バウス我孫子天王台 物件詳細
バウス我孫子天王台
| 住所 | 千葉県我孫子市天王台４-12-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/天王台 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
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【1期1次・2次完売！】JR常磐線快速停車駅「天王台」駅徒歩5分。全邸南向き・マルエツ徒歩2分、4方接道の角地に誕生。全邸収納率10％超!ディスポーザー・食洗機・床暖房標準装備充実。専用駐車場付・最上階ワイドバルコニーなど多彩なプランバリエーション。「東京」駅直通44分、公園や手賀沼の自然の潤いも享受
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月6日（土）モデルルームグランドオープン（予約制）※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 【駐車場付き1階住戸完成予想CG（※1）】
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- 【敷地配置図（※2）】
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- 【エントランス完成予想CG】
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- Nタイプ・3LDK+2WIC+N+FUC 専有面積／72.00m2 バルコニー面積／11.15m2
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室内・設備
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- 【洗面室】※掲載の写真はモデルルームNtypeを撮影（2024年1月）したものです。一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。エアコン・家具・調度品・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリル付。
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- 【人工大理石のワークトップ】キッチンの天板には高級感あふれる美しさを見せながら、汚れにくい人工大理石を採用しています。
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- 【浄水器一体型水栓】浄水への切り替えが簡単で、シングルレバーで使いやすく便利な引き出し式のシャワー水栓を採用しました。
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- 【ソフトクローズ機能付スライド収納】収納力のあるスライド収納を確保。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
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- 【静音シンク】水はねの音を抑える低騒音仕様で、洗い物もしやすいワイドなシンクです。
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- 【整流板付レンジフード】お手入れのしやすい整流板付レンジフードで、吸引力も向上しています。
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- 【吊戸棚】キッチンの上部には、食器などを収納できる吊戸棚を設置。耐震ラッチ付で万が一の際も安心です。
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- 【鏡裏収納付三面鏡】大型の三面鏡の裏には、化粧品や洗面用具などの整理に便利な収納スペースを確保しました。
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- 【洗面ボウル一体型カウンター】美しさと機能性を両立したボウル一体型カウンター。美しさと機能性を両立しました。
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- 【引き出し式シングルレバー水栓】シンプルで上質感のある混合水栓。引き出し式なので、ボウル内のお手入れも手軽にできます。
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- 【洗面化粧台下部収納】洗面カウンター下には収納力のある収納スペースを確保。サイドには2段の引き出しを設えました。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下にはヘルスメーターが収まるスペースを確保し、足元がすっきりとした洗面室としました。(同仕様)
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- 【脱臭機能付ウォシュレット】着座すると作動するWパワー脱臭や暖房機能の付いた使いやすく心地よいウォシュレット付き便座を採用しました。
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- 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。
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- 【フルオートバス】お湯張り・追い焚き・湯温調節・保温機能までをワンタッチで操作でき、心地よいバスタイムをお届けします。
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- 【カラリ床】特殊パターンで水が残りにくいため、乾きやすくカビにくい床を採用しました。
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- 【コンフォートウエーブクリックシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激のある浴び心地と節水を実現。手元止水機能付です。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で覆うことで温度が下がりにくい魔法びん浴槽を採用。家族でバスタイムが違っても快適な入浴が可能で、省エネ効果も高めます。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【スッキリドア】カビが付きやすい縁のゴムパッキンをなくし、ほこりが溜まりやすい換気口をドア枠上部に移動したドアを採用。
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- 【フック付タオル掛け】浴室内にタオルやボディブラシを片付けられるフック付タオル掛けを設置しました。
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- 【ランドリーパイプ（2本）】雨の日の洗濯物を乾燥させるときに便利なランドリーパイプを浴室内に採用しました。
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- 【ドア外タオル掛け】浴室のドアの外側に、バスタオルなど湯上りに使う大型のタオルを掛けておけるバーを標準装備。
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- 【人感センサー付玄関照明】センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。
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- 【フットライト型保安灯】停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。
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- 【高耐久フローリング】汚れやキズに強く、お手入れも簡単な高耐久フローリングを採用しています。
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- 【エコジョーズ】環境と家計の両方にやさしい高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向上し、CO2排出量の削減を実現しました。
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- 【床暖房】リビング・ダイニングには足元からムラなく部屋全体が暖かい床暖房を採用。ハウスダストが舞うことも少なく清潔な空間を保ちます。(同仕様)
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建物・施設
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【2重のセキュリティライン】オートロックドアを採用した風除室で来訪者を画像と音声で、住戸前では音声でチェック。不審者の立ち入りを2重のセキュリティラインでガードします。
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- 【リバーシブルディンプルキー】約5兆5千億通りのキーパターンによって不正な複製を防ぎます。キーは裏表のないリバーシブルタイプです。
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- 【ペット飼育可能】家族の一員であるペットも一緒に暮らすことができます。※飼育条件に関しては管理規約を参照ください。※写真は飼えるペットの一例
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- 【カラーモニター付インターホン】来訪者（風除室）を映像と音声の2重で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。
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- 【防犯センサー】作動中に侵入を感知すると、インターホンが警報を発信し警備会社へ自動通報。※全住戸玄関と面格子付きの窓以外に設置。
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- 【蓋付ドアスコープ】玄関ドアを閉めたまま外を確認できるドアスコープを設置。外部からのぞかれないように蓋付の仕様です。
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- 【鎌付デッドボルト（上下）】バールなどによりこじ開けに強い鎌付デッドボルト錠を採用しました。押し込み強度・側圧強度ともに優れた仕様です。
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- 【ダブルロック玄関ドア】破壊による開錠に強いシリンダーキーを玄関扉の2か所に設置。防犯性を高めています。
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- 【防犯サムターン（上下）】玄関扉に穴を開け、特殊な工具で住戸内側のサムターンを回して侵入する不正行為を抑制します。
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- 【ガードロック】解錠時の玄関ドアを開放することなく半開きにして外を確認できるガードロックを採用しています。
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- 【防犯カメラ】1階の共用部に防犯カメラを設置しました。24時間敷地内を見守り万一の犯罪に備え映像を録画します。(同仕様)
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- 【TV視聴環境】J:COMとの契約によりCATVを導入。地上デジタル放送や豊富な専門チャンネルを楽しむことができます。
※専門チャンネルは別途ご契約が必要です。
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- 【24時間換気システム】窓を開けることなく外気を取り込み、常時空気を入れ替え循環させることで室内の空気環境を整えます。
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- 【複層ガラス】住戸のサッシには、2枚のガラスの間に中空層（空気層）を確保した複層ガラスを採用。結露の抑制などに効果的です。※一部Low-Eガラス。
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- 【基礎構造】緻密な地盤調査で支持層を確定。品質管理システムによる管理体制のもと、その支持層に杭を35本造成し建物を支えます。
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- 【ダブル配筋】建物の構造体には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用。高い強度と耐久性を実現しました。
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- 【外壁の断熱】外部に面した壁・梁・柱の室内側には20～30mmの断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。※一部除く
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- 【戸境壁（RC）】戸境の壁は1階～5階は200mm、約220mmのコンクリート厚を確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。※一部乾式壁となります。
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- 【コンクリート強度】コンクリートの設計基準強度を30N／mm2※、水セメント比を50％以下に抑えコンクリートの強度を高めています。※杭・地下躯体・外構等を除く
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- 【溶接閉鎖形帯筋】柱の帯筋にはつなぎ目の無い溶接閉鎖形の帯筋を採用。より粘り強い構造となっています。
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- 【二重天井・直床（1階～5階）】配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。
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- 【二重天井・二重床（6階）】コンクリートスラブと床の間と天井材との間に空間を確保。そこに配線や給排水管を敷設することにより、将来のリフォームやメンテナンス性を高めた構造となっています。
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- 【排水堅管】集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。排水の流れをスムーズにし排水時に生じる音も軽減します。
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- 【断熱等性能等級「4」】複層ガラスや断熱材の使用により高断熱・高気密を実現。国土交通省の定める次世代の省エネ基準をクリアしています。
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- 【劣化対策等級「3」（最高等級）】建物の構造躯体においてコンクリートの水セメント比、かぶり厚の数値で「劣化対策等級」の最高等級を取得。
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- 【ホルムアルデヒド対策】壁や天井のクロスに使用する接着剤や塗装仕様の建具などには、ホルムアルデヒド放出量が最も少ないF☆☆☆☆相当のものを使用しています。
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地図千葉県我孫子市天王台４-12-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- クリエイトSD我孫子天王台店
（徒歩5分／約360m）
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- ヤオコー天王台店（徒歩7分／約540m）
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- ミナトスポーツクラブ天王台（徒歩4分／約300m）
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- ファミリーマート天王台駅南口店（徒歩5分／約380m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- O
- 間取り
- 2LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 62.14m2
- バルコニー面積
- 10.89m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC+N
- 専有面積
- 62.4m2
- バルコニー面積
- 9.88m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Fgp
- 間取り
- 3LDK+2WIC+専用駐車場
- 専有面積
- 69.6m2
- バルコニー面積
- 10.77m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- N
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N+FUC
- 専有面積
- 72m2
- バルコニー面積
- 11.15m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- P
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N+FUC
- 専有面積
- 73.2m2
- バルコニー面積
- 11.26m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- U
- 間取り
- 3LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 81.7m2
- バルコニー面積
- 20.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 69.6m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Jgp
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N+FUC+専用駐車場
- 専有面積
- 72m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- R
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC
- 専有面積
- 74.71m2
- バルコニー面積
- 18.58m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 83.01m2
- バルコニー面積
- 12.85m2
- 価格
- 価格未定
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バウス我孫子天王台 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.14m2～83.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.88m2～20.4m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～8.16m2、専用庭：5.77m2～15m2（使用料未定）、テラス：9.88m2～12.85m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2025年2月予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月予定 |
| 管理費 | 1万3700円～1万7900円／月 | 管理準備金 | 3万1100円～4万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8080円～1万630円／月 | 修繕積立基金 | 43万5000円～57万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市天王台４-12-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/天王台 歩5分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3720.69m2 |
| 建築面積 | 1812.2m2 | 建築延面積 | 7149.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内73台（料金4900円～1万1900円／月、うち身障者用駐車場1台、機械式52台、平置き20台） | 自転車置場 | 178台収容（料金100円～300円／月）(二段スライド式) |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）(平置) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC23000300号（2023年8月31日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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我孫子市周辺エリアの物件
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- ハイムスイート新守谷 先着順
- 【住所】茨城県守谷市御所ケ丘４-3-1他（地番）
- 【価格】2998万円～4623万円
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- パークホームズ取手 先着順
- 【住所】茨城県取手市新町２丁目乙1355-1（地番）
- 【価格】4790万円
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- ブランズシティ千葉ニュータウン中央
- 【住所】千葉県印西市中央南２-3-2（地番）
- 【価格】未定
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- アーバンパレス鎌ケ谷
- 【住所】千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目203番1（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ常磐線の物件
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- シティテラス金町 先着順
- 【住所】東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番）
- 【価格】6800万円～7400万円
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- オーベル新松戸レジデンス 第2期
- 【住所】千葉県松戸市新松戸北２-15-4（地番）
- 【価格】3998万円～5898万円
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- ルフォン松戸北小金 先着順住戸
- 【住所】千葉県松戸市東平賀字仲通234-1他（地番）
- 【価格】4198万円
千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内21位
全国656位
- 偏差値
- 48.22
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 32施設 | 県内12位 | 全国194位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,394人 | 県内11位 | 全国196位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内9位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 71施設 | 県内15位 | 全国286位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.2床 | 県内32位 | 全国696位 |
| 1万人当たり医師数 | 10.9人 | 県内31位 | 全国707位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,005人 | 県内11位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 5,000円 | 県内8位 | 全国61位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.89件 | 県内6位 | 全国481位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内7位 | 全国341位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
