ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮 物件詳細
ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮
| 住所 | 東京都中野区鷺宮４-878-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/鷺ノ宮 歩9分、西武池袋線/練馬 バス11分鷺宮四丁目停歩8分、ＪＲ中央線/荻窪 バス13分鷺宮四丁目停歩9分 |
| 価格 | 4750万円・5370万円 |
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【即入居可・完成後販売の為、実物ご見学可能】西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分。セキュリティにはエントランスのオートロック・メールボックス・エレベーター・住戸玄関を顔認証で解錠できる先進システムを導入。収納豊富で機能的な1LDK・2LDK。壁式構造でスッキリ
- 外観完成予想CG。閑静な第一種低層住居専用地域に建つデザイナーズレジデンス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分。棟内モデルルームオープン！顔認証セキュリティ導入
「西武新宿」駅へ直通12分の「鷺ノ宮」駅徒歩9分に＜ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮＞が誕生しました。
「鷺ノ宮」駅前の商店街を抜けた先、法律による制限で暮らしの環境が守られた第一種低層住居専用地域の角地に建つ、地上4階建て全34邸。
カーサデザイン・コンサルタント監修の落ち着いた佇まいのラグジュアリーレジデンスです。
共用廊下はホテルライクな内廊下とし、セキュリティにはエントランスのオートロック・メールボックス・エレベーター・住戸玄関を
顔認証で解錠できる先進システムが導入されています。
4月下旬に建物が完成し、いよいよ棟内モデルルームの公開がスタート。実際のお部屋をご覧いただけます。
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- エントランス完成予想CG。高低差のある敷地を外構植栽と照明によって美しく立体的に演出したプライベート感漂うアプローチ
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- エントランスホール完成予想CG。宝石箱や貴重品を入れる箱を意味する「Coffret（コフレ）」をコンセプトとしたレジデンスデザイン
収納豊富で機能的な1LDK・2LDK。壁式構造でスッキリ、設備も充実。1階はテラス付き
プランは1LDK（44.86m2）と2LDK（51.00m2）の2タイプ。
どちらのタイプにも、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼット、2つの大型収納、スライドドア（リビングの間仕切り）を採用。
浴室にも1418サイズのゆとりがあり、コンパクトプランながらも居住性が追求されています。
また、壁式構造により梁や柱の出っ張りが解消されているので、室内をスッキリ効率的に使えます。
掲載のAタイプは約6ｍのワイドスパンで、バルコニーに面してリビングと洋室をレイアウトした伸びやかな設計。
アウターリビング、ガーデニング、ペットの遊び場など、さまざまな愉しみの場となる、奥行きのあるテラスが設けられています。
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- Bタイプ・1LDK＋WIC＋SIC 専有面積：44.86m2（MB含む） バルコニー面積：5.04m2
※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット
※家具等は販売価格に含まれません
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- 浄水器一体型混合水栓・フィオレストーンカウンタートップ
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- グリル付き3口ガスコンロ（ガラストップ）
「西武新宿」駅へ直通12分！バス利用でJR中央線「荻窪」「阿佐ヶ谷」駅へも軽快
「西武新宿」駅へ直通12分、JR・東京メトロ・都営地下鉄・京王・小田急などが集結するビッグターミナル「新宿」駅へ18分、
「新宿」を起点に、都心主要駅へスマート＆スピーディーアクセスを誇る「鷺ノ宮」。
「荻窪」「阿佐ヶ谷」などのJR中央線沿線タウンへもバス1本でアクセス可能なポジションにあります。
「鷺ノ宮」駅北口には、多彩な店舗が軒を連ねる商店街「鷺宮商明会」（徒歩7分）があるほか、
徒歩10分以内にスーパー3店、コンビニエ2店、ドラッグストア3店（※1）と、生活に密着したお店が充実。
オン・オフを充実させる大都市・新宿の都市機能を身近に、日常の暮らしやすさを実感できる環境が広がっています。。
現地周辺の航空写真※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影(2023年9月)したものに、一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
掲載の写真は建物内モデルルームAタイプ
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【洋室（1）】
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【ウォークインクロゼット】
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- 【シューズインクロゼット】
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- 【クロゼット】
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- 【キッチン】
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- 【3口ガスコンロ（ガラストップ）】
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- 【フィオレストーンカウンタートップ】
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- 【浄水器一体型混合水栓】
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- 【レンジフード】
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地図東京都中野区鷺宮４-878-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 44.86m2
- バルコニー面積
- 5.04m2
- 価格
- 4750万円
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- タイプ
- A(101）
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 51m2
- バルコニー面積
- 6.6m2
- 価格
- 5370万円
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ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4750万円・5370万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.86m2・51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.04m2・6.6m2、テラス：5.01m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2024年4月15日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万5500円・1万7600円／月 | 管理準備金 | 1万5500円・1万7600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1800円・2000円／月 | 修繕積立基金 | 40万3700円・45万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/31 | ||
| その他諸費用 | 町会費：100円／月、インターネット定額料金：495円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮４-878-1（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/鷺ノ宮 歩9分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 582.23m2 |
| 建築面積 | 394.16m2 | 建築延面積 | 1401.05m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 34台収容（料金無） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築CIAS01845号［令和5年3月7日付］ | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大旺新洋(株) | 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内38位
全国417位
- 偏差値
- 49.64
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 316施設 | 都内20位 | 全国65位 |
| 1万人当たり病床数 | 52.0床 | 都内41位 | 全国749位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.1人 | 都内29位 | 全国357位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,111人 | 都内23位 | 全国180位 |
| 介護保険料 | 5,726円 | 都内9位 | 全国321位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.51件 | 都内38位 | 全国737位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.74件 | 都内17位 | 全国326位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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