫が設置されています(同仕様)
  • 防水パン手前ガード/子どもが手を入れたり、小さなペットが入り込むのを防ぐ、防水パン手前ガードが採用されています(同仕様)
  • スマート水栓/操作が簡単、経済的で安心のサーモスタット混合水栓。湯温を安定させます(同仕様)
  • スライドバー/シャワーヘッドの高さ調節が自在なスライドバーが設置されています(同仕様)
  • セミオートバス/スイッチひとつで簡単にお湯はり、保温を自動で行うセミオートバス機能が標準装備されています(同仕様)
  • らくポイヘアキャッチャー/滑らかなすり鉢形状で中央に髪やゴミを誘導するので、後はポイと捨てるだけ。髪が絡みにくく、お掃除が楽です(同仕様)
  • ラクかるふろふた/重さは従来の半分に抑え※、手軽にフタの開け閉めができるので、子どもから高齢の方まで快適に使えます※メーカー比較(同仕様)
  • ゆるリラ浴槽※/ヘッドレストで頭と首をしっかりと支え、側面のカーブが背中を包み込むことで身体にかかる圧力を分散するので、入浴すると自然にリラックスする姿勢になります※クレイドル浴槽とワイド浴槽も選べます(同仕様)
  • クリーン便座・クリーンノズル/便座とノズルには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッと一拭きでお手入れできます(同仕様)
  • ウォシュレット/先進の節電機能や脱臭機能などを備えた多機能ウォシュレットが採用されています(同仕様)
  • トイレ手摺下地/快適性・安全性に配慮し、トイレの壁内部に手摺下地が施されています(同仕様)
  • 吊戸棚/ペーパーストックや掃除用具の整理に便利な吊戸棚がトイレ上部に設置されています(同仕様)
  • シューズボックス/豊富な靴類もゆったりと整理できるよう、容量にゆとりのあるトールタイプが採用されています※掲載の写真はオプション仕様です(同仕様)
  • システムクローゼット/洋室のクローゼットには多彩なレイアウトにも対応できる機能的なシステムクローゼットが採用されています(同仕様)
  • エントランスパネル/玄関ドアに個性的な表情を演出する独立型のエントランスパネル。ネームプレートをはじめ、インターホンや新聞受けが設置されています(同仕様)
  • 防犯ドアスコープ/ドアスコープ外しの不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造が採用されています(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト/バールなどでの強引なこじ開けに対抗するため、鎌形状のデッドボルトが採用されています(同仕様)
  • 防犯サムターン/偏心機構及び空転モードを装備し、サムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力をもっています(同仕様)
  • 防犯マグネットセンサー/安全性を高めるため玄関扉に、防犯マグネットセンサーが設置されています(同仕様)
  • 玄関床・框・巾木/玄関床および上がり框・巾木は、気品あふれるタイル、人造大理石が採用されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/人感センサーが人の動きによる温度変化を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトが採用されています(同仕様)
  • 物干金物/使わないときは邪魔にならないよう降ろしておける機能的な物干金物です(同仕様)
  • バルコニースロップシンク/ガーデニングの水やりや窓の清掃、スニーカーの洗濯等に非常に便利です(同仕様)
  • 廊下木目天井/木目調で上質感があり、自然のぬくもりも感じられます。木目クロス以外にも標準の壁と同じクロスも選べます※詳しくは係員にお尋ねください(同仕様)

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建物・施設

  • エントランス完成予想図※2
  • 集会室完成予想図※2
  • 現地周辺航空写真※1

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地図大阪府富田林市若松町西1丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ウエルシア薬局 富田林若松店(徒歩6分・約480m)
  • MEGAドン・キホーテ 富田林店(徒歩9分・約670m)
  • 市立中央図書館(徒歩6分・約460m)
  • ちびっこ交通公園(徒歩9分・約680m)
  • 金剛病院(徒歩15分・約1200m)
  • 府立富田林中学校・高等学校※入学試験あり(徒歩13分・約1000m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は通勤時の最多所要時間のものです。(通勤時7:30~9:00着)また、待ち時間・乗換え時間を含みます。
※2023年5月時点のダイヤによるものです。(「駅すぱあと」調べ)

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その他周辺環境

  • ■サンディ 富田林駅前店(徒歩5分・約390m)
  • ■みどり保育園(徒歩10分・約760m)
  • ■キャンドゥ コノミヤ富田林店(徒歩5分・約400m)
  • ■市立富田林幼稚園(徒歩12分・約920m)
  • ■セブン‐イレブン 富田林若松町西店(徒歩6分・約430m)
  • ■市立新堂小学校(徒歩14分・約1120m)
  • ■富田林西口郵便局(徒歩9分・約700m)
  • ■市立第一中学校(徒歩11分・約850m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 富田林駅西(徒歩5分・約360m)
  • ■富田林イトマンスイミングスクール(徒歩7分・約550m)
  • ■三井住友銀行 富田林支店(徒歩6分・約480m)
  • ■若松町西1号遊園(徒歩4分・約320m)
  • ■なかにし整形外科クリニック(徒歩1分・約50m)
  • ■寿町4号公園(徒歩6分・約450m)
  • ■くまざき歯科 昭和町診療所(徒歩1分・約80m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK/1LDK+S(納戸)
      専有面積
      57.67m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3548万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK/1LDK+S(納戸)
      専有面積
      57.67m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Bメニュー1
      間取り
      2LDK/1LDK+S(納戸)
      専有面積
      57.67m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      2LDK/1LDK+S(納戸)
      専有面積
      57.67m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      2LDK+WIC+N/1LDK+S(納戸)+WIC+N
      専有面積
      67.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      72m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      4148万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      72m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      67.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      3858万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      67.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Cメニュー1
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      67.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      62.22m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3388万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK/2LDK+S(納戸)
      専有面積
      62.22m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+N/3LDK+S(納戸)+N
      専有面積
      80.54m2
      バルコニー面積
      14.98m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+N/3LDK+S(納戸)+N
      専有面積
      80.54m2
      バルコニー面積
      14.98m2
      価格
      価格未定

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ヴェリテ富田林ザ・グラン 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ヴェリテ富田林ザ・グラン」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、2020年・2021年・2022年分の収入のわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)をご持参下さい。

価格 3388万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK(1LDK+S~4LDK+N)間取り・価格 専有面積 57.67m2~80.54m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2~14.98m2、サービスバルコニー面積:3.24m2・3.5m2、アルコーブ面積:2.45m2~7.23m2
販売戸数 6戸 総戸数 65戸
完成時期 2024年12月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月上旬予定
管理費 7270円~1万150円/月 管理準備金 1万7000円(一括払い)
修繕積立金 4610円~6440円/月 修繕積立基金 28万8000円~40万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ヴェリテ富田林ザ・グラン 第3期 物件概要

販売スケジュール

2024年7月初旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 2900万円台~5400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(5戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK(1LDK+S~4LDK+N)間取り・価格 専有面積 57.67m2~80.54m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2~14.98m2、サービスバルコニー面積:3.24m2・3.5m2、アルコーブ面積:2.45m2~7.23m2
販売戸数 未定 総戸数 65戸
完成時期 2024年12月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月上旬予定
管理費 7270円~1万150円/月 管理準備金 1万7000円(一括払い)
修繕積立金 4610円~6440円/月 修繕積立基金 28万8000円~40万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府富田林市若松町西1丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1(地番)
交通 近鉄長野線/富田林 歩4分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 2種住居 敷地面積 1879.02m2、(開発区域面積)、1874.39m2(売買対象・建築確認対象面積)
建築面積 543.44m2 建築延面積 5110.86m2
駐車場 敷地内42台(分譲4台[平面式(任意購入)] 価格:220万円~240万円、面積:36.01m2の1/2(No1・2)~45.79m2の1/2(No3・4)(※)、管理費:2270円~2890円/月、修繕積立金:1440円~1830円/月、修繕積立基金:9万円~11万5000円/一括、賃貸38台[平面式:21台、機械式:17台]料金9000円~1万4000円/月。※:1戸の車庫として登記されるため、上記専有面積、共有部分の共有持分・敷地利用割合を2分の1ずつ共有することになります) 自転車置場 83台収容(料金150円~500円/月)(平面式33台、スライドラック式50台)
バイク置場 5台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI‐23009100号(令和5年5月10日付)
問い合わせ先
「ヴェリテ富田林ザ・グラン」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-065-597
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 南海ビルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大阪府松原市高見の里4丁目756番6(地番)
【価格】3990万円
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【住所】大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
【価格】4190万円~6890万円
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シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク 先着順
【住所】大阪府松原市松ケ丘1丁目358番104(地番)
【価格】3540万円~4370万円
物件写真
シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク 第2期1次
【住所】大阪府松原市松ケ丘1丁目358番104(地番)
【価格】3400万円台~4900万円台

近鉄長野線の物件

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ヴェリテ富田林ザ・グラン 第3期
【住所】大阪府富田林市若松町西1丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1(地番)
【価格】2900万円台~5400万円台
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大阪府富田林市(とんだばやしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内30

全国771

偏差値
46.97

項目別順位

安心度
府内13
全国590
利便度
府内33
全国808
快適度
府内22
全国385
富裕度
府内26
全国518

財政健全度ランキング

総合評価

府内15

全国313

偏差値
50.74

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
21施設府内19位全国278位
保育所等の状況
(利用児童数)
2,119人府内19位全国220位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数7施設府内17位全国252位
一般診療所数88施設府内18位全国231位
1万人当たり病床数128.2床府内14位全国399位
1万人当たり医師数22.7人府内15位全国278位
介護老人施設定員数629人府内18位全国372位
介護保険料6,730円府内27位全国769位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.74件府内5位全国454位
千人当たり交通事故件数2.62件府内15位全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,968円/月 86,405円/月 102,428円/月 126,475円/月 166,569円/月 246,783円/月
5万円 65,882円/月 77,430円/月 93,561円/月 117,716円/月 157,918円/月 238,238円/月
10万円 56,797円/月 68,454円/月 84,695円/月 108,957円/月 149,266円/月 229,693円/月
15万円 47,711円/月 59,478円/月 75,828円/月 100,199円/月 140,615円/月 221,148円/月
20万円 38,626円/月 50,503円/月 66,961円/月 91,440円/月 131,963円/月 212,603円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,094円/月 82,681円/月 123,312円/月 204,057円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,923円/月 114,660円/月 195,512円/月
支払利息合計 2,621,050円~ 2,238,520円~ 1,861,300円~ 1,486,480円~ 1,111,750円~ 740,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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